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1、目 录 第一章 编制说明.1 第二章 工程概况.3 第三章 施工准备工作.4 第四章 施工组织管理.7 第五章 施工机械设备配备 9 第六章 主要分部分项工程的施工方法10 第七章 保证质量措施33 第八章 主要安全技术措施37 第九章 保证工期的措施40 第十章 文明施工措施42 第十一章 季节性施工措施.44 第十二章 成品保护措施.46 第十三章 降低成本措施50 第十四章 治安保卫管理措施51 第十五章 优质服务保证措施52 第一章 编 制 说 明一、编制说明我公司作为二级施工企业，具有丰富的施工经验，多次获得优质工程奖。具有雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力
2、，完全有能力干好本工程。对承建XXXXXXXX住宅工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本施工组织设计。我们承诺：如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，以本工程作为我公司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。本本施工组织设计是指导XXXXXXX住宅工程施工的纲
3、领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。是指导工程施工，确保在100日历天内完成XXXXXXX住宅工程的全部施工内容，使本工程质量等级达到优良。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及现场监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。二、
4、编制依据1、 由设计院设计的XXXXXX住宅工程施工图纸；2、 按照现行的施工规范、操作规程和质量验收标准；3、 XX省及XX市有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定；4、 我公司历年积累的有关施工的经验资料；5、 根据本工程特点，施工现场环境、自然条件等。三、适用范围及本次投标的施工目标本工程组织设计适用于招标文件所规定的招标范围。1、 工程质量：优良；2、 工程工期：100日历天，争取提前交付；3、 安全生产：无重大伤亡事故，杜绝发生火灾事故，按“一标三规范”达到“五无” 工地标准即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒；4、 文明施工：文明工地标准，场容场地清洁整齐。第二章
5、工程概况本工程为XXXXXXXX住宅工程，二层砖混结构，层高为3.20M，夹层层高为2.40M，有阁楼层，钢筋混凝土斜坡屋面。本工程的耐火等级为二级，抗震烈度为7级。基础为100厚C10砼垫层，C20钢筋混凝土有梁式条基，0.000以下采用MU10标准砖M7.5水泥砂浆砌筑，0.000以上墙体采用MU10KP1砖M7.5混合砂浆砌筑。本工程外部按图施工，内部按毛坯房要求施工。其余具体做法详见施工说明。第三章 施工准备工作一、技术准备技术工作直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作。技术准备主要有:1、项目部配备项目经理1名，项目副经理1名，土建工程师1名，水电工程师1名，
6、各专业现场施工员3名。2、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。4、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。6、
7、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。7、土建与各专业要互相协调施工进度计划,以便紧密配合,按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。8、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。二、施工机具准备经过分析并考虑留有充分备用后，计划了需要的施工机具种类与数量,主要施工机械设备的具体情况详见附表。根据该计划,现己完成了设备准备及维护,所有机械均处于待命状态。1垂直、水平运输机械：每栋安装1台井架。2混凝土施工机械：每栋现场设置1台搅拌机。3钢筋制作及连接机械：钢筋制作机械包括切断机1台、交流焊机2台。4模板加工机械：准备模板加工机械包括：电锯2台、电刨2台、电钻5
8、台。三、物质条件准备由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验工作（其中包括进场前的样品等送检）。四、安全用电措施1、保证正确可靠的接地和接零；2、电气设备的采购、安装、防护、使用、操作与维护必须符合JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范要求。3、保证一机一闸一漏电。五、电气防火措施1、合理配置，整理更换各种保护电器。2、在电气装置和线路周围不得堆放易燃易爆和强腐蚀物质。3、在电气装置相对集中的场所，配置灭火器材，并禁止烟火。4、加强电器设备相-相间和相-地间绝缘，防止火灾。5、合理设置防雷装置。六、主要生活设施准备1施工
9、用地情况详见附图七、主要生产设施准备1钢筋加工区设1个，布置钢筋切割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机。2本工程砼搅拌配1台350L搅拌机，砂石料场占地30m2，主要负责建筑混凝土、砂浆的拌制，靠近施工井架。4临时水泥仓库45m一个，正对搅拌站，地面浇灌C10，并用木方、模板垫高，以防水泥受潮。材料库房65m一个，地面找平夯实后用3cm厚1：3水泥砂浆找平。5施工排水系统：现有地面布设好工地的排水系统，施工污水、雨水能顺利流排。施工污水经沉淀后排入附近下水道。八、防雨、防汛准备施工期间,要注意做好雨季施工的准备工作。1.浇灌砼时突遇大雨,应在大雨来临前搭好防雨棚,防雨水冲刷砼。雷雨到来之前要
10、及时使作业人员撤离到安全区,注意保护好电源设备,并作好设备、机具的防雨工作。2.工地现场准备150m2数量的雨布,小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖,为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。第四章 施工组织管理本公司若荣幸中标，将组成一个强有力的现场施工管理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。1公司选派二级项目经理作为本工程的项目经理
11、,负责本工程对外及对内各专业的协调工作。并选派一名工程师作为项目副经理，对工程施工中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制；负责对工程的技术、质量、安全的控制管理。（1） 工程技术部：具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。由工程师组成。（2） 质量部：具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。（3） 测量放线部：从事施工测量及放线工作，由测量员负责。（4） 安全部：负责现场施工安全教育、检查并做好记录。 （5） 材料设备部：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、
12、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。（6） 定额预算部：负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。（7） 核算财务部：负责财务及成本核算工作。（8） 生活部：负责管理保卫、食堂、住宿等行政工作。4项目经理部由项目经理统一协调指挥，下设材料部、工程技术部、核算财务部、定额预算部,重点保证本工程的材料、资金、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面,为本项目提供全方位的服务。5项目经理部对本工程实施项目管理,即实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的项目法施工模式,项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。6施工全过
13、程中,项目经理部要以项目法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴,不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，坚持质量、安全两个保证体系，在创质量优良的同时,力争提前完成。第五章 施工机械设备配备根据本工程施工总体部署以及工程施工特点，施工机械分阶段配备，是满足工程施工需要。一、机械设备配备一览表：序号机械设备名称性能数量用途及进场计划安排1井架1台材料运输，主体主体进场2搅拌机350L1台混凝土搅拌，土方结束进场3钢筋切断机640MM1台钢筋加工，工程开工进场4电焊机BX3502台钢筋焊接，工程开工进场5木工加工机具1套模板加工，工程开工进场6混凝土振捣棒508支混凝土振捣，工程开工进场7砼平板机PZ503台混凝土振捣，工程开工进场8经纬仪J21台测量放线，工程开工进场9水准仪自动安平1台标高测量，工程开工进场10潜水泵扬程30M4支降排水，工程开工进场11砂浆机1台砂浆搅拌，工程开工进场12履带式挖土机1台开挖土方，工程开工进场131415现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及时保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的顺利进行。要求机械完好率达到1
