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1、物业前期介入之 建筑施工屋面工程 细部节点工艺 第一亚太物业郑州分公司 工程维修部：胡建朝 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 保温隔热工程-管根固定 保温隔热工程-屋面排气道 保温隔热工程-排气口 保温隔热工程-排气口补救方法 找坡找平层工程-留设分格缝 防水层-基层处理 防水层-卷材屋面铺贴方向、位置 防水层-屋面卷材搭接 防水层-非上人屋面防水卷材保护 层 防水层-地砖铺贴 二、其他做法屋面工程 瓦屋面-瓦屋面防水 瓦屋面-坡屋面保温层 瓦屋面-挂瓦层 瓦屋面-平瓦屋面排瓦控制 瓦屋面-瓦片固定 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细
2、部构造 天沟、檐沟、檐口的防水构造-卷材防水层 天沟、檐沟、檐口的防水构造-女儿墙收口做法 天沟、檐沟、檐口的防水构造-瓦屋面的檐口构造 水落口及水落管-直式水落口的防水构造 水落口及水落管-水落管及排水口 水落口及水落管-屋面水簸箕做法 水落口及水落管-瓦屋面成品檐沟 水落口及水落管-瓦屋面雨水管安装 出屋面管道及支架-出屋面管道 出屋面管道及支架-出屋面支架 出屋面管道及支架-管道支架根部处理 出屋面管道及支架-平屋面排风道 出屋面管道及支架-斜屋面排风道 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 工艺说明： 穿过屋面和墙面的管根部位，应用内掺3%膨胀剂的细石混凝土填塞密实 ，
3、将管根固定。 保温隔热工程-管根固定 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 工艺说明： 排气道通常设置间距小于6m，排气道所围面积小于36。排气道从保温层 开始断开至防水层止。排气道应无砂浆、水泥、砂等粉料掺入，确保气体畅通 排至排气管。 保温隔热工程-屋面排气道 一、常规做法屋面工程 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 工艺说明： 排气出口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上；穿过保温层的管 壁应打排气孔，屋面排气孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设 置在纵横分隔缝的相交点处。 保温隔热工程-排气口 一、常规做法屋面工程 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 工艺说明： 当原预留
4、的排气管受到污染或破坏时，可采用管外套管的方式进行 补救。套管应套在内管卷起防水卷材的外侧，并向下埋入屋面面层内。 保温隔热工程-排气口补救方法 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 工艺说明： 找平层要留分格缝，分格缝的宽度一般为20mm；水泥砂浆或稀释混凝土找平层 纵横分格缝的最大间距不超过6m。分格缝内应填嵌沥青砂等弹性密封材料；基层应 坡度正确、平整光洁，平整度偏差不大于5mm，无空鼓裂缝；防水找平层、防水保 护层、面层的分格缝位置上下相对应，面层分格缝预留位置应满足验收规范规定。 找坡找平层工程-留设分格缝 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 工艺说
5、明： 基层表面保持干燥，并要平整、牢固、阴阳角转角处做成圆弧。干燥 程度的简易检测方法，将1卷材平坦地平铺在找平层上，静置3-4h后掀 开检查，找平层与卷材上未见水印即可涂刷基层处理剂，铺贴。 防水层-基层处理 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 工艺说明： 铺贴从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长度与流水 坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层铺 贴的卷材必须与第一层错开1/2宽度。 防水层-卷材屋面铺贴方向、位置 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 工艺说明： 当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，满粘法
6、搭接80mm ，空铺法、点粘法、条粘法搭接100mm。合成高分子防水卷材采用焊接法时搭接 50mm。 防水层-屋面卷材搭接 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 工艺说明： 涂刷着色剂首先将防水层表面清檫干净，并要保证表面干燥，着色 剂色调应柔和，颜色不能过重。卷材保护也可以直接用附有铝箔或石英 颗粒的卷材直接作面层卷材，直接作为防水保护层。 防水层-非上人屋面防水卷材保护层 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程 工艺说明： 此种做法适用卷材防水上人屋面。在防水层表面铺摊水泥砂浆进行地砖铺 贴，铺贴过程中注意屋面的排水坡向及坡度，雨水口处不得积水；创优工程要 做
7、到屋面流水坡向正确、无积水；饰面砖排砖整齐合理、无空鼓，砖缝顺直、 宽窄一致；排水口、突出物等周边排砖整齐、美观。 防水层-地砖铺贴 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程 工艺说明： 所有阴阳角、预埋筋穿出处应事先做好圆弧；圆弧处粘贴附加层，涂 刷严密。涂刷前，基层应干燥、平整。涂刷厚度符合设计要求。成膜前不 得污染、踩踏或淋水。 瓦屋面-瓦屋面防水 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程 瓦屋面-坡屋面保温层 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程 工艺说明： 保温层设于防水层之上，上部为35mm（设计确定）厚C15细石混凝土 找平层（配6500m
8、mX600mm钢筋网与屋面预留的钢筋固定） 。 瓦屋面-坡屋面保温层 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程 工艺说明： 挂瓦采用木方，底层为顺水条，上层为挂瓦条，顺水条与挂瓦条形成 整网与预埋在屋顶结构板上的6钢筋连接，挂瓦层木方均要进行防腐处 理，还需用涂料将连接筋根部涂刷严密，以防腐防渗。 瓦屋面-挂瓦层 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程 工艺说明： 为保证屋面达到三线标齐，应在屋檐第一排瓦和屋脊处最后一排瓦施工前 进行预铺瓦，大面积利用平瓦扣接的调整范围来调节瓦片。大面积铺挂的平瓦 上下两层之间的拼缝位置，要求错开半块瓦的宽度（上下两层瓦的光面与麻面
9、不允许在同一条线上）；小范围（局部）由于受到结构翻沿的影响，可以使用 水泥砂浆抹灰后做假瓦施工。 瓦屋面-平瓦屋面排瓦控制 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程 工艺说明： 第一块瓦找准位置后，使用钢钉在2个预留孔隙穿过后，将瓦片固定 在挂瓦条上；接下来将第二块瓦压接在第一块瓦面上，调整位置，确保 搭接边筋咬合完整，瓦片方正，之后将其同样固定。 瓦屋面-瓦片固定 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺宽度不小于200mm。卷材防水层应由 沟底翻上至沟外延顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；屋 面排水沟纵向流水坡
10、度不应小于1%，水落口周边半径500mm范围内坡度不应小 于5%，檐沟表面平整美观、线条顺直，流水畅通、无积水现象。 天沟、檐沟、檐口的防水构造-卷材防水层 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 屋面与女儿墙交接处，做水泥踢脚并涂刷防水性外墙涂料。踢脚与 墙面及屋面面层之间留伸缩缝，并填塞嵌缝油膏等柔性防水嵌缝材料。 天沟、檐沟、檐口的防水构造-女儿墙收口做法 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 天沟、檐沟、檐口的防水构造-瓦屋面的檐口构造 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 平瓦、波形瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为50-70mm，
11、如果瓦的 尺寸较大，可适当加大，但不大于100mm， 天沟、檐沟、檐口的防水构造-瓦屋面的檐口构造 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 水落口及水落管-直式水落口的防水构造 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 屋面直式水落口周围半径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口面层 排砖整齐、勾缝光滑平整、水落口处无积水现象、水箅子起落灵活，整 体达到最佳观感质量。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽 ，嵌密封材料。 水落口及水落管-直式水落口的防水构造 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 屋面外露竖向水落管每节不少于一
12、个管卡，且安装牢固；水落管内 径应不小于75mm，距墙应不小于20mm，排水口距水簸箕宜为150-200mm ；管卡应设在靠近水落管接头处、弯头处。 水落口及水落管-水落管及排水口 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、屋面细部构造 工艺说明： 水簸箕可以采用如图的石材边角料加工制作；也可以按照传统 做法采用砂浆制品。 水落口及水落管-屋面水簸箕做法 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 水落口及水落管-瓦屋面成品檐沟 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 瓦屋面可以采用安装成品檐沟，进行集中排水，成品檐沟与混凝 土结构或木装饰板固定。 水落口及水落管-瓦屋面
13、成品檐沟 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 安装成品檐沟的瓦屋面，成品檐沟内的雨水通过安装的雨水管 引入露台或直接排出。 水落口及水落管-瓦屋面雨水管安装 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 出屋面管道及支架-出屋面管道 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 管道根部按照防水要求做法八字角和附加层，卷材卷起至少250mm ，上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。砂浆 墩外侧可根据设计要求的颜色和材质涂刷防水型外墙涂料。 出屋面管道及支架-出屋面管道 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 支
14、架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材卷到混凝土墩上部 。然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水嵌缝油膏。 出屋面管道及支架-出屋面支架 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 伸出屋面管道、支架根部的找平层应做成圆锥台，管道根部500mm范围 内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道与找平层间应留20mm20mm 的凹槽，并嵌填密封材料；管道根部四周增设防水附加层，宽度和高度均不 小于300mm，该部位防水层收头处用金属箍（或镀锌钢丝）拧紧，并用密封 材料封严；保护墩应盖住防水收头，与屋面面层之间留置分格缝。 出屋面管道及支架-管道支架根部处理 卓
15、 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 出屋面管道及支架-平屋面排风道 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 滴水槽宽10mm，槽内平整光滑、楞角方正；盖板和腰线阳角平直方正。 分色清晰、无污染，檐口做成坡度明显、底口光滑、线条顺直的鹰嘴； 盖板顶部抹灰，应留置10mm宽分格缝，避免开裂。 出屋面管道及支架-平屋面排风道 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造 工艺说明： 排风道、屋面检查孔等处屋面平瓦与立面结构相交部位，除使用与屋 面配套的柔性卷材泛水处理外，必须全部使用防水砂浆将瓦与结构（木条 ）之间的缝隙填满灌实。 出屋面管道及支架-斜屋面排风道 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 谢谢大家
