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1、目录一、编制依据1二、施工准备1三、工艺方法及流程3四、质量标准9五、常见质量问题及预防措施10六、成品保护12七、安全文明施工13工程概况由我司承建的“恒大雅苑主体及配套工程”位于成都市青白江区大同镇，巨石大道旁，地理位置显要，为大同镇的重要建筑群体。其建筑特征如下： 该建筑工程位于青白江区大同镇华金大道旁“恒大雅苑”一期工程。6、7、12号楼建筑层数为32+2层，建筑物总高113.2m，建筑总面积54121，其中地下室为9044、楼上为45077。 本工程主体墙柱，从基础顶到五层剪力墙柱为C50砼，从六层到十一层完剪力墙为C45砼，从十二层到十七层完剪力墙柱为C35砼，所有梁板和十八层到屋
2、面都为C30砼。地下室B1梁板柱均为C30砼，楼层M5水泥混合砂浆砌筑，所有墙体均为非承重墙体。一、编制依据1.1恒达雅苑首期主体及配套工程6、7、12#楼设计图纸1.2住宅装饰装修工程施工规范GB5024-20021.3建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011.4恒达雅苑首期主体及配套工程施工组织设计二、 施工准备1、 技术准备1.1按设计要求和工程质量目标准备相应的施工工艺规程；施工验收规范施工质量检验平定标准。1.2进行逐级技术交底：技术负责人向专业工长书面技术交底、专业工长以书面形式向班组进行交底，班组长再向工人进行交底。技术交底要有重点，要有针对性，要针对班组和个人的技
3、术特点，针对关键部位和质量控制点，提出具体措施和要求。技术交底要有符合性和实用性，既要符合规范标准的规定，又要符合施工现场实际情况，便于操作，便于贯彻执行。技术交底一定要便于操作者易懂易通。2、 机具准备本主要机械及中小型工具见下表：序号名称型号说明1室外施工电梯SC2002自落式搅拌机JGJR350拌制抹灰砂浆3切割机、手锯用于局部修补及切割管线槽用4木抹子、铁抹子、钢皮抹子、塑料抹子抹灰用5阴角抹子、阳角抹子、捋角器阴阳角找直用6刷子、辊子、电动搅拌器涂刷界面处理剂7靠尺、卷尺、水平尺、激光水平仪等工具找平、套方、质量检验用8磅 秤称重计量3、 材料准备材料名称规 格备 注复合硅酸盐水泥P
4、C32.5R经检验合格，同标号，同批次，符合GB175-2007通用硅酸盐水泥的技术要求中砂细度模数为3.02.3，含泥量不得大于3%5%，使用前要抽样检测，出具筛分报告，施工前过5mm5mm筛。镀锌钢丝网孔径20mm、直径8mm使用在砼墙体与砖墙体之间。耐碱玻纤网格布44mm4、 作业条件4.1主体结构及二次结构须经过有关部门（质监站、监理公司、设计院、建设单位等）进行工程检查验收合格后，方可进行抹灰工程。4.2检查窗框及需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固定牢固。附框连接缝隙应用发泡胶嵌塞密实。4.3应先搭好抹灰使用的脚手架（也可用木板、木方钉做的高马凳），脚手架或高马凳要离开墙面及墙
5、角200250mm，以便于操作。4.4抹灰前做好抹灰的样板间，经检查鉴定达到合格标准后方能抹灰施工。三、 工艺方法及流程施工工艺方法 本工程室内墙面采用1:3水泥砂浆的施工工艺（具体部位见装饰装修标准），底层抹灰厚度为12mm、面层抹灰厚度为8mm;基底处理统一使用专用界面剂。基底处理挂钢丝网 涂刷界面剂 贴灰饼冲筋 墙面湿润 抹底层砂浆（不同材料交界处压入钢丝网） 抹面层砂浆 清理养护技术要求1、 基底处理1.1将混凝土构件、门窗过梁等混凝土构件表面凸出部分剔平，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面剔到实部位，并清理干净用高一等级砼分层补平压实，裸露钢筋头剔除清掉；模板眼、外挑脚手架孔
6、洞、斜砌砖、窗副框等处应堵严实和补砌整齐。1.2混凝土及砖结构表面的灰尘、污垢、油渍等应清除干净，对混凝土结构表面使用脱模剂和养护剂的部分应进行磨毛毛化处理。1.3水、电管线的暗敷开槽应使用专用工具。砌块砌体镂槽总深度，水平方向开槽不得大于1/4墙厚；竖向开槽不得大于1/3墙厚，且应避免交叉双面开槽。暗敷电线管外皮距砌块砌体表面最小距离不小于15mm。当电线管安装完毕，所有线槽用C20细石混凝土或高强度砂浆灌实（在对线槽浇灌砼及高强度砂浆时须对墙体充分湿润）。1.4墙内箱体位置应在墙体砌筑时预留，不得在砌体完成后剔凿。箱体安装完成后，用C20细石混凝土或高强度砂浆灌实。1.5在不同墙体材料交接
7、处，切开15mm20mm宽、20mm30mm深的槽，并用聚合物砂浆等弹性材料填塞密实。不同材料交接处及线槽处理措施墙内箱体处理措施2、 涂刷界面剂2.1基底处理后抹灰前应对砌体墙面及混凝土结构面使用专用界面剂进行气孔封闭。2.2专用界面剂按照厂家说明配制使用。2.3界面剂涂刷前，基层清理干净，尤其对使用脱模剂、养护剂的部位，应当磨毛处理。2.4界面剂应涂刷严密，一般两遍为宜，不得露底，涂刷完成并达到强度后方可进行抹灰作业。3、 挂钢丝网3.1墙体不同材料交接处（混凝土墙柱与砌体交接，砌体与梁交接处）需用钢丝网加固。铺贴钢丝网时要将其延展平整，用钢钉或保温钉固定牢固，钢丝网铺贴时不要紧贴墙面，需
8、留出约5mm左右空隙，使其在抹灰时能够嵌入底层灰中，起到拉结作用。钢丝网每侧覆盖宽度不低于200mm。3.2水电管线的线槽填塞完毕后，沿槽长方向挂钢板网，每侧盖过不少于200mm。3.3墙内箱体安装填塞完成后，在箱体四周满挂钢丝网，每侧超过交接处200mm，同时箱体背部挂钢板网，每侧超出边沿200mm。4、 贴灰饼冲筋4.1套方找规矩：根据基层平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。房间面积较大时，应在地面弹出离墙300mm的检查线，然后在距阴角100mm处用激光水准仪弹出定位线及厚度控制线。4.2贴灰饼：套方找规矩完成之后开始贴灰饼，做灰饼时应先贴上灰饼再贴下灰饼，同时用靠尺板找好垂直与平
9、整度。灰饼同样1:3水泥砂浆做成20mm见方即可。室内墙面抹灰不宜太厚尽量保证房间进深开间尺寸设计推算值 ，墙面凹度较大时要分层抹平，每遍厚度宜控制在79mm，抹灰总厚度40mm时须加铺钢丝网。4.3冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间墙面的高度而定，一般房间为2根。操作时在上下灰饼之间做宽约3050mm左右的灰浆带，并以上下灰饼为准用压尺杠推刮平，阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直。冲筋完毕，待稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。5、用1：3水泥砂浆抹底层，表面用木杆或2m长靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待24小时后抹面层砂浆，面层同样采用1：3水泥砂浆抹平压光。6.1加气混
10、凝土砌块砌筑的墙面抹灰，一般情况下在冲完筋4h左右就可以抹灰，但注意不要过早或过迟。6.2先用1：3水泥砂浆抹一遍，厚度约8mm，不得漏抹，要用力压，使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层压实抹平至标筋一平，墙面平整度相差较大时要分层抹平，每遍厚度宜控制在79mm。再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用扫帚扫毛。6.3底层灰抹完之后，在不同材料交界、管线槽、箱体背部等挂钢丝网处压入耐碱玻纤网格布，每边铺贴宽度不小于200mm。6.4然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下滑
11、动扯平。地面、踢脚板及管道背后应及时清理干净。5、 抹面层砂浆7.1待底层灰凝固后约有六、七成干时，即可抹面层砂浆（若底子灰过干时应充分浇水湿润），面层砂浆配比为1：3，控制厚度不得大于8mm。宜两人同时操作，即一人先薄薄刮一遍，另一个人随即抹平压光，按先上后下的顺序进行，再压实赶光，用钢皮抹子通抹压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。7.2抹面层灰时，在不同材料交界、管线槽、箱体背部等挂钢丝网，每边铺贴宽度不小于200mm。7.3施工时不应甩破活，但遇到预留的施工孔洞，可甩下整面墙面为宜。6、 养护面层砂浆施工完毕，待墙面凝固后应立即洒水养护，养护时间以3
12、7天为宜。四、 质量标准1、主控项目1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。1.2 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。1.3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于40mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防上开裂的加强措施，当采用加强同时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于200mm.1.4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2、基本项目2.1普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。2.2护角、孔洞、槽、盒周围的
13、抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。2.3抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。3、允许偏差项目 室内加气混凝土墙面抹灰允许偏差及检验方法见下表：一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰1立面垂直度2用2m垂直尺和塞尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4、抹灰工程验收流程抹灰工程要严格按照程序验收，验收分两次进行。第一次在基底处理完毕，界面剂涂刷及挂
14、网完成，灰饼贴完之后进行报验，主要对基底处理情况、界面剂涂刷情况、挂网情况、房间方正垂直净深、开间尺寸等进行检验。第二次在抹灰面层完成之后进行，对观感质量、垂直平整度、及开裂空鼓情况进行检验。五、 常见质量问题及预防措施1门窗框与墙交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落问题抹灰前基层界面剂涂刷严密；检查门窗框固定是否牢固，水泥砖尺寸、埋设数量和位置是否符合标准；门窗框与墙的缝隙嵌塞，宜先用发泡胶填缝，再用水泥混合砂浆分层多遍填塞，砂浆的稠度不宜太小，并设专人嵌塞密实。2墙面抹灰层空鼓、裂缝问题施工时应注意如下事项：（1） 严格控制砌体砌筑质量，保证砖缝密实；严格控制砌体沉实时间，一般砌筑完成两周以上再进
15、行抹灰；（2） 基层处理好、清理干净，尤其是混凝土结构面的脱模剂一定要清理干净，涂刷界面剂前对于使用脱模剂、养护剂的混凝土结构面统一做毛化处理；（3） 界面剂涂刷要严密，一般两遍为宜，不得露底；（4） 模板孔和其他预留孔洞及不用的孔洞，在抹灰前填实抹平；（5） 对于平整度相差较大的地方，应分层抹灰且赶平，每遍厚度为79mm；（6） 石灰砂浆、混合砂浆及水泥砂浆等不能前后覆盖交叉涂抹；（7） 不同基层材料交接处，切开1.52cm宽23cm深的槽，并用聚合物砂浆等弹性材料填塞密实，同时严格执行一道钢丝网要求。（8） 配制砂浆一定要控制原材料质量及砂浆的稠度，严格控制抹灰用砂的细度模数。（9） 空鼓处理方法将空鼓处用切割机切开，切至边缘没有再空鼓处为止，空鼓边缘每边至少外延5cm处。空鼓切口用钎子处理成豁口，基层用毛刷掸水
