潍坊市寒亭区高里街道中心学校物业管理服务采购项目竞争性磋商文件

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1、 潍坊市寒亭区高里街道中心学校物潍坊市寒亭区高里街道中心学校物 业管理服务采购项目业管理服务采购项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：项目编号：ZFCGZFCG- -HTHT- -20192019- -230230 采购项目编号：采购项目编号：SDGP370703201902000236SDGP370703201902000236 采采 购购 人：人：潍坊市寒亭区高里街道中心学校潍坊市寒亭区高里街道中心学校 采购代理机构：山东明晟工程项目管理咨询有限公司采购代理机构：山东明晟工程项目管理咨询有限公司 20192019 年年 1010 月月 目目 录录 竞争性磋商公告竞争性磋商公告 网上

2、招标投标工作须知网上招标投标工作须知 第一部分第一部分 供应商须知供应商须知 第二部分第二部分 项目说明项目说明 第第三三部分部分 公开报价、磋商、成交公开报价、磋商、成交 第第四四部分部分 合同格式合同格式 第第五五部分部分 响应文件部分格式响应文件部分格式 第六部分第六部分 附件附件 潍坊市寒亭区高里街道中心学校物业管理服务采购项目潍坊市寒亭区高里街道中心学校物业管理服务采购项目竞争性磋商竞争性磋商公告公告 一、采购人：潍坊市寒亭区高里街道中心学校 地 址：寒亭区高里镇政府驻地 联系方式：0536-7301311 采购代理机构：山东明晟工程项目管理咨询有限公司 地 址：潍坊市高新区清池街道

3、府东社区东风东街 419 号 4 楼 402 室 联系方式：0536-8667925 二、采购项目名称：潍坊市寒亭区高里街道中心学校物业管理服务采购项目 采购项目编号（建议书编号）SDGP370703201902000236（37070307600320190010） 采购项目分包情况： 标 包 货物服务名 称 数量 用途 供应商资格要求 本包预算金 额最高限价 （万元/年） 1 潍坊市寒亭 区高里街道 中心学校物 业管理服务 采购项目 1 潍坊市寒亭区高 里街道中心学校 物业管理服务采 购项目 1、符合中华人民共和国 政府采购法 第 22 条规定 的条件； 2、 具有承担本项目物业服 务能力

4、的供应商； 3、本项目不接受联合体。 78.17789 三、获取磋商文件 1.时间：2019 年 10 月 22 日 09 时 00 分至 2019 年 10 月 31 日 14 时 30 分（北京时间， 法定节假日除外）。 2.地点及方式：网上自行下载。供应商登陆潍坊市公共资源交易网进行注册并确认（网 址：/ ），办理信息注册后进行网上投标确认并获取采购文件， 未在市公共资源交易网上进行投标确认的，投标无效。已注册的投标人应按照潍坊市公 共资源交易中心关于开展公共资源交易信用承诺的通知（潍资中发2019）6 号）要求， 在参与投标前登陆潍坊市公共资源交易网企业会员系统通过“修改信息”功能重新

5、签署和 上传信用承诺书，信用承诺书模板可在网站首页-“资料下载”-“综合下载”中 下载。 各投标人在获取招标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网 “企业会员系统” ， 在“采购业务”-“采购文件下载”-“领取”-下载招标文件。 凡有意参加本次政府采购活动的供应商还必须在递交投标文件截止时间前访问中国山 东政府采购网（/ccgp- ）进行供应商注册，未注册的供应商投 标无效。 3.公共资源交易网注册程序： （1）注册信息：供应商登陆潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“市辖区” 或“潍坊市公共资源交易中心”。 （2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，选择“供

6、应商”类 型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不 被通过）。 （3）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30， 下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外），咨询电话：15318914578。技术支持： 江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。 注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视频课 堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”“综合下载”中下载相关操作手册和 “企业网上注册登记入库常见问题解答”。 4.文件售价：0 元。 四、公告期限

7、： 2019 年 10 月 22 日至 2019 年 10 月 24 日 五、递交响应文件时间及地点： 1.时间：2019 年 11 月 01 日 14 时 00 分至 2019 年 11 月 01 日 14 时 30 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第七会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务 服务中心） 六、磋商时间及地点 1.时间：2019 年 11 月 01 日 14 时 30 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第七会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务 服务中心） 七、采购项目联系方式 联系人： 杜晓伟 联系方式： 0536-86679

8、25 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等 详见竞争性磋商文件。 九、采购项目需要落实的政府采购政策本项目落实节约能源、保护环境、促进中小企业 发展、支持监狱企业发展、支持残疾人福利性单位发展等政府采购政策（详见磋商文件）。 十、其他 1.本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采 购网。 2.关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延 期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信 息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行 承担相应后果，恕不予单独告知。 3.

9、资格评审阶段，通过“信用中国”、“信用山东”、“中国政府采购网”等渠道查 询供应商信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采 购严重违法失信行为记录名单的供应商，对列入潍坊市中级人民法院、潍坊市国家税务局、 潍坊市环境保护局发布的联合惩戒对象名单中的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 注：本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的网上注：本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的网上 招标投标工作须知，以便招标投标工作须知，以便能顺利进行投标。能顺利进行投标。 附件：竞争性磋商文件 发 布 人： 山东明晟工程项目管理咨询有限

10、公司 发布时间： 2019 年 10 月 21 日 网上招标投标工作须知 一、总则 （一）为充分利用信息网络技术，进一步规范招投标行为，提高招投标效 率，根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法、 电子招标投标办法、中华人民共和国电子签名法等规定，结合工作实 际，制定本须知。 （二）本须知所指的网上招投标，是指使用潍坊市公共资源交易中心建设 的招标投标管理系统，在互联网上完成招标、投标、开标、评标以及其他招投 标行为。潍坊市公共资源交易中心负责建设和管理潍坊市公共资源交易平台， 负责网上招投标的组织实施工作， 各行业主管部门和监察部门对网上招投标的 全过程进行监管。 （三）潍坊市

11、公共资源交易中心对投标人（供应商）提交的网上诚信入库 资料进行核实，确认合格的投标人（供应商）可以参加潍坊市公共资源交易中 心网上招投标活动。进入交易平台的企业应及时对其注册的信息进行更新维 护，并对信息的真实性、准确性和完整性负责。当交易平台中文字信息与扫描 件不一致时，以扫描件为准。 （四）网上招投标各方主体，应当按照规定取得和使用数字证书及电子签 章。各方主体在交易平台中所有操作都具有法律效力，并承担法律责任。 （五）本工作须知属于采购文件的组成部分，投标人（供应商）务必阅读 并掌握。 二、招标文件获取 网上自行下载。 投标人 （供应商） 登陆潍坊市公共资源交易网进行注册 （网 址：/

12、），办理信息注册后进行网上投标确认并获 取招标文件。各投标人（供应商）在获取招标（采购）文件的时间节点内登录 潍坊市公共资源交易网“企业会员系统”，在“采购业务”-“采购文件下载” -“领取”-下载招标文件。下载操作将自动记录，逾期未在平台系统下载招标 文件视为放弃，参与投标（报价）将被拒绝。 三、数字证书办理 拟参加本项目的投标人（供应商）须办理并取得数字证书（CA 锁）后，方 可加密生成及上传电子投标文件。 （一）办理地点。请各投标人（供应商）提供证件材料，到潍坊市东方路 3396 号潍坊市政务服务中心一楼北侧窗口办理 CA 锁，投标人（供应商）应当 在开标前提前办理完毕，以免影响使用。

13、（二）办理需要的材料。投标人（供应商）须提供材料包括：数字证书 （CA 锁)申请表（需加盖清晰可辨认的投标人（供应商）单位公章及法人章， 可通过下方网盘或工作人员领取）；营业执照复印件（需加盖投标人（供应 商）的公章）。 申请表下载地址： / / 数字证书（CA 锁) 办公电话：17865630963 银成成 联系电话：15689839761 备注：数字证书（CA 锁)的发放机构与潍坊市公共资源交易中心无隶属关 系。 四、投标（响应）文件编制及上传 （一）投标人（供应商）必须按照统一的“电子投标文件制作工具”以及 招标采购文件要求编制电子投标文件。 投标 （响应） 文件的具体制作可参考 “潍

14、坊市投标文件制作手册及制作工具”（中心网站资料下载综合下载）。 技术支持电话：0536-8097130 软件公司客服电话：400 998 0000 （二）修改或者撤回投标（响应）文件。投标人（供应商）在投标截止时 间前，可以对其所递交的电子投标（响应）文件进行修改或者撤回，但以投标 截止时间前最后完成上传的投标（响应）文件为有效投标（响应）文件。 （三）下载补充、答疑、澄清和修改招标（采购）文件。采购文件需要补 充、答疑、澄清和变更的，采购代理机构将以在中心网站上发布公告或在交易 平台内发送更正通知或答疑文件的形式发出（文件格式为.WFCF），投标人（供 应商）需自行从系统中查看并下载，各投标

15、人（供应商）需及时关注平台项目 信息变更情况，必须使用最新的答疑（变更）文件制作电子投标文件。最新的答疑（变更）文件制作电子投标文件。 （四）上传投标（响应）文件。投标人（供应商）需在投标截止时间前上 传经过数字证书电子签章并加密的投标文件（加密和解密须用同一把数字证 书），投标截止时间以潍坊市公共资源交易中心网站平台显示的时间为准，逾 期系统将自动关闭，未完成上传的投标（响应）文件将被拒绝。 （五）有关要求。 1.投标人（供应商）应按照采购文件规定编制投标（报价）文件，明确项 目是否采用“暗标”评审方式。如果采用，务必仔细核查编制是否符合相关要 求。 2.投标人（供应商）在使用工程量清单计价

16、软件编制工程类项目的投标文 件时，应注意使用的造价软件须经过主管部门评测通过，并能与潍坊市公共资 源电子招投标系统无缝对接。 3.电子投标（报价）文件要按照统一的“电子投标文件制作工具”以及采 购文件要求进行编制。投报多个标段时，须对每个标段分别制作文件并报价。 另外，电子投标（报价）文件须使用投标人（供应商）公章的电子签章以及法 定代表人的电子签章，否则将视为无效投标（报价）。 4.投标人（供应商）在投标（报价）文件及相关文件的签订、履行、通知 等事项的文件中的单位盖章、印章、公章等处均应使用与当事人全称相一致的 电子签章或标准公章，不得使用其他形式（如带有“专用章”等字样的印章）， 否则将按无效投标（报价）处理。 5.投标人（供应商）在网上提交加密投标文件的同时，还需提供储存未加 密电子投标文件以及 PDF 格式投标文件的 U 盘或光盘 （电子投标文件制作工具 在生成加密投标文件时，同时生成非加密投标文件和 PDF