小产权房合作开发协议书

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1、合作开发协议书甲方：深圳市*股份有限公司（以下简称甲方）乙方：深圳市*有限公司（以下简称乙方） 根据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“富民农贸批发市场”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、 项目概况 本项目位于深圳*社区 ，项目暂定名为“*农贸批发市场” 。项目用地面积 12300 平方米（约 1.85 亩） ，地块现归属于深圳市*股份有限公司所有，现状为破旧的农贸市场， 。项目规划总建筑面积 53478 平方米，其中农贸市场 12300 平米，住宅 35028 平米，架空层

2、（停车库）61500 平米 。 二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用以下合作方式开发。1、甲方提供该地块，不再提供任何资金，该地块建成建筑面积的 20%或因销售及租赁该地块建筑带来收入的 20%归属甲方所有。2、乙方自行筹集资金对该地块进行商业开发及经营管理，该地块建成建筑面积的 80%或因销售及租赁该地块建筑带来收入的 80%归属甲方所有。3、甲乙双方合作期限为 70 年。三、甲方权利与义务1、甲方应在乙方签订本协议起 30 日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。2、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周

3、边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。3、在项目施工、竣工、销售等全过程，甲方必须按乙方要求配合办理相应的手续并给予盖章，包括并不限于鉴定书、销售合同、收款收据等。四、乙方权利与义务1、乙方自行筹集建设资金，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设、营销、租赁及经营管理工作。 2、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。 五、甲乙双方成本效益分析成本测算:项目 金额（万元） 备注前期费用 20 元*土地面积=24.6 岩石勘察规划设计费 15 元*总建筑面积=80.22土建工程 1200*总建筑面=6417.36 基础、门

4、窗、水电安装工程 280 元*总建筑面积=1497.38 电梯、 消防、 发电机组室外工程 550*用地面积=676.5管理费 开发成本*3%=260.88监理费 开发成本*1.2%=104.35投资利息 （开发成本+管理费+监理费）*（1+5.94%） 1.2-1=1108.45开发周期 2 年，贷款利率 5.94%其他(不可预测费用)200成本合计 10369.74 初步预算销售测算：本项目总建筑面积约为 53478 平方米，其中可售住宅面积约为 35028 平方米，农贸可约租赁面积约为 12300 平方米，停车场架空层面积约为 6150 平方米。住宅销售按每平米售价 2500 元计算，收

5、为 35028*2500=8757 万元，营销成本为 8757*3%=262.74 万元。农贸市场租赁收入按每平米每月 40 元计算，年租金收入 12300*40*12=590.4万元。 （以上均以完全销售和完全租赁计算）甲乙双方收益：按合同约定，甲方无任何资金投入，现金收入即为利润。一次性销售利润为 8757 *20%=1751.4 万元，每年租金收入为 590.4*20%=118.08 万元乙方一次性销售利润为（销售收入*80%-建设成本-营销成本）=7005.6-10369.74-262.7=-3626.25 万元， 。每年租金收入为 590.4*80%=472.32 万元七、违约责任

6、1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议建设成本总金额的 5违约金。 八、适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 九、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方： 乙方： 法定或授权

7、代表签字： 法定或授权代表签字：时间： 时间：- 欢迎下载资料，下面是附带送个人简历资料用不了的话可以自己编辑删除，谢谢！下面黄颜色背景资料下载后可以编辑删除X X X 个 人 简 历个人资料姓 名：xxxx 婚姻状况：未婚出 生：1987-06-24 政治面貌:团员性 别：男 民 族：汉学 位：本科 移动电话：专 业：英语 电子邮件：地 址： 照片教育背景2006.9-2010.6 吉林工程技术师范学院-外国语言文学系主修课程本科阶段主修大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。特长及兴趣

8、爱好除了有专业的英语方面知识外，我在校生活部工作一年, 在系宣传部和秘书处各工作一年。为全面发展，大三上学期，我加入系文学社，参于了我系心韵杂志的创刊和编辑工作。在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力，学会了更好的与人相处，这些在我以后的工作中一定会有很大的帮助。计算机能力能熟悉使用 Office 工具以及 Photoshop、Flash 等软件。获国家计算机二级等级资格证书。外语水平通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。奖励情况：2007-2008 优秀学生会干部 200807 师生合唱比赛一等奖普通话水平测试等级证书英语专业四级证书自我评价D 能爬上的最大坡度292.车险定损核价运

9、作规范规定事故车辆修复费用包括（ABCD）A 事故损失部分维修工时B 事故损失部分需更换的配件费C 残值D 税费293.车辆全损或推定全损案件， 在确定损失前，应该了解（ABD）汽车信息A 了解车辆购置时间、价格B 取得车辆的购置发票或其他证明C 了解车辆的购置渠道D 了解车辆的所有人294.机动车电器故障引起火灾的主要原因有（BC）A 电瓶故障B 线路故障C 电器元件故障D 日光聚集295. 车险定损核价运作规范规定对残值处理的原则（AB）BA 所有残值归被保险人所有，保险人在维修费中扣除B 事故车辆更换的配件由保险人收回后不计入残值之内C 所有配件必须折旧卖给被保险人D 所有配件必须折旧卖

10、给维修厂或废品收购站296.从火灾原因调查的角度，汽车火灾的原因分（ABCD）A 机械故障类（如发动机过热）B 电器类（线路老化短路）C 人为类（纵火）D 交通事故类（碰撞、倾覆、货物引起）297.对汽车整车进行测量非常重要的平面（D ）?A 基本面B 中心面C 零平面D 下平面298.机械配件的基本维修原则（ABCD）A 超过配合尺寸，通过加工也无法得到装配技术要求B 变形通过矫正无法保证使用性能和安全技术要求C 断裂无法焊接或焊接后无法保证使用性能和安全技术要求D 转向等涉及到安全的所有发生变形的配件299.被保险人可依据哪些有效证明作为领取赔款的凭证（A）ACA 居民身份证B 有效驾驶本

11、C 户口薄300.驾驶员未取得驾驶资格包括哪些情况（ABCD）ABCA 无驾驶证B 驾驶车辆与准驾车型不符C 公安交关部门规定的其他属于非有效驾驶的情况D 驾驶证丢失301.车险网上理赔系统录入的要求有哪些（ABCDE）A 查勘时间照片最佳大小为 60-80kB 扫描仪设置方档最佳大小 100-150kC 索赔申请书应当由当事驾驶员在第一时间亲笔填写D 车损照片的拍摄必须符合 车险定损核价运作规范的相关规定E 驾驶证，行驶证应尽量在查勘环节第一时间采取原件拍摄 判断题 1. 185/65R14，其中 R 代表 Radial：表达轮胎纹络为放射状的又称“子午线”()2. 检查安全气囊系统故障时，

12、必须先拆下蓄电池负极，再使用仪器读出故障代码。()3. 路面附着性能越好，汽车抗热衰退性能越好。()4. 废气再循环的作用是减少 HC、CO 和 NOX 的排放量 ()5. 机动车辆保险条款（2005 版）中,保险车辆发生事故,应当由第三者负责赔偿但确实无法找到第三者的,赔偿处理时实行 30%绝对免赔率（ ）6. 受害人无固定收入的，按照其最近二年的平均收入计算；()7. 营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验()8. 本公司与被保险人就赔款金额协商确定并赔偿结案后，受害人又就同一事故向被保险人提出赔偿请求的，本公司可二次追加赔付（）9. 维修车辆竣工结帐后

13、,驾驶员驾驶车辆从修理厂开出时与一辆车辆相撞,因碰撞地点还在修理厂内,我司不负赔偿责任.（）10. 机动车辆保险条款（2005 版）基本险有四个独立险种（）11用于支付公安交管部门逃逸案件处理费用的特殊案件可视金额参照本机构核赔权限进行审核（）12.四冲程发动机的做工冲程中，曲轴带动活塞从上支点向下至点运动，此时进气门关闭（）13.当汽车在一般条件下行使时，应选用双速主减速器中的高速档，而在行使条件较差时，则采用低速档（）14.评价汽车制动性的指标制动效能、制动效能的恒定值、制动时的方向稳定性（）15.热塑性材料件损伤以修复为主，热固性塑性件损伤需更换（）16.投保人对投保标的具有保险利益，不

14、具有保险利益的，保险合同无效（）17. 道路交通安全法实施条例有关高速公路应当标明车道行使速度，最高 120 公里小时，最低 70 公里小时（）18.暴风指风速 28.5 米/以上的大风（ ）19.刚性万向节是靠零件的铰链式联结来传递动力的，而挠性万向节则是靠弹性零件来传递动力的（）20.查勘案件查勘完毕后，只能点击发送按钮发送案件，不能通过 点击申请核价或申请核损按钮直接到达目的平台（）21.双片离合器中间压盘的前后，都需设有限位装置（）22.各种车身的修复，都不要使用测量工具测量车身尺度（）23 附加险条款与基本险条款相抵触之处，以附加险为准，未尽之处，以基本险为准（）24.保险车辆因路面

15、不平导致两个以上车辆轮胎磨损严重后破裂，轮胎的损失我司不负责赔偿（）25.李某于 2006 年 4 月 1 日向我司投保一辆奥迪 A6 汽车，于同年 10 月 30 日于一摩托车发生双方事故，经交警裁定李某为主要责任，对于该事故作为核赔人在审核时首先核对三者方的承保情况。 （）26.汽车转弯时，转弯半径越大车速越小，附着系数越小，中心位置越高，其操作稳定性越好。 （）27.应当有交强险赔偿的损失和费用，如交强险未赔付，商业三者险也可赔付（）28. 一张照片已能反映出多个部件、部位受损真实情况的不需要单个或重复拍摄，重大配件或价格较贵的配件同样如此，不必单独牌照（）29.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签字或盖章。 （）30.气缸盖衬垫俗称汽缸床（）31.轿车一般采用边梁式车架（）32.汽车实际价指投保车辆在保险合同签订地的市场价格（）33.四冲程发动机的作功冲程中曲轴带动活塞从上止点向下止点运动，此时，进排气门关闭（）34. 公民下落不明满三年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪（）35.在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应立即停车，保户现场，因抢救应标明位置（）36.保险车辆发生多次事故，累计赔付金额时，保单合同自动终