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1、枫泾新镇核心区概念性规划方案一、项目总体介绍篇21.1地理位置：21.2背景条件：21.3历史及镇区概况：2二、规划区背景概况及区位分析篇2三、现状概况篇3四、北美风情小镇特征研究篇34.1理论简述：34.2北美建筑风格的历史演变44.3北美小镇特色运用于枫泾镇的特征之总结4五、规划依据5六、总体规划构思篇56.1发展策划概念56.2规划定位66.3规划原则6七、规划指导思想篇6八、规划方案详解篇78.1规划结构与用地布局78.2道路交通规划88.3绿地景观、开敞空间及水系统设计98.4城市设计108.5可考虑采用的新技术或方法10九、重要节点设计篇11十、分期建设规划与规划实施建议篇11十一
2、、主要经济技术指标1210.1规划用地平衡表1210.2主要经济技术指标表13一、项目总体介绍篇1.1地理位置： 枫泾镇位于上海市金山区西部边缘，与浙江毗邻，地处上海松江、青浦、金山和浙江嘉善、平湖等五区县交界处，是上海市的西南门户。同时由于沪杭高速公路、沪杭铁路、320国道、朱枫公路等重要对外交通从镇内穿过，使其成为浙、闽等南方省市进入上海市的“桥头堡”。（配：枫泾镇区位分析图）1.2背景条件：“一城九镇”：进入21世纪后，上海新一轮城市发展是：城市向多心组团式布局发展，郊区城市的布局从现在的均衡式发展向非均衡发展转变。城市的发展不再是沿单一中心进行同心圆的蔓延式发展，而是有步骤地形成城市中
3、心次中心新城中心镇的多核心城市发展体系，形成与现代化国际大都市相匹配的城市结构。2001年起市政府决定重点发展“一城九镇”，即：松江新城，以及安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高桥、周浦、奉城、堡镇等九个中心镇。要求借鉴国际成功经验，实现高起点规划、高质量建设、高效率管理，建设各具特色的新型城镇。而枫泾镇就是位于金山区的九个重点发展镇之一。同时，为在整体上打破“千镇一面”的模式，“一城九镇”都将拥有各自独特的“风貌特色”：包括有英国式、德国式、意大利式、美国式、荷兰式、西班牙式、本土水乡风貌式，而枫泾作为一个商贸型的特色发展镇，被定位为具有北美特色风情的小镇。1.3历史及镇区概况：枫泾镇已具有8
4、00多年的历史，是典型的江南水乡集镇。古镇周围水网密布，镇区内河道纵横，桥梁众多。又因镇区多小圩，形似荷叶；境内林木荫翳，庐舍鳞次，清流急湍，且遍植荷花，莲花秀美，故别号“芙蓉镇”。枫泾镇文化积淀深厚，是金山农民画的发源地之一。镇上还有始建于1572年的“性觉寺”等一批保存完好的古建筑。目前，枫泾镇镇域面积为54.32平方公里，城镇面积为2.38平方公里，人口近4万。（配：新镇区规划图、现状城镇图）二、规划区背景概况及区位分析篇背景概况2003年中起，枫泾镇政府开始在现状镇区北面的3平方公里内建设具有北美特色风貌的商贸型综合新镇区，本次规划的“枫泾新镇区核心区”位于新镇区南侧，紧邻老镇区。规划
5、范围用地北至莲花路（规划红线40米），东至白牛路（规划红线40米），南至青风路（规划红线24米），西至朱枫公路（规划红线40米）。地块内部有六条规划道路穿越，分别为半环状的滨河路（规划红线24米），连接新老镇区的南北向主要道路芙蓉路（规划红线50米），以及商城路（规划红线30米）、锦溪路（规划红线15米）、枫林南、北路（规划红线均为7米）。规划用地总面积约为105公顷（1575亩）。（配：规划基地区位图）本次规划基地在控制性详细规划中，定位为新镇区的公共活动中心和景观核心，是整个枫泾镇新的综合性城镇职能中心。在满足本区的多种核心功能之要求；同时考虑到在开发初期尽快的形成北美小镇的形象，并使新镇
6、更具“人气”，在设计中对局部用地做了调整，取消了行政用地，适当增加了住宅用地和为住宅配套的社区服务。三、现状概况篇规划范围内现状用地主要是农田，基地北面有一个自然村庄许家村；西面则有上海枫浦市政工程公司和上海市联农洗车工程公司，现状除了南北向的朱枫公路成为基地西界外，其它道路均为规划道路；基地的东南面有保存完好的古寺“性觉寺”。作为一座极具本地历史特色的建筑，它是老镇向新镇过渡的转折点，将被作为规划中的视觉焦点之一，和规划主轴线的起始点。（配：现状图）基地内主要的三条河流分别是白牛塘、后港和定港塘。白牛塘和后港自北向南穿越基地，在基地中央折而向西形成一个半环形，定港塘则在西面南北向纵穿基地。同
7、时，为在规划中更好地体现北美风情，我们将河湖都进行了重新命名。四、北美风情小镇特征研究篇4.1理论简述：作为北美特色风情的小镇，设计中主要涉及的理论包括：A、 新城市主义理论：近几十年来，北美风行一种对公共生活的怀旧情绪，“新城市主义”就是顺应这种社会思潮于20世纪80年代末在美国兴起的，其基本理念是从传统的欧洲城镇格局中发掘灵感，并与北美现代生活的各种要素相结合，重构一个被人们所钟爱的、具有地方特色和文化气息的、以公共交通为导向的、功能混合的、适宜步行的紧凑型社区来取代缺乏吸引力的郊区模式。 这将是我们营造枫泾镇北美风情镇的理论来源。（配：北美小城镇社区结构图）B、 北美城市开放空间设计理论
8、：此项理论总结了一系列北美户外公共空间的设计经验，主要关于城市广场和邻里公园的部分，具体阐述了北美社区的公共开敞空间设计要点，将公共空间与使用者的各种特征联系起来。这将是本次规划的核心公共空间以及营造北美特色的中心区商业氛围的理论来源。（配：北美小城镇开放空间图）C、北美住宅建筑设计理论：此项理论主要通过对历史演变的研究来考察北美住宅建筑的风格特征。这将是枫泾镇最主要和广泛的，具有北美特色的住区风格的理论来源。4.2北美建筑风格的历史演变建筑风格是北美风情小镇的主体。（配：北美建筑风格照片图）概括而言，北美的建筑风格经历了以下四个时期的演变：1、 早期殖民开拓的适应时期早期移民的多样化背景使得
9、住宅建筑有很强的地域特色，其中具有代表性的是哥特风格式的建筑。2、 发展时期的乔治式住宅18世纪，北美受欧洲大陆文艺复兴影响，住宅建筑讲究严格的对称，轴向入口，几何比例等，装饰异常繁琐豪华。3、 混合风格的不定时期19世纪，古典复兴和折衷主义盛行，古典、哥特、罗马等主题被混合运用于建筑中，此时期建筑具有高度的艺术美。还包括住宅的木框架结构。4、 现代主义、后现代主义时期进入20世纪以后，现代的生活方式进入北美，既保留古典外貌又符合现代功能的新古典主义大为流行，同时风格流派讲究平缓的坡顶，长长的水平出檐等平顶住宅的影响也很大。目前许多北美小镇或是其中单一风格或是多种风格的混合体。但无论单体建筑的
10、风格如何演变，北美小镇主要步行开放空间的沿街建筑立面是统一而协调的，建筑与建筑之间的关系比较紧凑，主要沿街立面也是具有高度连续性的。本次规划在此有明确的体现，同时建筑是以新古典主义为主。（配：xiaoguotu沿街立面）4.3北美小镇特色运用于枫泾镇的特征之总结A、北美风情的城镇空间肌理（配彩总平和节点图、人行系统分析图）北美小镇体现在内聚式的社区结构，其内涵在于鼓励居民在社区内部的交往。这主要体现在以下三个特征上：1、明确的内核公共活动空间与疏密有致的组团式布局复合型的邻里中心内包含了多种公共活动内容，且公共空间和公共建筑的安排应予以优先考虑；另一方面，通过外围相对较密的建筑布局创造出中心开
11、阔的开敞空间，利于全体居民的共享与交流，在北美，这种公共空间通常被称为“邻里公园”；2、向心的轴线在城市设计中,“轴向发展”的意义在于建立实体和视觉上的连接和相互联系。北美小镇的向心性轴线作为西方轴线的一种，一般采用的是可直接承载人们各种活动的道路或软质、硬质铺地的实轴来引导人们到达社区中心开敞空间；3、完善的人车分流系统与合理的街坊尺度人性化的，较密的步行路径结合公共活动空间，与人车共行的道路网一起支持居民的出行以步行为主，进一步促进了社区居民之间的交往。B、北美特色的住区风格（配重点建筑效果图）居住组团的风格是体现北美特色的主要组成要素之一。这实际上代表了居民对社区的视觉感受特征。根据以上
12、所述的理论研究，北美小镇的视觉艺术表达是多样化而又统一的。因此在建筑形制风格以及景观节点这些微观层面，由于北美各个国家都是移民国家，带来了各种欧洲的建筑风格，尤受英国、法国、德国、西班牙等国传统文化的影响较大。因此，北美建筑风格实际上是一种混合风格，北美风格小镇的历史并不悠久。结合枫泾镇的实际情况并考虑到规划的可操作性，我们认为规划区住宅建筑将以北美建筑特色中的新古典主义风格为主，而社区中心的那些公共建筑，由于功能使用方面的要求，可采用平顶式的现代主义风格。C、北美特色的商业氛围（配大卖场效果及大卖场总平部分）镇中心区的商业氛围是本次设计中使枫泾镇体现北美风格的主要组成要素。这具体代表了居民在
13、公共空间的使用和视觉感受两方面特征。北美特色的商业氛围则尤其注重于公共开敞空间的设计。并主要体现在：1、商业公共空间的位置应放置在最大多数潜在使用者易于接近并能够看到的位置并与建筑的主要出入口直接联系；2、空间的内部和外部都应美观、具有吸引力，并配置各类设施充分满足公众的商业活动需求；3、公共开敞空间应具有明确的边界，传达该场所就是为了让人使用的信息，并使使用者拥有较强的领域感。通常可以在一个或几个边界上由建筑来界定。D、北美特色的生态环境（配：总平）北美小镇居民的生活崇尚自然和生态。因此，在生态环境保护的层面上，北美特色小镇的风格在于充分利用现状地形地貌，重视水系、绿化和建筑的有机结合，营造
14、人与自然和谐相处的城镇环境。实际上，将北美小镇特色风情的一系列优点综合起来，可以概括为：“以人为本”和“可持续发展”两个单词，这也是符合枫泾镇未来的发展方向的。五、规划依据（配：夜景鸟瞰）上海市城市总体规划（2002-2020）金山区枫泾中心镇总体规划（2002）金山区枫泾镇控制性详细规划筑越置业有限公司关于枫泾镇D、H、I地块规划的应征邀请书上海市城市规划管理技术规定上海市社区文化活动中心配置要求枫泾新镇区核心区规划方案研讨会专家意见六、总体规划构思篇6.1发展策划概念（配：日景鸟瞰）由于规划区属于枫泾新镇的景观核心和公共活动中心，因此对其整体而言是居民交往的中心，但同时也要将核心内部的各项
15、公共活动功能理清，赋予不同的形式并通过轴线和步行道等形式联系为一个有机整体；另一方面，进一步增加了居住组团的布置，将加快北美小镇的开发建设并尽快形成新城区的风貌。6.2规划定位（配：效果图）在本规划区中，以商业、娱乐、文化展示和休闲游憩等一系列公共活动为主的核心区作为枫泾镇内聚式的焦点，是枫泾新镇社区的“邻里中心”，将与外围不同性质的居住区，以及配套的学校、社区中心、体育设施等一起形成为紧凑的、功能混合和适宜步行的北美风格社区。6.3规划原则（配：效果图）1、从客观入手原则：规划区处在枫泾新镇和老镇之间的核心区位，因此，一方面要考虑到枫泾新镇北美特色的定位，北美的风情在本区充分得到反映的同时还要能够继续向北、向东延伸，另一方面，也要考虑到地块南侧的老镇区为江南小镇，要在地块与老镇之间进行适当的过渡处理；2、“以人为本”原则：注重保护和利用自然资源，尤其是要将基地内的现有的水系统与北美风情的建筑设计、景观设计相统一协调，以体现自然景观对人文精神的影响；3、可持续发展原则：通过地块的建设带动周边的发展，取得环境效益、社会效益、经济效益的统一，注重分期建设和经济技术等的可行性；4、 现代
