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1、海南旅游度假楼盘研究 海南文昌 雅居乐月亮湾 世茂怒放海 平海逸龙湾 楼盘案例研究 1 雅居乐月亮湾 楼盘概况 楼盘位置：文昌市月亮湾 产品类型：海景洋房、别墅 占地面积：73.8万 建筑面积：59.6万 容积率：0.75 绿化率：45% 开发商：海南雅航旅游置业有限公司 户型面积：一期洋房55-100平米，别墅170-400平米 开盘日期： 2013年12月 本案 鸟瞰图 楼盘案例研究 1 雅居乐月亮湾 楼盘特色 u 项目配套：滨海餐厅、中心公园、1000平无边际泳池 u 纯净海岸：珊瑚海岸线，海防林带，候鸟的栖息地 u 亲海公寓：55-105亲海公寓 u 泰式别墅：160-410泰式别墅
2、楼盘案例研究 2 世茂怒放海 楼盘概况 楼盘位置：文昌市月亮湾 产品类型：别墅、花园洋房、酒店公寓 规划面积：83万 建筑面积：59万 容积率：0.75 绿化率：40% 开发商：世茂集团 开盘日期： 2013年12月 本案 鸟瞰图 楼盘案例研究 2 世茂怒放海 楼盘特色 u 全新度假理念 打破海南传统度假模式，唤醒生命动力的全新度假理念 打造集星级酒店、旅游度假区、生态社区、产权酒店、 康体养生和青年智谷为一体的滨海度假住区。 u 全系世茂度假产品，空间各有所长 船长公寓：层层退台的船型屋 海子洋房：天天看海、天天蓝 海螺联排：跟海保持最舒适的距离 飞鸟四合院：庭院里的软时光 船长公寓 海子洋
3、房海螺联排 飞鸟四合院 楼盘案例研究 3 平海逸龙湾 楼盘概况 楼盘位置：文昌市高隆湾 产品类型：海景别墅、高层公寓、酒店式公寓 占地面积：26万 建筑面积：40万 容积率：1.5 绿化率：50% 开发商：文昌平海建设发展有限公司 开盘日期： 2010年3月 鸟瞰图 本案 楼盘案例研究 3 平海逸龙湾 楼盘特色 u 现代滨海度假体系 构建涵盖时尚商业、生活购物、休闲娱乐、海上运动等现 代海洋休闲元素为一体的滨海度假体系，挥写自然而奢华的湾 区生活。 u 私属海滩 近500米私属海岸，畅享碧海蓝天的缤纷魅力 u 户户看海的布局理念 建筑垂直于海滩布置，利用建筑单体处理达到户户看海的格局 建筑立面
4、构思则来源于海浪的波浪形态，并面向海面层层叠 落。 海南海口 恒大文化旅游城 绿地海森林 楼盘案例研究 1 恒大文化旅游城 楼盘概况 楼盘位置：海口市龙华区 产品类型：高层、别墅、酒店等 占地面积：84万 建筑面积：138万 容积率：1.65 绿化率：40% 开发商：恒大集团 开盘日期： 2014年 鸟瞰图 平面图 楼盘案例研究 1 恒大文化旅游城 楼盘特色 u 旅游地产 国际旅游岛首席都荟综合体，大规模、全业态的城市综合功 能囊括文化娱乐、运动休闲、餐饮购物、会议办公、旅 游度假五大业态形成一个自我繁衍的独立城市体系，充分满足 未来多元化高端旅居生活需求，成就全球人海岛旅居的梦想。 u 教育
5、地产 得天独厚的教育资源环抱，15分钟生活圈内拥有海南师范大 学、海南中学、山高小学等多所学校 楼盘案例研究 2 绿地海森林 楼盘概况 楼盘位置：海口市滨海大道 产品类型：高层 占地面积：7.7万（一期） 建筑面积：22万 （一期） 容积率：2.9 绿化率：40% 开发商：绿地集团 开盘日期： 2014年 本案 楼盘案例研究 2 绿地海森林 楼盘特色 u 旅游地产 项目总规划占地6600亩，将打造成为集旅游度假、体育休 闲、竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的 大型文化体育综合体和旅游度假区。项目北接国际园艺博览公 园，西邻长流区CBD，东部则依托五源河国家森林公园，坐拥 西海岸超大
6、天然绿肺。 海南澄迈 富力红树湾 鲁能海蓝福源 楼盘案例研究 1 富力红树湾 楼盘概况 楼盘位置：澄迈红树林西线高速三林出口 产品类型：双拼、独栋 规划面积：524万 建筑面积：278万 容积率：0.45 绿化率：46.8% 开发商：富力房地产开发有限公司 开盘日期： 2011年 楼盘特色 u 全配套度假养生国度 2200亩红树林湿地公园、18洞红树林高尔夫，酒店、商业街 u 原生美筑，生长于红树林高尔夫中的房子 精装洋房、别墅、加拿大木屋 u 真正的与高铁无缝对接 距西线高铁福山站仅5分钟，一天玩转海南岛 u 23.8下的阳光、海湾、红树林健康生活 12000个/cm负氧离子含量，富硒原生美
7、味 红树湾社区实景 楼盘案例研究 2 鲁能海蓝福源 楼盘概况 楼盘位置：海南省澄迈老城开发区西海岸 产品类型：高层、独栋、联排、双拼 规划面积：56万 建筑面积：56万 容积率：0.99 绿化率：68% 开发商：海南盈滨岛置业有限公司 开盘日期： 2014年10月 楼盘特色 u 比肩世界的超级海湾区 鲁能海蓝福源地处海口市西海岸盈滨半岛，北望琼州海峡，同 时揽西海岸最纯净的外海、长达9公里的沙滩半岛以及20公里 海岸线的稀世资源于一身 u 全功能休闲度假小镇 项目独创多元化、国际化高端创新产品，规划建设海上度假 酒店、滨海休闲走廊、国际级SPA会所、顶级咖啡会所、游 艇帆船港等为一体的世界风情
8、全功能休闲度假小镇。 海南东方 鸿坤理想海岸 楼盘案例研究 1 鸿坤理想海岸 楼盘概况 楼盘位置：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处 产品类型：高层、洋房 规划面积：26万 建筑面积：54万 容积率：1.86 绿化率：45% 开发商：北京鸿坤地产集团 开盘日期： 2012年 楼盘特色 u 温泉养生 2亿年前的地下断层天然温泉、国际标准的高矿物质优质温 泉、稀有高弱碱性长寿水，在享受温泉的同时拥揽蔚蓝大海， 诠释滨海度假和温泉疗养的藏品级生活 u 现代化居住园区 项目独创五大专属度假俱乐部：金莲花舞蹈俱乐部、自行车 俱乐部、垂钓俱乐部、高尔夫球俱乐部、棋牌俱乐部， 为整个理想海岸社区业主构建一
9、个幸福、健康、快乐、美满和 谐的现代化居住园区。 温泉养生 海南三亚 半山半岛 万科森林度假公园 凤凰岛 楼盘案例研究 1 半山半岛 楼盘概况 楼盘位置：三亚市大东海 产品类型：高层 规划面积：76万 建筑面积：100万 容积率：1.73 绿化率：45% 开发商：三亚鹿回头旅游区开发有限公司 开盘日期： 2011年 楼盘特色 半山半岛注重海洋生活、注重度假体验，充满浪漫和激情的建 筑在神奇的双海湾上一字排开，三山两海，遥相呼应，大气磅 礴 u 国际顶级酒店群 集洲际酒店、安纳塔拉、美高梅、金郁金香等国际知名品牌的 豪华酒店群，带来丰富的高端度假体验 u 海景高尔夫 三亚鹿回头高尔夫球场坐拥半岛
10、双海湾绝佳自然景观，是一家 按PGA标准建造的国际水平的18洞休闲度假型锦标赛级球场， 更是全国罕见的双海湾海景球场。 楼盘案例研究 2 万科森林度假公园 楼盘概况 楼盘位置：三亚市田独镇落笔洞区域 产品类型：洋房、别墅 规划总面积：133万 建筑面积：7万 容积率：0.5 开发商：万科 开盘日期： 2011年（一期） 楼盘特色 项目分为山区，溪区，谷区，丘区，湖区五大片区，每个片区 各具特色。打造的主题为七大公社，三大主题公园、两条水 系、一座生态示范城。 u 三大公园、七大公社 三大公园：山顶公园、溪谷公园、湿地公园 七大公社：开心农场、小莲花、船坞平台、水上乐园、山盟海 誓婚礼堂、落笔书
11、院、婚庆广场 u 山地高尔夫 龙泉谷18洞标准山地高尔夫球场、成大高尔夫球场等高档休闲 配套成就优质生活。 社区实景 楼盘案例研究 3 凤凰岛 楼盘概况 楼盘位置：三亚市三亚湾度假区 产品类型： 高层、别墅 规划总面积：36.5万 建筑面积：48万 容积率：1.1 绿化率：40% 开发商：浙江国都控股有限公司 开盘日期： 2011年 楼盘特色 u 360度海景视界 三面环山，四面瞰海，三亚唯一360度海景视界 u 东方迪拜、海上度假天堂 凤凰岛主要包括七大项目，即五栋超星级酒店、国际养生度假 中心、商务会所（别墅型产权式酒店）、海上风情商业街、国 际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。主题
12、定位是“ 东方迪拜、海上度假天堂” 社区实景 海南陵水 海棠福湾1号 雅居乐清水湾 阿罗哈 楼盘案例研究 1 海棠福湾1号 楼盘概况 楼盘位置：海南陵水县土福湾滨海度假区内 产品类型：别墅、多层、高层 规划面积：28万 建筑面积：18万 容积率：0.65 绿化率：51% 开盘日期： 2012年 楼盘特色 u 世界级游艇休闲社区 全天候游艇港，主题游艇社区，游艇俱乐部，高尔夫俱乐部 u 东方文化特色 区内碧海银沙椰风海韵，海岸线长五百多米，由多个文化体验 价值点形成的滨海度假生活区，项目建成后将成为湾区内具有 东方文化特色的一颗明珠。 楼盘案例研究 2 雅居乐清水湾 楼盘概况 楼盘位置：海南陵水
13、县英州镇 产品类型：别墅、多层 总用地：15000亩 总建筑面积：900万 开发商：海南雅居乐房地产开发有限公司 容积率：0.4 绿化率：46% 开盘日期： 2012年 楼盘特色 u 坐拥海南最美的海岸线 清水湾，被誉为“海南最美的海岸线”之一，比肩世界稀缺资 源，深获政府的致力保护，堪称中国最后的海岸自留国度 u 海滨度假新国度 莱佛士度假酒店等多个超五星级酒店将逐一建成，将世界顶级 度假生活引进湾区 u 高尔夫 在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的3个18洞国际高尔夫球场， 既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。 楼盘案例研究 3 阿罗哈 楼盘概况 楼盘位置：海南陵水清水湾中央 产品类型：别墅、高
14、层 规划面积：55万 建筑面积：44万 容积率：0.8 绿化率：58% 开盘日期： 2012年 楼盘特色 u 全线滨海度假生活特区 全天候面朝大海，阿罗哈占据清水湾中背山面海、海碧沙银的 醉美一段，建筑距海仅为150米。长达800米的海岸线，成为私 家享受的特权。 u 地中海风格别墅 为确保最纯粹、最原汁原味的地中海风韵，Aloha清水湾特意 邀请全球地中海风格别墅专卖店美国Robert hidey建筑师 事务所担纲别墅设计。 海南万宁 保利半岛1号 华润石梅湾 楼盘案例研究 1 保利半岛1号 楼盘概况 楼盘位置：海南省万宁市神州半岛旅游度假区 产品类型：别墅、高层 规划面积：53万 建筑面积
15、：45万 开发商：海南保利置业有限公司、万宁腾远发展有限公司 容积率：1.09 绿化率：45% 开盘日期： 2013年 楼盘特色 u 海景公寓 一期规划有Y型高层海景公寓，靠海低密度别墅，最大限度利 用海景资源 u 高尔夫 项目西侧为南燕湾高尔夫球场，东侧为美国顶级设计师Tom Weiskopf设计的国际标准36洞高尔夫球场和5洞练习场。 u 国际游艇社区 项目为海南最大的国际游艇社区，配套有超五星级酒店式游艇 俱乐部 楼盘案例研究 2 华润石梅湾 楼盘概况 楼盘位置：海南省万宁市东南海滨 产品类型：别墅、合院 规划面积：120万 建筑面积：70万 开发商：海南华润石梅湾旅游开发有限公司 容积
16、率：0.59 绿化率：61% 开盘日期： 2012年 楼盘特色 u 得天独厚的自然资源 长达六公里的碧海银滩，沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带 ，岛周边海底分布茂密的珊瑚群及品种繁多的水生物与色彩斑 斓的热带鱼，自然资源得天独厚。 u 生态型热带滨海旅游度假区 区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪 等，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。 海南琼海 博鳌金湾 博鳌亚洲湾 楼盘案例研究 1 博鳌金湾 楼盘概况 楼盘位置：琼海市博鳌滨海大道 产品类型：别墅、高层 规划面积：171万 建筑面积：171万 开发商：海南和融房地产开发有限公司 容积率：1 绿化率：45% 开盘日期： 2011年 楼盘特色 u 健康无忧度假生活 博鳌金湾，引进“元化健检”创新体检模式，为业主定制养 生度假物业运营、养生度假分时置换、国际健保疗养、个性养 生度假定制等健康定制服务，全面实现健康无忧度假生活 u 生态资源独步海南 博鳌金湾傲拥2.2公里纯美浅滩，内建80万仙境园林，生态 资源独步海南 楼盘案例
