办公楼智能化规划副本

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1、合肥XXXX集团,XX大厦智能化初步规划与设计,编制单位：XX股份有限公司 编制时间：二O一一年七月,本次针对合肥XXXX集团一期-XX大厦智能化系统工程初,步规划设计建议包括以下三部分内容：,第一部分：智能化系统总体规划,第二部分：智能化子系统规划,第三部分：系统概算,前言,合肥XXXX 集团一期-XX 大厦建设地点位于杏林湾。南侧为集美大,道，东北、西北、东南面为规划道路。将在三至五年建成技术研发平台、 科研协作平台等五大平台。 XX 大厦建成后，将作为合肥XXXX 集团的总部 办公地点和对外服务窗口，科技行政管理部门、台湾工研院、台湾中国生 产力促进中心等科技机构驻合肥办事处常驻地和联络

2、地。,本工程属一类高层建筑，包括地下1 层，地上25 层办公楼及其它配套 建筑，主楼高约94m 。总建筑面积约4 万平方米， 其 中地上总建筑面积约 3.6 万平方米，地下建筑面 积约 0.4 万 平方米 。,本次主要针对大楼智能化做总体 规划。,一、项目概况,第一部分 智能化总体规划,信息通讯系统,2,安全保障系统,3,多媒体及云计算系统 配套工程,4/5 6,综合管网 机房工程、防雷接地 UPS不间断电源系统,电子巡更系统 停车场管理系统,门禁一卡通系统,电梯五方对讲系统,视频监控系统 入侵报警系统,多媒体会议系统,楼宇自动化系统,1,智能集成管理系统,物业管理信息系统 建筑自控管理系统,

3、智能化展示系统 信息引导及发布系统 云计算应用系统,综合布线系统 信息网络系统,电话交换系统,有线电视系统 公共广播系统 无线对讲系统,移动通信覆盖系统,二、设计范围,第一部分 智能化总体规划,目 标,结合 需求 和特 点 实用性 功能,主流产品 技术先进 先进性 设备,综 合规划 避免重复 可集成性 集成,保障方式 遵循原则 考虑方面,可扩展、升 级、紧跟时代 可扩展性 扩展,第一部分 智能化总体规划 三、设计原则,楼宇自控 大楼智能系统 配套工程,系统集成,安全防范 信息通讯 多媒体信 息,第一部分 智能化总体规划 四、应用结构 云计算,下面我们 将 分别 对各主要子系统 的设 计思 路、

4、解决方案、 系统结构、系统功能等进行 一一阐述 。,第二部分 智能化子系统规划,办公楼是 办公、 会议及各种商务活动 于一体 的场所 ，作为以提供 多功能和 全方位服务为 主的行业，如何提高办公楼的综合服务水平、,确保各种设施的稳定运行、大幅度降低其日常运营成本等已成为物业,经营管理的关键。智能化系统的信息 集成和管理的 水平高低直接反映 了办公楼 的档次 。,办公 楼 智能 化系统 的 信 息 集成和 管理 是按照智能 建筑 物以及自动 化 管 理 系 统 标 准 ， 并 充 分 考虑 办 公 楼 管理的 实际 需要 ， 采用 楼 宇设备 监控系统、管理自动化系统和通讯与网络系统的集成， 以

5、实 现 办公 楼 的信息共享、集中监控与管理的目标 。,1、系统概述,2、设计目标,1.1 智能集成管理系统,LCM,中央网络交换机,电话程 控交换机,对内域名服务器,电话交换机工作站,路由器,对外域名服务器 10M以太网,防火墙 安全服务器,VSAT,数据库主服务器,共享磁盘阵列,公网光缆,邮件服务器,型Y专用电缆,办公楼 集成系统结构 逻辑图,中 央管理系统服务器,BA系统服务 器,通讯系统服务器,办公自动化系统服务器,子系统工作站,子系统工作站,物业 经理对前台系 统、收银系统、经 营状况的了解,Internet,连锁 物业管理,10M以 太网,100M快速以太网 HUB 10M以太网,

6、10M以太网,3、系统结构示意图,1.1 智能集成管理系统,Security Controller,Access Controller,Fire Controller,HVAC Controller,Asset Management Controller,EBI Server,Honeywell Digital Video Server,Digital Tape Storage,Axis 2401 Video Streamer or Digital Image OpenNet View Fixed or Pan, Tilt, Zoom Cameras Supported,Ethernet 10

7、/100 BaseT,Video Capture Video Storage Video Archiving,Alarm and Event Activation Video Compression Video Digitizing,Ethernet 10/100 BaseT,Video PTZ Control User initiated recording “From any EBI Workstation”,Network Switch,1.1 智能集成管理系统 Video Playback Video Surveillance,物业 管理 信息系统是专门用于物业信息的收集、传递、存储、

8、加工、维护和 使 用 的系统。 它能及时反映物业及物业管理的运行状况，并具有预测、控制和辅 助决策的功能，帮助物业管理公司实现器规划目标。,物业 管理 信息系统的构成：硬件设备、软件资源、数据库、远程通讯设备、 人员 等。 软件应根据 XX 大厦 实际 应 用需求 和 物业 管理 单 位管理 流 程进行 定制开 发。,p 有效存储物业管理档案资料； p 高效低成本处理日常事务 ；,p 加强企业内部和企业与外界及客户的联系； p 扩大企业经营服务的范围和能力； p 提高企业的决策能力 ；,1、系统概述,1.2 物业管理信息系统,2、系统功能,3、系统结构,1.2 物业管理信息系统,1 、系统 概

9、 述,楼 宇 设备 监控 系统 通过 对办公楼 内暖通空调系统、给排水系统、供配电系统、公 共照明系统、电梯监控系统等各 类 楼宇 设备 ，使用先进的现代数字化网络技术、 计 算 机技术和 控制 技术，进行集中 监测 、控制 和管理，实现办公楼各有关设备运 行安全、可靠、节约能源和人力，提供安全、高效、舒适、便利的工作环境，达 到提高工作效率的目的。 2 、设计目 标,利 用先进的计 算机 监控 技术对整个 办公 楼的 各种楼宇自动化设备进行集中的实时 监 测 和控制，为用 户提供舒适、便捷的工作环境，并在此基础上通过资源的优化 配置和系统的优化运行达到节约能源和人力的目的。,1.3 楼宇设备

10、监控系统,3 、系统结 构,BAS系统是由操作站(OWS)、数字控制器、传感器、执行器等组成。,1.3 楼宇设备监控系统,楼宇设备自控系统,公共 照明,电梯监控,变配电监测,给 水/排水监控,暧通 空调监控,1.3 楼宇设备监控系统 4 、系统控制内容,信息通讯系统,电话交换系统 有线电视系统 公共广播系统 无线对讲系统 移动通信覆盖系统,2.0 信息通讯系统 信息通讯系统以成熟的网络技术标准为基础，通 过综合布线形成办公楼 内部的数字通讯网络。提供语音电话、互联网上网、视频点播、实时转播、 音乐广播、移动电话，方便客户获得办公楼服务设施。信息通讯系统主要包 含如下子系统： 综合布线系统 信息

11、网络系统,设备间子系统,建筑群子系统,管理子系统 垂直干线子系统 光缆缆 铜 缆,水平子系统,工作区子系统,2.1 综合布线系统 1、系统概述 综合布线系统是办公楼建设数字化信息系统基础设施，是将所有的语音、数 据等 系统进行统一的规划设计的结构化布线系统，为办公楼提供信息化、智能化的 物理 介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。,2.1 综合布线系统 2、设计思想,v v v v v,主干：数据主干采用万 兆光纤，语音主干采用3 类大对数电缆； 水平管理区：数据 、语音配线架均采用6 类24 口快接式配线架 ； 水平：数据、语音 部分均采用6 类非屏蔽双绞线； 工作区：数据、语音

12、均 采用6 类信息模块； 在大堂、会议室、 展览厅、办公区等公共场所以及设置无线接入,点。 3、信息点类型 v 普通语音点，涉密语音 点； v 普通数据点，涉密数据点； v 智能化数据点（楼控、监控、门禁、信息发布等专网信息点）； v 无线AP 数据点；,v 地下室重要设备用房各设置1 2 个信息点，作为设备房内办公及扩展所,需。,v 在大堂总台设置2 个工作区，各设置1 个语音点和1 个数据点（ 可互换）。 v 在大堂门厅预留1 个语音点和1 个数据点作为接待扩展需要。 v 按二次装修设计情况设置，暂按1 个办公位/9 平方米均匀分布 。,v 出租办公区域，每办公位各设置1 个语音点和1 个

13、数据点；自用办公区域， 每办公位设置1 个语音和2 个数据点，领导办公室则根据需要适当增加信息 点。,v 在大堂入口、会议室入口和电梯门厅设置用于LCD信息发布 及触摸屏的数,据信息点。,v 全楼进行无线AP 覆盖，在相应位置设置无线AP 信息点。,4、信息点设计,2.1 综合布线系统,CISCO,SYSTEMS,建筑群子系统,建筑 子,垂直干线子系,通讯间子系统,工作区子系统,水平子系统 设备间群系统 WorkgroupStock Catalyst3000 NT Servers UNIX Servers,2.1 综合布线系统 5、系统结构示意图,1 、系统概 述,XX大厦办公楼利用计算机网络

14、系统，在整个办公楼范围内可实现信 息资源共享，建立综合信息服务，实现办公自动化、电子商务，以及宽 带接入互联网等所有信息化时代所需要的功能。,2.2 信息网络系统,2 、设计目 标,p 高可用性、高安全性、高可管理性、高智能性为数据通信提供的统一,的网络平台；,p 能够更好地支持视频、IP语音等多种业务需要，更好地满足用户需,求；,p XX大厦办公楼智能网络不仅仅是用户宽带上网办公的平台，同时也应,该是应用的平台，在该平台上今后可以灵活提供各种应用业务。,3、设计原则及要求,v 系统要求采用先进但必须是成熟、实用的主流技术和组网方式，确保实,用、高效、安全、可靠的运行环境；,v 具备与互联网和

15、广域网的多种连接方式，可与外部实现方便、快捷但安全,的连接，为用户提供高速、大容量的服务平台；,v 采取灵活的组网方式，采取有线局域网和无线局域网技术相结合的组网原 则，使办公楼内部工作区域和公共营业区域没有网络盲区，并能够满足办 公楼内部不同区域的应用要求；,v 系统网络的内网和外网进行物理隔离； v 采用VLAN 技术进行网络划分隔离。,2.2 信息网络系统,4、系统结构示意图,2.2 信息网络系统,办公楼无线网络系统为计 算 机外部网络系统的延伸：,(1)在大堂、多功能厅、大 楼 管理办公区域等设置无线局域网 接入点；,(2) WLAN 由用户接入点、 无 线网卡、无线网桥及天线等部分

16、组成。,无线网络：让宾客上网更加轻松，有效扩大办公楼服务范围，提高办公楼 综合服务水平。,2.2 信息网络系统,5、无线网络系统,本系统主要用于大楼内部与外界的电话通信，目前国内电话交换系统,接入，以电信虚拟网及PBX程控交换机两种方式为主。,设计采用电信虚拟网技术做为办公楼电话交换系统，在电话机房、弱,电间等桥架设计时考虑预留足够容量。,商业通讯网以预留前端语音点位方式考虑，端水平线缆预留至楼层弱,电间内，主干部分及电话交换设备后期由各电话运营商施工。,2.3 电话交换系统,XX 大厦作为 功能 齐全 的办公楼，为办公 楼引 入 卫星及 有线 电视 信 号， 使 得 租 户 更 快 速 便 捷 的 接 收 到 国 内 国 外 的 最 新 信息 ， 保 证 了信息 的 开 放性 和 先 进 性，为入驻的客人提供更为国际化的有线电视节目。,1、系统概述,2、设计目标,系 统 用 860MHZ 双 向 邻 频 传 输 模 式 设 计 ， 为 卫 星 地 面 电 视 、 卫 星 图 文 信 息 、 电视 信号 、自 办录像节 目提供 一个 稳定 可靠 的信