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1、第六部分建筑装修材料 2 7 l 我国建筑装修材料及工程应用概览 l 前言 中国建筑学会建筑材料分会建筑装修专业委员会 随着我国房地产业和装修行业的快速发展，市场对建筑装饰装修材料的需求持续增长， 使建筑装饰装修材料业处在黄金发展时期，并呈现部品化、绿色环保化和智能化三大发展 方向。 最近在节能环保材料全国鼋点省市推广活动上了解到，目前我国已成为全球最大的建筑 装饰装修材料生产和消费国，并形成品种门类齐全的生产加工体系，能够满足不同档次装饰 装修的需求。预计在“十一五”期间，全国每年对装饰装修材料的需求超过7 5 0 0 亿元。 中国建筑材料工业规划研究院院长刘长发认为，装饰装修材料的发展方向
2、与经济社会发 展水平、人们的富裕程度密切相关，我国的建筑装饰装修材料将向三个方向发展：部品化， 以工厂化生产为标志，像造汽车一样造房子，而建材业为适应这一需求，从以原材料生产为 主转向以加工制品业为主；绿色环保化，建材在制造、使用及废弃物处理过程中，对环境污 染最小并有利于人类健康，如节能型屋面产品、节能型墙体产品等；智能化，应用高科技实 现对材料及产品各种功能的口了控可调。 2 建筑装修发展趋势 建筑装修虽然迎来了较好的发展机遇，装修市场总体上兴旺发达，但市场变幻是复杂 的，把握好发展态势和基本趋势，对供求双方和市场主客体乃至决策管理部门都是至关重要 的。今后我国建筑装修业的发展趋势大致有以
3、下几个方面： ( 1 ) 硬装潢与软装潢并重，软装潢将异军突起。随着小康住宅建设步伐的加快，居民 住房条件不断改善，家庭装潢需求档次提高。在普遍重视天棚、墙壁、地板等室内硬环境的 自我改造和装潢的同时，随着人们审美情趣的逐步提高，软装潢也受到普遍重视，形成与硬 装潢并驾齐驱之势。软装潢即面料装潢，用各种面料根据居室的不同需求进行设计和装潢， 经过适当搭配使家具、地板的色彩和风格更加完善和谐，软装潢在不影响适用性的前提下， 更注重艺术效果，更注意个性特点。这与人们生活质量的提高紧密相关。 ( 2 ) 装饰装潢简洁明快、洒脱美观的商品房销售看好，市场占有率高。人们已不仅仅 满足于一般的卫生洁具、灯
4、具、厨房用品，特别是一些中高收入的用户，对羊毛手编或机织 艺术品较为喜爱。简洁的装饰材料，施工方便，图案明快，用于装饰住宅、公寓的房门、过 道，可增加室内高雅气氛，深受用户欢迎。脱卸式护墙板，不需要大面积施工，流线大方美 观，拆装方便，已大步进入家庭住宅和商场、商店。房地产开发商在提供商品房时，考虑用 户装饰需求变化，对于促销无疑是更为有利的。 2 7 2 建筑材料新进展及工程应用 ( 3 ) 具有浓郁的东方风格。民族特色的装饰独具魅力，在国际上声誉很高，创汇潜力 大。面对国内外巨大市场，今后建筑装饰在装饰材料、配套用品、施工机具等技术上有较大 突破，并着力提高设计、施工水平，推行企业联合和产
5、业协作，走集团化、专业化、综合化 的发展道路。我国建筑装饰不仅要在国内赢得市场，而且要勇于走向世界，勇于在国际市场 上开拓、竞争。 ( 4 ) 建筑装修带动和促进相关产业一同发展。建筑装修将成为国民经济的新兴产业。 它的经济、社会效益已显示出来。它涉及建材、轻工、机械、纺织、化工、建筑等。建筑装 修的发展能够带动和促进相关产业的发展，这已为人们共识。首先，建筑装修配套用品绝大 多数是轻工产品，发展建筑装修能够促进轻工产品的生产和销售。其次，建筑装修需要大量 建筑装饰材料，地面与墙面、门窗与家具、卫生间和厨房用品等系列产品已成为新的市场热 点。建筑装修业在促进建筑、化工等行业的发展方面也意义重大
6、。 3 建筑装饰材料 3 1 防水材料 3 1 1 北京市防水行业现状 ( 1 ) 北京市防水行业发展已取得的成绩 进入2 1 世纪以来，中国国民经济持续快速稳定增长，处于一个前所未有的良好发展环 境中。据国家统计局数字，1 9 9 9 年至2 0 0 6 年，我国工业企业累计实现利润总额7 1 7 7 3 亿元， 是1 9 7 9 年至1 9 9 8 年的3 4 倍。伴随着整个国民经济的快速、健康发展，近些年我国建筑业 也得到快速发展，特别是北京奥运工程带动整个建筑行业和房地产快速发展，发展质量和效 益稳步提升，全市2 0 0 7 年l 9 月房屋开复工面积1 2 5 亿m 2 ，呈现出前所
7、未有的繁荣，作 为建筑业的一个重要组成部分，建筑防水行业也充分享受了经济增长和建筑业繁荣的成果， 整个行业获得了快速发展的良机，新型防水材料，新的应用技术层出不穷，材料的应用领域 也在不断拓宽，北京市的建筑防水行业获得了极大的发展。 从企业情况看。自1 9 9 2 年起北京市建委对进人本市建筑工程市场的防水材料实行准 用证管理开始，标志着北京市建筑工程防水材料管理进入规范管理阶段。当时北京市生产企 业2 0 多家，北京奥克兰防水材料有限公司引进德国防水卷材生产线成为当时全国防水企业 一面旗帜。其他企业无论从生产规模、技术和设备水平都很落后。经过十几年的发展，建筑 工程防水材料管理由认证管理_
8、准用证管理+ 备案管理- + 告知性备案管理，管理形式由强制 管理逐步转变为服务型和推广型，政府管理职能的转变已充分体现了防水行业、防水企业已 逐步步人规范发展的轨道。北京市防水企业由1 5 年前的2 0 家左右发展到现在的1 5 0 家，企 业已由原来的一枝独秀，发展到百家争鸣，由原来的家族性企业，逐步发展为社会型企业。 涌现出了北京东方雨虹防水技术有限公司、北京卓宝、北京中建友公司、北京中建建材公 司、北京中通公司、北京东方红、北京科顺、北京圣洁、北京建工华创、北京东海等先进企 业，这些企业生产装备先进、技术领先并建有较完善销售、施工和服务。北京市防水企业的 进步和发展已走到全国的前列，有
9、些企业已开始着手上市融资，做大做强，向国际化先进型 企业发展，这是北京市防水企业走出的可喜一步，也是中国防水企业走出的可喜一步。 第六部分建筑装修材料 2 7 3 从产品种类上看。随着产业政策的相继出台和行业协会的宣传、引导，企业不断完善 管理，提高技术，淘汰落后的产品和生产工艺，新型防水材料生产和应用比例进一步提高， 生产技术和能力迸一步扩大。产品已发展有聚合物改性沥青防水卷材、高分子防水片材、沥 青基防水涂料、高分子防水涂料、建筑密封材料、刚性防水和注浆堵漏材料、各种瓦类材料 等新型材料为主的高、中、低档不同品种，功能齐全的防水工业体系，新型节能、环保防水 材料应用已占主导。制造防水材料的
10、原材料大部分可以自给，设备制造能力大大提高，新型 防水材料在建筑防水上的应用技术也不断改进和提高，防水功能已从单一的防渗漏发展为防 水、防腐、保温、环保多种功能。 从标准和规范上看。新材料标准不断出台，老材料标准不断完善。2 0 0 0 年以前的标 准都已修订或正在修订，2 0 0 0 年以后又新出或修订的材料标准超过几十种，新修订的产品 标准从技术要求和试验方法上都达到和接近了国际先进标准水平，新出台了屋面工程技 术规范、地下工程防水技术规范、屋面工程质量验收规范、地下防水工程质量验收 规范、坡屋面工程防水技术规范、种植屋面工程技术规程，这些标准和规范有效地指 导了我国屋面防水及地下防水工程
11、设计、选材、施工与质量验收，同时新出台了2 7 个防水 卷材试验方法标准，防水涂料试验方法标准正在修订，这些方法标准的出台代表着防水行业 标准已成体系并在逐步完善。标准和规范的出台和修订是我国建筑防水发展的见证。 从产品质量上看。企业产品监督抽查合格率每年都有所提高。防水卷材从2 0 0 3 年合 格率7 5 ，发展到2 0 0 7 年防水卷材企业抽样合格率接近9 0 ，工程材料抽样合格率也在逐 步提高，政府的专项整治已取得良好的效果，企业已意识到产品质量在企业发展中的重要 地位。 从防水工程质量上看。随着新材料不断出现，产品的升级换代，施工应用技术不断提 高，施工技术由原来以手工施工为主，逐
12、步向机械化施工转变，施工质量有了很大保障，同 时政府对工程管理制度的出台，工程质量随机抽查力度的加大，防水工程质量也明显提高， 房屋渗漏率逐年降低，目前防水工程渗漏率已控制在1 0 以内，房屋严重渗漏现象已得到 有效的遏制，涌现了很多无渗漏工程和小区，这都标志着我国防水事业不断进步。 ( 2 ) 北京市防水行业存在的问题 伴随防水行业的蓬勃迅猛发展，防水企业发展也存在着很多问题。 与发达国家相比，目前防水行业的产品同质化程度过高，重复建设情况较为突出，企 业数量较多，生产规模小，生产能力过剩，导致市场竞争激烈，不正当的市场竞争，使一些 低劣产品充斥防水工程，影响工程质量。 掌握科技信息少，科技
13、投入少，对知识经济认识不足，研究开发能力差，产品结构调 整、产品升级换代步伐缓慢。据统计我国生产企业研究和开发的支出只占企业销售收入的 O 5 6 ，远远低于发达国家企业的科技投入，且这些投入8 0 以上都用于已经充分开发、 趋于饱和、竞争激烈的产品上，企业短期行为多，产品技术含量低，经济效益不高，企业运 作困难。 防水行业目前施工工法较为单一，应用技术相对落后，防水系统施工配套性差，施工 机具缺乏，手工作业较为常见，施工人员素质不高，工程质量难保障。 企业对产品的标准化重视不够，制约产品的发展，产品性能不突出，往往一种产品应 2 7 4 建筑材料新进展及工程应用 对所有工程，造成应用不当，给
14、工程带来隐患。 防水行业很多企业还是高能耗、高污染型企业，管理水平相对较低、生产操作环境 差，落后于社会发展。 防水工程设计、选材、施工和使用管理常常脱节，难以规范防水施工作业，给工程质 量带来隐患。 各行业竞相制订标准，防水材料标准出口不一，部分标准制订缺乏行业代表性，给标 准执行带来隐患，造成低劣产品充斥市场。 资本运作能力和融资能力与国外先进型企业相比还存在一定的差距，限制了行业的发 展速度。 ( 3 ) 产品质量存在的问题 企业抽样产品。2 0 0 7 年北京市企业产品质量监督抽查中，抽样的防水涂料类产品主 要是拉伸强度和产品的固体含量存在问题，分析不合格企业的主要原因是企业技术能力相
15、对 落后，产品配方存在问题，或是为了竞争降低成本，偷工减料。防水卷材类产品中高分子卷 材不合格项目是拉伸强度；沥青类防水卷材不合格项是可溶物含量。2 0 0 7 年监督抽查防水 涂料类产品合格率低于防水卷材类产品，沥青类卷材产品合格率低于高分子类防水卷材类 产品。 工程抽样产品。2 0 0 7 年工程抽样结果显示涂料类产品特别是聚氨酯涂料产品质量合 格率较低，不合格项目主要是拉伸强度和环保指标，主要原因是为降低成本原材料选择不当 造成；防水卷材中沥青卷材产品问题突出，主要是拉力、低温、可溶物含量，工程应用材料 不合格，为竞争以次充好。 从抽查产品合格率上看，企业抽查产品合格率普遍比工地抽查产品
16、合格率高，工地抽查 产品质量问题不排除故意行为。 3 1 2 推进行业进步应采取的措施 ( 1 ) 调整企业经营思路，鼓励、引导企业进行创新，提高企业整体水平，完善技术创 新体系、生产管理体系、市场供需和售后服务体系，从而推动行业技术进步和企业发展。以 创新求发展，以技术求进步。 ( 2 ) 防水行业逐渐进入品牌竞争时代，品牌展示了企业的综合形象，具有不可估量的 市场价值，它的形成始终贯穿于企业发展之中，是企业综合素质的标识。树质量责任意识， 打造行业品牌，已成为防水企业的发展方向。 ( 3 ) 家族性企业向社会型企业转变，通过所有制的调整，提高企业的融资能力。 开展企业合作，使资金得到有效的运用； 通过优势企业上市等办法，向社会筹集资金，促进防水材料生产企业向规模化、专业 化发展，增强企业在市场中的综合竞争力。 ( 4 ) 加强行业人员的培训力度，提高行业专业技术水平的同时，企业应当建立起一套 能够吸引人、留住人的人力资源政策。重视人的素质、人的协调、人的激励、人的控制，重
