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1、物流仓储合作项目可行性研究报告物流仓储项目可行性研究报告委 托 方：受 托 方：千讯（北京）信息咨询有限公司签约地点：签约时间：年月日执行周期：周起止时间：年月日年月日来自资料搜索网() 海量资料下载第一章 物流仓储项目总论一、项目背景1项目名称2承办单位概况3物流仓储项目可行性研究报告编制依据4项目提出的理由与过程二、项目概况1物流仓储项目拟建地点2项目建设规模与目的3项目主要建设条件4项目投入总资金及效益情况5物流仓储项目主要技术经济指标三、物流仓储项目可行性与必要性四、问题与建议第二章 物流仓储项目市场预测一、产品市场供应预测1物流仓储产品市场供应现状2物流仓储产品市场供应趋势预测二、产
2、品市场需求预测1物流仓储产品市场需求现状2物流仓储产品市场需求趋势预测三、目标市场分析1目标市场选定2市场份额分析四、价格现状与预测1国内市场销售价格及预测2国际市场销售价格及预测五、市场竞争力分析1物流仓储项目主要竞争对手情况2产品市场竞争力优势、劣势3营销策略六、市场风险第三章 物流仓储项目资源条件评价一、项目资源可利用量二、项目资源品质情况三、项目资源赋存条件四、项目资源开发价值第四章 物流仓储项目建设规模与产品方案一、建设规模1建设规模方案比选2推荐方案及其理由二、产品方案1产品方案构成2产品方案比选3推荐方案及其理由第五章 物流仓储项目场址选择一、物流仓储项目场址所在位置现状1项目地
3、点与地理位置2项目场址土地权所属类别及占地面积3土地利用现状二、物流仓储项目场址建设条件1地形、地貌、地震情况2工程地质与水文地质3气候条件4城镇规划及社会环境条件5交通运输条件6公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7防洪、防潮、排涝设施条件8环境保护条件9法律支持条件10征地、拆迁、移民安置条件11施工条件三、项目场址条件比选1建设条件比选2建设投资比选3运营费用比选4推荐场址方案5物流仓储项目场址地理位置图第六章 物流仓储项目技术方案、设备方案和工程方案一、技术方案1生产方法（包括原料路线）2工艺流程3工艺技术来源4推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图、物料消耗定额表二
4、、主要设备方案1主要设备选型2主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3项目推荐方案的主要设备清单三、工程方案1主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2项目扩建工程方案3项目特殊基础工程方案4建筑安装工程量及“三材”用量估算5主要建、构筑物工程一览表第七章 物流仓储项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应1主要原材料品种、质量与年需要量2主要辅助材料品种、质量与年需要量3原材料、辅助材料来源与运输方式二、燃料供应1项目燃料品种、质量与年需要量2项目燃料供应来源与运输方式三、主要原材料、燃料价格1主要原材料、燃料价格现状2主要原材料、燃料价格趋势预测四、主要原材料、燃料年需要量表第八章 总图、
5、运输与公用辅助工程一、物流仓储项目总图布置1平面布置2竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3总平面布置图4总平面布置主要指标表二、物流仓储项目场内外运输1场外运输量及运输方式2场内运输量及运输方式3场内运输设施及设备三、物流仓储项目公用辅助工程1给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施4供热设施5空分、空压及制冷设施6
6、维修设施7仓储设施第九章 物流仓储项目节能、节水措施及环境影响评价一、节能措施及能耗指标分析二、节水措施及水耗指标分析三、环境影响评价1场址环境条件2项目建设和生产对环境的影响（1）物流仓储项目建设对环境的影响（2）生产过程产生的污染物对环境的影响3环境保护措施方案4环境保护投资5环境影响评价第十章 物流仓储项目劳动安全与消防一、危害因素和危害程度1有毒有害物品的危害2危险性作业的危害二、安全措施方案1采用安全生产和无危害的工艺和设备2对危害部位和危险作业的保护措施3危险场所的防护措施4职业病防护和卫生保健措施三、消防设施1火灾隐患分析2防火等级3消防设施第十一章 物流仓储项目组织结构与人力资
7、源配置一、物流仓储项目组织结构1法人组建方案2管理机构组织方案和体系图3物流仓储项目机构适应性分析二、物流仓储项目人力资源配置1生产作业班次2劳动定员数量及技能素质要求3职工工资福利4劳动生产率水平分析5员工来源及招聘方案6员工培训计划第十二章 物流仓储项目实施进度一、项目建设工期二、项目实施进度安排三、项目实施进度表（横线图）第十三章 物流仓储项目投资估算与融资方案一、物流仓储项目投资估算依据二、项目建设投资估算1建筑工程费2设备及工器具购置费3安装工程费4工程建设其他费用5基本预备费6涨价预备费7项目建设期利息三、流动资金估算四、投资估算表1投入总资金估算汇总表2单项工程投资估算表3分年投
8、资计划表4流动资金估算表五、融资方案1资本金筹措2债务资金筹措3融资方案分析 第十四章 物流仓储项目财务评价一、项目财务评价基础数据与参数选取1财务价格2计算期与生产负荷3财务基准收益率设定4其他计算参数二、销售收入估算（编制销售收入估算表）三、成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、财务评价报表1财务现金流量表2损益和利润分配表3资金来源与运用表4借款偿还计划表五、财务评价指标1物流仓储项目盈利能力分析（1）项目财务内部收益率（2）资本金收益率（3）投资各方收益率（4）财务净现值（5）投资回收期（6）投资利润率2物流仓储项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六
9、、不确定性分析1敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、物流仓储项目财务评价结论第十五章 物流仓储项目国民经济评价一、项目影子价格及通用参数选取二、项目效益费用范围调整1项目转移支付处理2项目间接效益和间接费用计算三、项目效益费用数值调整1项目投资调整2项目流动资金调整3项目销售收入调整4项目经营费用调整四、项目国民经济效益费用流量表1国民经济效益费用流量表2国内投资国民经济效益费用流量表五、国民经济评价指标1项目经济内部收益率2项目经济净现值六、项目国民经济评价结论第十六章 物流仓储项目社会评价一、物流仓储项目对社会的影响二、物流仓储项目与所在
10、地互适性1项目利益群体对项目的态度及参与程度2项目各级组织对项目的态度及支持程度3项目地区文化状况对项目的适应程度三、项目社会风险分析四、项目社会评价结论第十七章 物流仓储项目风险分析一、主要风险因素识别二、风险程度分析三、风险防范和降低风险对策第十八章 物流仓储项目可行性研究结论与建议一、项目推荐方案的总体描述二、项目推荐方案的优缺点描述1优点2存在问题3主要争论与分歧意见三、项目主要对比方案1方案描述2未被采纳的理由四、结论与建议附件一、附图1物流仓储项目场址位置图2物流仓储项目工艺流程图3物流仓储项目总平面布置图二、附表1物流仓储项目投资估算表（1）物流仓储项目投入总资金估算汇总表（2）物流仓储项目主要单项工程投资估算表（3）物流仓储项目流动资金估算表2物流仓储项目财务评价报表（1）物流仓储项目销售收入、销售税金及附加估算表（2）物流仓储项目总成本费用估算表（3）物流仓储项目财务现金流量表（4）物流仓储项目损益和利润分配表（5）物流仓储项目资金来源与运用表（6）物流仓储项目借款偿还计划表3物流仓储项目国民经济评价报表（1）物流仓储项目国民经济效益费用流量表（2）物流仓储项目国内投资国民经济效益费用流量表流仓储合作项目可行性研究报告编制时间：2009年8月2 / 145目 录第一章 总论1图1 一、物流仓储合作项目背景1
