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1、大运河孔雀城英国宫四期工程 监理细则 2016年 月大运河孔雀城英国宫四期工程外墙外保温及饰面工程监理细则编制人： 审批人： 河北方舟工程项目管理有限公司 大运河孔雀城英国宫四期工程项目监理部 二零一六年 月 目 录一、工程概况1二、专业工程特点2三、编制依据3 四、设计要求4五、目标分解4六、施工难点及监理控制要点5（6）外墙外保温及饰面 7七、外墙及饰面工程质量验收 24八. 工程信息资料管理26 外墙外保温及饰面工程监理实施细则一、工程概况：1.1、工程名称：大运河孔雀城英国宫4.1期工程1.2、建设地点：本项目位于河北省廊坊市香河县大香线西侧，超强路南侧；1.3、工程性质；住宅楼1.4
2、、建设单位：香河县胜强房地产开发有限公司1.5、质量监督单位；香河质监站1.6、监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司1.7、施工单位：中天建设集团有限公司设计单位：1.8、设计单位；河北拓为工程设计有限公司 1.9、勘察单位；冀北中原岩土工程有限公司二、专业工程特点：栋号结构形式层数建筑高度m建筑面（m2）工程性质16#楼剪力墙28F/-1F83.818932.1住宅27#楼剪力墙28F/-1F83.818978.86住宅38#楼剪力墙28F/-1F83.818932.1住宅49#楼剪力墙11F/-1F36.058656.73住宅510#楼剪力墙11F/-1F36.058656.73住宅6地
3、下库框架-1F4.514071.04配套 本工程为大运河孔雀城英国宫4.1期项目工程。结构形式为剪力墙结构，局部为填充砌体结构。外墙外保温做法拟采用模塑聚苯板薄抹灰耐碱玻璃纤维网格布聚合物抗裂砂浆罩面外墙涂料体系。具体做法为：南北立面粘贴80mm厚模塑聚苯保温板，抹灰面涂料饰面外墙外保温体系；东西为粘贴100mm厚模塑聚苯板保温板薄抹灰外墙涂料饰面外墙外保温体系。聚苯板板薄抹灰耐碱玻璃纤维网格布聚合物抗裂砂浆罩面外墙涂料体系施工工艺。用聚合物粘结砂浆粘贴8cm厚聚苯板，粘贴面积不少于板面积的50%，采用尼龙胀栓与结构墙体锚固接连，面层采用耐碱玻纤网格布抹与聚合物抗裂砂浆罩面，保温工序完成后再进
4、行饰面涂料施工。三、编制依据：3.1、工程监理规划。3.2、监理合同、施工合同。3.3、公司体系文件。3.4、国家和地方现行相关法律法规和标准。序号类别图 集 名 称编 号1国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013国标建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007 4行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8020115行业建筑机械使用安全规程JGJ3320126行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ4620057行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-20158行业外墙外保温工程技术规程JGJ14420049地方
5、外墙外保温施工技术规程DB11/T584-201310地方居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-200511地方居住建筑节能设计标准 DBJ01-602-200612华北墙身-外墙外保温（防火）图集10BJ2-1113华北外墙保温石墨聚苯板10BJZ5714华北建筑构造通用图集（华北标准） 88J112，88JX 15其他大运河孔雀城英国宫4.1期项目施工图纸16其他大运河孔雀城英国宫4.1期项目施工组织设计四、设计要求 4.1、本工程室内、外装修严禁破坏建筑结构的安全性，应采用节能、环保型建筑材料，根据不同使用要求，采用防火、防污染、防潮、防水和控制有害气体和射线的装修材料和
6、辅料。选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位按照设计要求提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 4.2、外墙装修必须与主体结构连接牢靠，应防止污染环境的强烈反光。外墙外保温材料应与主体结构和外墙饰面连接牢靠，并应防开裂、防水、防冻、防腐蚀、防风化和防脱落。立面露出来的雨水管刷同背后墙面一样颜色的涂料。 /4.3、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范。凡设地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏。室内装修不得遮挡消防设施标志、疏散标志及安全出口，并不得影响消防设施和疏散通道的正常使用。 五
7、、目标分解 5.1、确保一次验收达到合格，争创省优质工程；必须严格遵守“树立品牌精品意识，从难从严管理，建造优质工程，用户放心满意”的质量方针，牢固树立“选择中冶，选择放心”的企业精神。严格执行ZS09002质量标准，认真按照中冶监理公司的质量手册对施工的全过程进行质量管理。把施工质量作为监理管理中心，进行全过程监理并具体落实每个环节。六、施工难点及监理控制要点6.1外墙保温施工；装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准GBJ-30188明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程
8、质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工规范格调高雅、效果圆满。 6.2施工难点及控制要点：墙面抹灰、墙面装饰等。 6.3、预控要点；施工单位资质，施工组织设计，施工单位质保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，监理人员分工等。 6.4、施工过程控制要点 6.4.1、施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确的地方应请设计明确。 6.4.2、监理合同主体施工单位和装修单位对主体的施工情况、主体施工的报验交验资料对照工程各分项进行复验，经三方确认合格后移交装饰单位进行二次装饰施工。 6.5、施工要点： 6.5.1、基
9、层处理： 将砼墙面清理干净，将溢出的水泥浆铲掉。并检查墙面平整度和垂直度，用2米靠尺检查，最大偏差不大于5，超差部分应进行剔凿或用1：2.5水泥砂浆修补处理。 弹控制线、挂基准线：根据建筑立面的设计和外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及装饰线。 在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。 6.5.2、配聚合物粘接砂浆、集中搅拌聚合物粘接砂浆，水与聚合物粘接砂浆的比例为重量比为1：4。使用一只干净的塑料容器，先放入少量清水，再陆续加粘接砂浆（以下简称粘结剂），同时陆续加水，边加边搅拌，直到搅拌均匀，且稠度适
10、中为止。保证预涂粘结剂应有一定粘度，以维持刚粘上的保温板不滑落，加水时尽可能量小一点，不得加水过多；、以上工作进行完后，应将配好的粘结剂静置5分钟，再搅拌一次。若感觉粘结剂稠度过高，可以加入少量水进行调和； 、调好的粘结剂应在2小时内用完为宜，注意粘结剂内不能加入任何其他添加物；、此项工作有专人负责。 、聚苯板刷界面剂，将聚苯板上下表面用混合好的砂浆界面剂，均匀涂刷在板面上，并每张竖立地面上，使其干透待用。 6.5.3、粘贴聚苯板板 、模塑聚苯板标准尺寸为6001200mm，改变尺寸应由操作人员用木工刀锯或电热丝切割器切割。粘贴时，用抹子在待贴复合聚苯板周边涂抹宽70mm，厚10mm粘贴剂，然
11、后在聚板同侧中部刮8块直径约100mm，厚10mm的粘结点，粘结点应分布均匀，粘贴面积不小于聚苯板面积的50%。注：住宅楼每层均设置防火隔离带，防火隔离带的施工应与保温材料的施工同步进行。详细做法见下图: 、涂好后即将保温板贴在墙面上，不得将抹好粘结剂的保温板搁置待用，以防止粘结剂结皮而失去粘结作用； 、在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切保温板，使其粘贴时垂直交错，保证拐角处顺直且垂直；（见下图）墙体阴、角聚苯板板粘贴注：详细做法按现场实际情况去做排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做搭茬处理。粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除
12、板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。拼缝高差不大于1.5mm，否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。(见下图)、在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据；、保温板连接处不能存有粘结剂；保温板贴在墙上时，应用2米靠尺进行压平操作，保证其平整度和粘结牢固。板与板之间要挤紧，不得有较大的缝隙。若因保温板面不方正或裁切不直形成大于2的缝隙，应用保温板条塞入并打磨平。保温收口做法详见下图与其它墙体材料相接处其它墙面材料（如石材）聚合物砂浆抹面玻纤网格布聚苯板粘粘层网格布翻包基层墙体聚苯泡沫棒密封膏 6.5.4、装饰线条做法： 装饰缝按本工程建筑设计图处理成凹形或
13、凸形。凸形称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通处保温抹灰做法处理。凹形称为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。 6.5.5、安装锚固件套 用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应在聚苯板安装完成24h后进行，用电锤(冲击钻)在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于5CM，锚固件数量数量为每平米不少于8个。锚钉排列见下图。锚固件布置锚固件及小压片示意图 6.5.5、门窗洞口翻包网 埋贴玻纤网格布用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后向上向下将玻纤网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。 门窗洞口内侧周边及洞口四角均加一层玻纤网格布进行加强，洞口四周玻纤网格布尺寸为400mm250mm，大墙面粘贴的玻纤网格布搭接在门窗口周边的加强玻纤网格布之上，一同
