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1、建筑节能监理实施细则金港一品12#、13#、16#楼编制人： 审核人： 应城市新世纪监理有限公司2010年9月1日金港一品12#、13#、16#楼建筑节能监理细则第一章 工程概况（一）参与建筑单位情况1、建设单位：湖北金港实业投资有限公司2、监理单位：应城市新世纪监理有限公司3、施工单位：湖北远大建设工程有限公司（二）工程概况1、本工程位于应城市政府以南，长荆大道与广场大道交汇处。2、建筑层数：11+1层3、建筑面积： 21478平方米，建筑总高度： 37.5 米4、外墙、内墙采用加气砼块。5、结构类型： 框架剪力墙结构6、建筑抗震设烈度：七度7、建筑抗震设防烈度：7度8、建筑耐火等级：二级9
2、、基础类型：预制管桩 基础10、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况1、墙体工程：外墙采用胶粉聚笨颗粒保温浆料玻纤网格布内保温。2、屋面工程：采用40mm挤塑聚苯板， SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。3、门窗工程：选用断热铝合金低辐射中空玻璃窗。4、墙体工程：蒸压加气砼块。第二章 监理部组成1、总监：鲁志2、土建监理工程师：张应文，配合总监现场进行督促检查。3、监理员1 名，协助监理工程师现场进行督促检查。第三章 节能保温监理工作与职责本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范，并对该工程节能工作采取必要的措施。（一）、总监、监
3、理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。（二）、实行总监负责制，由专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。（三）各栋号的墙体材料、门窗玻璃、保温材料等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。（四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖
4、的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。（七）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。（八）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。（九）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。（十）实行节能分项工程报验制。（十一）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。（十二）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。（十三）本工程的节能分项工程，
5、建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。（十四）对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。（十五）建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。第四章 质量控制要点及措施（一）、外
6、墙内保温工程监理细则：4.l外墙内保温工程质量的事前控制一、开工前预控1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。 2、审核外墙内保温工程施工组织设计（或方案），及质量保证措施。 3、向施工单位进行监理交底。4、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。二、材料的预控外墙内保温工程所用材料应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。本工程胶粘剂、聚苯板应现
7、场抽样复试。三、材料要求：1、胶粉：胶粉应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，其主要技术性能指标应符合规定。2、胶粉聚苯颗粒保温浆料：其主要技术性能应符合规定；4、增墙网布应选择极限延伸率低的材料，并应具有防腐耐碱性能。当选用玻纤网布时，其主要技术性能指标应符合规定，并应埋置在底层抹面材料内。5、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其主要技术性能指标应符合规定。6、胶粉聚苯颗粒保温浆料（外墙内保温）每10吨为一批；网格布每7000m为一批；外墙内保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次。42、外墙内保温工程质量的事中
8、控制4.21、墙体内保温工程监理流程：挂控制线局部修补找平配制胶粉聚苯颗粒保温浆料水泥抗裂砂浆加耐碱涂塑玻纤网格布抗裂柔性腻子4.2.2墙体内保温工程监理要点：外墙内保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋件等，外墙保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。4.2.3 基面处理4.2.3.1、墙面的缺损和孔洞应填补密实；4.2.3.2墙面上的疏松的砂浆应清除：4.2.3.3不平的表面应事先抹平：4.2.3.4墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管道或暗线；4.2.3.5原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽。4.2.3.6脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。4.2
9、.4基面放线42，4l、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。4，242、挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制保温砂浆的垂直度和平整度。425配制胶粉聚苯颗粒保温浆料按照生产工厂提供的配合比配制胶粉聚苯颗粒保温浆料，做到计算准确，机械搅拌均匀，配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。4.2.6贴压网格布1、将网格布绷紧后贴于底层保温砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布
10、不得压入过深，表面必须暴露在保温砂浆之外。2、单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向10、纵向80的搭接长度要求。4.2.9、抹面层抹面砂浆在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、明阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布。需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于l50mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。4.2.10、特殊部位施工处理1、伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放人，待砂浆初凝后起
11、出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽虏：1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的 5070。2、加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为5 7mm。在同一块墙面上，加强层做法与际准层做法间应留设伸缩缝。43、外墙内保温工程质量的事后控制。431、破损部位修补因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下
12、程序进行修补：4.3.1.1、用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。4.3.1.2、仔细把破损部位四周约100宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。4.3.1.3、在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。4.3.1.4、用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。4.3.1.5、剪一块面积略小于修补部位的网格布（
13、玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80。4.3.1.6、从修补部位中心向四周围抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。43，17、 待抹面砂浆干燥后，在修补部位做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。4.3.1.8、待外饰面干燥后， 撕去不干胶纸带。4.3.1.9、铺贴网格布应压于胶结层内。表面防裂砂浆应100满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。4.3.2、 中间验收4.3.2.1、 外墙内保温工程应
14、在保温砂浆完后进行隐检,抹灰完成后进行验收。外墙内保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500l 000m2划分为一个检验批，不足500也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。4.3.2.2、 抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓，网格布不得外露。检验方法：观察；用小外锤轻击检查，检查施工记录。4.3.2.3、抹面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接搓平整。检验方法：观察；手摸检查。4.3.2.4、保温面层的允许偏差，应符合规定。4.4、 竣工验收4.4.1、竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。验收合格后应办理
15、竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、立卷归档。442、 工程竣工验收中。若由于施工质量需要返工时，各方应确定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后，再签发竣工验收合格文件。443、 外墙内保温工程的施工质量保修期为2年。在保修期内，施工单位应履行保修职责。4.5、资料整理4.5.1、外墙内保温工程验收时应检查下列文件和记录：外墙内保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件，外墙保温工程所用材料的产品保格证书、法定检测部门出上的检测报告、进场验收记录。变更设计的证明文件、隐蔽工程验收记录。4.5.2、施工单位向监理报验表：外墙内保温工程主要设备、材料证明文件汇总表，外墙内保温分项工程聚苯板安装隐检记录。施工现场质量管理检查记录。外墙保温分项工程质量验收记录。4.6、保温墙体面层裂纹的防治外墙内保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。玻纤网格布所处的构造位置
