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1、建筑设备自动化系统（Building Automation System,简称BAS），实际上是一套中央监控系统。它通过对建筑物（或建筑群）内的各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行集中监控，达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。 建筑设备自动化系统是智能建筑弱电系统工程中较为复杂的系统之一，现将该系统的设计要点介绍如下：1 中央控制室选址及室内设备布置（1）中央控制室应尽量靠近控制负荷中心，应离变电所、电梯机房、水泵房等会产生强电磁干扰的场所15m以上。上方及毗邻无用水和潮湿的机房及房间；（2）室内控制
2、台前应有1.5m的操作距离，控制台离墙布置时，台后应有大于1m的检修距离，并注意避免阳光直射；（3）当控制台横向排列总长度超过7m时，应在两端各各留大于1m的通道；（4）中央控制室宜采用抗静电架空活动地板，高度不小于20m。2 建筑设备自动化系统的电源要求（1）中央控制室应由变配电所引出专用回路供电，中央控制室内设专用配电盘。负荷等级不低于所处建筑中最高负荷等级；（2）通常要求系统的供电电源的电压不大于10，频率变化不大于1Hz，波形失真率不大于20。（3）中央管理计算机应配置UPS不间断供电设备，其容量应包括建筑设备自动化系统内用电设备总和并考虑预计的扩展容量，供电时间不低于30分钟。（4）
3、现场控制器的电源应满足下述要求：类系统（650点4999点），当中央控制室设有UPS不间断供电设备时，现场 的电源由UPS不间断电源以放射式或树干式集中供给；类系统（1点649点），现场控制器的电源可由就地邻近动力盘专路供给；含有CPU的现场控制器，必须设置备用电池组，并能支持现场控制器运行不少于72小时，保证停电时不间断供电。3 现场控制器设置原则 （1）现场控制器的设置应主要考虑系统管理方式、安装调试维护方便和经济性。 一般按机电系统平面布置进行划分。（2）现场控制器要远离有输水管道，以免管道、阀门跑水，殃及控制盘。在潮湿、蒸汽场所，应采取防潮、防结露等措施。（3）现场控制器要离电机、大电
4、流母线、电缆1.5m以上，以避免电磁干扰。在无法满足要求时，应采取可靠屏蔽和接地措施。（4）现场控制器位置选择宜相对集中，一般设在机房或弱电小间内，以达到末端元件距离较短为原则（一般不超过50m）。（5）现场控制器一般可选用壁挂式结构，在设备集中的机房控制模块较多时，可选落地柜式结构，柜前操作净距不小于1.5m。（6）每台现场控制器输入输出接口数量与种类应与所控制的设备要求相适应，并留有1020的余量。4 建筑设备自动化系统的布线方式（1）建筑设备自动化系统线路包括：电源线、网络通讯线和信号线。电源线一般BV（500V）2.5mm2铜芯聚氯乙烯绝缘线。网络通讯线需由采用何种计算机局域网及建筑设
5、备自动化系统在数据传输率、未来可兼容性和硬件成本等多方面综合考虑确定。一般有同轴电缆（不同厂商的产品不尽相同）；有的系统采用屏蔽双绞线或非屏蔽双绞线（分3、4、5三个级别）；在强干扰环境中和远距离传输时，宜选用光缆。网络传输限值见表1。信号线一般采用线芯截面1.0mm2或1.5 mm2的普通铜芯导线或控制电缆，对信号线是否需要采用软线及屏蔽线应根据具体控制系统与控制要求确定。（2）建筑设备自动化系统线路均采用金属管或金属线槽保护，网络通讯线和信号线不得与电源线共管敷设，当其必须作无屏蔽平等敷设时，间距不小于0.3m，如敷于同一金属线槽，需设金属分隔。5 建筑设备自动化系统监控点统计5.1 一般
6、规定（1）根据各工种设备的选型，核定对指定监控点的实施监控的技术可行性。（2）建筑设备自动化系统监控点可通过编制监控点总表来进行统计，较小型统可编制一个监控点总表，中型以上系统应按不同对象系统编制多个监控点表，组成监控点总表。（3）编制监控点总表应满足下述要求：为划分和确定现场控制提供依据；为确定系统硬件和应用软件设置提供依据；为规划通信道提供依据；为系统能以简捷的键盘操作命令进行访问和调用具有标准格式显示报告与记录文件创造前提。5.2 建筑设备自动化系统监控点总表格式编制监控点总表，应以现场控制器为单位，按模拟输入、数字输入、模拟输出、数字输出等种类分别统计 建筑设备自动化系统的设计要点1、
7、概述1.1建筑智能化系统设计与建筑、结构、给排水、电气（强电）、暖通等各专业的配合贯穿于建筑设计的全过程，即在建设工程项目方案设计、初步设计和施工图设计阶段均有专业配合的问题。1.2如果某建筑物系专业用房，设置有工艺机房，则还需与工艺专业配合。1.3专业配合的深度在方案设计、初步设计和施工图设计阶段是不同的，专业配合的深度与建筑设计深度相一致。1.4现以一幢高层综合楼为例，叙述在施工图设计阶段时，建筑智能化系统设计与各专业之间的配合。2、与建筑专业的配合2.1向建筑专业提供各智能化子系统弱电机房的配置要求，一般工程主要弱电机房有2个，一个是消控、监控、广播、BAS、BMS中央控制室，作为物业管
8、理，机电设备控制中心，面积80m2；一个是计算机网络中心机房、电话总机房，作为信息控制中心，面积120 m2。前者一般设置于底层，后者一般设置于二、三层。其它还有有线电视机房（底层）面积20 m2、卫星电视机房（屋顶机房层）面积15 m2。另外对于不同的智能化子系统配置还要有一些另星控制室：如考虑设置大屏幕显示系统，要有控制室，面积6 m2；考虑会议视频系统，要有控制室，面积10 m2；考虑同声传译系统，要有译员室，每间4 m2；考虑停车场管理系统，要有管理室，面积6 m2；考虑一卡通系统，则要有制卡发卡中心等，面积15 m2。主要机房要采用防静电活动地板、架空一般200300mm。门向外开启
9、。各机房位置要适当，面积要留足，要考虑辅助用房，扩展余地。注意机房层高，净高约3m。楼板荷载5.07.5KN/m2。2.2对于智能化系统中的重要子系统，如计算机网络系统、安防闭路电视监控系统等，一般考虑UPS不间断电源。如UPS为集中供电方式，则要考虑UPS及电池组用房。如UPS为分散供电方式，则在考虑弱电机房面积时，要留有UPS及电池组占用面积。2.3向建筑专业提供弱电竖井的设置要求，一般工程中，弱电竖井与强电竖井分开设置，弱电竖井位置要能保证至平面任一计算机信息点线缆长度不超过90m。对于体量大，跨度长或有沉降缝的建筑物，弱电竖井最好为多个，每个弱电竖井面积为6 m2左右，如放置机柜较多，
10、则面积10 m2。建筑师要了解目前的弱电竖井并不单单是走线缆桥架，它是楼层设置间。弱电竖井门向外开启，并朝向公共通道，采用防火门。2.4了解电梯、自动扶梯等设备的配置情况。要求电梯厂家配套提供远程实时监控装置。2.5弱电机房设置位置要根据电子计算机机房设置的一般规定，要避开强电磁场干扰，远离嗓声源，不能与卫生间等贴邻。 2.6了解层高、吊顶情况，特别是通道吊顶高度。提供弱电桥架安装位置及标高。 部分复杂建筑要画通道管线剖面图（各设备专业合作）。3、与结构专业的配合3.1向结构专业提供各弱电机房的荷载情况，特别是UPS及电池组用房。3.2卫星天线、微波天线等基础要求。3.3楼板、剪力墙留孔留洞要
11、求。桥架进出竖井留洞必须提供。竖井内部楼板留洞一般宽度250mm，长度根据实际需要。3.4如果管子要穿梁必须向结构专业提出，一般不允许穿梁。3.5管子沿墙暗敷时，如果有管子密集的地方要经结构专业同意。沿墙暗敷的线管一般直径不超过40mm，沿楼板暗敷时，线管一般直径不超过25mm。3.6嵌墙安装的设备箱位置要向结构专业提供墙体留洞尺寸及标高。3.7向结构专业提供进出建筑物管线穿越地下层剪力墙孔洞大小、数量及位置。有的建筑物如果进出管线多，则要出管线剖面图，注明管子间距，行距及标高。4、与电气（强电）专业的配合与电气（强电）专业配合的内容较多，且十分重要，具体有以下几方面。4.1向电气专业提供各弱
12、电机房的用电设备计算负荷，相应配置的UPS容量，三相或单相，要求电气专业提供供电电源，重要机房要求双回路供电。4.2向电气专业提供用电设备，如计算机信息点、电视终端、电视前端放大器、分配器箱平面布置位置，要求电气专业设置相应的单相电源插座。一般每个计算机信息点以300W考虑，电源插座与计算机信息插座外沿间距200mm。并告知每层平面计算机信息点的计算负荷（考虑同时系数），由电气专业提供电源。一般工程中计算机终端不由机房UPS供电，如果重要场所要求较高则配置单相500VAUPS电源。办公楼计算机电源最好有单独的配电箱，不与普通照明共用配电箱。4.3楼层计算机网络交换机和BA系统DOC数字直接控制
13、器一般由机房UPS供电，其配电系统图由智能化系统设计人员设计，弱电竖井（楼层设备间）设置小配电箱、插座箱或插座等由智能化系统设计人员确定。4.4向电气专业提供会议扩声、投影、视频会议系统、多媒体教学系统、电子阅览室、微机教室、停车场管理系统管理室等用电要求及计算负荷。大屏幕显示屏提供面积，其负荷700W/m2左右。多功能厅、大会堂、剧院、体育场馆、音响设备与灯光控制系统配电箱分设，最好两箱电源来自不同的变压器。4.5要求电气专业对智能化系统供电电源作防雷设计，UPS后配电系统防雷设计及智能化子系统，如计算机网络系统、通信网络系统、卫星电视系统、有线电视系统及闭路电视监控系统等进出管线防雷由智能
14、化系统设计人员设计。光纤不必防雷。4.6智能化系统机房接地系统，弱电竖井接地干线等由智能化系统设计人员设计，由电气专业配合。4.7要求电气专业提供变电所高低压开关柜、变压器配置情况，要求中置式高压开关柜真空断路器、低压开关柜变压器进线柜主开关及联络开关提供与BA系统联网的通信接口，通信协议开放。4.8要求电气专业提供要求BA系统控制的通道、大厅、公共照明、室外泛光照明、道路照明、屋面照明、航空障碍灯的配电箱情况。4.9要求电气专业提供要求BA系统控制 的机电设备电控箱的情况，如各种泵、风机（不包括消防设备）的电控箱。 4.10电气专业设计各种泵、风机控制原理图时要配合提供BA接口。4.11要求
15、电气专业提供消防紧急广播配置及消防模块切换情况；要求火灾报警及联动控制装置提供与BAS联网的通信接口。5、与暖通专业的配合要进行建筑设备监控系统（BAS）设计的工程有这部分内容。5.1要求暖通专业提供冷源设备、热源设备、空调设备、通风设备等的配置情况，如冷水机组、热泵机组、VAV变风量空气调节系统、VRV空调系统、定风量空调机组、新风机组、风机盘管、送风机、排风机、冷冻水泵（一次泵、二次泵）、锅炉、油泵等（不包括消防风机）。5.2要求暖通专业提供空调设备、通风设备的控制要求，消防风机的控制不予考虑。5.3向暖通专业提供弱电机房对空调、通风的要求。5.4要求冷水机组、锅炉订货时设备生产厂家提供与BA系统联网的通信接口，协议开放。6、与给排水专业的配合要进行建筑设备监控系统（BAS）设计的工程有这部分内容。6.1要求给排水专业提供生活给水设备、空调冷却水系统设备、排水设备、热水系统设备等的配置情况，如生活水泵（是否变频泵）、冷却循环水泵、冷却塔风机、潜水排污泵、热水泵等（不包括消防水泵）。标准较低的工程，排污染不作BA控制。6.2要求给排水专业提供上述有关设备的控制要求，消防水泵的控制不予考虑。7、与工艺专业的配合对于有特殊要求的专业设施用房，如电力生产调度大楼，大楼内有通信、调度、自动化等专业机房，对于这些类似的工艺机房有一些特殊要求，如网络、监控、门禁系统要求等，则在具体智能化
