提高建筑观感质量细部做法讲解

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1、提高建筑安装工程观感质量 细部做法指导,目 录 第一章 屋面工程 第二章 楼地面工程 第三章 门窗工程 第五章 室内顶棚工程 第六章 室内墙面工程 第七章 室外墙面工程 第八章 变形缝,第一章 屋面工程,一、屋面工程相关强制性条文屋面工程质量验收规范GB50207-2012 1、第3.0.6条：屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国 家产品标准和设计要求。 2、第4.1.8条：屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 3、第4.3.16 条、5.3.10 条、6.1.8条：屋面防水层（卷材防水层、涂膜防水层细石混凝

2、土防水层）不得有渗漏或积水现象。 4、第6.2.7条：密封材料嵌填必须密实、连续、饱 满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。 5、第7.1.5条：平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于 50%的屋面，应采取固定加强措施。 6、第8.1.4条：架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。 7、第9.0.11条：天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、 变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。,第一章 屋面工程,二、屋面工程相关图片及文字说明 （一）屋面大面 1、屋面地砖排列整齐，嵌缝均匀密实。 球形保温层排汽管制作精良，布置居中 成线。,2、屋面地砖离缝铺贴，不锈钢保温层排

3、汽管布置成排成线。,第一章 屋面工程,3、架空隔热板铺设平整、稳固，缝隙 勾填 密实美观均匀，架空隔热板离山墙或 女儿墙 大于 250mm。混凝土隔热板强度等 级不得 低于 C20。,4、上人屋面,架空隔热板,第一章 屋面工程,（二）女儿墙 1、女儿墙泛水的涂膜防水层的细部处理,细部处理,2、女儿墙压顶粉刷出水泥砂浆挡水线， 防止雨水污染外墙面 。,挡水线,挡水线,挡水线,挡水线,第一章 屋面工程,第一章 屋面工程,3、女儿墙压顶面砖布砖合 理美观，立杆设置不锈钢 圆台美观实用 。,4、女儿墙压顶增加线脚 。,5、压顶增设排水沟,7、女儿墙檐口下端应做出 鹰嘴和滴水线 。,6、女儿墙粉刷层设置

4、分割 缝，防止粉刷层开裂、起壳,第一章 屋面工程,第一章 屋面工程,（三）屋面泛水 1、屋面泛水采用白色外墙面砖饰面，墙砖、地砖排列整齐、对称、均匀,2、屋面泛水细部施工质量精良，角线方正、顺直，胶带光滑，宽窄均匀一致。,3、水泥砂浆泛水园弧光滑、色泽一致，嵌缝均匀密实,4、屋面泛水采用地砖饰面， 对缝严密，嵌缝均匀密实,5、屋面柱脚设置水泥砂浆 泛水、不锈钢挑口,6、屋面泛水采用不锈钢 制作，拼缝严密,第一章 屋面工程,第一章 屋面工程,（四）屋面天沟、檐沟、过水口 1、屋面檐沟,3、过水口标高设置合理，细部粉刷精细,4、屋面天沟卷材防水层应由沟底翻上到沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并

5、用密封材料封严。,第一章 屋面工程,（五）屋面排汽管、通气管、排气管 1、蘑菇形排汽管采用混凝土定制，制作精 细，造型新颖，颇有创意,2、屋面方形排气管,3、路灯式屋面排汽管位置居中，造型新颖,4、塑料排汽管居中，分格缝两侧采用 彩色地砖形成方格图案，颇具特色,第一章 屋面工程,5、不锈钢排汽管采用 面砖镶贴基座,6、双向 PVC 屋面排汽管底座 几何尺寸按屋面地砖花饰制作,第一章 屋面工程,8、用不锈钢做成屋面蘑菇形排汽管,7、单向不锈钢排汽管,第一章 屋面工程,9、不锈钢圆柱式排汽管 预制底部基座， 打胶、 防水，制作精良,10、排气管打胶保护,（六）屋面接水簸箕 1、用墙体相同材料粘贴的

6、接水簸箕,2、用面砖精心粘贴的簸箕,第一章 屋面工程,4、定制的接水簸箕,3、水泥接水簸箕,第一章 屋面工程,第一章 屋面工程,（七）屋面栈桥 1、跨管栈桥及跨变形缝栈桥,2、栈桥基座防水处理,3、屋面石材栈桥,（八）屋面爬梯 1、屋面角钢爬梯,2、不锈钢爬梯,第一章 屋面工程,3、圆钢爬梯,4、爬梯收头大样,（九）屋面支墩 1、混凝土支墩,2、屋面支墩面砖饰面,第一章 屋面工程,第一章 屋面工程,（十）屋面架构 1、屋面构架双重滴水处理,2、面砖饰面的屋面构架,3、构架施工精良，角线到位,（十一）常见的问题 1、排汽管位置不居中,2、排汽孔距屋面高度小于 25cm，上人 屋面通气管高度不足

7、2m ,不符合规范要求,第一章 屋面工程,4、水落管安装不合理,3、上人屋面通气管 不牢固、不垂直,第一章 屋面工程,5、女儿墙分割缝设置不当,6、水落口设置位置不当,第二章 楼地面工程,一、地面工程相关强制性条文建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010 1、第3.0.3条：建筑工程采用的材料或产品应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。无国家现行标准的，应具有省级住房和城乡建设行政主管部门技术认可文件。材料或产品进场时还应符合下列规定： 1）应有质量合格证明文件； 2）应对型号、规格、外观等进行验收，对重要材料或产品应抽样进行复验。 2、第3.0.5条：厕浴间和有防滑要求的建筑地面

8、应符合设计防滑要求。 3、第3.0.18条：厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。 4、第4.9.3条：有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管，套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。 5、第4.10.11条：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整体预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；房间的楼板四周除门洞外应做成混凝土翻边，高度不应小于200mm，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留洞位置应准确，严禁乱凿洞。 6、第4.10

9、.13条：防水隔离层严禁渗漏，排水的坡向应正确、排水通畅。 7、第5.7.4条：不发火（防爆）面层中碎石的不发火性必须合格；砂应质地坚硬、表面粗糙，其粒径应为0.15mm5mm，含泥量不应大于3%，有机物含量不应大于0.5%；水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料配制。配置时应随时检查，不得混入金属或其他易发生火花的杂质。,二、楼地面工程相关图片及说明 1、石材拼花地坪,第二章 楼地面工程,2、花岗岩地坪分色清晰， 简洁大方,3、地坪天然石材花纹对缝拼接,4、大理石碎片拼花地坪,5、地面拼缝,第二章 楼地面工程,6、弧形块材地面分块合理， 拼缝严密,7、室内

10、地砖对称铺贴,8、弧形走廊地砖铺贴,9、弧形走廊采用斜铺,10、用分色线调整排砖且分段增加伸缩缝,11、地砖与墙面砖隔块对缝,第二章 楼地面工程,12、地坪柱脚处理,13、水磨石地面拼缝,第二章 楼地面工程,16、蹲位居中，地面砖设置合理、均匀 、美观,第二章 楼地面工程,14、基层抹纹均匀一致，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷,15、淋浴间墙面砖与地面砖（135 度） 对缝合理，阴角打胶封闭，地漏居中,第二章 楼地面工程,17、地下室坡道镶花岗岩防滑条,18、地下室镶弧形地沟板铺设平整、严密,19、精心制作的地漏置于四块地砖相交的中心,第二章 楼地面工程,第二章 楼地面工程,20、地漏设置随意

11、 21、地漏设置位置错误 22、大面积地砖铺贴未留缝， 造成地砖起拱,（十二）常见问题,第三章 门窗工程,二、门窗工程相关图片及说明,1、消火栓门采用大理石饰面处理，并做好标识,2、窗框与墙体之间采用发泡剂填塞 3、外窗台设排水管,第三章 门窗工程,第三章 门窗工程,4、外窗台采用定型花岗岩石材 5、水泥砂浆外窗台,6、开敞式楼梯间窗台内排水,第三章 门窗工程,7、涂料墙面窗滴水 8、外墙花岗岩窗套滴水,9、面砖墙面窗滴水,第四章 楼梯、护栏、扶手工程,二、楼梯、护栏、扶手工程相关图片及说明,（一）楼梯踏步 1、楼梯花岗岩侧边抛光 2、水磨石楼梯踏步齿角整齐，阳角镶嵌铜条,3、梯段侧面设挡板、

12、挡水板 4、楼梯休息平台花岗岩铺贴精细,第四章 楼梯、护栏、扶手工程,（二）楼梯踢脚线 1、踢脚线垂直拼缝,（三）楼梯滴水线 1、水泥砂浆滴水线，界限分明 2、滴水线采用塑料条镶嵌,2、踢脚线多踏步整块铺贴,第四章 楼梯、护栏、扶手工程,（四）楼梯扶手 1、石材扶手 2、木扶手转角,3、水平段加高，平滑过渡 4、扶手与墙面交接处理 5、扶手底部处理,第四章 楼梯、护栏、扶手工程,（五）室内护拦 1、护栏下部 10cm 封闭，栏杆与花岗岩交接处处理美观,4、室内护栏与墙面交接处理 5、造型各异的护栏,2、护拦立柱与地面 花岗岩交接处理美观,3、室内双层护栏,第四章 楼梯、护栏、扶手工程,（六）常

13、见的问题,3、踢脚板铺贴零乱,1、踏步侧面面砖铺贴零乱,2、不同材料交界不清晰,第四章 楼梯、护栏、扶手工程,第五章 室内顶棚工程,二、室内顶棚工程相关图片及说明 （一）艺术顶棚,二、室内顶棚工程相关图片及说明 （一）艺术顶棚,第五章 室内顶棚工程,二、室内顶棚工程相关图片及说明 （二）普通涂料顶棚,（三）块材顶棚 1、走廊吊顶两侧加条 板，避免方板切割,2、有高差的吊顶处理,3、吊顶与墙面交接处理,第五章 室内顶棚工程,二、室内顶棚工程相关图片及说明 （四）顶棚与墙面交接处理,（五）洞口处理,1、风口居中布置,2、开启式检查口美观实用,第五章 室内顶棚工程,二、室内顶棚工程相关图片及说明 （

14、六）常见问题,1、风口不居中,2、圆弧不通顺,3、产品保护不到位,第五章 室内顶棚工程,第六章 室内墙面工程,第六章 室内墙面工程,二、室内墙面工程相关图片及说明,（一）石材墙面,1、墙面拼花连贯美观,2、墙面阳角为定制的园弧形花岗岩条石,第六章 室内墙面工程,（二）人造板墙面,1、墙面与地面对缝，阴角打胶,2、墙面与地面分色对缝,3、墙面阳角镶嵌 不锈钢条护角,（三）木装修墙面,第六章 室内墙面工程,（六）常见的问题,1、大理石柱面埋设过多电气插座，破坏观感,2、墙面排砖零乱,3、花岗岩交接不严密,第七章 室外墙面工程,一、室外墙面工程相关强制性条文建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210

15、-2001 1、第8.2.4条：饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件），连接件的数量、规格、位置。连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。 2、第8.3.4条：饰面砖粘贴必须牢固。 3、第9.1.8条：隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16776）的规定;硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。 4、第9.1.13条：主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。 5、第9.1.14条：幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面

16、板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。,第七章 室外墙面工程,二、室外墙面工程相关图片及说明,1、阳角采用定制 L型板,2、圆弧挑檐对称铺贴,3、室外走廊石材对称铺贴,第七章 室外墙面工程,4、石材墙面条块结合，组合有序,5、弧形装饰线套割吻合，边缘整齐,6、外墙阳角及分割缝处用平面缝粉 刷，解决线角不方正的通病,第七章 室外墙面工程,7、不同色彩涂层交接处界面清晰,8、墙面大角方正，上下垂直,第七章 室外墙面工程,9、小面砖外墙排列均匀、一致、观感良好,第七章 室外墙面工程,10、外墙面孔洞周边处理光滑通顺,11、外墙面砖三角勾缝,12、外墙面砖圆弧沟缝,第八章 变形缝,一、变形缝相关强制性条文 建筑