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1、新建实验学校可行性研究报告 目 录第一章 总 论3一项目概况3二项目编制依据4三项目编制范围4第二章项目建设背景必要性及可行性分析5一项目建设背景5二项目建设的必要性9三项目建设的可行性10第三章 项目选址及建设条件11一项目选址11二项目建设条件11第四章 项目建设方案14一规划原则14二规划指导思想15三规划理念16四规划布局17五建设方案17第五章 给排水及电气设计18一给排水设计18二电气方案设计21第六章 环境保护消防及节能23一环境保护23二消防工程26三节能方案27第七章 劳动安全及卫生29一设计依据及标准29二主要危害因素分析29三劳动安全措施29四卫生措施30五无障碍设计30
2、第八章 项目组织机构管理31一项目组织机构31二项目组织管理31三项目实施计划32四项目进度计划33第九章 项目投资估算33一项目投资估算依据33二项目投资估算34三项目资金筹措36第十章 项目建设招投标37一项目招标范围37二项目招标组织形式37三项目招标方式38四项目招标内容38第十一章 项目综合评价39第一章 总 论一项目概况1项目名称实验学校建设项目2项目建设地点 市经济开发区3项目建设性质 新建4项目业主单位市人民政府5项目法人代表 6项目建设规模建设内容及建设目标项目建设教学楼学生宿舍食堂礼堂行政楼景观湖运动场知识天地及配套设施建筑面积15092总投资2400万元整个工程建成后可解
3、决至少2500名学生教学和食宿问题7项目投资及资金来源建设投资估算为2400万元本项目建设资金来源该项目资金筹措包括以下4方面香港言爱基金会捐赠1000万元财政预算安排200万元教育附加费预拨600万元中学资产拍卖600万元8项目建设工期安排本项目建设工期预计16年2010年5月前完成各项前期工作并着手开工建设到2012年8月完成项目2012年9月前完成全部配套工程并开始招生二项目编制依据国务院关于大力发展义务教育的决定国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版省人民政府关于大力发展义务教育的决定实验学校校区总平面规划市委市政府主要领导关于本项目建设的意见相关各专业的国家设计规范
4、项目单位提供的基础性资料经济环境及社会调查三项目编制范围1项目建设的背景及必要性2项目建设规划及建设内容3项目投资及资金筹措4项目建设机构及建设进度5项目社会效益分析项目建设背景必要性及可行性分析项目建设背景1市基本情况市位于省东北部大别山中段南麓鄂豫皖三省交界处处于武汉郑州合肥三角经济区域中心紧邻省城武汉全市版图面积3747平方公里人口120万下辖3个街道办事处14个镇2个乡和1个省级经济开发区共有715个行政村7600个村民小组城区面积23平方公里人口215万是著名的黄麻起义策源地是红四方面军红25军和红28军的诞生地是鄂豫皖革命根据地的重要组成部分大革命时期有137万多人参加革命6万多人
5、参加红军6200余人参加二万五千里长征解放后幸存的只有200多人共中省军级以上首长126人在册烈士12532人从这里走出了王树声陈再道许世友王宏坤张才千等41位共和国将军新中国诞生后周恩来董必武李先念江泽民李鹏朱镕基李瑞环温家宝等党和国家领导人都曾亲临视察指导给予人民以亲切的关怀和巨大的鼓舞市地处大别山中段南麓鄂豫皖三省交界处区位交通优势明显是长江经济开发带和京九经济增长带的十字中心地带是大别山地区人流物流信息流的集散地是国务院定点扶持的贫困县市和对外开放城市境内设有铁路二级区段站拥有铁路二类口岸和自营进出口权沪汉蓉铁路京九铁路汉麻联络线106国道大广北高速公路合武高速公路在这里交叉对接构成了
6、三纵三横的交通网络能直接北进京津南接港澳东连沪宁西通巴渝武汉天河机场距仅80公里武汉阳逻长江深水港距仅70公里为提供了通江达海接港连外的水陆空立体交通环境大别山火电厂也正在加紧兴建二期工程这些给发展提供了千载难逢的大好机遇为投资置业提供了便利交通条件和充足的能源保障 气候宜人资源富饶物产丰富境内有耕地100余万亩林地近300万亩水域45万亩森林覆盖率达35地表水地下水储量20多亿立方米高于省平均水平玄武岩大理石金铜等矿储量很大野生动物有100多种植物有 1000余种大宗特产有桑蚕板栗菊花柿子银杏等还有大量天麻杜仲等珍贵中药材风景名胜文物古迹革命遗址古战场和古文化遗址随处可见境内湖光山色美不胜收
7、著名的风景名胜有龟峰旭日柏子秋荫麻姑仙洞五脑山森林公园和浮桥河度假村等景点是旅游观光休闲避暑的理想场所为投资置业提供了丰富的资源民风纯朴社会稳定人民勤劳善良热情好客政策优惠服务优质为投资置业提供了良好的人文环境市委市政府确定了突出招商引资的发展思路通过优化经济发展环境推动经济开发区建设重点建设黄金桥工业园为招商引资搭建一个良好的服务平台为各类产业集聚提供一个很好的载体同时市委市政府已经用红头文件的形式制定了吸引投资技术人才的优惠政策和保护投资者利益的良好措施并通过行政服务中心建立了一整套便捷优质和高效的投资综合服务体系努力打造平安亲商诚信把建设成为投资者的天堂创业者的乐园 近年来经济社会快速发
8、展实力不断增强城市基础设施日益完善编制了城市建设近期规划和分区规划专项规划控制性详细规划功能分区科学加强了以开发区为龙头的工业区以步行街为主的商贸区和以新老城区结合部的休闲娱乐为主的生活区等功能区建设交通供电通讯供水排水等城市基础设施配套商业网点医疗卫生广播电视文化娱乐教育金融宾馆酒楼等各类设施齐全功能完善改造了城区交通道路拉开了中等城市的框架实施了美化绿化亮化工程推行了门前四包管理城市管理水平不断提高城市形象不断提升工业形成了汽车配件冶金机械纺织服装医药化工建筑建材食品饮品等初具竞争力的6大支柱产业农业形成了蔬菜畜牧板栗蚕桑老米酒药材等6大优势特色经济带2010年全市实现地区生产总值114亿
9、元同比增长14投资高位运行完成全社会固定资产投资11215亿元增长3496消费规模扩大完成社会消费品零售总额545亿元增长154发展质效提高完成全口径财政收入1243亿元增长41地方一般预算收入47亿元增长167城镇居民人均可支配收入12802元增长135农民人均纯收入3988元同比增加242元综合实力进入省山区县 市 先进行列先后获得了全国双拥模范城全国广播电视体育教育等国家级先进市 县 和省级文明城市省级卫生城市等光荣称号文化计划生育卫生科技等专项工作也已跻身全省先进市 县 行列面对未来市委市政府提出了抢抓三大机遇 中央实施中部崛起战略实施武汉城市圈战略和市建设一厂三路 突出招商引资推进一
10、主三化 以民营经济为主体推进农业产业化新型工业化城镇化 实现三增目标 农民增收企业增效财税增长 的战略思路全市人民正团结一心奋力拼搏为建设一个山川秀美和谐富裕的新努力奋斗2发展的需要根据市十一五经济社会发展规划十一五期间市将紧紧抓住大别山革命老区经济社会发展试验区建设重大机遇大力实施开发西城新区发展集群经济推行全民行动建设名城强市的战略举措协调推进全市经济建设政治建设文化建设社会建设和生态文明建设奋力推进跨越式发展全力打造地区性中心城市综合交通枢纽城市国家级园林城市和特色产业基地努力向中等规模的名城强市迈进市市长杨遥在2011年市七届人大五次会议政府工作报告中提出2011年启动西城新区一所全日
11、制义务教育学校建设是市政府为群众办好十件实事之一二项目建设的必要性市人口多底子薄在黄冈是经济落后的农业大市是国家确定的贫困县市之一大面积山区库区贫困区的学生就读困难特别是库区的学生遇大风大雨天气经常中断上学目前市农村中小学办学条件与农村普通中小学建设标准要求不相适应大量校舍存在安全隐患因经济条件有限近些年来对学校校舍的改造投入少部分学校校舍维修改造迫在眉睫加之我市大批青壮年外出务工据统计进城务工子女以及留守儿童数约6800人家人迫切希望子女进城就读享受良好的教育教学资源新建一所九年一贯制学校满足自然条件差基础设施薄弱交通闭塞贫困的边远村庄库区的中小学生进城务工子女以及留守儿童就读迫在眉睫三项目
12、建设的可行性党的十七大明确提出要大力发展义务教育近年来国家和省出台了系列发展义务教育的扶持政策和具体措施国务院关于大力推进义务教育改革与发展的决定国发200535号要求义务教育已经成为当前和今后一个时期教育事业发展的战略重点市政府也十分重视本地义务教育的发展并给与了重要的政策支持市是基础教育大市基础教育底子薄需要社会更多力量支持义务教育以适应市经济社会发展的需要本项目用地位于市经济开发区水电等基础设施齐备为了使本项目早日建设市人民政府已决定筹集安排1400万资金支持项目建设香港言爱基金会捐赠1000万元用于建设本项目资金完全有保障综上所述本项目建设基本条件具备社会需求旺盛建设必要性充分建设势在
13、必行第三章 项目选址及建设条件 一项目选址 1项目建设地点 市实验学校位于经济开发区金桥大道地势平坦交通便利 2场址土地权属类别及占地面积 市实验学校实施建设项目用地是闲置空地占地面积约39656平方米能满足各种建设用地和道路用地需要 二项目建设条件 1地形地貌及基础条件拟选建址技术经济指标序号 建址技术指标项 目技术指标l建址面积39656平方米2建址地貌特征及标高前后无障碍物房高20余米3工程地质良好4交通运输条件距京九铁路25KM在市开发区工业园区5供水用自来水公司的自来水6排水已建成污水管与市政公用管网相连7供电稳定充足8生活福利设施条件距市区商业网点文教区及其他公共设施较近9周围环境
14、及相互影响无明显不利影响 2气象资料 年平均气温 1600C 极端最高气温 4150C 极端最低气温 -1310C 年平均相对湿度 76 年平均降雨量 11644mm 最大日降雨量 2457mm 年平均风速 24ms 最大风速 26ms 年主导风速 N频率25夏季主导风向 s频率12 年平均日照时数 21615h 年平均霜日数 476d 最大积雪深度 20cm 3水文 年举水河平均水位 5638m 举水河最高水位 5767m 年平均水温 1590C 最高水温 3540C 4地质条件分析根据市建筑勘察设计院钻探结果本项目用地表层为黄褐灰黄色亚砂土顶部约30公分为耕植土下附土层为灰黄灰色亚砂土II层为灰色淤泥质粘土淤泥质亚粘土是路基主要压缩层之一III层为亚粘土IV层为力学性质好的圆砾卵石层是理想的地基桩基持力层地基不需要做大的工程措施处理适宜建筑5地震市地质结构区域构造稳定性较好地震强度弱震级低频率小根据中国地震参数区划图GB18306-2001市地震动峰值加速度小于005g相当于地震烈度为VI度建议在地基处理时加强防震措施第四章 项目建设方案一规划原则 1配合市实验学校办学宗旨和教学特征符合二十一世纪教育体制与教育技
