商业街道路分析——上海静安南路

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1、城市道路与交通规划 上海静安区南京路商业街道路设计分析 班级： 学号： 姓名： 指导老师： 目录1、 上海市静安区现状情况l 基本情况介绍与规划原则2、 上海静安南京路的项目说明 l 静安南京路的历史概况l 静安南京路的规划目标三、上海静安南京路的改造计划l 静安南京路的商业定位l 静安南京路的设计原则l 静安南京路的绿化改造四、上海静安南京东路设计介绍l 规划主要内容l 南京东路步行街介绍l 道路空间形态设计与考虑l 街道空间形态与标志性景点五、上海静安南京东路道路与交通设计与景观分析l 交通信息分析调查l 道路系统组织l 轨道交通组织l 地铁二号线路施工l 绿化景观设计六、南京路使用情况调

2、查l 南京路世纪广场的使用情况七、静安南京路国际经验比较l 主要世界级城市中心区发展的比较研究l 主要世界级城市中心区发展研究的基本结论 八、上海静安南京路未来发展的潜力与优势l 静安路五大板块发展规划l 未来城市空间展望 九、总结1、 上海市静安区现状情况l 基本情况介绍与规划原则 1998年底人口户籍计有11.7万户，37.3万人，人口密度4.9万人/平方公里。1998年全区土地面积7.62平方公里，其中居住用地占43(其中高层住宅为7%，多层和较好质量低层为15%，较差质量的旧里为11%)，办公商业娱乐类用地占16%，科教体卫等社会事业占9%，工业用地占6%，城市道路占15%，绿地占0.

3、7，水域、市政、特殊用地占4.3，另有拆平待建土地占6待归类。1998年底全区现存、在建和拆平待建的各类建筑总面积为1520万平方米。其中现状使用的建筑总量1050万平方米，含住宅建筑560万平方米，商务办公建筑160万平方米，商业服务建筑130万平方米，社会事业类建筑105万平方米，工业仓储类建筑89万平方米，市政设施2.4万平方米，其它建筑3.7万平方米。另有在建和拆平待建建筑面积470万平方米，含住宅建筑230万平方米，办公建筑150万平方米，商业建筑75万平方米，社会事业建筑15万平方米。 规划原则与指导思想 本次规划按照前瞻性、综合性、操作性和可控性的四大原则，在指导思想上突出以下几

4、个重点： (1) 明确发展目标、确定总体规模。随着上海作为国际经济中心城市的功能的凸现，要重新认识静安作为上海中心城区之一所担负的主导功能、发展目标、总体规模，论证和确定其适宜的居住和工作人口规模等一系列量化指标。 (2) 优化总体布局，促进经济发展。推进以南京路为主体的“一轴两翼”和七大分区功能的完善，推进静安南京路高品位的商务办公、商业服务区的形成和南北两翼高品质生活居住区的形成，更好地将城市总体布局规划与经济、社会、环境发展规划有机的结合起来。 (3) 重塑社区结构，完善设施配置。依托目前全市推行的“两级政府、三级管理”大都市行政管理体系，以社区建设为龙头，重塑新型社区结构，进行全区中小

5、学、菜场集市、幼托、老年设施、社区卫生保健中心、社区服务中心、社区活动中心、公共绿地广场等配置，构筑高品质生活居住区的基本框架。 (4) 推进环境建设，提升环境品质。以公共绿地、城市广场、环境保护、建筑中心区氛围塑造为主体，进一步提升静安高品质中心城区的环境形象。 (5) 维护建筑特色，优化空间设计。解决开发和保护的问题，处理好新区开发与旧区保护的关系，保护保留体现静安历史文脉的传统建筑和街区，加强对高层建筑布点的梳理工作，以形成高品质的城市风貌空间体系。二、静安南京路的项目说明l 静安南京路的历史概况静安区位于上海市中心，总面积7.6km2,人口38.9万人，静安南京路贯穿于静安区，其东起成

6、都北路高架，西迄延安西路高架，全长约 2.93km， 与南京东路一起被誉为中国最繁华的 “十里长街 。占地 4 公顷的静安公园与静安古寺相呼应，为城市中心增添了一片闹市绿洲。 (如图1)。随着静安南京路沿街标志性商业建筑的陆续建成，以及地铁二号线的开通，静安区商业面貌将会发生巨大的变化。而静安南京路商业街在东西方轴线上的中心位置也将会显得更加重要。图1 静安南京路位置图l 静安南京路的规划目标 上海南京东路商业街有170余年的历史，以其繁华被誉为“中华第一街”。世纪之交，随着经济的蓬勃发展，人民购买力的增强，人员流动的更加频繁，使南京东路面临更广阔、更具潜力的前景。近年基础设施的不断完善，上海

7、全面展开的旧城改造和商业中心、副中心建设，使南京东路在商业规模、商业效益等方面的传统优势被逐渐削弱，南京东路高地价、高密度、少公共空间、少绿化，以及交通低效的矛盾日益突出。 静安南京路未来510年的规划目标，明确定位追赶纽约、伦敦、巴黎、东京等代表性的世界级城市的中心城区，进一步完善城市空间布局的合理性，提升商务商业中心的繁荣度，推进工作居住功能的国际化，促进城区行政管理的上水平，以塑造体现上海建设现代化大都市和国际经济中心城市的 “魅力之心（Charming Heart of the City）”。3、 静安南京路的改造计划图2 静安南京路总平面示意图l 静安南京路的商业定位上海将成为世纪的

8、经济、金融、贸易为主的国际性大都市。作为上海中心城西区的中心静安寺地区城市设计的目标是通过城市更新,建立现代化的跨世纪的综合发展文化、旅游的商业中心。其环境必须是空 间形态有特色、生态环境和谐、运动系统有序、而且能持续发展静安南京路的商业定位将是：以高中档为主体，高雅、繁华有特色 的商业街。以现代化商厦为主体，辅以一大批传统特色老字号和现代潮流品牌专卖店为主要业态的商业街，以东段国际化购物中心，中段高层、综台商业区和西段文化旅游区。各有特色、段落分明的商业街。l 静安南京路设计原则(1) 按照内涵式推进发展，不搞外延式发展，要把南京路的特点综合发挥出来，不是大兴土木，而是更有品位，更具特色。(

9、2)统一规划，分期实施。南京东路步行街规划范围从外滩至黄河路，一期工程完成西藏路至河南路段的建设，应为今后步行街的全线贯通创造条件。(3) 步行街的空间环境景观设计应与道路两侧街坊的建筑物包括规划改建的空间融为一体，要向支路延伸，使步行街向纵深发展。(4) 南京东路地下管线原则上不再翻排，但对于步行商业街功能上所需管线如天然气、雨水管、电力电缆、电讯电缆、宽带网光纤等应予以充分考虑。(5) 南京路步行街的路面布局应打破传统的横断面形式，采用一块板布置，取消上、下街沿，改变原有狭窄的步行空间。路面结构能满足慢速观光旅游车通行，亦能通过国内外重要宾客的观光车队，紧急时也可作为抢险通道。同时应考虑设

10、置盲道和无障碍设施。(6) 必须科学合理地组织好交通。充分利用现有的道路，九江路、天津路可承担东西向的交通，近期仍将保留南北向道路浙江路、福建路机动车穿越，并要安排好自行车和机动车的停放。 l 静安南京路的绿化改造(1) 引入“绿轴”由于静安公园的存在，形成了静安区的绿化标志，在位置上占据 了重要地位。因此在遭路与沿街建筑用地范围内，必须制定好绿化规划 并最大限度活用好静安公国内的绿化为了使来街者能感受到丰富多样 的绿化与自然的存在运用“森林 ”引入城市的设计思想，将静安南京路设计成为一条绿荫商业街。让丰富多样的绿化与自然在静安南京路沿街得到展现 ，刨造一个安全、舒适、富于生命力的城市空间。

11、（2） 绿化规划的区分 为了引入“绿轴”，静安南京路的绿化规划是行道树、景观对、静 安小公 园、地表绿化 以及建 筑用地 范围内绿化等五个 主要形式来 规划的。在绿化规划时必 须制定和把 握好绿化对象路 段 的 分 市 （3) 行道树 选择能代表静安南京路特色的，并体现全体连续性和统一感的行 遭树是绿化规划中最基本的根据选择确定的行道村与其他树种进行组 合形成变化多样的绿化景观。 （4） 景观树 行道树的连续性，使来者能感受到自然的存在，在静安南京路交叉路口处种植一部分景观树 。 （5） 静安小公园 静安公园是静安南京路的自然与生命力以及展现季节变化的发 源地。根据静安公园的绿化，考虑植树绿化

12、的连续性，在静安南京路各路段设置10个静安小公园(街头公园)活用好沿街建筑后退红线距离所形成的公开用地与人行道部分，使至成为绿荫和休闲的场所 。 （6） 地表面绿化必须在沿街的地表面上设置更多的花卉与草坪考虑到来街者在 静安南京路上行走时，视线不被人为阻碍原则上选用靠近地表面的花 卉与草坪，并向着道路中心呈微倾斜设计，既能增加绿地面积，又能获得良好的视觉效果。在车行道和人行道的分离界面处可设置一部分灌木 带。建筑用地范围内绿化沿街大规模再开发用地，在滑道路一侧必须确 保建筑后退红线距离8m的公开用地，并在建筑用地范围内按照有关 。 四、上海静安南京东路详细规划l 规划主要内容 （1）南京路商业

13、功能结构。规划未来南京东路地区格局呈立体的空间网络形结构。其中南京东路将是综合性、多层次的商业街，其周边将形成一系列的专业街、特色街。南京东路商业布局由东向西，形成四个不同特色的区段及三个高潮地段。 （2）步行街的规模和范围。通过对南京路地区道路交通现状和未来发展趋势，特别是可达性、原有交通的替代能力的分析，确定步行街的规划范围为东起外滩，西至黄河路，全长约1.9公里，南北分别以九江路、天津路为界，纵深约200米左右。近期实施河南中路以西段至黄河路段，全长约1.4公里。 （3）步行街的形式。由于南京东路步行街规划距离较长，且位于市中心交通最复杂的地区，宜区分不同情况，采取不同的形式。l 南京东

14、路步行街介绍被誉为“中华第一街”的南京东路已历170余年的发展史。以创造良好的公共环境为目标、发掘独特的历史、文化遗产为特征的市中心南京东路商业步行街的建设，将会进一步提高市中心商业区位优势，激发都市活力。南京东路的前身是“花园弄”，1850年，属英租界的外国人在今南京东路的河南路口附近建跑马场，并在四周栽种花木，人称“花园”，由外滩通过来的一条小路就叫“花园弄”。1865年租界工部局正式命名为南京路。90年代中以后，南京东路旧区改造转向形态、功能并重的时期，实行周末步行计划，尊重人、重视环境的理念受到关注。近年来，南京东路客流量持续增长，客流一般是120-150万人次。 图2 静安南京东路步行街位置示意图