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1、轻型钢结构别墅 2016 报告报告 结构结构 Report structure 轻型钢结构特点及应用轻型钢结构特点及应用Part 1 轻钢别墅轻钢别墅Part 2 应用案例应用案例Part 3 相关法规相关法规 Part 4 轻型钢结构 具有轻型屋盖和轻型外墙（也可以有条件地采用砌体外墙）的 单层实腹门式刚架结构，这里的轻型主要是指围护是用轻质材 料 注：定义参考门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 u轻型钢结构建筑，是指以冷弯薄壁型钢、轻型焊接和高频焊接型钢、薄钢板 、薄壁钢管、轻型热轧型钢及以上各种构件拼接、焊接而成的组合构件等为主 要受力构件并且大量采用轻质维护结构的建筑； 结构 特点 厂房、
2、超市、综合楼、仓库、机库、 农贸市场、饮食、娱乐、体育设施、 候车室等； 指10层以下的住宅、总高度小于24m 的公共建筑； 低层建筑 结构 轻钢 结构 应用 多层建筑 结构 报告报告 结构结构 Report structure 轻型钢结构特点及应用轻型钢结构特点及应用Part 1 轻钢别墅轻钢别墅Part 2 应用案例应用案例Part 3 相关法规相关法规 Part 4 轻钢别墅 由北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，主要采用活 动板房用的建筑主材料、H型钢、以及彩钢夹心板作为主要承 重骨架和主墙体系统 轻钢别墅活动板房 轻型刚别墅与活动板房区别 特质轻钢别墅活动板房 材料主要以轻钢龙
3、骨为材料，自重轻，环保节能 适合居住 用料主要以彩钢板为主，比较简单。安全实用，适合工地临时性建 筑，可重复循环利用 结构外墙采用彩钢板搭建钢结构，以钢架为主框连接而成，外墙可以附加各种建筑材料墙面 。 框架主要是以工字形做框架以C型钢为主，适用于厂房、住宅、展厅、仓库工厂等建筑形式。 价格相对较高相对较低 结构体系结构体系整体分为屋面系统、楼板系统、墙面系统及基础系统 屋面系统 楼板系统 墙面系统 基础系统 结构构成 1、轻钢龙骨 2、屋面OSB板 3、保温层 4、呼吸纸 5、通风层 6、屋面OSB板 7、防水层 8、屋面沥青瓦 9、石膏板 10、轻钢龙骨 11、隔音保温层 12、墙面OSB
4、板 13、保温层 14、呼吸纸 15、木龙骨 16、外墙挂纸 17、钢带 18、吊顶（结构板材 轻钢龙骨隔音材料） 主要用材 用材名称构成特性 轻钢龙骨 以优质的连续热镀锌板带为原材料 ，经冷弯工艺轧制而成的建筑用金 属骨架 重量轻、强度高、适应防水、防震、防尘、隔音、吸 音、恒温等功效，同时还具有工期短、施工简便 OSB板 又称定向结构刨花板，是一种来自 欧洲的新型合成木料 自重轻、隔音、隔热性能优异，承重能力强、耐老化 、平整度高、无甲醛释放。 呼吸纸 高科技分子材料具有卓越的防水能力和透气能力，能够提升能源的效 率，改良室内空气，增强轻钢别墅的舒适度 PVC外墙挂 板 以硬聚氯乙烯为主体
5、的塑料型材立体感强、足够的钉孔强度、很好的柔韧性、独特的 锁扣结构、仿木板的纹理（可提供不同的外墙效果） 石膏板 隔热、防火、防虫、减少工期、隔音 水泥板 普通水泥板，纤维水泥压力板，纤维 水泥板 防火、防水、耐腐蚀、防虫咬、隔音性能优 保温材料 玻璃岩棉、挤塑板保温隔热，吸收噪音、性能稳定 沥青瓦片 防水效果好，使用寿命长，外表美观；造型多样，施工简便，综合成本低 主要用材展示 轻钢龙骨石膏板呼吸纸沥青瓦片 水泥板0SB板玻璃岩棉PVC外挂 建造过程 200平米左右两层建筑单体，包含墙面内装等整体施工时间在 55天左右 由基础施工 内装完成交付使 用历时约55天 性能优势 轻钢结构比砖混结构
6、的 建筑总能耗要减少30%； 干法作业，节水；房 屋钢结构材料可100%回 收；建筑面积利用率可 增加10%； 绿色环保 抗震、抗风 适用于抗震烈度为9度地区； 可抵抗每秒50米以上的风速（约 为15级，台风级别） 快捷 隔音 耐久 舒适 施工速度快、 周期短、效率高 ，不受季节影响 ，全天候施工； 内饰可同时定 制；大规模可 产业化装配 构件采用表面镀锌或 镀铝锌防腐冷轧钢板 制造，使用年限可达 90年以上 由轻钢龙骨、保温材 料和植物纤维板组成 的轻钢系统墙体，满 足国家建筑隔声标准 呼吸墙纸，可调节室内 空气湿度；绿色建筑材 料安全可靠；房屋跨度 可达612米，可根据喜好 自由分割 性能
7、优势 轻钢别墅具有节能、环保、节地、安全耐久、舒适的优势，且 符合住宅产业化趋势 性能劣势 造价较高 使用灵活性较差 防腐及防火专业人才缺乏 对新材料要求高配套设施不完善 性能劣势 造价影响 对比造价影响 地基 整体地基为砖混结构的1/2；相同建筑地基节省成本约1/2； 屋面及墙体 重量为砖混结构的1/81/10 ，为普通钢结构的1/21/3； 维护结构用钢量为315kg/，主框架钢材可节省 1050； 工期 用时为传统砖混结构的10 30 工期整体节省约70，但整体安装需求专业技术人员 及专业机械，人工成本升高；大规模建造可平摊成本 整体造价参考 一般情况，采用中档标准配置的外材料，不是批量
8、复制的话，设计、运输、施工、材 料、人工等，总造价为17002500元/m2(不含基础费用)利达集团参考 报告报告 结构结构 Report structure 轻型钢结构特点及应用轻型钢结构特点及应用Part 1 轻钢别墅轻钢别墅Part 2 应用案例应用案例Part 3 相关法规相关法规 Part 4 杭州绿城桃花源南区浣溪村，开发建设独栋别墅共58栋，其 中32栋毛坯砖混别墅，26栋精装轻钢结构别墅 东区 西区 南区 桃花源总平图 轻钢别墅应 用案例1 物业地址 余杭凤凰山麓（沿02省道） 物业类型 别墅 占地面积 2700亩 总建面积 252125平方米 容积率 0.27 总户数 882
9、 车户比 1：1 主力面积 200多-1000多不等 开盘日期2001年首期开盘 轻钢别墅应 用案例2 北京碧海金沙 嘉苑，联排别墅等低层住宅运用H型钢钢框架 结构，建筑面积2.9万，因采用钢结构，自重轻，所有建筑 均采用天然地基，基础采用片筏或条型基础 开发商上海信莱置业有限公司 项目位置上海市奉贤区上海世纪海 湾旅游度假区 占地面积404000 建筑面积29000 物业类型/建筑 类型 双拼别墅、联排别墅、小 高层 容积率0.6 绿化率43.7% 装修情况毛坯 用钢量首期3.1万用钢1100吨 建筑案例 报告报告 结构结构 Report structure 轻型钢结构特点及应用轻型钢结构特
10、点及应用Part 1 轻钢别墅轻钢别墅Part 2 应用案例应用案例Part 3 相关法规相关法规 Part 4 相关法规 现存钢结构多数为超高层建筑，在住宅中使用力度有待加强 ，伴随绿色建筑标准的施行，钢结构凭借其绿色、环保、节 能以及技术的提升，将领军住宅市场 u2010年，国家住房和城乡建设部批准发布轻型钢结构住宅技术规程，对以后钢结 构住宅行业做出了规划和调整，将进一步推动我国钢结构住宅向产业化、集成化发展， 降低住宅建设对资源的浪费，尽早实现中央提出的建筑节能目标； u2011年，国家财政部、住房城乡建设部联合发布了关于加快推动我国绿色建筑发展 的实施意见的通知，明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、 推进相关科技进步和产业发展等多种手段，力争到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超 过30%。作为绿色建筑的主要代表，钢结构住宅终于迎来了政策的曙光； 法规 u年均钢产量跃居世界第一位达3亿多吨； u钢材价格为近十年谷底，趋于平稳趋势，价格上升很难； u住宅产业化的大力推进，钢结构住宅产业化指日可待； u钢结构技术的日趋成熟与新材料的不断出现； 基础 谢谢 Thank you 知识回顾知识回顾 Knowledge Knowledge ReviewReview
