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1、江苏省五台山体育中心五环大厦工程施工组织设计综 合 说 明1、编制依据本施工组织设计是依据下列内容编制而成：（1）本工程的招标文件及相关技术文件；（2）国家、部颁、行业施工技术（验收）规范、规程；（3）我公司类似工程实际施工经验和施工技术积累，结合我公司现有的技术、装备能力进行编制。2、中标后的承诺首先，衷心感谢业主邀请我公司参加五环大厦工程施工投标。我公司是具有国家一级总承包资质的建筑施工企业，是一支拥有雄厚的施工技术力量、机械装备和施工经验丰富的专业性建筑施工队伍。近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的同类工程项目，如酒泉卫星发射基地总装厂房（获得鲁班奖）、南京军区空军综合楼（
2、4015）工程（获得鲁班奖）等，赢得了较高的社会信誉，积累了丰富的施工经验。2.1重点管理承诺 将把本工程定为我公司的重点项目，优先投入施工要素,挑选对具有丰富同类经验的项目施工管理人员和精干的施工队伍全力投入本工程的建设，并将凭自身雄厚的技术、装备力量和丰富的经验，优质高速地完成本工程建设任务，以良好的信誉和优质的服务为该工程项目的建设作出我们的贡献。2.2工期承诺 结合本工程的特点，并充分考虑和响应业主的要求，我们将充分发挥施工优势，确保工程在390天内优质高效地完成，确保180天结构封顶，并力争提前。2.3进场时间承诺 我公司承诺，按工程前期工作需要，根据业主安排，随时准备进入施工现场，
3、以主人翁的姿态，及早介入基坑开挖技术管理，并备齐各类人员、机械，随时听候安排，在工作内容划分上，以大局为重，只要我公司能承担的决不推诿。2.4其它承诺详见标书各章节第一章 工程概况1.1基本情况1.1.1工程名称：五环大厦1.1.2建设单位：江苏省五台山体育中心1.1.3设计单位：南京市建筑设计研究院1.1.4建设地点：南京市广州路1.1.5建筑面积：28375m21.1.6结构类型：框架剪力墙1.1.7层数：地下二层，地上二十一层1.2承包范围及主要招标要求1.2.1招标范围：根据“工程答疑记录”，参照“工程量清单”及说明：土建范围为主体结构及粗装修（即毛坯房），其中桩基、坑壁支护、大型土方
4、、人工降水等前期工程和外装饰的幕墙、钢雨棚、金属板墙面、屋顶构架和天高等不在本次招标范围内；地下室内装修、坡道及地面广场在本次招标范围内。安装工程包括生活给排水、空调、排烟及通风、强电等专业工程，其它弱电等专业工程的预留预埋也包括在本次招标范围内。招标文件特别要求，招标单位编制“配合基坑开挖和地下室施工中技术服务和安全保障措施”。1.2.2工期要求：开工日期暂定为2003年7月1日，总工期390天（其中主体180天封顶）。1.2.3质量要求：确保省优，争创“鲁班奖”。1.3设计概况1.3.1建筑设计本工程地下室平面形状呈基本矩形，外轮廓尺寸为64.547.2m，底板顶标高为-9m，塔楼最大外轮
5、廓尺寸为38.436.9m，内有两个中筒，坐落在地下室中部塔楼最高点为91米。在塔楼东侧有三层裙楼，外形尺寸为25.524.5m，屋顶高15.2m，屋顶标高与东侧山体地面标高相等相接。 内墙为加气砼砌块墙，局部外墙为KM1型多孔砖墙抹保温砂浆，室内墙棚为水泥砂浆抹灰。外装饰以玻璃幕墙为主，金属板墙为辅；铝合金窗、铝合金外门、内门为木门。水泥砂浆楼地面，地下室坡道为钢屑砂浆足娄蹉地面。所有地面找坡为炉渣砼。地下室顶板广场为广场砖下有炉渣砼层和倒置式防水层等。屋面为陶粒砼找坡三元乙丙防水层，挤塑保温上人屋面。塔楼十四层以上居中设中庭，中庭尺寸为13.111.8m，顶部为天窗。地下室底板下和外墙外侧
6、均为一布三涂防水层。7部电梯（其中二部仅到5层），7座楼梯，其中两座设在塔楼，其余五座为裙楼和地下室使用。层高：地下室4.4m，地上为4.83.3m不等，其中设备层高1.9m。1.3.2结构设计本工程结构类型为框架剪力墙结构。基础为墩基承台，中筒基础为1米厚整板基础，垫层底标高为-13.6m。地下室底板厚400，底板梁截面600800mm（400700mm），地下室一层底板厚150，顶板厚300。最大梁断面为5501150（一根），外墙厚400mm。塔楼柱断面分别为10001000（+15.45米以下）；900900（+15.4531.65）；800800（+31.6553.25）；60060
7、0（+53.25以上）。非塔楼柱均为600600mm。中筒外墙厚均为400。各层楼板厚基本为100。局部及特殊处为120、150。各层梁一般为350650，个别最大为3501350（裙楼顶层）。砼等级见下表层 数楼 板柱梁墙地下室承台底板、地梁地下1、2层及首层C40C50C40/S82、3层C30C50416层C30C4016层以上C30C30注：地下室外墙、底板、水池以及承台地梁均为S8级防水砼。1.3.3生活给排水1.3.3.1室内、外给水系统包括生活给水、消防给水系统。生活给水分两个独立部分，分别计量。四层及四层以下由市政管网直接供给，五层及五层以上由地下二层水泵及屋面水箱、减压阀组联
8、合供给。热水根据甲方要求供应十十三层办公室。热水由一台RV-04-2（0.4/1）型容积式热交换器提供，供热量为126000千卡/小时，设备位置设于负二层热交换站。消防自动喷水系统及室内、外消防栓系统的消防水源为市政给水管。市政给水管引入地下二层消防水池，水池的有效容积为480m3。本工程室内消防系统消防水源来自体育中心原有600m3消防水池。为满足本工程室内消防栓系统的流量扬程要求，需把原有消防栓加压水泵改造为XBD12/40-150D/6。地下一层、二层，地上七层、十六层，采用减压型消火栓。自动喷水系统水源来自地下二层消防水池。消防给水管采用镀锌钢管，丝接或卡箍连接。生活给水管、水泵进出水
9、管采用铜管焊接。其他生活冷水管采用PAP管，热水管采用XPAP管配套铜接头连接。用水洁具主要有低水箱坐便器、自闭冲洗阀蹲便器、双管沐浴器、台式洗脸盆、成品浴盆、立式小便器、污水盆。1.3.3.2室、内外排水系统污水及冷凝水采用UPVC管粘接，污水系统采用伸顶通气排水系统。污水出户汇集送至地下一层污水处理部处理。雨水管采用焊接钢管焊接连接。屋面雨水经雨水斗收集就近接入市政雨水管内。1.3.4电气安装工程1.3.4.1强电部分本工程照明、动力为二级负荷供电，电源引自甲方提供的两路0.4KV电缆引入。配电房设于地上一层，配电房0.4KV侧，均为单母线分段，设母联开关。正常情况下母联开关分断，两进线开
10、关和母联开关具有“三合二”连锁功能，双电源均采用手动投入，电气和机械连锁。配电房出线采用封闭母线（2P54）和防火、阻燃电缆沿线槽敷设，线槽为镀锌封闭式。低压配电方式采用放射式与树干式相结合。配电系统干线采用母线沿电气管井接至每层照明动力配电箱。照明动力分支线采用电缆沿电缆桥架和电线管敷设至各用电设备背面。本工程除地下室部分采用金属穿管及图中已标注线路外，其他插座、照明用PVC管沿墙、平顶、地坪暗敷、穿线用BV-2.5mm2线。线路有穿越地下室防水墙时应加止水法兰。1.3.4.2防雷接地部分本工程防雷等级为二类。利用结构钢筋作为防雷接地电气筋的自然接地系统，包括防雷接地体、引下线、避雷带、管道
11、及设备变配电间接地、弱电接地。接地体利用桩基础主筋，并通过基础梁内两主筋跨焊成网。引下线利用结构柱四角四根主筋，下与基础梁可靠连接，上与避雷带可靠焊接连通。避雷带为-40*4镀锌扁钢。自第十二层起向上每层利用建筑梁钢筋做防侧击雷和等电位保护措施，十二层以上所有的金属栏杆金属门窗和金属构件均应与建筑钢筋连通。所有进出建筑物的埋地金属管均应与接地装置连接。所有超出屋面部分的设置均与避雷带可靠连接。本工程实测接地电阻不得大于1，否则补打接地极直至合格。1.3.4.3接地与接零本工程配电系统接地型式为：TN-S制。采用综合接地系统、防雷接地、配电房接地和弱电系统接地共用建筑基础钢筋，实施总系统连接。本
12、工程采用专放保护零线（PE）。插座之接地端及所有正常不带设备金属外壳均应可靠接零（PE），疏散指示灯接线时带PE线。卫生间应做局部等电位联接。1.3.5通风空调工程通风部分包括新风、排风、排烟系统及人防通风。机房内设有消声静压箱及逆风（补风）风机和消防通风（两用）风机，风管设有不同类型的送风口、排风口和排烟口，系统调节通过不同作用的风阀（调节阀、排烟阀、防火阀等）及静压、消声装置来实现。风管均采用镀锌薄钢板制作。并要求用离心玻璃棉板材料保温（包括穿墙风管）。本大厦空调面积为17500m2（一二十一层）。空调冷热源由五台山体育中心的集中冷冻机房和锅炉房直接供给。总计量及循环水泵均设置在集中冷冻机
13、房或锅炉房内。根据业主要求每层水系统设置一套或两套热量计量表以便今后计费。空调供回路水管直径大于等于100mm的选用焊接无缝钢管，其余选用镀锌钢管丝接。空调供回路水管采用酚醛泡沫保温。1.4施工条件及场地特征 本工程位于随家仓广州路的东南侧，东南紧接五台山山体，东北与已建成的人防大厦相邻，西南为正大公司拟开发地块。场地占地4380m2，东高西低，西部与广州路一致，东端高出约15米，与五台山体育馆地面一致，落差台阶部位由人工挖孔桩永久性支护。地下室基坑四周采用人工挖孔桩支护，支护桩中线 围墙仅距1.5m左右，支护桩内设钢管水平支撑若干道，目前正在进行墩基施工和支护施工收尾工作。土方开挖，近期即将
14、开始。道路出入口有二处，一处为与广州路接通的路口和大门已形成，可以从广州路进出工地，另外一处是在五台山5号门进入到达现场东端施工场地。 施工用水、用电业主已接入现场，位置在场地最南端。 鉴于施工场地十分紧张，业主在五台山体育馆北侧（现场东侧）提供一块60m10m范围和一块紧邻工地东侧的三角地块（约400m）供施工设施使用。1.5重点、难点及特殊部位分析 本工程是在市区兴建的民用高层建筑，其基本特点是楼高、坑深、场地小、工期紧、专业多，质量要求高。主要有以下几个重点、难点和特殊部位。1.5.1场地小，施工期间现场物料组织困难。本工程地下室基坑支护桩中线与围墙相距仅1.5m左右，基坑开挖后，现场自
15、然地面已无可供施工用地。而东端高处也仅有少量可用地面面积。所以，施工用地资源极其贫乏，给地下室施工增加很大的困难，尤其是钢筋、模板的加工组装场地，直接制约着地下室的顺利施工。经过我公司的反复研究，已确定了合适的解决方案，详见第六章。1.5.2超长结构无缝施工，是本工程的又一难点，本工程地下室外形尺寸64.547.2m，地上四层以下最长处超过60m，均是超长结构，如何确保结构不发生裂缝，不但关系到工程主体质量，而且对创鲁班奖是一票否决。具体措施详见第三章。两个中筒基础底板厚达一米，属大体积砼，施工中应有专项措施。1.5.3基坑支护及相邻点（构）筑物的安全监测与保护责任重大。地下室是高层建筑的第一重点和难点，而基坑支护、挖土、降水又是重中之中，难中之难，不仅关系到施工顺利与否，还关系到相邻建（构）筑物的安全，一是要求支护降水方案可靠；二是必求开挖后地下室主体施工迅速完成，缩短地下室支护受力和地坑裸露时间。地下室主体工期的长短，从某种意义上讲，是关系到高层建筑施工成败的大事。所以在土方开挖之前充分做好地下室主体（尤其是底板）施工的筹划和准备工作，尤为重要。同时，如何以主人翁的姿态配合基坑开挖和地下室施工中技术服务和安全保障措施。是承建单位
