机器设备评估及其特点教材

《机器设备评估及其特点教材》由会员分享，可在线阅读，更多相关《机器设备评估及其特点教材（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、第四章 机器设备评估,第一节 机器设备评估及其特点 第二节 机器设备评估程序 第三节 机器设备评估的成本法 第四章 机器设备评估的其他方法,一、机器设备的概念及其主要内容 1、狭义的机器设备：仅指收益性机器设备。 （1）设备：是志包括特殊的非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产； （2）机器：是指使用或应用机械动力的装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作，支持企业功能的附属资产，包括单独的机器和机器的组合。,第一节 机器设备评估及其特点,2、广义的机器设备：是指包括收益性和非收益性机器设备在内的全部可动性有形资产； （1）狭义的机器设备； （2）人们根据声、光、电技术制造的电器设

2、备、电子设备、仪器仪表和装备等； （3）为实现特定的功能，由若干独立单台设备组成的设备组合，如生产线、车间等。 二、机器设备的特点 （1）单位价值大，使用寿命长； （2）价值补偿与实物更新不一致； （3）涉及专业门类多、工程技术性强。,三、机器设备评估的特点 （1）以技术检测为基础； （2）存在形式与使用方式影响评估价值； （3）使用状态影响评估价值； （4）对技术性无形资产统一或分别评估； （5）与土地及建筑物不可分离的机器设备放在土地及建筑物中评估，如建筑物中的电梯，水电气通讯设备等； （6）一般以单台、单件进行评估，对数量多、单位价值低的同类设备可以按照分类标准进行评价，但必须逐台、逐件

3、核实数量；,四、机器设备的分类 1、按照国家固定资产分类标准分类： （1）通用设备； （2）专用设备； （3）交通运输设备； （4）电气设备； （5）电子及通讯设备；（6）仪器仪表、计量器具、衡器等; 2、按财务制度标准分类： （1）生产经营性机器设备；（2）非生产经营型机器设备； （3）租出机器设备； （4）未使用机器设备； （5）不需用机器设备； （6）融资租入机器设备。,3、按照机器设备的组合程度分为： （1）单台（独立）； （2）机组，如组合机床、柴油发电机组等； （3）成套设备，包括生产线。 4、按照机器设备的来源分为： （1）自制设备； （2）外购设备，包括国内购买和国外购买两类。

4、 5、按照机器设备价值大小分为： （1）A类设备：单台机器设备价值大于5万元； （2）B类设备：单台机器设备价值在5千-5万元； （3）C类设备：单台机器设备价值在5千元以下。,一、明确评估基本事项 1、明确评估目的 （1）机器设备单独评估的目的：机器设备转让（包括出售、继承、赠与、抵债等）、机器设备抵押、机器设备保险、处理机器设备纠纷和法律诉讼等； （2）与其他资产一起评估的目的：企业合资、合作，企业兼并、分立，企业出售，企业租赁经营，企业承包经营，企业改制、上市、破产清算等。,第二节 机器设备评估程序,2、明确评估对象 （1）明确评估对象的类别：相见以上分类； （2）明确评估对象的范围：根

5、据评估的特定目的确定需要进行评估的机器设备； 3、明确评价的价值类型 （1）市场价值类型：考虑评估目的、评估时的市场条件、评估对象自身性质等； （2）非市场价值类型：市场价值类型以外的价值形式。 4、明确评估的基准日 （1）通常由委托方提出，评估机构与委托方协商确定； （2）根据特定的目的、要求或需要确定，遵循与评估目的实现日相接近的原则。,二、机器设备评估准备 1、要求委托方提供机器设备评估的基础资料： （1）委托者对机器设备进行自查，并进行登记； （2）按照评估要求提供自查后规范登记的相关资料。 2、制定具体的机器设备评估工作计划： （1）依据：委托方提供的资料及确定的评估范围和重点； （

6、2）内容：评估思路、人员落实、聘请专家、安排进度、规定评估作业时间等。 3、收集机器设备评估中的数据资料： （1）根据机器设备评估的实际需要收集； （2）包括成本、市场、技术、价格影响等方面的资料。,三、现场观察 1、清查、核实评估对象 （1）根据委托方提供的机器设备评估申请明细表清、核； （2）通过帐面记录与盘点结果核对，逐台、逐条核实； （3）对数量较多的成批同型号设备可以采用抽查的方式； （4）注意对特殊机器设备的清查核实，如未进帐、已摊销、租赁、建筑附属设备等； 2、对机器设备进行勘探和技术鉴定 （1）对机器设备所在整个生产系统、生产环境、生产强度、以及生产系统的产品结构和市场状况进行

7、总体鉴证和评价； （2）机器设备的使用状况进行勘探和技术鉴证（附件）； （3）机器设备的技术状况进行勘探和技术鉴证（附件）。,主要内容：机器设备的构建时间、已使用年限、利用率及运行负荷的大小、完好率、技术改造、大修理状况等。,主要内容：设备的类别、规格型号、制造厂家、生产能力、加工精度、设备时间所处的状态等。,四、确定单台设备的估价数据与参数 （1）评估人员对收集的数据进行筛选、分析与整理，确定评估对象的估价数据，如同类商品市场价格、价格指数、现行有关费用标准、税率、利率、汇率等； （2）根据现场观察和技术鉴定所掌握的资料测定各种技术参数，如设备磨损系数、完好率、尚可使用年限、有形损耗率、成新

8、率等； （3）如果经分析，判断机器设备存在功能性贬值或经济性贬值，还应测定超额运营成本、设备收益损失额、规模效益指数、折现率或资本成本等有关数据或参数。,五、评定估算与撰写评估报告 （1）评估人员根据客观、公正的原则对机器设备价值进行评定和估算； （2）估算每台设备的重置价值，并对单台设备的评估价值进行汇总，以确定总的评估结果； （3）具体估算过程可通过填写机器设备评估作业评估表、机器设备评估明细表、机器设备评估汇总表完成； （4）评估工作基本完成后，还要进行自查工作，对设备的估价依据和参数全面核对； （5）按照要求撰写机器设备的评估报告，经过多次修改与多级符合，按照一定的程序向委托人提供机器

9、设备的最终价值评估报告。,一、成本法评估的基本模型 1、概念与原理同前（省略） 2、基本模型： 二、机器设备重置成本机器估算 1、机器设备重置成本的概念：是指按现行价格构建与评估机器设备相同或相似全新设备所需的成本； 有复原重置成本和更新重置成本两种形式（详见附加）,第三节 机器设备评估的成本法,（1）复原重置成本：是按现行价格构建一台实际上完全相同的设备所需要的成本； （2）更新冲至成本：是指按现行价格构建一台不论何种类型，但能提供同样服务和功能的新设备替代现行设备所需的成本。,2、机器设备重置成本的构成 （1）外购国产设备重置成本构成项目包括：设备自身购置价格、设备运杂费、设备的安置调试费

10、、大型设备一定期限内的资金成本、其他费用（手续费、验车费、牌照费等）； （2）进口设备重置成本项目包括：国际市场价格（离岸价）、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、银行及其他手续费、国内运输费、安装调试费、大型进口设备资金成本、其他费用等； （3）自制设备重置成本项目包括：制造费用、安装调试费用、合理利润、其他必要合理费用等； （4）车辆重置成本项目包括：车辆价格+购置附加税+国内运杂费+证照费等。进口车辆重置成本详见附件。,进口车辆重置成本=车辆到岸价格（CIF）+进口关税+消费税+增值税+国内运杂费+证照费 进口关税=车辆到岸价格进口税率； 消费税=（车辆CIF+进口关税）/（1

11、-消费税率） 消费税率； 进口增值税=（车辆CIF+进口关税+消费税） 增值税率；,3、外购国产机器设备的重置成本 （1）能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备 （A）不需要安装机器设备重置成本=全新机器设备评估基准日的公开市场交易价格 （1+运杂费率） （B）需要安装机器设备重置成本=全新机器设备评估基准日的公开市场交易价格（1+运杂费率）（1+安装调试费率） （C）外购成套需要安装机器设备的重置成本=单台未安装进口机器设备重置成本总和+单台未安装国产机器设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息,【例题】某企业2003年构建一台设备，帐面

12、原值为135000元，2007年进行评估，经市场调查询价，该设备2007年市场价为136000元，运杂费为500元，安装调试费1200元，试确定重置成本： 重置成本136000+500+1200=137700元 【例题】对某企业一辆帕萨特汽车进行评估，经市场调查询价该轿车现行市场销售价格为183000元，车辆购置附加税为车价的10%，机动车增容费为车价与附加税之和的15%，确定该轿车的重置成本： 重置成本183000（1+10%）（1+15%）=231495元,（2）无法取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备 （）资产功能与成本之间存在线性或比例关系 重置成本参照机器设备现行成本（备评估机器

13、设备功能参照机器设备功能） （）资产功能与成本之间存在指数关系 重置成本参照机器设备现行成本（备评估机器设备功能参照机器设备功能）x （指数一般取值0.6-0.8） 【例题】被评估机器设备的年生产能力为90吨，选择与评估对象具有相同性质和用途的全新参照机器设备的年生产能力为120吨，参照设备的现行成本为100000元，确定评估机器设备的重置成本 解：重置成本100000 （90/120）=75000元,（3）无法取得及其设备现行购置价格或建造成本，也无法取得同类设备重置成本，可采用价格指数法 重置成本=机器设备原始成本（评估时该类设备的价格指数/构建时该类设备的价格指数） 【例题4】某评估机器

14、设备构建于2002年，账面原始价值为65000元，构建时该类资产的为价值数为110%，2007年评估时物价指数为135%，确定重置成本： 该机器设备的重置成本 =65000（135%/110%） =79773（元）,4、进口机器设备重置成本的估测 （1）可知进口设备现行离岸价格（FOB）或到岸价格（CIF） 进口设备重置成本=（FOB+途中保险费+境外运杂费）现行外汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运输费+安装调试费 或=CIF现行外汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运输费+安装调试费 【例题5】某企业对一套从美国进口的设备进行评估，评估人员调查得知该设备现行离岸价为6

15、0万美元，境外运杂费2万美元，保险费为FOB价格的4%，进口关税为20%，增值税为17%，银行手续费为CIF价格的6，国内运杂费及安装调试费为2.5万美元，评估基准日美元于人民币比价为1：7。,解：（1）保险费=604%=0.24万美元； （2）CIF价格=60+0.24+2=62.24万美元； （3）进口关税=62.2420%=12.448万美元； （4）增值税=（62.24+12.448）17%=12.697万美元； （5）银行手续费=62.246=0.373万美元； （6）重置成本=（62.24+12.448+12.679+0.373）7+2.5 = 616806万美元 （2）无法查询F

16、OB和CIF价格时重置成本的估测 重置成本=替代产品现行购置价格（或重置成本） （被评估机器设备功能/替代产品功能） 功能相同或相似，基准日、构成等基本一致。,【课堂练习题】某进口设备的购买价为100万美元，境外运杂费为购价的2%，保险费为购价的3%，进口关税为CIF的20%，增值税为CIF的17%，银行手续费为CIF的8，国内运杂费及安装调试费为8万人民币，评估基准日美元与人民币比价为1：6.7，试分别计算购买价为FOB或CIF时，该设备的重置成本。,（3）可以获得生产国同类产品价格指数的机器设备 进口机器设备重置成本=（帐面原值中用于外币支付的机器设备部分价值/进口时外汇汇率）进口机器设备生产国同类资产价格指数+（帐面原值中用于外币支付的境外运输费及保险费部分价值/进口时外汇汇率）境外运费及保险费价格指数评估基准日外汇汇率（1+现行关税税率）（1+其他税费率）+帐面原值用人民币支付的国内运杂费及安装调试费部分价值（1+国内同