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1、危房改造-修缮、装饰工程 投标文件第一章 编制说明1、编制依据1.1北运河管理处关于北苑家属院危房改造工程的招标文件。1.2北京市水利工程设计研究院设计的北运河管理处北苑危房改造工程施工图纸。1.3现场的施工场地条件。1.4国家有关建筑、安装工程施工及验收规范。2、编制原则2.1确保实现安全、质量目标响应招标文件要求，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制技术先进、切实可行、经济合理的施工方案，配备性能优良、配套的施工设备，确保实现安全、质量目标，确保施工安全和质量合格。2.2确保工期目标响应招标文件要求，依据我公司现有的技术水平、施工管理经验和设备配套能力，科学统筹安排施工进
2、度，安排体现合理、高效，施工区段划分做到协调统一，均衡生产，以确保本工程施工总工期。2.3现场环保目标严格按照北京市相关法律、法规，保护环境、文物，争创文明工地。施工中采取周密的有效的环境保护措施，使之对环境破坏最小，占用场地合理，并注意搞好与当地政府及居民之间的协调关系，避免扰民和民扰事件的发生，使本工程成为文明施工的典范。2.4施工工艺与施工规范，设计要求相符，并达到完善。2.5加强施工管理，降低工程造价。第二章 工程概况1、工程简介本工程建设单位是北京市北运河管理处，工程地点位于北京市通州区新华大街，新建平房总建筑面积为496.79m2。主要工程内容有：原有危房（南平房及西平房）拆除50
3、7.25m2、新建南平房及西平房496.79m2、北平房装修（建筑面积436.8m2）、院落翻修804m2及配套水电暖卫等项目。2、工程特点在本工程中，拆除、新建、老房装修、院落翻修、配套水电暖卫等工作内容比较多，在施工中应严格安排施工顺序，避免相互影响、相互冲突、影响施工质量而重新返工。进场后在较短的时间内完成旧房拆除后的场地平整工作。积极配合甲方单位搞好水电暖卫的外线接口调查工作，集中力量做好施工准备，不等不靠，创造工作面，抢工期，保质量。3、施工条件3.1施工现场己具备施工条件，施工用水、用电由甲方单位指定临时接口引出至施工地点，挂表计量缴费。3.2工程材料提前落实，钢筋、砌块、商品混凝
4、土等主要建筑材料已做好市场调查。包口木门、窗等需提前加工的在安装类工程，根据工程进度安排，提前委托专业厂家加工制作，工程开工后分期分批运至现场。3.3根据施工进度，施工机械、运输车辆随用随上。3.4劳动力依据工程进度平衡调配。4、管理目标4.1质量目标：合格4.2安全目标：事故率为零4.3文明施工：达标工地5、主要工程量主 要 工 程 量 表危 房 改 造 工 程序 号项 目 名 称单 位数 量备 注1土方开挖m31030.2南平房、西平房基础开挖及院落翻修地面土方开挖2平房拆除工程m2507.25包括南平房180m2西平房327.25m23钢筋加工t 23.81南平房和西平房合计4混凝土浇筑
5、m3241.2南平房和西平房合计5墙体砌筑m3101.42南平房和西平房合计6内、外墙抹面m21449.04南平房、西平房及北平房合计7室内地面铺装m2836.16南平房、西平房及北平房合计8吊顶m2804.3南平房、西平房及北平房合计9门窗制安m2147.48南平房、西平房及北平房合计10室外地面铺装m2804北平房和南平房之间第三章 施工部署1、部署原则1.1积极响应招标文件中关于质量、工期的要求，合理组织，科学安排。1.2本工程按照先地下后地上，先拆除后新建的总体部署进行。1.3 采用先进施工技术和施工设备，严格管理，确保工程质量达到合格标准。1.4施工进度安排合理、高效，施工区段划分科
6、学合理，抓住控制整个工程工期的关键项目，严密组织，协调统一，确保工期目标实现。2、施工准备根据本工程任务重、工期紧的特点，施工准备工作必须快速完成，在签订合同后，项目经理部在合同规定的时间内开始现场办公，组织施工队伍立即开始施工准备工作。2.1现场准备2.1.1按照施工总平面图的布置，建造临时设施，进场后首先完善现场生产办公室的临建设施。搭设施工围挡。2.1.2在3日内完成临时施工所需水、电的接入与布设工作。2.1.3按有关规定设置消防、保安措施。2.1.4按施工计划要求按时完成施工机具的调试工作。2.2技术准备2.2.1技术管理施工前组织技术工程人员及施工人员进行现场勘察，认真审阅施工图纸，
7、做好图纸会审与设计交底工作，编制切实可行的施工组织设计，并对所有参施人员进行入场教育，对所有施工人员做好技术交底工作。经公司审批的施工方案，采取“三级制”进行技术交底。即项目技术负责人工长作业班组。项目技术负责人向工长进行交底，要求细致全面并要结合具体操作部位、操作要点、注意事项进行交底。2.2.2测量、检测、试验系统管理项目部成立测量班，施工前与建设单位作好工程交接桩与测量定线工作，校核永久水准点，建立临时水准点，并做好控制桩保护。施工前认真熟悉图纸，每道工序施工完毕后作好测量复测与记录工作，并作好存档工作。所有材料、混凝土的试验和土工试验工作委托有资质等级的试验室完成。现场安排有丰富经验的
8、试验员、质检员负责工程的质量检验和材料试验，配备必要的检测、试验仪器，按照工程进度提前作好各原材料的检验和试验。2.2.3技术资料管理技术资料严格按照建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003的内容执行。技术资料随施工进度，由资料员及时按系统整理、保存，保证完整、准确。技术资料在收集、整理、移交过程中办理交接手续。单位工程竣工后，由资料员负责编制竣工资料。按合同规定的时间和份数分别组织并移交给建设单位、城建档案馆和单位档案室存档。竣工资料在移交时办理正式移交手续。2.3劳动力、机具、材料准备：A.劳动力组织依据工程流水段，由公司分期分批组织劳动力进场，并进行入场教育，特殊工种按规定必须持证
9、上岗，明确目标任务及施工质量、安全、文明的施工要求。B.机具、材料的准备。材料由公司材料部门负责供应，材料来源已初步确定，施工机械可临时租用，随用随上，能保证正常使用。机械使用情况见表。机械需用计划表序号机 械 名 称额定功率或吨位单位机 械 数 量备 注1挖 掘 机130型台1拆除、开槽2平碾压路机8t台1路床碾压3装 载 机ZL50辆1拆除4自 卸 汽 车8T辆4外运土方5翻 斗 车小型辆1场内运输3、施工平面部署3.1施工临时用水用电由建设单位负责指定接口接至施工地点周边。3.2在场地设置固定工程测量点，以保证从地下到地上施工的定位放线工作的准确性。4、施工流水段的划分和施工程序根据本工
10、程的特点，为了保证工期，我们拟在进场后根据现场条件按区域为单位平行流水作业。主要项目的施工程序如下：南平房及西平房的拆除工程南平房及西平房的新建工程北平房的装修工程院落翻修工程以上为本工程的总施工程序，在具体施工中，由于新建南平房及西平房为框架结构，混凝土浇筑后需较长时间拆模、养护，所以，为了使人力资源均衡，北平房装修的重点人力投入应该在新建南平房及西平房混凝土浇筑之后。5、施工组织5.1 若我公司有幸工程中标后，将根据本工程的特点，有针对性的选派项目部组成人员。我公司将结合类似工程施工经验，根据工程规模组建高素质、高水平、精明强干的项目经理部。计划选派一名具有土建施工经验的项目经理作为本工程
11、的项目负责人，并完善项目部的组织机构。施工作业过程中，项目经理部以“分工明确、责任到人”为原则，统一安排，密切协作，优质、安全、快速、高效地完成施工任务。5.2项目部主要人员职责 项目经理：全面负责本项目的施工组织管理及决定本项目的重大决策及向上级公司汇报。 技术员：全面负责本项目的施工技术、质量管理工作。 材料员：负责协调各单项工程生产问题，对人、材、机进行管理。 安全员：对本项目的安全工作进行全面管理。资料员：对本项目的资料收集、试验、整编等工作进行全面管理。质检员：负责质量控制。后附项目部组织机构框图：5.3劳动力的组织与安排：根据工程需要，现已组织落实各工种施工人员，负责工程从基础到结
12、构、装饰的全部施工。对于其他专业性质较强的工种，可随工程进度分批分期入场，如防水工人、吊顶工人及管道安装工人、门窗安装工人等。见劳动力需用计划表：劳动力需用计划表序 号工 种单位数量1管理人员人62壮 工人223电 工人24测量工人27瓦 工人98钢筋工人49木 工人510合 计50第四章 主要工程施工方法及技术措施1、施工测量 人员配备；项目部配置专业测量人员1人，测量人员必须持证上岗，且有丰富的工程测量经验。测量准备：根据建设单位、设计单位的现场交桩和书面资料，对现场建筑的平面位置及水准点进行复测，2、拆除工程本工程的第一项工程是对南平房及西平房的拆除，建筑面积约为507.25m2。2.1
13、搭设单排脚手架，围护密目安全网。2.2使用人工拆除屋顶。2.3 自制溜槽，由屋顶至地面，呈45度角。拆除下来的现状屋面瓦由溜槽滑至地面。2.4人工拆除原护板灰：拆除之前洒水润湿现状护板灰基层，将自制溜槽加大坡度，拆除下来的护板灰由溜槽滑到地面，人工装车外弃。2.5拆除望板、椽子及屋架。2.6 对拆下的材料，分类码放，集中外运。2.7拆除过程中需人工拆除可回收利用的建筑材料，禁止使用机械拆除，对材料造成破坏。2.8使用130型挖掘机拆除砌体结构及基础、地面，机械拆除时间应避开早、中、晚休息时间，以免扰民。2.9 在挖掘机拆除结构之前，对原结构洒水湿润，在拆除过程中随时喷水，避免扬尘。2.10拆除
14、后的渣土，装车外弃，将现场平整并清理干净。3、新建工程新建工程为南平房和西平房，框架结构，总建筑面积为496.79m2。根据新建房屋的工程量，为了保持工序的顺畅，两座新建房屋同时开工，每道工序都同时进行，这样既保证了工作内容的一致性，又避免了同一工种的反复入场。3.1土方开挖工程3.1.1使用130挖掘机开挖房屋基础。3.1.2现场技术员用白灰放线，点出独立柱基位置及房屋轴线，并使用经纬仪找方。3.1.3勾机开挖时，为了避免对基础的扰动，严格控制开挖深度，基地以上预留10cm禁止开挖，待钎探验槽合格后人工清理。3.1.4柱基底标高与框架地梁的底标高不是同一高程，在开挖时由技术员现场控制。3.2混凝土工程3.2.1混凝土工程分三部分完成，首先完成-0.050以下独立柱基和框架地梁的混凝土浇筑，其次浇筑框架柱至柱顶，再次浇筑顶框架梁及屋面板。3.2.2混凝土浇注前，模板中的泥污及杂物必须清理干净，并将模板润湿，但模板中不得有水。应对模板、钢筋布置进行检查、修整和
