《工程设计阶段的工程造价控制讲解》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程设计阶段的工程造价控制讲解（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程设计阶段的工程造价控制摘 要在工程的设计阶段影响设计方案选择的因素较多，同时设计者的灵活性也较大。往往一个项目可以有多个建筑方案，但一个先进的设计方案，一方面是应具有技术上的先进性，同时还必须与其他方案相比具有更好的经济性。设计阶段投资控制的核心任务就是寻求技术与经济的最佳结合点，而控制工程造价最有效的手段就是做到技术与经济相结合。本文针对工程造价管理的现状和存在的问题，在深入分析设计阶段影响工程造价因素的基础上，结合设计阶段控制工程造价的特点，提出了有效地控制设计阶段工程造价的途径和方法。通过对柯桥世贸名流商务写字楼设计方案优化的案例分析，对进一步完善设计阶段工程造价控制提出了一些有益的
2、建议和控制措施。关键词 造价控制；结构设计；优化设计；设计方案 目 录摘 要4目 录5前言11 工程设计阶段造价控制的现状31.1 强调限额设计31.2标准设计意识不足31.3设计保守和华而不实41.4技术和经济结合不够42工程设计、设计程序及工程设计的基本原则52.1工程设计的含义52.2设计程序52.3工程设计的基本原则73设计阶段影响工程造价的因素83.1总平面设计83.2工艺设计83.3建筑设计94加强工程设计阶段造价控制的策略探讨124.1优化设计124.1.1数学模型.124.1.2价值工程.144.1.3运用设计软件.144.2加强设计方案的选择155设计阶段造价控制实例175.
3、1工程概况175.2案例分析175.1.1控制结构刚度，轻结构自重.175.1.2采用不同的桩型，充分利用桩基承载力.195.1.3采用扁宽梁楼盖，减少基坑开挖深度.215.1.4合理利用地下室侧壁，减小基坑支护计算深度. 215.3 分析结果.226结论.237致谢248参考文献25 26前言所谓建设工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益1。一个项目是否盈利，工程的造价控制起着至关重要的作用
4、。工程建设日新月异，但很多工程项目的投资都没有得到有效控制，都出现了“三超”现象（概算超估算、预算超概算、决算超预算），还有很多工程出现了肥梁、胖柱、深基础，这些都对工程的投资造成了很大的浪费。形成这些问题的很大一部分原因就是没有处理好项目设计阶段技术和经济结合的问题，没有对项目的方案进行经济论证，没有在设计阶段进行造价控制研究。大多数建设单位普遍都不重视工程项目前期阶段的决策和设计等的造价控制，而是把精力主要放在了施工招投标或者施工过程管理上，认为做好这些工作就是做好了项目造价控制的全部。因为造价控制是看不见摸不着的，所以在设计阶段，无论是方案设计、初步设计或是施工图设计，建设单位对设计院的
5、工作不持怀疑态度，对图纸更是认定为理所当然和正确唯一的，对设计阶段造价控制自然没有主观能动作用，他们一般很少干涉设计院。其实，到了施工阶段，已是木已成舟的事后控制，这样做尽管也有效果，但所能起到的控制作用已微乎其微。据有关资料分析2，投资决策阶段对整个项目造价的影响为7595，设计阶段为3575，施工阶段为535，竣工阶段为05。因此，设计阶段工程造价的控制成为关键，其中建筑结构设计又占有相当比重，如何在结构设计时经济选型成为控制工程造价的重点内容。控制住设计阶段工程造价，就等于抓住了工程造价控制的关键环节，会产生事半功倍的效果。工程造价控制贯穿于整个工程建设的全过程，在全过程的投资控制中，设
6、计环节是造价控制的重点，是核心环节。目前我国在建设项目的管理上，在设计阶段对项目投资控制重视不够，政府推行设计监理的力度也不够，没有完全使投资项目在技术与经济达到和谐的统一。本文从结构设计与工程造价的关系入手，说明了设计阶段是影响工程造价最重要的阶段。就加强设计阶段工程造价控制，重点讨论了总平面设计、工艺设计、建筑设计等对工程造价的影响，并结合工程实践，提出了相应控制工程造价的具体措施和优化设计方法，使技术与经济得到了有机结合，并针对目前在工程设计阶段对投资控制工作力度不够的状况，结合我国实际情况，主要从以下几个方面进行研究：(1) 分析工程造价的全过程分析及其影响因素；(2) 提出从设计阶段
7、进行工程造价控制的方法和途径；(3)结合具体工程设计分析设计阶段进行工程造价控制的影响因素。 一 工程设计阶段造价控制的现状1.1强调限额设计限额设计是工程建设领域控制投资支出，有效使用建设资金的重要措施，在一定阶段一定程度上很好地解决了工程项目特别是政府工程在建设过程中技术与经济的对立与统一的关系3。但限额设计也存在着一定的不足，主要表现在4：(1) 过分强调限额设计的重要性。过分强调使得价值工程中有两条提高价值的途径在限额设计中不能得到充分运用，即造价不变，功能提高，或造价提高，功能有更大的提高，尤其是后者在限额设计中受到极大限制，也就限制了设计人员在这两方面的创造性；(2) 被动地实行限
8、额设计。本来限额设计应该在初步设计和施工图设计之前，从而体现投资控制的主动性，但大多数的限额设计均在设计出来后，在与概算比较的过程中发现的，此时再按照限额设计进行调整，必然降低设计的合理性；(3) 限额设计的限额均是一次性投入。对项目建成后的维护使用费，项目期满后的报废拆除费考虑较少，这样可能出观限额设计效果好，但项目的全寿命费用不一定很经济的现象。1.2标准设计意识不足工程建设标准和规范设计，来源于工程建设的实践经验和科研成果，是工程建设必须遵循的科学依据，对降低工程造价有着很重要的影响。推广标准设计有益于较大幅度地降低工程造价，具体表现在5：(1) 节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度
9、，缩短设计周期；(2) 构件的标准设计，能使工艺定形，容易提高工人技术，且提高劳动生产率以及统一配料、节约用料，有利于构配件的生产成本的大幅度降低；(3) 可以使施工准备和定制预制构件等工作提前；(4) 标准设计有较强的通用性，可大量重复使用，较为经济。在我国现阶段对标准设计的要求是“只要有条件的都应该编制设计标准，推广使用”。但现行的设计中标准设计和规范的使用情况并不理想。除了有的规范本身存在很大的不足外，大多数的设计单位仍然停留在“构件设计绘图”的模式，对标准设计似乎忌讳莫深或者持有很强烈的怀疑态度6。标准设计和规范在很大程度上仍是停留在指导性文件的表层，并没能发挥现有标准设计和规范应有的
10、价值，更无从谈起其在降低工程造价方面起到的作用。1.3设计保守和华而不实设计人员思想保守，致使设计产品性能虽好，但造价惊人1。由于建筑产品的质量安全涉及人们的生命财产，而且设计人员必须对建筑产品的设计质量在合理的使用期内终身负责，为了保险起见，一些设计人员在设计时，便加大安全系数，从而提高建筑产品的造价。设计不正常现象中的另一种是设计的华而不实，此种设计片面追求美、奇、怪及豪华高档，而忽视“既经济适用又美观大方”的原则，这也造成了成本的大大提高。1.4技术和经济结合不够长期以来, 在工程建设领域, 工程设计和投资控制工作联系不够。通常认为7: 设计是设计人员的职责, 造价控制是概预算人员的任务
11、。当前，设计人员一般是根据设计委托书进行现场调查开展方案设计，侧重设计产品安全实用、技术先进，但缺乏经济观念，他们在不同的设计阶段向概预算人员提供不同的编制数据, 以进行工程估价或预算。而概预算人对工程概况、现场情况了解很少, 无法将各种影响因素考虑全面, 这就为投资突破控制留下了隐患。概预算人员与设计人员配合不够紧密，各干各的事，缺乏必要的工作协调与衔接，这种技术与经济相分离的状况导致工程造价难以得到有效控制。所以工作中既要克服片面强调节约、忽视技术, 又要反对重技术、轻经济、设计保守浪费现象。二 工程设计、设计程序及工程设计的基本原则2.1工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工之前，设计
12、者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术要求和经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作2。设计是对建设项目由计划变为现实具有决定意义的一个工作阶段，拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。工程建成后，除了项目决策之外，工程能否获得满意的经济效果，设计工作起着决定性的作用。设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性，因此，设计工作必须按一定的程序进行。2.2设计程序 建筑设计是一项复杂而综合性强的专业技术工作。根据有关建筑设计方面的大量文献和资料的统计研究结果，工程设计分为设计准备、初步方案、初步设计、技术
13、设计、施工图设计和设计交底和配合施工等六部分内容8。(1) 设计准备建筑工程项目的委托和设计前期研究是建筑设计程序中的最初阶段。通常业主将项目委托给设计单位后，一般由建筑师组织协助业主进行此方面的调查研究工作。主要的工作内容是根据业主的要求条件和意图制定出建筑设计任务书，它包括以下几方面的内容9：a) 建筑功能的要求；b) 建筑的规模和使用要求；c) 基地周边的自然环境条件；d) 基地的现状条件、给排水、电力、煤气等市政条件和城市交通条件；e) 能源综合利用条件；f) 防火、抗震等专业要求的条件；g) 地区性的社会人文、地理、气候等条件；h) 建设周期和投资预算；i) 经济利益和施工技术水平等要求的条件。根据建筑设计任务书的要求，首先设计单位要对建筑设计项目进行正式立项，然后建筑师和设计师同业主对建筑设计任务书中的要求详细地进行各方面的调查和分析，按照建筑设计法规的相关规定进行针对性的
