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1、罗定万汇广场 项目简介 地理位置 交通配套 宏观经济 项目定位 业态定位 项目效果图 发展商介绍 目 录 城市区位：广东罗定 罗定市面积2327平方千米，辖 4个街道、17个镇，全市2014 年度户籍总人口约130万人， 其中市区常住人口30多万人， 深罗高速公路、罗阳高速公路 开通后，罗定市全面融入珠三 角两小时经济圈 罗定市又名龙城，文化历史悠久，春秋时期为百越池，坐双山（云雾山脉、云 开山脉）拥双江（泷江、南江），位于广东省西部，分别与云浮、云安、德庆、 郁南、岑溪市、信宜市、阳春市交界，西通广西省、贵州省、云南省，地处粤 桂交界处， 挟地利之势，汇百家之长，是广东连接西南地区重要的交通
2、门户 项目区位：罗定政商务中心文体中心居住中心 罗定万汇 广场为政 府重点打 造商业综 合体，位 于新城区 核心地带， 总面积60 万方，为 罗定双东 门户。 行政办公 用地，未 来行政中 心 处于商住 用地核心 万汇广场 项目区位：罗定政商务中心文体中心居住中心 未来新增高速入口未来新增高速入口 5.7km 罗定机场罗定机场 6.4km 万汇广场万汇广场 旧城区旧城区 2.5km 华石产业组团华石产业组团 3.77.1km 双东产业组团双东产业组团 2km 罗岑高速出入口罗岑高速出入口 1.2km 作为罗定新中心，万汇广场的区位上十分优越，地处罗定新中心，致 力于打造罗定10分钟生活圈，早已
3、成为最具投资价值的财富洼地。 火车站火车站 0.95km 交通优势 路网路网 位置位置 对项目影响对项目影响 环市东路 项目东北侧 此位置为罗定未来城市外围快速交通网络接驳交叉路口，交通优势明显 新增高速落口 罗定市东南部 未来将成为连接罗定与外界的另一个通道，大大提升项目知名度 龙华东路 项目西北侧 将建设成将建设成“罗定迎宾大道罗定迎宾大道”，使得项目能够获取一片巨大的商业展示面 客运站 与项目相距数百 米 将为万汇广场提供大量消费人流 城市两大主干道环绕，接驳高速路口，突显罗定交通新枢纽的优势。 周边配套 A地块地块 南国南国 工业三工业三 鸿禧华庭鸿禧华庭 东方明珠东方明珠 罗定中医院
4、罗定中医院 龙凤村龙凤村 塘屋、陈埇塘屋、陈埇 罗定电子罗定电子 工业学校工业学校 商业商业 自建房、村落自建房、村落 大型社区楼盘大型社区楼盘 学校、医院学校、医院 万汇广场万汇广场 地神咀地神咀 阳塘头阳塘头 马河边马河边 石脑石脑 大石垌大石垌 双东村双东村 南江帝景南江帝景 凤凰汇景城凤凰汇景城 南洋花园南洋花园 板皮、石桥板皮、石桥 双东中学双东中学 泷州中学泷州中学 泷州医院泷州医院 拟建拟建4S汽车店汽车店 丽城丽城 旧城区旧城区 新罗定中学新罗定中学 兴华路兴华路 旧城区旧城区 凯旋广场凯旋广场 兴业兴业 雅苑雅苑 龙岗花园龙岗花园 大众村大众村 东临天下东临天下 自建房自建房
5、 粮油厂粮油厂 北北 以万汇广场为中心，3km半径范围小区林立，人口密集，各项生活配套越趋成熟， 20万固定消费人群助力项目商业运营一飞冲天。 凤凰新城 新汽车站 宏观分析 GDP和产业结构： 罗定经济持续快速发展，GDP从2009年的79.0亿元增长到2014年的149.87亿元， 年均复合增长率达14.2% 经济发展速度为云浮各市县区中第一，2014年GDP增速达15.3% 产业结构不断优化，第三产业稳步提升，2014年三产产业比为25.9:34.3:39.8 固定资产投资和房地产： 2009-2014年，罗定全社会固定资产投资额从42.2亿元增长到105.2亿元，共计 增长149.2%，
6、年均复合增长率25.6% 房地产开发投资持续从2009年的3.1亿元增长到2013年的15.4亿元，共计增长 394.9%，平均年增长率达49.1% 罗定房地产开发投资额占全市固定资产投资额的比例呈上升趋势 人口结构： 2014年，罗定户籍人口127.5万人，常住人口98.7万人，人口基数远超云浮其他 县区，占全云浮人口的40.6% 消费： 2013年罗定城镇居民可支配收入达17,823元，过去五年均复合增长率14.3% 2013年罗定社会消费品零售总额达57.1亿元，过去五年均复合增长率15.3% 2010-2013年，罗定居民在食品、家庭设备及服务方面的支出大幅攀升，食品 类支出增长36.
7、7%，家庭类支出增长55.1% 固定资产投资总 额以及房地产投 资总额持续快速 增长 GDP增速位列云 浮各市县第一， 且产业结构不断 优化 人口基数远超云 浮其他县区，但 常住人口少于户 籍人口 罗定城镇居民收 支均呈现增长态 势，在食品、家 庭支出增长迅速 罗定迎来购物中心时代 -经济腾飞呼唤商业升级 60万方 景区式商业综合体 粤桂城市新地标 整体定位：60万方景区式商业综合体 万汇广场总规划图 豪华高层住宅 大型时尚购物中心 主题风情街 项目项目 数值数值 用地面积 10.3万 总建筑面积 60.6万 住宅面积 50.4万 商业面积 10.2万 总户数 2800户 配套停车位 3500
8、个 复式天墅 罗定现有商业业态较为单一，略显杂乱，以大型本土超市、卖场为主，缺乏综合购 物、餐饮、休闲、娱乐、游玩一体的购物中心，万汇广场应运而生，以独特 的建筑形式、和丰富的业态，霸气降临罗定，60万的大型景区式综合体，旨在开 创全罗定商业新时代体验式购物中心时代。 项目形象定位 功能定位 集品牌连锁超市、罗定 首个巨幕影院、国际美 食中心、休闲娱乐圣地、 罗定最大亲子乐园、粤 桂首个空中摩天轮、空 中花园主题时尚餐吧、 主题风情街等于一体的 一站式购物中心。 品牌连锁超市品牌连锁超市 以品质型超市为主以品质型超市为主 力店，打造精致多力店，打造精致多 彩的家庭生活。彩的家庭生活。 罗定首个
9、巨幕影院罗定首个巨幕影院 让梦想成真让梦想成真，给你更震，给你更震 撼的视觉体验。撼的视觉体验。 国际美食中心 不再为找不到美食而烦心，这里满足你一站式 汇聚世界美食的港湾，有中国餐饮美食与其国 际餐饮美食，应有尽有。 休闲娱乐圣地休闲娱乐圣地 汇聚时尚酒吧、聊吧、茶吧、红酒雪茄吧、 陶吧、咖啡厅，以及丰富的消费群茶余饭 后的休闲娱乐、时尚KTV等。 罗定最大亲子乐园罗定最大亲子乐园 在体验中成长，在玩耍在体验中成长，在玩耍 的过程中学习。的过程中学习。 西式饮品 品牌形象店 超市 精品数码 品牌男装 皮具箱包 化妆 品 皮具箱包 珠宝配饰 品 牌 形 象 店 品牌形象店 风情精品街 休闲天地
10、 美食天地 美食天地 缤纷生活馆 业态定位 一层 缤纷生活馆 美食天地 品牌女装 品牌 女装 西式饮品 品牌 女装 超市 品牌餐饮 运动休闲 缤纷生活馆 品牌旗舰馆 风情精品街 休闲天地 美食天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆 二层 品牌女装 品牌 女装 品牌 女装 业态定位 时尚餐饮 儿童母婴 时尚餐饮 影院 三层 品牌旗舰馆 风情精品街 休闲天地 美食天地 美食天地 缤纷生活馆 业态定位 电器及配套 时尚餐饮 缤纷生活馆 美食天地 KTV 家居生活馆 大型酒席餐饮 四层 业态定位 影院 缤纷生活馆 美食天地 时尚餐吧、酒吧 时尚餐吧、水吧 五层 业态定位 主题空中花园 效果图 60万方景
11、区式商业综合体 效果图 10万方大型时尚购物中心 效果图 首个罗定休闲主题空中花园 效果图 罗定首个体验式风情步行街街 效果图 粤桂首个空中摩天轮 发展商介绍 创宇集团成立于2008年，是一家专业从 事投资、房地产开发、商业运营和物业管理的 综合性企业集团。经过7年的发展，拥有丰富 土地资源，创宇集团已成长为粤西具有竞争力 和影响力的本土品牌地产企业。创宇集团正在 发展当中，期望与各品牌商家成为战略合作伙 伴。 截止目前，集团开发项目总建筑面积已达 170万平方米，其中较有代表性的项目有：罗 定创宇凤凰新城、创宇汇景城、创宇万汇广 场等。 创宇集团领先的房地产综合运营商 罗定市创宇集团罗定市创宇集团 地址：罗定市龙华东路与环市东路交汇处（原粤西农贸市场） 招商总监：邬先生招商总监：邬先生181 2395 8603 181 2395 8603 谨以诚邀 共创辉煌 WELCOME TO CITY CENTER
