绿化管理方案范文

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1、绿化管理方案范文 绿化养护管理方案 一、绿化工作 绿化工作是改善生态环境、美化大楼、美化生活的一项重要工作，关系到崇州市人民法院的环境和形象，直接反映了物业公司的管理水平，绿化养护队应高度重视这一工作，严格遵守以下制度： 1、严格按照国家和市政府规定，确保住宅区绿化率达到35以上，绿化覆盖率40以上，绿化完好率99以上，管理处以此指标考核绿化队工作。 2、积极培植各种花卉苗木，满足大楼绿地的补植、更新和本公司用花需要，不断学习、研究新技术，积极引进和培育品种。 3、根据季节、天气和花卉品种确定浇水量，选用不同淋水工具，种植幼苗孔花壶，中苗用粗孔壶，成苗或草坪用胶管套水龙头。花木、草坪每周淋透土

2、水1次，草坪土壤湿度不低于5厘米。注意节约用水，不用水时关紧水龙头，水龙头坏了应及时修理或更换。4、除草及时，保持草坪、花圃清洁。结合除草进行松土、施肥；施肥应贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料浓度过高造成肥害： （1）花木每季度除草、松土1次，并结合施肥，视植株大小每株穴施复合肥2-4两，施后覆 土淋水。 （2）草坪经常轧剪，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥1次，每亩施复合肥5-10公斤， 施后淋水，或雨后施用。 （3）绿篱在春、秋每月修剪1次，剪后淋水施肥，折合每亩施复合肥5-10公斤。5、发现病虫害要及时防治，不要让其蔓延扩大。喷药时，农药要妥善保管，要按防治对象配置药剂，按规章做好防

3、范工作，保证人畜花木协管队。在没有掌握适度的花剂浓度之前，要进行小量喷施实验后，再大量施用，既做到除病虫害又保证花木正常生长。 6、台风前对花木要做立支柱、疏剪枝叶的防风工作；风后清除花木折断的干、枝，扶正倒斜的花木。 7、绿化养护要培养员工的敬业精神，养成严格按操作规章施工的作风，加强业务培训，使员工成为一专多能的骨干力量。 8、爱护各种机械器具，使用时按操作规程，使用完后妥善保管，不经管理处主管同意不得外借。 二、绿化管理考评标准1、草坪 （1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，维护草地的卫生清洁，保洁达99%以上。 （2）草地不被人践踏，被破坏的能及时补植，草地完整率达98%以上。（3）清除

4、杂草，草地纯度达95%以上。 （4）适时适当浇水施肥，长势优良，绿地隔离设施完好。2、修剪 （1）松土、施肥适当，保持花木适当生长量，长势优良，鲜花飘香、绿树成荫。（2）整形、修剪满足园林功能要求及其生长特性，造型优美，景观丰富。（3）适时对花木进行培土、树干涂白，防风害、日灼。3、剪草 （1）严格草地管理，确保草地无石子的条件下剪草。（2）草保持在6-8厘米高度，适时剪草，修剪平整、美观。 （3）正确并熟练使用园林机械，熟悉草地概况，剪草时避开不协管队的地方，确保机械的正 常运转。 （4）定期清洁和检修园林机械。4、植保 （4）预防乔、灌木病虫害，花木生长健壮，枝叶茂盛，鲜花飘香。三、绿化单

5、项养护工作标准及检查办法 四、绿化养护标准及操作指南 五、季节性工作流程 1、一月份 环境卫生和绿化管理方案 我们将以ISO9000为基础，进行“高标准，严要求”的环境卫生管理和以“高质量、高频度”的环境卫生维护，让业主和我们共同参与环境卫生管理与监督，建设好我们共同的家园，管理处也将根据实际情况制订以下具体工作内容如下： 1、垃圾分流 垃圾实行袋装化：住户的生活垃圾的收集，统一采用管理处提供的垃圾袋进行收集，清洁工按照垃圾的可回收和不可回收进行分类利用，避免资源浪费和污染环境，收集的垃圾统一交给环卫部门集中进行无害化处理。 2、卫生保洁程序（如图所示） 图例说明： （1）管理处专门负责卫生管

6、理人员每天对管理区域内的卫生负责，定期和不定期对卫生情况和卫生工情况进行抽查。 （2）发现存在清洁问题，分析存在的大致原因（如果是保洁员偷懒要严肃批评）。如果有其他因素要求保洁员以后一定要及时注意。 （3）找来当班保洁员，到现场进行整改，整改过后进行复查并记录。 3、环境绿化管理 图例说明： （1）管理处安排的绿化负责人每天对所管的绿化的浇水、施肥、锄草、修剪、防寒除虫等进行检查。 （2）发现问题，分析原因记录在案，对各个环节提出修整方案，该浇水的浇水、该施肥的施肥、该锄草的锄草、该修剪的修剪、该防寒除虫的进行除虫害等。 （3）由管理处绿化组进行人员的安排，对问题进行针对性的处理。 （4）负责

7、人对整改过后的绿化环境进行复查，已经达到要求后填写绿化管理统计表存档。 4、环境卫生和绿化养护管理的质量要求和考核标准 （一）、环境卫生管理工作 项目工作要求及标准评分标准得分备注 室外20分小区道路清洁无尘土、纸屑、积水、杂物符合4分，发现1处扣1.5分房屋明沟无淤泥、污垢、积水、杂物、不堵塞符合4分，发现1处扣1.5分 宣传栏、扶手栏、导向牌洁净无灰尘、无污迹符合4分，发现1处扣0.5分 盆景花木保持鲜活。花坛无杂草、枯枝等符合4分，基本符合3分 垃圾池垃圾日常日清，垃圾实行袋装化。符合2分，基本符合1分 露天阳台清洁无杂物符合2分，发现1处扣0.5分 室内25分门厅、大堂地面、墙面光亮整

8、洁楼内无乱涂乱画现象符合3分，发现1处扣0.5分 消防楼梯踏步无尘土、杂物、扶手无灰尘符合3分，发现1处扣0.5分 公用门窗、墙、玻璃、消防箱、消防管、信箱无灰尘符合5分，发现1处扣1.5分垃圾筒无异味、无污水、外表清洁符合4分，发现1处扣1.5分 电梯门、轿厢地面无杂物痰迹、烟蒂，壁面无污垢符合4分，发现1处扣1.5分大厦内地面必须保持清洁光亮、小区保持清洁符合3分，发现1处扣1分 地下室保持干燥，清洁，无乱堆杂物符合3分，基本符合2分 （二）、绿化养护工作 项目工作要求及标准评分标准得分备注 绿化养护管理30分生长茂盛无枯枝，修剪整齐，草坪无杂草符合5分发现1处扣1分新苗成活率95%以上,

9、老苗保存率98%以上符合5分，基本符合3分 虫害的树木不超过总数的2%，绿地病虫害的面积不超过5%，灭虫率达100%符合5分，基本符合3分 绿化设施无缺损，绿化建筑小品无损坏符合5分，基本符合2分 绿化档案齐全、完整，管理养护记录完整符合5分，基本符合3分 5、规章制度 为了管理区的环境卫生和绿化的优化组合，规范部分管理水平，合理化区域内的管理要求，特制订管理规定及岗位职责如下： （1）环境卫生管理规定 1、区域内业主应在规定的时间和指定的垃圾桶清倒垃圾，严禁乱倒乱抛。 2、严禁随地吐痰；禁止向室外泼水、丢抛果皮、烟蒂、杂物等。 3、保持公共楼梯走道整洁，不得在公共走廊过道堆放车辆杂物等。 4

10、、区域内不准养家禽和牲畜，合理、合法，规范饲养宠物等禽畜。 5、不准在大厦内公共场所摆佛堂、烧香拜佛、办理丧事等活动。 6、要保持环境清新，所有业主（或租户）的杂物、废气、污水，要自行处理好，不得造成环境污染 （2）绿化管理规定 为使小区有一个鲜花盛开、绿树成荫、优美清新的居住环境，特制定如下绿化管理规定： 1、爱护小区的花草树木和园林设施。 2、小区内的绿化综合管理有物业公司绿化队负责。 3、严禁攀折花木、践踏草坪；不准在树木上凉晒衣物、系铁丝、拉绳索、挂物件等。 4、不准损坏花木的保护设施；不准在草坪及绿化带内嬉戏、玩耍。 5、不准在爱绿化带内倒污水、垃圾、焚烧物品。 6、不准在绿化带内设

11、置广告、招牌。 7、不准在绿化带范围内堆放任何物品。 8、不准行人和各种车辆穿越和通过绿化带，不准在绿化带停放车辆。 （3）保洁员岗位职责 1、服从管理处领导，执行管理组各项规定。 2、道路、走廊、平台、停车场、绿化场地等无明显垃圾尘土。 3、垃圾应日产日清，不能长时间的积存堆放。 4、公共配套设施、楼道、建筑物等外观的乱涂、乱画、乱张贴广告、标语等现象应及时清洗。 5、平台、天井无积水、墙角无蜘蛛网、尘埃。 6、楼梯、扶手、玻璃窗、信箱、电表箱、电梯轿厢等定期擦拭、清扫无尘土。 7、对厕所无手纸，生活垃圾等废弃物、易堵塞物等及时清除，如发生管道堵塞现象应及时 汇报。 8、对往楼下乱抛物的现象

12、予以制止，并及时清除。 9、文明服务，作风廉洁，不收小费，拾金不昧。 10、卫生工具（用具）必须按规定使用，执行限额领料、以旧换新制度，对无故损坏者酌情赔偿。 （4）绿化工岗位职责 1、熟悉掌握区内绿化概况，充分利用和发展绿化面积。 2、提高绿化养护管理知识和技能，熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫的防治方法，正确并熟练使用园林具械。 3、对花木进行适当挂牌，标明品种等方便居民欣赏。 4、对花草树木适时浇水、定期培土、施肥、除杂草和病虫害，并及时修剪枝叶、补苗。 5、保证绿地不留杂物，不缺水、不死苗、不被偷窃，生长茂盛。 6、妥善保管好绿化械具、工具设备、设施、农药化肥

13、和其他用品。 7、管理好自来水龙头，节约用水，做到人走水断，不准出现长流，其他开关用水龙头损坏要及时修理。 8、完成公司和部门交给的其他任务。 $ 保洁员劳动定额 1、梯级清扫：14层/小时/人。 2、地面清扫：300平方米/小时/人。 3、拖楼梯：13层/小时/人。 4、擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/小时/人。 5、洗地毯:360平方米/小时/人. 6、刮玻璃:4平方米/分钟/人. 7、清洁8层以下楼房(无电梯)1梯10栋/人;9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/人、天. #$ 保洁员岗位职责 保洁员岗位职责 保洁员在管理部经理领导下进行工作，要认真履行本岗位职责： 一、遵守物业管理公

14、司各项管理制度，统一着装上岗，树立良好形象。 二、听从上级领导指挥，按照卫生管理实施细则保证质量地完成本人所分管区域内的保洁工作。 三、遵守职员纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情。 四、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。 五、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，必要时积极协助专业人员排除故障。 六、发现事故隐患和可疑迹象，立即报告上级领导，并有义务监视事态过程或采取有效措 施，控制事态发展。 七、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和认为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。 九、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主。 十、认真完成上级主管临时交办的其他任务。 !