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1、2017-2019年度土地储备管理预选供应商资格招标 政府采购文件 （预选类） 中国深圳 1 招标文件信息 项目编号： SZCG2016143291 2017-2019年度土地储备管理预选供应项目名称： 商资格招标 包 号： A 项目类型： 预选类 采购方式： 公开招标 货币类型： 人民币 评标方法： 资格招标 资格性审查表 符合性审查表 2 评标信息 评标方法：资格审核（以本处为准） 评标方法说明：本项目为资格招标，凡符合条件的供应商均可入围。 ? 法定代表人证明书 ? 授权委托代理人联系方式 ? 资格应答及证明文件 投标书目录 3 目 录 第一册 专用条款 第一章 招标公告 第二章 招标项
2、目需求 第三章 投标文件格式、附件 第二册 通用条款 第一册 专用条款 第一章 招标公告 一、项目编号：SZCG2016143291 三、项目概况： 本项目招标标的为2017-2019年度土地储备管理预选供应商资格，不设入围数量限制。参与投标的供应商，凡符合资格要求的均可入围。 四、投标人资格要求： （1）先行注册为市政府采购中心的供应商，具有独立法人资格；在深圳市工商部门登记注册，或在深圳市注册有分支机构； （须提供营业执照原件扫描件，非本市登记注册投标人还须提供分支机构营业执照原件扫描件） （2）具有住建部门颁发的物业服务企业一级资质证书或公安部门颁发的保安服务许可证； （须提供资质证书或
3、许可证原件扫描件） （3）近三年内无行贿犯罪记录；未受到禁止参与政府采购活动行政处罚或处罚期限已届满；在诚信管理中未受到主管部门通报处理且在实施期限内；近二年内（以采购公告发布之日为准）在市政府采购中心无履约评价为差的记录； （行贿犯罪记录由我中心进行集中查询，其他记录无需提供证明材料，只需在承诺函中承诺即可） （4）接受并签订土地储备管理类预选供应商承诺函； （提供书面签字盖公章原件扫描件） （5）本项目不接受联合体投标。 深圳市政府采购中心有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行核查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单
4、、投标保证金不予退还和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。 5 五、采购预算：1.00 六、采购项目需要落实的政府采购政策： 2017-2019年土地储备管理预选供应商资格招标(39504845):无 七、投标与开标注意事项： 1. 本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2. 标书获得方法 凡已注册的深圳市网上政府采购供应商，按照授予的操作权限，可于 2016年12月28日 17:30至2017年1月19日 9:30时期间登录深圳政府采购网站（）下载本项目的招标文件。投标人如确定参加投标，首先要在深圳政府采购网上报名投标，方法为登录深圳市政府采购网后点击“应标管理投标响应”或“应标管理确
5、认邀请”；如果网上报名后又不参加投标，应再点击“拒绝”或“撤销”；如果是未注册为深圳政府采购的供应商，请访问深圳政府采购网站,先办理注册手续并缴纳投标保证金，再进行投标报名。在网上报名后，点击“应标管理下载招标文件”进行招标文件的下载。 3. 答疑事项 2017年1月11日 9:30时前凡对招标文件有任何疑问的（包括认为招标文件的技术指标或参数存在倾向性或不公正性条款），登录“深圳市政府采购网”，在“应标管理投标答疑”中填写疑问，逾期不予受理。2017年1月13日 18:00 将答疑结果在“应标管理投标答疑”中公布，望投标人予以关注。 4. 投标截止时间 所有投标文件应于2017年1月19日
6、9:30时之前上传到深圳市政府采购网站。具体操作为登录“深圳市政府采购网”，用“应标管理上传投标文件”功能点上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为100MB，超过此容量的文件将被拒绝。 5. 开标时间和地点 定于2017年1月19日9:30时，在深圳市政府采购中心公开开标。供应商可以登录“深圳市政府采购网”，用“应标管理浏览投标一览表”功能点查询开标情况。 八、重要提示： 1. 深圳市政府采购中心有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单、投标保证金不予退还和三年内禁止参与深圳市政
7、府采购活动的风险。 6 2. 本招标公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务 在招标活动期间浏览深圳政府采购网（），在深圳政府采购网上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。 3. 交纳投标保证金： （1）所有项目必须交纳投标保证金； （2）一般项目，投标保证金为一万元；招标文件对投标保证金金额另有规定的，按招标文件规定交纳（详见招标文件专用条款对通用条款的补充内容中的相关要求）； （3）投标保证金必须在项目开标日前两个工作日到账； （4）自2013年6月1日起，交纳投标保证金应一律从投标供应商基本账户转出,否则按隐瞒真实情况，提供虚假资料处理。取消现金汇款等交纳
8、方式，禁止个人银行结算账户转出和第三方代交； （5）以上相关要求必须严格遵守，否则，由此造成的后果由供应商自行负责； （6）投标保证金账户信息： 户 名：深圳市政府采购中心 账 户：0012 1002 0054 9 开户银行：平安银行股份有限公司深圳分行营业部 行 号：307584021015 （7）保证金咨询电话：83948155。 九、联系方式 1. 招标组织机构 单位名称：深圳市政府采购中心 详细地址：深圳市景田东路9号财政大厦附楼 邮政编码：518034 传真电话：0755-83777853 网上操作咨询：83948100，83948149，83938544（若下载招标文件有困难，请与
9、我们联系） 注册咨询：83938966 电子密钥咨询：83948165 4008301330 2. 采购单位 单位名称：深圳市政府采购中心 详细地址：深圳市景田东路9号财政大厦附楼 项目联系人：预选采购部 联系方式：82893020 深圳市政府采购中心 2016年12月28日 7 第二章 招标项目需求 一、对通用条款的补充内容 二、项目概况 预选供应商，是指经公开招标、谈判等方式确定预先入围的某类别供应商。采购单位使用市本级财政性资金采购此类项目时，按照预选供应商制度的有关要求，在预选入围的供应商范围内选择产生中标供应商。 实施预选供应商制度有利于提高相关项目的政府采购效率，保证项目实施的质量
10、，同时加强诚信供应商的管理使用。 本项目招标标的为2017-2019年度土地储备管理预选供应商资格，不设入围数量限制。参与投标的供应商，凡符合资格要求的均可入围。 三、项目有关要求 （一）适用范围 市直各行政事业单位使用财政性资金（含预算内、预算外及事业收入）且预算金额在当年我市本级集中采购限额标准以上的土地储备管理项目实施预选采购。以资格招标方式采购的土地储备管理项目实施公开招标采购。 （二）预选供应商入围数量和产生办法 1、入围数量：无入围数量限制。 2、入围方式：经评审，凡符合招标资格要求的投标供应商均可入围。评审结束后，将在中心网站公示入围的预选供应商名单及投标文件，公示期限为3天，接
11、受社会各界监督。如无质疑投诉，则根据公布名单建立相应的土地储备管理预选供应商库。 在项目履约过程中，市政府采购中心可组织或授权相关人员根据项目招标及执行要求对投标供应商进行现场考察，核实相关资料，投标供应商应提前准备相关资料原件，以备核准。 （三）预选采购项目具体实施 8 1、采购公示。在深圳政府采购网发布项目公告，公布财政预算及采购需求，项目公告时间不少于7天，采购结果公告时间不少于3天。 2、预选供应商报名。在采购项目公示期内，预选供应商均可报名参加。预选供应商在中标后自动轮空三个月，三个月内不能参与土地储备管理预选供应商项目投标响应，轮空期满后方可再次参与。 3、定标方法。采用抽签定标方
12、法，在报名参与的供应商中，由系统抽签确定成交供应商，以项目预算金额为基准下浮27%作为成交价。 （四）预选供应商有效期限 本次土地储备管理预选供应商资格有效期为2017年4月1日至2019年3月31日。 四、预选供应商管理 1、供应商资格核查： 市政府采购中心对投标供应商投标应答文件中的资格证明等内容进行资格核查，有下列情形之一的，核查不合格，认定其投标无效并进行相关处理： 1）供应商资质不符合本项目招标公告“投标人资格要求”中所列的各项资格及要求。 2）供应商未按供应商交纳保证金须知及本招标文件的要求交纳一万元投标保证金及叁万元履约保证金到深圳市政府采购中心账户的。 2、动态更新预选供应商库
13、基础信息。对供应商资质要求等基础信息实施动态跟踪管理，当企业信息发生变化时，应及时向市政府采购中心书面来函对变更的相关情况进行更新，对于资格情况变更且不再具备项目履行能力的应及时书面来函申请退出预选供应商资格，否则市政府采购中心将按相关规定进行查实后处理。 3、供应商应严格按照招标文件及投标承诺要求诚信履约，并对履约行为和结果承担法律责任。凡出现与深圳经济特区政府采购条例实施细则第七十六条、第七十九条、第八十一条、第八十三条和第八十四条规定情形之一的，将报主管部门处理。 五、注意事项 政府采购网站上生成的开标一览表及投标书编制软件中填写的开标一览表不作为评标依据，投标书编制软件中提示开标一览表
14、有些必填项，投标人可填写“1”等数字符号。 1”等数字符号。 9 第三章 投标文件格式、附件 特别提醒： 投标文件正文将对外公开，投标文件附件不公开。投标人在编辑投标文件时，在投标文件目录中属于本节点内容的必须在本节点中填写，填写到其他节点或附件的将可能导致废标，一切后果由供应商自行承担。 投标文件正文（信息公开部分）必须编制于“标书”，投标文件附件（非信息公开部分）必须编制于“附件”，如下图所示。 编制投标文件正 文 编制投标文件附 件 我中心公布投标文件正文（信息公开部分）时为计算机截取信息自动公布，如投标人误将涉及个人隐私的信息放入投标文件正文，相关后果由投标人自负；如投标人将必须放于投标文件正文（信息公开部分）的内容放入投标文件附件（非信息公开部分）以回避信息公开，将作废标处理。 警示条款
