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1、广州水泥股份有限公司办公楼工程施工总承包合同 合同编号：发包人： 广州水泥股份有限公司承包人： 签订日期：2017年1月目 录第一部分 协议书第二部分 通用条款一、总则二、合同主体三、担保、保险与风险四、工期五、质量与安全六、造价七、合同争议、解除与终止八、其他第三部分 专用条款1、定义2、合同文件及解释3、阅读、理解与接受4、语言及适用的法律、标准与规范5、施工设计图纸6、通讯联络7、工程分包8、现场查勘9、招标错失的修正10、招标文件的完备性11、文物和地下障碍物12、事故处理13、交通运输14、专项批准事件的签认15、专利技术16、联合的责任18、财产19、发包人20、承包人21、现场管
2、理人员任命和更换22、发包人代表23、监理工程师24、造价工程师25、承包人代表26、指定分包人27、承包人劳务28、工程担保29、发包人风险30、承包人风险31、不可抗力32、保险33、进度计划和报告34、开工35、暂停施工和复工36、工期和工期延误37、加快进度38、竣工日期39、提前竣工41、质量与安全管理42、质量标准44、工程的照管45、安全文明施工46、测量放线47、钻孔与勘探性开挖48、发包人供应材料和工程设备49、承包人采购材料和工程设备50、材料和工程设备的检验试验52、工程质量检查53、隐蔽工程和中间验收54、重新检验和额外检查检验55、工程试车56、工程变更57、竣工验收
3、条件59、缺陷责任与质量保修61、工程量62、工程计量和计价63、暂列金额64、计日工65、暂估价66、提前竣工奖与误期赔偿费67、工程优质费68、合同价款约定与调整事宜69、后继法律法规变化事件70、项目特征描述不符事件71、分部分项工程量清单缺项漏项事件72、工程变更事件73、工程量偏差事件74、费用索赔事件75、现场签证事件76、物价涨落事件77、合同价款调整程序78、支付事项79、预付款80、安全文明施工费81、进度款82、竣工结算83、结算款84、质量保证金85、最终清算款86、合同争议87、合同解除88、合同解除的支付91、保密要求93、转让94、合同份数96、违约责任附件一：工程
4、缺陷责任与质量保修书附件二：付款委托函附件三：履约保函格式附件四：总承包管理配合服务内容附件五：承包人的材料管理配合工作办法附件六：施工图预算的工程量计算格式第一部分 协 议 书发包人:（全称）广州水泥股份有限公司 承包人:（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称：广州水泥股份有限公司办公楼施工总承包 工程地点：广州市荔湾区西湾路148号 工程内容： 工程规模：广州水泥股份有限公司办公楼整体建筑一栋，总建筑面积9526.57平方米，地上六层，地下部
5、分一层，地上建筑面积6686.11平方米，地下2840.46平方米。结构形式： 工程立项、规划批准文件号：广州市荔湾区发展和改革局备案项目编号130103730010920穗国土建用字（2013）333号、穗国土规划建证（2016）41号资金来源：国有资金（非财政资金） 二、工程承包范围 承包范围: （1）土建工程:支护工程、地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程，门窗工程（含防火门的制作和安装、铝门窗的制作和安装）、装饰工程、屋面工程、人防工程等。（2）机电工程:包括电气工程、消防工程、给排水工程等。（3）报建、检测、验收、出证。（4）提供总承包配合服务等。具体概况招标文件、招标图纸（包括
6、技术要求）、工程量清单及有关资料详见施工合同。三、合同工期合同工期的计算以监理工程师书面通知的开工日开始计算，按照承包人投标时承诺和填报的工期日历天数计算。工程合同工期总日历天数：365天。四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款 合同总价（大写）： 元；（小写）： 元。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺
7、已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 年 月 日本合同订立地点： 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。发包人：（盖章） 承包人：（盖章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 电子邮箱: 电子邮箱
8、:第二部分 通用条款执行2009年广东省建设工程施工合同第二部分合同通用条款（以粤建管字200962号文公布为准）一、总则1定义定义下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义：1.1 合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由第 2.2 款所列的文件组成。1.2 协议书：指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律法规另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在 协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起 30 天内签订。1.3 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工
9、的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款。1.4 专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合合同工 程实际，经协商达成一致意见的条款。它是对通用条款的具体化，也是对 通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款，应当符合招标文件的实质性要求。1.5 中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。1.6 承包人投标文件：指构成合同文件组成部分的由承包人根据招标文件编制 完成、签字并被中标通知书所接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。1021.7 标准、规范及有关技术文件：指构成合同文件组成部分的本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监
10、理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。1.8 施工设计图纸：指构成合同文件组成部分的按规定审批的由发包人提供或 经发包人批准由承包人提供，满足承包人施工需要的所有施工图纸（包括 任何补充和修改的施工图纸、配套说明和有关资料）。1.9 工程量清单：指构成合同文件组成部分的由发包人在招标文件中提供的合同工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的 名称和相应数量等的明细清单。1.10 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工
11、承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.12 分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包合同工程某一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.13 第三方：除合同双方当事人(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何他人或组织。1.14 设计人：指受发包人委托的负责合同工程工程设计专业技术且具有相应工 程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.15 监理人：指受发包人委托的负责合同工程工程监理专业技术且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.16 工程造价咨询人：指受发包人委托的负责合同工程工程造价专业技术且具 有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承 人。1.17 工程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或受其委托的工程造价管理机构。1.18 发包人代表：指发包人指定的履行本合同的全权代表。发包人代表由发包人依据第 22.1 款规定任命并书
