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1、阿拉善腾格里经济开发区综合物流园区控制性详细规划（文本）经济发展局 2014-3-21 18:32:18第一章 总则3第 1.1 条 规划背景3第 1.2 条 规划原则3第 1.3 条 规划编制依据3第 1.4 条 规划用地范围4第 1.5 条 规划期限4第 1.6 条 规划任务4第 1.7 条 规划成果和使用方法4第 1.8 条 批准和解释权4第二章 规划区定位、规模与功能4第 2.1 条 战略定位4第 2.2 条 总体发展目标5第 2.3 条 分期发展目标5第 2.4 条 用地规模6第 2.5 条 人口规模6第 2.6 条 功能设置6第三章 空间布局规划6第 3.1 条 功能区布局6第 3
2、.2 条 产业分区8第四章 地块划分与用地性质确定9第 4.1 条 用地性质划分9第 4.2 条 用地结构9第 4.3 条 地块编号10第五章 用地规划控制指标体系11第 5.1 条 控制指标体系11第 5.2 条 用地性质11第 5.3 条 开发强度控制11第 5.4 条 建筑高度控制11第 5.5 条 出入口控制11第 5.6 条 建筑退线控制11第 5.7 条 建筑间距12第六章 五线控制13第 6.1 条 道路红线控制13第 6.2 条 绿线控制13第 6.3 条 黄线控制14第 6.4 条 蓝线控制14第 6.5 条 紫线控制14第七章 产业物流体系规划14第 7.1 条 煤炭物流规
3、划14第 7.2 条 建材物流规划14第 7.3 条 精细化工物流规划14第 7.4 条 金属加工物流规划15第 7.5 条 非金属新材料物流规划15第 7.6 条 清洁能源物流规划15第 7.7 条 农牧产品及冷链物流规划15第 7.8 条 设备租赁物流规划15第八章 公共物流服务体系规划16第 8.1 条 公铁联运系统规划16第 8.2 条 商贸物流区规划16第 8.3 条 综合商务办公区规划16第 8.4 条 公路港16第九章 道路交通规划16第 9.1 条 道路等级划分16第 9.2 条 路网职能划分17第 9.3 条 内部路网规划17第 9.4 条 道路竖向规划18第 9.5 条 机
4、劢车出入口方位18第 9.6 条 交通设施布局规划18第 9.7 条 周边物流通道18第十章 市政设施规划18第 10.1 条 给水工程规划18第 10.2 条 排水工程规划19第 10.3 条 雨水工程规划19第 10.4 条 电力工程规划20第 10.5 条 电信工程规划20第 10.6 条 供热工程规划20第 10.7 条 燃气工程规划21第 10.8 条 环卫工程规划21第 10.9 条 管线综合规划21第十一章 防灾减灾规划22第 11.1 条 消防规划22第 11.2 条 人防工程规划22第 11.3 条 防洪工程规划22第 11.4 条 防震减灾规划23第 11.5 条 防风治沙
5、规划23第十二章 城市设计23第 12.1 条绿地系统23第 12.2 条景观结构24第 12.3 条绿化率控制24第 12.4 条建筑高度及密度控制24第 12.5 条 街景及建筑24第十三章 环境保护规划25第 13.1 条 环境保护标准25第 13.2 条 空气质量保护25第 13.3 条 噪声防范25第 13.4 条 社会环境保护25第 13.5 条 煤炭物流区域废气、粉尘治理25第 13.6 条 废水治理26第 13.7 条 固体废物治理26第 13.8 条 危险品防治26第 13.9 条 保护环境的其他方式27第十四章 近期建设规划27第 14.1 条 近期建设规划年限和规模27第
6、 14.2 条 近期主要建设内容27第一章 总则第 1.1 条 规划背景抓住西部大开发战略和内蒙古西部经济区快速发展的机遇，响应国家和地方支持物流业发展的号召，助推本经济开发区经济转型、实现可持续发展，充分发挥区域辐射能力，贯彻落实内蒙古阿拉善葡萄墩腾格里工业园区一体化总规(2012-2030)和内蒙古阿拉善葡萄墩腾格里工业园区一体化产业规划(2012-2030)，推进经济开发区物流业发展，落实规划的控制性要求，并指导下一步规划和工程设计，特编制阿拉善腾格里经济开发区综合物流园区控制性详细规划(以下简称本规划)。第 1.2 条 规划原则以城乡规划法、城市规划编制办法及国家、地方相关法律、法规、
7、标准为依据，以内蒙古阿拉善葡萄墩腾格里工业园区一体化总规(2012-2030)、阿拉善国民经济和社会发展“十二五”规划、阿拉善公路运输枢纽总体规划、阿拉善盟物流业发展规划(2012-2020)等上位规划为基础引导，坚持统筹兼顾、协调发展、扩大辐射、服务经济、科技引领;注重与毗邻区域功能配套与衔接;坚持集约高效利用土地与空间，合理集散交通流;坚持统一规划、远近结合、分期实施。第 1.3 条 规划编制依据中华人民共和国城乡规划法(2008 年 1 月 1 日起执行);中华人民共和国土地管理法(2004 年 8 月 28 日起施行);中华人民共和国环境保护法(1989 年 12 月 26 日);中华
8、人民共和国消防法(2008 年 10 月 28 日修订);中华人民共和国土地管理法实施条例(1999 年 1 月 4 日);中长期铁路网规划;国家高速公路网规划;中华人民共和国城市规划编制办法(2006 年年 4 月 1 日起施行);城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011);国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见国发201121 号;工业项目建设用地控制指标(国土资发200824 号);内蒙古自治区工业项目建设用地控制指标(内国土资发200560 号);防洪标准(GB50201-94);物流园区分类与基本要求;内蒙古自治区关于产业政策的实施意见(2009);
9、内蒙古自治区主体功能区规划;内蒙古自治区沿黄沿线经济带重点产业发展规划;内蒙古自治区商务和口岸经济“十二五”发展规划;内蒙古自治区物流业“十二五”发展规划;内蒙古自治区阿拉善左旗矿产资源总体规划(20082020);阿拉善盟煤化工及相关产业发展规划(20062015);内蒙古自治区阿拉善盟矿产资源总体规划(20082020);内蒙古自治区循环经济发展规划;阿拉善盟农牧业经济发展第十二个五年规划;阿拉善盟工业经济发展第十二个五年规划;阿拉善盟工业发展总体规划;阿拉善盟第三产业发展第十二个五年规划;阿拉善盟物流业发展规划(20122020)阿拉善盟环境保护第十二个五年规划;阿拉善盟土地利用总体规划
10、(2006-2020);阿拉善盟矿产资源勘查与综合利用第十二个五年规划;阿拉善盟交通运输业发展第十二个五年规划;阿拉善盟交通基础设施第十二个五年规划;阿拉善盟水利事业发展第十二个五年规划;阿拉善盟“十二五”安全生产专项规划;阿拉善盟电力发展第十二个五年规划;内蒙古阿拉善盟国民经济和社会发展第十二个五年规划(20112015);内蒙古阿拉善葡萄墩腾格里工业园区一体化总规(2012-2030);内蒙古阿拉善葡萄墩腾格里工业园区一体化产业规划(2012-2030) ;内蒙古阿拉善盟葡萄墩工业园区总体规划(20122020);阿拉善左旗腾格里工业园总体规划 (20092025) ;国家、地方其它相关政
11、策、标准;本项目调研收集的相关数据资料。第 1.4 条 规划用地范围依据内蒙古阿拉善葡萄墩腾格里工业园区一体化总规(2012-2030)，规划区域主要包含腾格里经济开发区中的物流用地，总规划面积约为 2000.29 公顷。园区分为三个片区：葡萄墩物流片区北至北纬六路，南至现状高压线，东至葡经一路，西至中央大道，规划面积约 529.99 公顷。腾格里北物流片区北至物纬一路、南至穿沙大道，东至物经一路，西至腾格里大道(长中线)，规划面积约 1208.60 公顷。腾格里南物流片区北至腾纬一路，南至腾纬九路，东至腾经十一路，西至铁路专用线，规划面积约为 261.69 公顷。第 1.5 条 规划期限规划
12、期限为 20132030 年。以 2015 年、2020 年和 2030 年为特征年，分为三个阶段：近期：20132015 年;中期：20162020 年;远期：20212030 年。第 1.6 条 规划任务本规划的任务是将规划区依据经济开发区产业规划、物流产业规划，在总体规划的范围内，按照不同物流功能和产业类型进一步细化分区、科学合理安排布局，并完善物流通道，以保证规划区内产业的健康发展和土地资源的有效利用，促使整个经济开发区物流业稳步发展。第 1.7 条 规划成果和使用方法本规划成果包括规划文本、规划图则和附件(规划说明书)三部分。规划使用时，规划文本与规划图则二者应同时使用，不可分割，具
13、有同等法律效力。第 1.8 条 批准和解释权1. 本规划报经阿拉善盟行政公署批准后，即行生效，规划范围内的建设活动必须符合本规划要求。2. 本规划的解释权属于阿拉善盟城市规划主管部门，在规划实施过程中对各种问题的协调处理由阿拉善盟城市规划主管部门负责。第二章 规划区定位、规模与功能第 2.1 条 战略定位1、总体定位：借力国家大力调整经济结构和产业转型升级及力促物流业发展的大好机遇，依托园区所处的阿盟和宁夏交界、西北地区对外开放的区位优势、交通优势、国际国内资源优势和特色产业优势，以加快促进区域性精细化工、非金属新材料、特色冶金、建筑材料等产业又好又快发展为目标，以增强物流等生产服务业的服务能
14、力、吸引力和聚集度为核心，打造“西北地区重要的区域性、国际性物流组织与服务中心”，具备煤炭、精细化工、非金属新材料、金属加工等大宗货物的生产与流通物流服务能力的综合型国际物流园区，以良好完善的物流服务带动区域内部工业和相关第三产业的联动发展，增强工业区可持续发展能力，使物流业成为工业区重要的战略服务产业，地区经济的主要支柱产业。主要包含下面两个内涵：(1)西北地区大型综合物流园区(2)连接国内与西北亚、中亚的物流组织与服务中心2、片区定位：阿拉善腾格里经济开发区综合物流园区共分两类三片区： 综合物流服务主要定位在腾格里北区(N),产业物流服务主要定位在葡萄墩(P)和腾格里南区(S)。腾格里北区：主要发展物流信息服务、商贸服务、联合运输、办公辅助配套，同时辅之以农牧(冷链)、煤炭物流腾格里南区：以发展煤炭和金属等产业物流服务为主;葡
