《金融租赁业务介绍解析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《金融租赁业务介绍解析（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、金融租赁介绍 综述 需求 条件 客观：银行竞争激烈，客户开发和维护缺少有效的手段和工具； 主观：打造一流的金融控股集团,银行业务为依托，租赁、信 托、基金等多元化的金融领域，积极丰富金融产品体系，全面提高 对中高端客户的金融服务水平 银行产品租赁产品：保持优质客户，吸引潜力客户，增加 银行业务的综合收益，衍生业务及收入 租赁的融资、投资、促销、变现、资产管理五大功能 “金融服务承包商” 银租合作 目录 1. 金融租赁公司简介 3. 租赁业务介绍 4. 客户解决方案 2. 租赁相关背景材料 5. 案例说明 公司优势 强大银行背景 高效专业团队灵活市场策略 先进运营机制 完善的公司治理结构 现代化
2、的经营理念 先进的管理模式 高效的业务流程 敏锐的市场反应 丰富的租赁产品 全方位、个性化金融服务 和产品 强大的外围专家团队 高素质的核心人才队伍 银行网络和客户资源 结盟境内外多家金融机构 强大的资金平台 银行、租赁、信托、基金 目录 1. 金融租赁公司简介 3. 租赁业务介绍 4. 客户解决方案 2. 租赁相关背景材料 5. 案例说明 起源：于上世纪五十年代诞生于美国，六十年代日本、英国、法国、 德国、加拿大等国家开始成立租赁公司。 发展：70年代以后由银行将租赁业务介绍到东南亚及拉美国家，并在 世界范围内推广。 投资主体：金融租赁开展较好的主要国家，银行都是金融租赁公司 的主要投资主体
3、。 金融租赁：起源及发展 金融租赁：重要的金融工具 u连接金融资本、商业资本和产业资本的纽带，与银行信 贷、证券并驾齐驱的三大金融工具之一； u国际上企业提高资金使用效率、扩大产品市场占有率、回 避金融风险、扩大投资、引进先进技术的重要渠道和方式 ； u仅次于银行信贷的第二大融资方式: 日本 德国 美国30 18 8 融资租赁市场渗透率: (租赁交易总额/固定资产投资总额) 发达国家平均：15 %-30 % 社会认知程度低 法律、会计、税务、监管的环境需进一步改善 专业人才匮乏、市场参与者少 2007年3月1日，金融租赁公司管理办法颁布实施， 以工行、建行、交行、招商等5家银行为背景的金融租赁
4、公司获准筹建 80年代引进融资租赁模式， 目前仍处于行业起步初级阶段 我国租赁业的现状 2004年，中华人民共和国融资租赁法列入立法规划， 目前已完成第三次征求意见稿，立法过程已经促进了租赁行业的发展。 中国 国际平均租赁渗透率 30 2 中国（2006年）: 固定资产投资总额：10.99万亿 租赁市场规模：500亿 银 监 会 监 管 商 务 部 监 管 国内融资租赁企业：监管和近况 目前仅山西、外贸、 深圳、江苏、河北、 华融等六家持续经营 内资融资租赁试点 企业共26家 中外合资、外资租赁 企业共70余家 1、形成了一定的企业经营特色； 2、经营范围主要在机器设备、医疗 器械、航空、能源
5、、通信、印刷设备。 3、06年底，资产总额合计142亿元， 利润总额1.3亿元。 1、年合同总额70亿元，利润1.35亿元； 2、规模普遍较小、行业方向分散。 1、资产合计300亿元； 2、以外资厂商、财团为背景，主要服务于 进口设备类行业； 3、经营质量相对较好。 金融租赁牌照 融资租赁牌照 目录 1. 金融租赁公司简介 3.租赁业务介绍 4.客户解决方案 2.租赁相关背景材料 5.案例说明 租赁：定义 企业会计准则租赁： 租赁， 指在约定的期间内，出租人将资产使用权让于 承租人以获取租金的协议； 中华人民共和国合同法： 第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承 租人使用、收益，承租人
6、支付租金的合同。 第二百三十七条 融资租赁合同是出租人根据承租人 对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提 供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 租赁的主要特征是通过租赁合同，有偿转移资产的使用权，是有别于资产购置 和服务合同（劳务、运输合同等）的一种契约行为。 租赁：会计处理方式比较 融资租赁和经营租赁对于承租人而言，会计处理不同。 否是计入长期负债 当期租金折旧费用和财务费用计入经营损益的项目 否是，并计提折旧资产计入固定资产科目 经营租赁融资租赁会计处理 租赁与贷款的比较 文本 企业在利用租赁和贷款两种方式引进设备时，主要存在以下不同： 设备所有权的归属 借款人 出租人 出租人
7、期末所有权的归属 资产负债比例 税前列支的费用 承租人无偿或 名义价格留购 承租人可续租、 退还或市场价留购 增加企业 负债比例 增加企业 负债比例 不增加企业 负债比例 折旧费 财务费用（利息) 折旧费 财务费用(融资费) 当期应计租金 对当期利润和所得 税的调节作用 无可调节 贷 款经营租赁融资租赁 可调节 借款人 租赁的好处承租人角度 摆脱单一银行直接融资的束缚，建立资金及资本市场 的纽带。 用很少的现金投入实现很大的投资产出，增加投资速 度，快速实现企业快速扩张和发展； 灵活财务安排：调节资产负债比例，调节现金流，合 理调节税基，改善利润，提高资本金比例； 增加销售，快速实现货款回笼，
8、拓展下游用户，巩固 和扩大市场份额； 融资 投资 促销 变现 资产管理 资产有效组合：提高表内资产的盈利能力，剥离落 后、无效资产，对生产性资源进行重新配置； 两种租赁业务的优势比较 一、融资租赁的主要优势 1、融资：以融物的方式，实现承租人快速融资的目的,申请手续简单。 2、灵活的财务安排: 融资租赁的租期、租金可根据承租人的财务状况灵活安排. 二、经营租赁的主要优势 帮助承租人改善财务报表、进行税金管理： 1、有效降低或维持承租人的资产负债比例，在不增加资产的前提下提高总资产收益率； 2、合理安排租金，通过加速折旧实现利润后移、丰年补欠和滞后企业所得税保证承租人利润 的合理增长； 4、在不
9、改变企业资产负债表的前提下获得设备使用权 5、解决固定资产投资限制 6、真实反映企业利润 目录 1. 金融租赁公司简介 3.租赁业务介绍 4.客户解决方案 2.租赁相关背景材料 5.案例说明 制造行业（电子通信、装备制造、工程机械） 交通行业（航空、船舶、铁路、轨道交通） 能源行业（煤炭、电力、冶金） 金融租赁业务涵盖范围 供应商 生产商 分销商/经销商 最终用户 厂商租赁 融资租赁 供应商融资 度身定制的租 赁产品 经营租赁 杠杆租赁 售后回租 客户融资方案 代理租赁 我们提供什么样的租赁产品 租赁基本产品种类 基本租赁产品 经营型售后回租 承租人将自有设备出售租赁公司 ，再以经营性租赁的方
10、式从租赁 公司处租回来的业务模式。 经营租赁 对新购设备进行融资性租赁以 外的其他租赁，租赁标的物的 收益权和风险不发生实质性的 转移 经营性 融资型售后回租 承租人将自有设备出售给租赁公 司，再以融资性租赁的方式从租 赁公司处租回来的业务模式 融资租赁 出租人根据承租人对设备类型 和供应商的选择，向供应商购 买租赁物，提供给承租人使用 ，并向承租人收取租金的交 易。租金总额的折现值大致相 当于租赁物的购置金额。 融资性 自有资产新购资产 其他结构性融资服务 杠杆租赁 厂商租赁 担保租赁 联合租赁 代理租赁 风险租赁 转租赁 委托租赁 结构性 租赁产品 针对不同客户、不同行 业、不同的融资需求
11、， 以及不同的租赁物件， 通过结构性融资，可以 为企业量身定做不同的 租赁产品 目录 1. 金融租赁公司简介 3.租赁业务介绍 4.客户解决方案 2.租赁相关背景材料 5.案例说明 租赁的应用：案例分析 某国有企业，由于市场竞争激烈，需 加大生产设备投资力度，拟引进生产 线两条计6亿元； 目前银行授信贸易项下额度充足，单 由于固定资产投资规模和资产负债率 限制，无法再以银行借款方式实施引 进。 租赁公司：经营性租赁方式向企业提 供生产线两条，租金三年，按季度还 款。租赁到期后，可处理生产线的残 值； 银行：以租金保理方式为租赁公司提 供资金用于购买设备；并换汇、代开 保函、信用证及对境外支付
12、交易结构 公司无需审批，租得急需的生产线， 用于扩大生产； 改善资产负债比率、资产回报率、及 股本回报率等关键财务指标； 通过加速折旧，获得税收优惠 充分享受设备更新换代的优势 解决了优质客户的核心财务问题； 租金保理业务 大量的结算、国际贸易业务量 落地租赁款和每月租金获得可观存款 风险、流程可控， 获得租金收入和未来残值处理的收益 与银行共同拥有优质客户 三方共赢 通过经营租赁实现企业表外融资的方案 (Off-Balance Operating Lease) 企业需求分析 承租企业银行租赁公司 租赁的应用：案例分析 某航运企业，煤炭贸易量大，贸易现 金流充足，已有船只2艘，价值7亿元 ，拥
13、有1亿元流动资金，为快速建立 船队现需新增船只1艘，单价4亿元。 目前银行授信贸易项下额度充足，无 购买新船额度。 租赁公司：提供直接融资租赁产品： 4亿元，12年期，利率基准，手续费1 ，还款计划根据企业现金流进行安 排。 银行：提供配套流动资金，相关结 算、国际贸易业务全部回行 交易结构 公司建立船队，实现快速扩张 获得灵活的财务安排，有利于企业长 期稳健经营 自有资金、银行授信用于经营周转， 大宗固定资产采购未带来流动性压力 获得了一个优质、长期、稳定的客户 带来大量的结算、国际贸易业务量 落地租赁款和每月租金获得可观存款 租金保理业务 风险、流程可控， 获得租金收入 与银行共同拥有优质
14、客户 三方共赢 通过直接融资租赁解决中长期项目资金的方案 (Mid - Long Term Finance Lease) 企业需求分析 航运企业银行租赁公司 租赁的应用：案例分析 某电网公司,总资产260亿元，固定资 产160亿元，经营状况良好，在银行 拥有大额授信额度，但中长期贷款已 经使用，剩余大量闲置流动资金贷款 额度。目前，需建设220万千伏高压 输配电项目，总投资28亿元，期限10 年 租赁公司：为企业提供 1) 5.6亿元售 后回租，3 - 5年期,利率基准; 2) 10 亿 元直接融资租赁,10年期, 银行：为企业提供12.4亿元项目贷款, 期限10年 交易结构 盘活固定资产,
15、解决资本金问题. 获得完整的融资安排方案, 解决了项 目建设的全部资金. 灵活的财务安排,有利于企业长期稳 健经营. 稳定客户资源，通过租赁公司间接为 客户提供融资安排 获得贷款利息收入和租金回收、公 司结算等存款业务 增加银行对客户的市场占有率，提 高市场竞争力 风险可控 充分利用租赁手段切入市场 获得租金收益 三方共赢 通过出售回租解决项目资本金的方案 (Sale & Lease Back) 企业需求分析 电网公司银行租赁公司 租赁的应用：案例分析 某大型工程机械制造商，银行优质客 户, 拥有5亿元授信额度,仅提用1.5亿 ，但企业在销售活动中往往遇到货款 回笼压力；虽然坏账率很低，银行也
16、 无法将日常的流动资金贷款进入到企 业的销售环节 租赁公司：为企业提供3亿元厂商租 赁额度，用于企业在销售环节向其客 户提供租赁选择。 银行：为租赁公司提供销售环节的结 算和管理服务 交易结构 供货方促进销售，快速占领市场，快 速回笼销售货款。 银行授信额度及企业自有流动资金不 受销售迟滞影响。 销售款回笼增加存款 租金保理业务 联手租赁真正解决客户经营销售问题 帮助银行垄断企业下游客户资源 风险、流程可控， 获得租金收入 三方共赢 通过厂商租赁促进企业销售和回款的方案 (Vender - Financing Program) 企业需求分析 航运企业银行租赁公司 金融租赁：多方共赢的交易模式 长期贷款替代品 可无抵押、担保，低成本短时间获得全额资金 合理避税，减少资金
