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1、房地产成本指标数据库 信息化解决方案 成本估算目的与用途1 成本估算面临的问题2 成本指标数据库思路3 广联达解决方案介绍4 应用案例及典型客户5 目录 成本估算目的与用途 各个阶段的目 标成本 成本估算 目标成 本编制 设计方 案分析 商务评 标 项目决 策 战略合 作 设计方案和 图纸经济性 分析 工程量审核与 商务标对比 供应商战略 合作组价 项目选址阶 段项目利润 率分析 在地产开发的全过 程中，成本估算都 起到了至关重要的 作用。成本估算越 准确，成本控制越 有利，成本管理效 率和质量越高 成本估算面临的问题 工程信息少工程信息少 确定的工程信息少 工程量不确定，技术术参数不 确定，
2、材料价格不确定 估价依据少估价依据少 行业业无估算定额额 造价领领域只有概算、预预算定 额额，项项目建安估算无行业业定 额标额标准 可用指标少可用指标少 同类类似工程指标标信息少 可借鉴鉴的同类类似工程指标标少 ，或对对于工程指标标的技术术背 景不了解，导导致类类似工程指 标标不能直接使用 成本估算面临的问题 控制方式存在的问题 1、经验控制，单纯从单方造价控制成本，偏差大，变 动因素引起的成本变化无法控制 2、定额控制，各地区定额水平差异大，市场变化无法 在定额中反应，而且工程量难确定 3、ERP控制，缺少最基础的造价数据，ERP只是过程 的控制，无法对目标成本数据做调整与控制 成本估算面临
3、的问题 这些问题如何解决？ 成 本 估 算 与 控 制 成 本 指 标 数 据 库 历 史 工 程 造 价 数 据 设 置 成 本 指 标 科 目 及 提 取 规 则 ， 形 成 成 本 指 标 数 据 库 收 集 企 业 或 行 业 的 工 程 造 价 电 子 数 据 成本指标数据库思路 按 照 成 本 指 标 计 算 与 调 整 项 目 成 本 目 标 与 实 际 成 本 对 比 基于标准户型或单元，提炼出影响成本的最基本的因素，建立成本模型，快速测算成本。 成本指标数据库思路 广联达解决方案介绍 l网络化的数据管理平台 l高效的数据分析工具 l强大的应用助手 l 将算量计价数据快速分析成
4、指标 l 分析的数据安全的存储和管理 l 高效应用于估算和审核 广联达解决方案介绍 上海 北京 支持局域网、广域网的数据集中管理支持局域网、广域网的数据集中管理 广联达解决方案介绍 安全管理数据共享规范统一 安全隐患没有标准 数据分散 广联达解决方案介绍 首页图表非常直观的展现了企 业数据库中数据积累的情况， 以及各类主要指标项数据。 广联达解决方案介绍 【集中管理，有效查询】 广联达解决方案介绍 居住 建筑模板 商业 建筑模板 宾馆 建筑模板 办公 建筑模板 医院 建筑模板 市政 道路模板 市政 桥梁模板 园林 建筑模板 统一标准规范管理 内置按国家标准分类的模板 可以分析成本科目模板 广联达解决方案介绍 多视角计算实物量 指标与价格指标， 满足成本估算统计 口径 广联达解决方案介绍 2012-082012-092012-102012-11 建筑 装饰 建筑 装饰 建筑 装饰 建筑 装饰 工程调价对比图表 实时调整调价，量 价分离，让老工程 生成新指标 多项目对比 广联达解决方案介绍 广联达解决方案介绍 总结 偏差易掌握调整更便捷 估算有依据 广联达指标管理软件应用案例和客户 上海 北京 广州 武汉 先行者-在建先行者-筹建 东方申元 三凯国信财瑞一测 京园 北咨联东 求实 恒大城建 华莱士天宇 中德华建 谢谢观看
