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1、美霖嘉园4#楼施工组织设计工程名称：美霖嘉园4#楼建设单位：黑龙江省美霖房地产综合开发公司施工单位：哈尔滨正泰建筑工程有限公司目 录1.0编制依据 72.0工程概况 721工程建设概述822建筑设计特点82.3建筑构造 92.4结构特征: 113.0施工部署 113.1 施工准备工作 113.2现场准备： 123.3技术准备： 133.4施工机具、物资准备： 133.5施工协调与管理： 153.6主要机械设备的选择 183.7新材料、新技术、新工艺的推广应用 214.0主要施工目标： 214.1工期目标： 214.2质量目标： 214.3安全管理目标： 224.4文明施工管理目标： 225.0
2、施工进度计划 226.0施工平面布置 226.1施工现场平面图（见附表）226.2施工通道226. 3现场围护 226.4临时用电设施226.5机械及加工车间：236.6材料、器材与机具管理：237.0总体施工方案237.1总体施工流程及施工段划分237.2主要分部工程施工进度控制：237.3主要分项工程施工方法选择：248.0施工现场组织机构设置259.0工程测量259.1建筑物平面定位及轴线控制269.2基础放线措施269.3垂直度控制279.4高程测量279.5沉降观测279.6测量仪器使用情况以及使用范围2810.0分部分项工程施工方案 2810.1基础工程施工方法及技术措施 2810
3、.2主体框架施工方法及技术措施 3810.3砼工程施工技术措施 5010.4砌筑工程5310.5脚手架及支撑体系5511.0垂直、水平运输：5812.0装饰工程 5812.1抹灰工程5912.2块料面层施工5913.0卫生间防水.6014.0外墙装饰.6114.1外墙干挂石材6114.2外墙饰面砖6214.2外墙JRC造型（详见专项施工方案）6415.0门窗工程施工方法及技术措施6416.0屋面工程. .6416.1找平层施工6516.2防水层、隔气层施工6616.3 成品保护6916.4 应注意的质量问题6916.5成品保护7016.6应注意的质量问题7016.7屋面施工控制要点7217.0
4、水电工程施工方法和技术措施.7317.1水电工程施工技术方案7317.2保证工程质量技术措施7718.0保证工程施工质量的技术组织措施 8018.1保证工程质量管理措施8118.2质量保证体系 8118.3保证工程质量技术措施8118.4分部分项工程质量控制措施8218.5屋面防渗漏措施8518.6塑钢窗及外窗台防渗水措施8518.7防止陶粒砼砌块墙体抹灰层空鼓开裂的措施8618.8卫生间有水房间地面渗漏预防措施8718.9水泥地面空鼓、起砂开裂的预防措施8718.10其他防止质量通病措施 8918.11安装工程质量通病的防治措施9019.0施工用水、用电量计算9119.1施工用水量 9119
5、.2施工用电计算9220.0季节性施工质量保证措施9520.1风季施工质量保证措施9520.2雨季施工质量保证措施9621.0进度计划、横道图(见附表) 10122.0保证工程工期措施10122.1工程中标后、开工前准备工作的安排 10122.2工程进度安排 10322.3保证工程工期措施 10322.4工期的生产要素储备 10522.5保证工期的技术措施 10623.0安全施工措施10623.1安全管理体系10623.2安全管理标准10623.3安全生产组织机构、施工人员安全培训计划10723.4安全防护措施10823.5安全施工管理11023.6临时用电安全防护措施11123.7施工洞口、
6、临边及高空作业安全防护措施11523.8施工脚手架安全措施11624.0文明施工措施 11724.1文明施工目标11724.2文明施工管理11724.3文明施工设施的建立和配备11924.4降低环境污染、防噪音、防粉尘、灰尘措施12124.5农民工生活宿舍、生活条件保证措施12424.6农民工食堂设施达标具体措施12525.0工地防火管理措施12626.0降低工程成本措施12726.1组织措施12726.2技术措施12827.0成品保护措施12828.0创省优质工程保证措施12828.1施工质量管理体系12828.2施工质量管理措施12929.0应用新技术、新规范12930.0与特殊专业协调管
7、理措施13031.0节能复合墙体施工13132.0实体检验部位及检验批划分132 32.1实体检验计划132 32.2检验批划分13333.0施工现场平面布置图（见附图）13434.0施工现场临时用电平面布置图（见附图）13435.0现场临时用电配电系统图（见附图）134施工组织设计1.0编制依据：1.1美霖嘉园4#楼工程招标文件1.2美霖嘉园4#楼工程设计说明。1.3 美霖嘉园4#楼工程施工图纸1.4 引用规范：建筑结构可靠设计标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准砼结构设计规范建筑桩基技术规范砼结构施工图整体表示方法规则和构造详图建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范民用
8、建筑设计通则高层建筑砼结构技术规范人民防空地下室设计规范外墙外保温建筑构造民用建筑节能设计标准哈尔滨地区实施细则砌体结构设计规范2.0工程概况：工程名称美霖嘉园4#楼工程工程地址珠江路与华山路交汇处建筑面积m2建设单位黑龙江美霖地产开发有限公司工程结构框剪设计单位哈尔滨工业大学建筑设计研究院建筑层数16层/-2层计划开工2010年4月15日投资额万元万元竣工2010年12月31日文字说明:21工程建设概述本工程为美霖嘉园4#楼工程工程主楼，工程位于哈尔滨市南岗区珠江路与华山路交汇处。由黑龙江美霖房地产开发有限公司投资兴建，哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计，由 监理有限责任公司监理，哈尔滨正泰建筑有限公司施工建设。22建筑设计特点：2.2.1、本工程为二类建筑，耐火等级为：二级。建筑合理使用年限50年，结构形式：地下人防以及裙房为框架结构。高层住宅为短肢剪力墙结构，抗震设防烈度6度。多层住宅楼为6层/7层混合结构（7层为阁楼）。根据工程的结构性质上
