地籍测量实习报告剖析

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1、 一、实习目的 1、掌握城镇地籍调查的工作程序及内容；2、熟练掌握地籍调查表的填写、宗地草图绘制。 3、熟练掌握地籍测量仪器（全站仪）的操作方法。4、掌握界址点测量与地籍图测绘的外业实施方法。 5、熟练掌握数字地籍成图软件的使用。6、掌握房屋勘丈与面积测算的方法。7、通过实习培养学生理论联系实际、分析问题和解决问题的能力以及实际动手操作能力，使学生具有严格认真的科学态度、实事求是的工作作风、吃苦耐劳的劳动态度以及团结协作的集体观念；同时，也使学生在业务组织能力和实际工作能力方面得到锻炼，为今后从事测绘工作打下良好的基础。 地籍调查的目的是为了获取每一宗地的位置、权属、界线、数量、用途、等级等基

2、本信息，为土地登记提供依据资料。 地籍调查形成的资料成果主要有： （1）地籍调查表、宗地草图和界址点、界址边勘丈原始记录。 （2）地籍控制测量原始记录、控制点网图和平差计算成果。 （3）解析界址点成果表。 （4）地籍铅笔原图和着墨底图、地籍图分幅接合表及宗地图。 （5）面积量算成果及土地分类汇总统计表。 （6）地籍调查报告。 二、实习时间、地点 一）野外实习 时间：2016年11月 28日 至 12月 11 日，即第 14 周 至 15周 地点：重庆工程职业技术学院校内二）内业资料整理 时间：2016年11月 28日 至 12月 11 日，即第 14 周 至 15周三、对地籍测量在城镇地籍测量

3、的应用 的了解地籍管理是土地管理中最基础、最核心的部分。土地位置的固定性,使所有与土地有关的地籍信息都具有空间信息特征,数字化地籍测量是一种有效采集地籍信息的方法和途径。地籍测量的主要地籍要素是界址点,因此,对界址点的测量要求,决定了地籍测量的仪器、方法和精度,甚至也确定了成图方法。根据城镇地籍调查规程规定,地籍测量的方法主要是解析法,解析法是按照所采集的数据,解算出界址点的坐标作为原始数据,据此绘制地籍图,同时利用界址点坐标计算宗地面积,这种方式称做数字地籍测量。通常使用的仪器有: GPS +全站仪+便携机,或全站仪+便携机。四、地籍测量内涵地籍测量的内涵地籍测量的内涵地籍测量的内涵地籍测量

4、的内涵 地籍测量主要是指利用现代测绘技术以一定的精度测定土地境界、土地权属位置、土地面积并以反映土地利用类型、分布状况以及质量等级的专门测量，它为国家土地管理部门提供具有现时性的土地详查资料，并为土地登记提供依据。地籍测量不同与普通的地形测量，地籍测量应随着宗地的土地登记的变更而不断地更新，时时保证地籍资料的现势性。地籍测量是测绘技术与法律的综合应用，地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为；地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统；地籍测量是在地籍调查的基础上进行的；地籍测量具有勘验取证的法律特征；地籍测量的技术标准必须符

5、合土地法律的要求；地籍测量工作有非常强的现势性；地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成；因此测绘人员不仅要具有熟练的测绘技能，而且还应熟知相关的法律法规。从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。 数字地籍测量是数字测绘技术在地籍测量中的应用，其实质是一种全解析的，机助测图的方法。数字地籍测量是以计算机为核心，在外连输入输出设备及硬、软件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入、成图、绘图、输出、管理的测绘方法。数字地籍测量是一个融地籍测量外业、内业于一体的综合性作业系统，是计算机技术用于地籍管理的必然结果。它的最大优点是在完成地籍测量的同时可建立地籍图形数据库，从而为实现现

6、代化地籍管理奠定了基础。五、实习具体内容 地籍调查是土地登记工作中为确定土地权属、明析产权的实质性调查，其成果资料是保护土地所有者和土地使用者合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。同时，通过地籍调查还可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况，从而为建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地，为制定土地利用规划、计划及有关政策、实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。 地籍测量是为满足地籍调查中对确定宗地的权属界线、位置、形状、数量等地籍要素的水平投影的需要而进行的测量工作，是服务于地籍管理的一种专业

7、测量。其主要任务是根据权属调查依法认定的权属界址和使用性状，实地测量每宗土地的权属界址点及其他地籍要素的平面位置。 一）实习地基本概况： 把学校校园（江津校区）作为房产与地籍测量实习基地，开展房产与地籍测量实习。校园内有很多幢楼房、各种附属设施基本完备。内部道路宽阔，绿化较好，土地利用类别丰富。以道路为分界线可以将校园划为若干个地籍子区。二）地籍调查： 利用钢尺或电磁波测距仪等工具，把一栋楼房及其周边绿地作为模拟宗地进行调查，界标可以采用喷漆界址标志。调查中，界址点的位置只需调查人员直接认定即可。三）地籍控制测量： 地籍测量和一般测量工作的施测一样，也必须遵循“先整体后局部”、“先控制后细部”

8、的原则，首先进行地籍控制测量。地籍控制测量分为平面控制测量和高程控制测量。对地籍测量来说，通常只对测区建立平面控制，仅在山区和丘陵地区才实施高程控制测量。 地籍控制测量是地籍测量中的重要工作，是界址点精度和地籍图精度得以满足的基础，因此必须精心设计、严格要求，遵循“从整体到局部，分级布网，逐级控制”的原则。 地籍控制测量包括基本控制测量和图根控制测量，分为平面控制测量和高程控制测量，常用的方法有GPS测量、导线测量、几何水准测量、光电测距（EDM）三角高程测量等。其特点，地籍测量控制点点位要求精度高、密度大。地籍基本平面控制测量包括二、三、四等基本控制测量和一、二级加密控制测量。数据采集过程

9、1）我们测量小组是五个人组成，一个主要负责观镜，一个负责画草图，另一个负责立镜，两人轮休。 2）确定测站点。确定测站点时，要尽量保证最大的可视区域，同时还要保证有可通视的已知点。所以，在作业时一般将测站点定在无房屋遮挡和路口交叉处，以避免经常迁站。 3）架置仪器。架置仪器时，要保证仪器架平稳，一般是将三脚架的腿间距稍微放大些，保证平稳，但不能太大，否则造成仪器过低。 4）立棱镜，测量读数。立镜时要保证镜竿尽量竖直，而且尽量靠近被测物，这样才有可能符合精度要求。全站仪能够自动保存数据，读数较快。所以，立镜的快慢决定了测量的快慢。 5）记录、绘草图。对于外业测量尽量要画草图，在一些地形复杂、界址纠

10、缠不清等地区，画草图是很有必要的。画草图要尽量标明点号、界址属性和权利人等，以便内业作业。一般由一人主测，一人立镜，一人画草图。 6）测站点检验及检核。在测量迁站时，要进行一次测站点检核。检核方法为：重测某一已知点（一般为后视控制点），检验两次误差是否符合技术要求。如果误差超出范围则所测数据有误。数据传输和处理 1.当我们采集完测区的数据时，就要用数据线连接到计算机，把野外观测数据传输到计算机中，每次观测的数据要及时传输，避免数据丢失。如【1】图所示： 【1】图2.等数据传好之后把.dat格式的文件用.txt文本打开，查看里面的点号是不是与白天所测得的点号一致，以免传输错误。测得的数据格式如【

11、2】图所示： 【2】图3.之后，把之前所测得的同一控制网内的数据合并，这样就得到测区的野外点数据。地籍图的绘制 1 、地籍图绘制方法，地籍图绘制将利用外业草图，采用南方CASS7.0软件进行成图。成图比例尺为1：500。地物要按地形图图式规定的符号表示。 3.4.2 地籍图绘制流程 1）展点（高程点或点号）：打开Cass7.0在绘图处理的下拉菜单中选择 “展野外测点点号”在打开的对话框中选择自己所需要的文件，然后单击确定便可以在屏幕展出野外测点及点号。 2）选择合适的点样式。3）选择“对象捕捉”进行适当的设置，然后可根据草图进行绘图。 4）设置符合要求的“地籍参数”，然后可根据绘制好的图进行宗

12、地图的绘制。在总地图的绘制中，选择正确的地类、街道、街坊和宗地号。宗地图的主要内容包括：图幅号、地籍号；本宗地号、地类号、 面积及单位名称；本宗地界址点、界址点号、界址线及界址边长；本宗地内建筑物、构筑物；邻宗地界址线；相邻宗地、道路、街巷及其名称；比例尺、制图单位、制图员、审核员及日期等。 本次地籍控制测量主要利用导线控制，依据当地已经给出的控制点来控制主要街道的位置以及一些房角点位置。以便最后准确绘制地籍利用现状图。地籍细部测量在地籍控制测量的基础上进行，其目的是测定每宗地的权属界址点位置、形状、面积等基本情况。地籍细部测量工作的内容是： （1）土地权属界址点及其他地籍要素的测定。 （2）

13、绘制基本地籍图。 （3）面积量算。地基测量最重要的就是野外数据采集，它是通过全站仪测定地形特征点的平面位置和高程，将这些点位信息记录和存储在全站仪中，再传输到计算机中。这些点位信息包括点号、平面坐标、高程、属性和与其它点之间的连接关系等。其中，点与点的连接关系标明了哪几个点按什么连接顺序构成个地物实体，我们测量中通常采用画草图的方式来确定。 利用全站仪进行野外数据采集中，先进行图根控制测量，再进行碎部测量。全站仪野外数据采集的碎部测量方法基本以极坐标法为主，但也可以采用其他方法，如前方交会和后方交会等。其次就是内业处理与图形输出，内业数据处理是指通过计算机和软件对野外采集的数据进行分析和处理，

14、这包括对采集点的编辑、地物要素的绘制、文字注记、图形编辑和地图整饰等，从而绘制成可以输出的电子图形文件。内业数据处理是测图中的关键环节，它直接影响到最后地形图的质量。内业数据处理是指通过计算机和软件对野外采集的数据进行分析和处理，这包括对采集点的编辑、地物要素的绘制、文字注记、图形编辑和地图整饰等，从而绘制成可以输出的电子图形文件。内业数据处理是测图中的关键环节，它直接影响到最后地形图的质量。 四）宗地及调查表填写 宗地。 首先，宗地的划分很重要。宗地划分 1)地籍调查的基本单元是宗地，即被权属界线封闭的地块； 2)土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的，可划分为共用宗地，简称共用宗；共

15、有使用各权利人独自设立分宗，按从下至上（楼），从东至西（平面）、自北向南（平面）方向编权利人分宗地籍号。 3)小区、新村、成片住宅区及类似社区的，其外围界线应当根据有效的权属来原材料确定，权属来原材料主要以市国土资源局发放的土地证为准，外业核实；内有独立大院的独立设宗；同一单位或几个单位共同所有的建筑物应独立设宗；敞开式的以其内部公用道路（一般指组团级以上道路、不含宅间小路）为界分割成数个共用宗，原则上按一幢楼划分为一宗地；小区内公用的基础设施、道路、绿化等用地，暂不设宗调查，但需要根据土地分类标准，使用地类界线划分土地利用类别，调查土地利用类型，测量不同利用类型的土地面积，同时闭合到外围界线； 4)私房能独立设宗的设宗调查，成排连体房屋，设为共用宗，调查到户（权利人）； 5)大宗地中包含小宗地的（宗包