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1、二级建造师 建设工程法规及相关知识 233网校：汪兴毅,2Z202000 施工许可法律制度,考点一、施工许可证的法定批准条件 （一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续 办理用地批准手续是建设工程依法取得土地使用权的必经程序。 （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 在城市规划区，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求,2Z202010 建设工程施工许可制度,（四）已经确定施工企业 （五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 （六）有保证工程质量和安全的
2、具体措施 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。,2Z202010 建设工程施工许可制度,（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理 按照建筑法的规定，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。为此，建设工程质量管理条例明确规定，下列建设工程必须实行监理： （1）国家重点建设工程； （2）大中型公用事业工程； （3）成片开发建设的住宅小区工程； （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （5）国家规定必须实行监理的其他工程。,2Z202010 建设工程施工许可制度,（八）建设资金已经落实 1建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程
3、合同价的50，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30； 2建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。,2Z202010 建设工程施工许可制度,（九）法律、行政法规规定的其他条件 目前，已增加的施工许可证申领条件主要是消防设计审核。 消防法规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。上述的法定条件必须同时具备，缺一不可。,2Z202010 建设工程施工许
4、可制度,建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。,2Z202010 建设工程施工许可制度,【2013年一级真题改动】根据建筑法，申请领取施工许可证的法定批准条件说法，正确的有（ ）。 A已经确定施工企业 B有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定进行审查 C施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求 D按照规定需要委托监理的工程己经委托监理 E按照国务院规定的权限和程序已批准开工报告 233网校答案：ABCD,2Z202010 建设工程施工许可制度,考点一、施工企业资质的法定条件 （一）有符合规定的净资产 （二）有符合规定的主
5、要人员 （三）有符合规定的已完成工程业绩 三级企业不再要求已完成工程业绩 （四）有符合规定的技术装备,2Z202020 施工企业从业资格制度,考点二、施工企业的资质序列、类别和等级 （一）施工企业的资质序列 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。,2Z202020 施工企业从业资格制度,【2014年一级真题改动】56关于施工企业资质序列的说法，正确的是（ ）。 A专业承包企业可以将所承接的专业工程再次分包给其他专业承包企业 B专业承包企业可以将所承接的劳务作业依法分包给施工劳务企业 C施工劳务企业只能承接施工总承包企业分包的劳务作业 D施工劳务企业可以承接施工总承包企业或专
6、业承包企业或其他施工劳务企业分包的劳务作业 233网校答案：B,2Z202020 施工企业从业资格制度,（二）施工企业的资质类别和等级 施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。,2Z202020 施工企业从业资格制度,考点三、施工企业资质管理体制 建筑业企业违法从事建筑活动的，违法行为发生地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果或处理建议及时告知该建筑业企业的资质许可机关。,2Z202020 施工企业从业资格制度,考点四、施工企业资质
7、证书的申请、延续和变更 （一）企业资质的申请 建筑业企业可以申请一项或多项建筑业企业资质；企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。,2Z202020 施工企业从业资格制度,（二）企业资质证书的延续 建筑业企业资质证书有效期为5年。资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。 资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。,2Z202020 施工企业从业资格制度,（三）企业资质证书的变更 1办理企业资质证书变更手续的程序 企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本
8、、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。,2Z202020 施工企业从业资格制度,3企业发生合并、分立、改制的资质办理 企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。,2Z202020 施工企业从业资格制度,（四）不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定 企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请： （1）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽
9、工程的； （2）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；,2Z202020 施工企业从业资格制度,（3）未取得施工许可证擅自施工的； （4）将承包的工程转包或违法分包的； （5）违反国家工程建设强制性标准的； （6）恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的； （7）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍对事故调查的；,2Z202020 施工企业从业资格制度,（8）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种的作业人员未取得证书上岗； （9）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务； （10）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他
10、形式非法转让建筑业企业资质证书的 （11）发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的； （12）其他违反法律、法规的行为。,2Z202020 施工企业从业资格制度,【2012年一级真题】建筑业企业申请资质升级、资质增项。在申请之日起的前一年内出现下列情形，资质许可机关对其申请不予批准的有（ ） A与建设单位或者企业之间相互串通投标的 B未取得施工许可证擅自施工的 C将承包的工程转包或者违反分包的 D发生过安全事故的 E恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的 233网校答案：ABCE,2Z202020 施工企业从业资格制度,（五）企业资质证书的撤回、撤销和注销 1、撤回 取得建筑
11、业企业资质证书的企业，应当保持资产、主要人员、技术装备等方面满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。,2Z202020 施工企业从业资格制度,企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。,2Z202020 施工企业从业资格制度,被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请
12、。,2Z202020 施工企业从业资格制度,2、撤销 有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质： （1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予建筑业企业资质许可的； （2）超越法定职权准予建筑业企业资质许可的； （3）违反法定程序准予建筑业企业资质许可的； （4）对不符合资质标准条件的申请企业准予建筑业企业资质许可的； （5）依法可以撤销资质证书的其他情形。,2Z202020 施工企业从业资格制度,以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书的，应当予以撤销。,2Z202020 施工企业从业资格制度,3、注销 有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并向社会
13、公布其建筑业企业资质证书作废，建筑业企业应当及时将资质证书交回资质许可机关： （1）资质证书有效期届满，未依法申请延续的； （2）建筑业企业依法终止的； （3）建筑业企业资质依法被撤销、撤回或吊销的；,2Z202020 施工企业从业资格制度,（四）企业提出注销申请的； （五）法律、法规规定的应当注销建筑业企业资质的其他情形,2Z202020 施工企业从业资格制度,【典型考题】按照建筑业企业资质管理规定，企业取得建筑业企业资质后不再符合相应资质条件的，其资质证书将被（ ）。 A撤回 B撤销 C注销 D吊销 233网校答案：A,2Z202020 施工企业从业资格制度,考点一、建造师的受聘单位 建造
14、师不仅可以在施工单位担任建设工程施工项目的项目经理，也可以在勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询等单位或具有多项上述资质的单位执业。但是，如果要担任施工单位的项目负责人即项目经理，其所受聘的单位必须具有相应的施工企业资质。,2Z202030 建造师注册执业制度,考点二、二级建造师执业岗位范围 建造师经注册后，不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外： （1）同一工程相邻分段发包或分期施工的； （2）合同约定的工程验收合格的； （3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。,2Z202030 建造师注册执业制度,注册建造师担任施工项目负责人
15、期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人： （1）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的； （2）发包方同意更换项目负责人的； （3）因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。,2Z202030 建造师注册执业制度,注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的建设工程项目竣工验收或移交项目手续办结前，除以上规定的情形外，不得变更注册至另一企业。 建设工程合同履行期间变更项目负责人的，企业应当于项目负责人变更5个工作日内报建设行政主管部门和有关部门及时进行网上变更。,2Z202030 建造师注册执业制度,【2014年二级真题】关于二级注册建造师执业的说法
16、，正确的是（ ）。 A不得同时担任同一工程相邻分段发包的施工项目负责人 B可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理 C可以同时在一个施工企业和一个设计单位执业 D不得在一级建筑业企业执业 233网校答案：B,2Z202030 建造师注册执业制度,考点三、建造师的基本权利和基本义务,2Z202030 建造师注册执业制度,【2013年真题】注册建造师依法享有的权利包括（ ）。 A获得相应劳动报酬 B保管和使用本人注册证书、职来印章 C接受继续教育 D在本人执业活动中形成的文件签字并加盖职业印章 E保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密 233网校答案：ABCD,2Z202030 建造师注册执业制度,
