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1、建设项目环境影响报告表项目名称： 天津卓朗科技园数据中心项目 建设单位（盖章）： 天津卓朗科技发展有限公司 编制日期：2014 年 11 月国家环境保护总局制- 1 -建设项目基本情况项目名称 天津卓朗科技园数据中心项目建设单位 天津卓朗科技发展有限公司法人代表 崔波 联系人 张广璐通讯地址 天津市红桥区湘潭道 1 号联系电话 022-58301500 传 真 邮政编码 300133建设地点 天津市红桥区湘潭道 1 号科技园空地上立项审批部门 天津市红桥区发展和改革委会 批准文号 津红桥发改行政许可【2014】04 号建设性质 新建 改扩建技改 行业类别 及代码 数据处理和存储服务 I6540
2、占地面积(平方米) 18189.2绿化面积(平方米) 3637.84总投资(万元) 25000其中:环保投资 (万元) 275.0环保投资占总投资比例 1.1%评价经费(万元) 2.0 预期竣工日期 2016 年 12 月工程内容及规模：1项目概况为了提高天津市红桥区科技创新发展力，开拓新的经济增长点，天津卓朗科技发展有限公司计划在位于红桥区湘潭道 1 号的现有卓朗科技园内的待建空地上投资25000 万元建设“天津卓朗科技园数据中心项目” 。项目发展目标主要围绕着建设“云计算”数据集群及集装箱式数据中心，为装备制造企业、原（燃）料生产企业工业工程提供仿真主体，实现该领域中中小企业生产、物流以及
3、能源一级计划管制和精细化管理，提升中小企业生产运营效率，降低成本、能源消耗和排放总量。建设单位在建成前获得天津市红桥区发展和改革委员会备案（津红桥发改行政许可【2014】04 号） ，建设用地为工业用地占地 18189.2 平方米，总建筑面积 47995 平方米，建设 5 栋办公楼宇，项目竣工时间为 2016 年 12 月。2规划地块现状本项目位于红桥区湘潭道 1 号现有卓朗科技园待建空地上，项目地理位置见附图1。根据该处用地的房地证（房地证津字第 106031207706 号） ，土地用途为工业用地。项目所在位置东至复兴路；南至规划建设的湘潭南道；西至红桥区意库创意园；北至- 2 -湘潭道，
4、目前土地已平整完毕。3工程内容本项目主要建设科技型办公楼，总建筑面积 47995 平方米，其中地上面积 36995平方米，地下建筑面积 11000 平方米，共建设四栋 4 层楼和一栋 15 层楼。本期项目主要经济技术指标见表 1，总平面布置图见附图 3。表 1 本项目主要经济技术指标编号 项目 单位 数值1 规划总用地 m2 18189.22 总建筑面积 m2 479951 地上建筑面积 m2 369951 数据中心 1 号楼 m2 36662 数据中心 2 号楼 m2 36663 数据中心 3 号楼 m2 43004 数据中心 4 号楼 m2 3863其中5 数据中心 5 号楼 m2 215
5、00其中地下建筑面积 m2 110003 容积率 - 2.304 建筑密度 % 40.05 绿地率 % 20.0地上 辆 66 机动车停车位地下 辆 198地下层主要建设内容见下表 2表 2 本项目地下建设内容一览表建设内容 面积（m 2） 使用功能 备注地下水泵房 40 供给办公楼日常用水 一处车库 10960机动车停放 198 个车位安装强制换风合计 11000 4配套公用设施4.1 给水- 3 -4.1.1 供水本项目供水采用生活消防合流制，水源由天津市红桥区市政水网提供。水源由湘潭道 DN200 的自来水管供给。4.1.2 中水中水：根据天津市城市排水和再生水利用管理条例和天津市住宅建
6、设中水供水系统技术规定 ，项目内建有配套中水回用设施，中水设施与楼宇同步建设，并铺设相应的入室管网，待中水具备供水条件时，可利用中水满足冲厕、浇洒绿地等要求。本项目规划利用咸阳路污水处理厂处理后的中水。4.2 排水科技园区内排水管网整体采用雨、污分流制，雨水经区内水管网收集后通过DN500 管道排入市政雨水管网。污水经化粪池沉淀后，达到 DB12/356-2008污水综合排放标准 ，经市政污水管网排入咸阳路污水处理厂，项目总外排水量约为21.6m3/d。本项目给排水情况见表 3，水平衡图见图 1。表 3 本项目给排水情况统计序号用水项目 用水标准用水单位数量日自来水用量(m3/d)日中水用量(
7、m 3/d)日污水产生量(m3/d)1 办公楼宇60 L/人d 包括盥洗 20L/人d冲厕 40 L/人d400 人 8.0 16.0 21.62 绿化 2.0L/m2d 3637.84m2 0 7.28 0小计 8.0 23.28 合计 31.28 21.6注：绿化用水按照每天一次（按冬季 0 次/d ，春秋 1 次/d，夏季 2 次/d 计算，全年平均 1 次/d），每次 2.0 L/m2计算。- 4 -住 宅舆洗冲厕绿化咸阳路污水处理厂化粪池中水管网市政自来水管网供水中水排水8 . 02 3 . 2 87 . 2 82 1 . 62 1 . 68 . 0损失 2 . 4损失 7 . 2
8、8损失水图 1 本项目水平衡图 （m 3/d）4.3 供热制冷本项目冬季取暖和夏季制冷建设方计划采取安装 VRV 电力空调满足所有楼宇所需。4.4 供电本项目施工期用电、使用期办公楼宇用电由红桥区供电管网提供。本期项目拟建 2 座变电箱，以保证电力需求，变电箱分散设置于建设地块内，与拟建楼宇距离大于 10m。4.5 停车本期项目规划总停车位 204 个，地下车位 198 个，地上车位 6 个。4.7 垃圾收集本项目将在每栋楼下及路口设置垃圾桶，生活垃圾分类收集后，由物业部门人员清理至垃圾桶内内暂存，每日由红桥区市容部门用挤压式垃圾收集车收集，日产日清。5总体布局本项目建设5栋科技办公楼宇，规划
9、布局简洁明快，不仅考虑建筑本身各自空间的组织融合，还充分考虑了对场地原有空间位置的有效利用，建筑摆放与科技园内道路相适应，总体分布均匀，充分利用土地，停车位大部分设置与地下节省地面土地资源，从而使车辆进出更加便捷，本项目绿地率为20%。项目功能区划合理，绿化及景观布局能够营造出区内良好的氛围，各楼宇布局符- 5 -合相关环保要求，项目建成后能够为科技人员提供一个环境良好、交通便捷的工作环境，本项目平面布局合理。6道路、交通拟建项目内围绕各个楼宇设置环内道路；利用科技园区北侧临湘潭道；东侧临复兴路以及南侧临湘潭南道的作为出入口，通过道路与城区联系，方便办公人员与城市之间的联系。本项目选址外部交通
10、体系完备，交通通行状况良好，可承担本项目建设期及建成后的使用需求。7绿化本项目规划绿地率 20%，通过绿化和现代科技楼宇空间的结合，体现人情味和人性化的人文情怀，园内道路栽植梧桐作为停车分隔和垂直绿化。8.楼宇内安装主要设备本项目建筑内安装设备主要包括：“云计算”和“集装箱式数据中心”所需的大型计算机以及配套设备，见下表 4表 4 设备情况一览表序号 设备名称 型号规格 数量1 集装箱及 UPS 5.69mm2.13mm2.18mm 480kg/a2 配电柜 SYMMETRA PX UPS 50 个3 电源电涌保护器 CPM-R40TA；CPB-M2050S50 组4 半球型摄像机 SSC-C
11、D77P 100 个5 硬盘录像机 DS-8004HS 50 个6 机柜 APC-AR3100 250 个7 KVM 系统 KN4140V 250 套8 服务器 刀片式服务器 TC-3600 250 台9 交换机 QUIDWAY S9300 250 台10 防火墙 EUDEMON 300 50 台11 路由器 NE20E/ NE20 50 台12 其他小型零部件 若干9.工作制度项目建成后主要是计算机应用和楼宇办公，职工人数为 400 人，全天工作时间为- 6 -8 小时，全年工作时间为 255 天，不设置食堂以及职工宿舍等。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目建设用地原为待建空地
12、，土地利用性质为工业用地，不存在土壤和其他环境污染情况。- 7 -建设项目所在地自然环境社会环境简况- 8 -自然环境简况(地形、 地貌、 地质、 气候、 气象、 水文植被、 生物多样性等):本项目位于天津市红桥区湘潭道卓朗科技园内待建空地上，建设项目所在地自然环境简况如下：1.1 地理位置红桥区是天津市六个市区之一，以低平的冲积平原为主，区内地质为海河冲积平原，地表为杂土覆盖，地质由上往下分别由素填土、陆相沉积的亚粘土及海相沉积的淤泥所构成。 。本区属暖温带半湿润大陆季风气候，四季分明。春季较短，干旱多风；夏季受太平洋副热带高压和大陆低压的影响，多为东南风，天气高温潮湿多雨；秋季天气冷暖适中
13、，多晴天，风速较小；冬季受西伯利亚和蒙古冷高压控制，寒冷少雪，盛行西北风。全年主导风向为西南风，年平均气温为 12.5，年平均风速为2.7m/s，年平均江水量为 558.9mm，但分布不均匀，多集中在夏季的 7、8 月份。1.2 地质地貌、气候红桥区是天津市六个市区之一，以低平的冲积平原为主。红桥区气候季节性变化明显，春季干旱多风，冷暖多变；夏季温高湿重，雨热共济；秋季天高云淡，风和日丽；冬季寒冷干燥。1.3 水文红桥是海河源头所在，北运河、子牙河、南运河交汇区内，形成三岔河口。北运河、子牙河、南运河流经该区汇成海河，东入渤海而形成三河五岸的独特地理环境。1.4 植被植被以绿化的树木花草为主，
14、无珍稀动植物。- 9 -社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1.1 天津市红桥区行政区划及人口红桥区下辖 170 个居民委员会，10 个街道：西于庄街道、双环村街道、咸阳北路街道、丁字沽街道、西沽街道、三条石街道、邵公庄街道、芥园道街道、铃铛阁街道、大胡同街道。该区内现有人口 58 万，户籍人口 56.16 万人，红桥区还是个多民族聚居的地区，共有 23 个少数民族，其中回族 4.46 万人。1.2 交通状况红桥区交通发达，道路纵横，中环线贯通南北，成为天津市赴北京、河北、东三省重要通道之一。穿越红桥区的津浦铁路是全国铁路网的重要干线，坐落于区内的天津市铁路西站形成以普速铁路
15、、长途、轨道交通、公共交通为一体的中心城区最大的客运交通枢纽，也是连接津浦线和京山线的交通要道。另外，津京、津保、津永等三条公路在境内通过，是天津市连接京冀晋豫等地区的重要通道。北横快速路、西纵快速路、西北半环快速路及地铁一号线等十几条线路构成了四通八达的交通网络，快捷通畅。1.3 人文教育红桥区是天津城市的发祥地，地处南北运河与海河交汇的三岔河口地区是水运交通枢纽、京师门户和漕运转输重地，清代名画潞河督运图真实细腻地描绘了这一地区的盛景。明建文二年（公元 1400 年）燕王朱棣率军渡“直沽” （今北大关一带）南下直取沧州得胜。后于永乐二年（公元 1404 年）在“直沽”设卫筑城，并赐名“天津
16、” ，在当年渡河之处建有“龙飞渡跸”牌楼以示纪念。红桥区是天津商业的发祥地，久负盛名的估衣街、北大关、大胡同，依旧是天津商业的骄傲，也是中国商业老街中最有历史资格的典型代表之一。红桥区是天津机械铸造工业的发祥地，是华北地区的工业摇篮。红桥区还是中国及天津近代教育的发祥地。该区为全国最早的现代大学北洋大学堂、天津最早的官立中学天津府官立中学堂（俗称铃铛阁中学）以及天津最早的官立小学河北大寺小学堂所在地。红桥区也曾是天津高雅文化兴盛之地，建于清雍正元年（公元 1723 年）的私家园林水西庄，皆揽南北文人雅士荟萃一堂，名扬四方，乾隆皇帝曾先后四次驻跸。风景秀丽的桃花园至今还保留着乾隆皇帝登临处的遗址。- 10 -1.4 国民经济建国以来，特别是改革开放以来，红桥区这片古老的土地发生了深刻的变化。区街经济、城市建设
