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1、.大米提取天然面膜生产基地项目可行性研究报告（此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑！）目 录第一章 总论41.1项目概况41.1.1项目名称41.1.2项目承办单位概况41.1.3可行性研究报告研究范围61.1.4可行性研究报告编制依据61.1.5项目提出的理由与过程71.2可行性研究工作概述81.2.1研究工作概况81.2.2项目主要建设条件91.3研究结论101.3.1项目实施进度101.3.2项目总投资及资金筹措101.3.3经济效益与社会效益10第二章 市场预测112.1市场预测说明112.1.1化妆品的概念112.1.2化妆品的分类112.1.3化妆品的九大功能122.2产品
2、市场供需现状132.2.1日化产业的蓬勃发展132.2.2护肤品成为发展最快的市场142.3化妆品的绿色低碳风潮15第三章 项目建设的必要性与可行性163.1项目建设的必要性163.1.1符合某“十二五”规划的要求163.1.2符合某“十二五”规划的要求173.1.3是落实“科学发展观”的需要183.1.4符合“可持续发展”的要求183.2项目建设的可行性183.2.1充足的原材料保障183.2.2成熟稳定的销售渠道193.2.3技术完善、质量稳定19第四章 项目选址规划204.1厂址现状204.1.1位置与交通204.1.2土地权属类别及利用现状214.2厂址建设条件214.2.1某市概况2
3、14.2.2自然资源条件224.2.3总体经济环境条件244.2.4农业资源条件244.2.5城市基础设施条件25第五章 项目运营与管理254.1市场营销措施254.2新产品开发策略264.3贴心的服务264.4质量控制27第五章 建设方案285.1设计依据285.2工程设计结构安全等级及结构重要性系数285.3结构方案295.3.1设计采用的规范295.3.2结构设计基础数据295.3.3主要建筑物结构设计295.3.4主要材料选用305.4建筑物立面设计305.5主要建、构筑物特征、结构及面积31第六章总图布置与公用辅助工程326.1总平面布置和运输326.1.1总平面布置原则326.1.
4、2厂区组成及占地326.2公用工程实施方案336.2.1暖通336.2.2动力336.2.3给排水346.2.4供配电34第七章 物料供应及公用设施平衡357.1物料供应平衡及仓贮357.2所需公用设施的平衡情况35第八章 环境影响评价358.1 环境影响评价368.2 环境保护与治理措施368.3供电368.4供水与排水368.4.1供水368.4.2排水37第九章劳动安全及职工卫生379.1劳动安全及职工卫生37第十章消防、防雷3810.1 消防3810.1.1总体设计3810.1.2专门的消防给水管网3910.1.3灭火装置配备3910.2 防雷39第一章 总 论1.1项目概况1.1.1
5、项目名称某有限公司大米提取天然面膜生产基地项目1.1.2项目承办单位概况1.项目承办单位：某某有限公司2.法人代表：某3.单位地址：某省*x号4.项目承办单位概况：某市某x有限公司始建于2001年元月，厂区坐落在南苑开发区韩园投资园区，地理位置优越，交通便利。公司生产基地占地面积59000平方米，主要产品包括：某某现有资产9000余万元，员工106人，其中高级工程师5人，高级农艺师8人，中级农艺师及其它专业科技人员10人，销售人员20人。某公司于2010年6月组建了，下设某地区7区9县水稻协会，产业化重点龙头企业，市级龙头企业。 公司所用原粮稻谷，均来自于公司自有的10万亩水稻生产基地，稻谷从
6、种植到收割，都由公司专业农业技术人员全程指导、监管、进而保障稻谷能够达到国家标准。公司以其先进的加工设备，精细的加工流程和完善的管理手段。在成立的短短几年里，成为省内优秀的大米加工加工企业之一。宏X现有两个厂区。2010年公司投资4000多万元，引进了日本“佐竹”及国内最先进生产加工产设备，日加工能力可达410吨，年可加工稻谷20万吨，生产优质大米18万吨。产品洁净，米粒晶莹剔透，自然清香，软滑爽口，营养丰富。2005年公司已经拥有自己的技术质量检测机构，检测设备齐全，已通过*：2000年国际质量管理体系认证，QS绿色食品质量认证。公司在扩大规模的基础上正在不断的向高、精、新迈进 ，秉承“以质
7、量求生存，以信誉求发展”的宗旨，实现企业的品牌化战略。注重企业品牌的宣传和推广，现销售全国各地，网点不断扩大，覆盖国内各大中小城市。 1.1.3可行性研究报告研究范围根据国家法律、法规、产业政策： 对项目提出的背景、市场前景、建设规模、建厂条件、投资风险及竞争能力进行分析论证。 对项目产品进行产品方案和产品技术水平分析论证，通过与当前国内外的先进技术和设备进行比选，确定先进合理的宏河大米面膜生产项目的工艺方案和设备选型。 初步确定了建设项目的建筑结构形式、给排水、电气自控的方案和节能措施。 对项目的实施条件、厂址、原料供应、交通条件、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。 对项目的总投
8、资、成本进行估算，对项目的经济效益和抗风险能力进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。 1.1.4可行性研究报告编制依据（1）国务院化妆品卫生监督条例（2）化妆品生产企业卫生规范（3）QBJS52005轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。（4）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）。（5）建设单位提供的有关基础资料。（6）现行相关法规和政策中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资【2006】2787号）；产业结构调整指导目录（2007年本）（征求意见稿）；某市国民
9、经济和社会发展第十二个五年规划纲要；其它相关法规和政策。1.1.5项目提出的理由与过程大米的皮层米糠可谓是“美容瑰宝”，它又被称为“米皮”或“清糠”。米糠含三种抗氧化剂：Tocopherol、Tocotrienol和Oryzanol，有降低“坏胆固醇”和抗癌之效。此外，米糠中的维他命A、B、E以及必需脂肪酸(essential fatty acid, 简称EFA)有助皮肤变得柔滑、长保青春，还可抵御紫外线和环境污染对皮肤的侵害、去除杂质和毒素、促进血液循环和加强皮肤自我保护层。定期使用，皮肤更光滑柔嫩、晶莹剔透。本公司在努力发展壮大主业的同时，认为可以将公司以及周边众多稻米加工企业废弃的米糠加
10、以综合利用。为此，公司紧跟国际脸部护理技术的最新发展动态，与国内大型权威研究机构合作，研制出了一种先进的米糠美容技术。该项技术利用制米业废弃的米糠制成面膜，可对脸部皮肤起滋润和磨砂之效。本项目产品将是国内大米面膜首次实现工业化生产，产品将有效填补国内空白。1.2可行性研究工作概述1.2.1研究工作概况根据国家和当地法规、产业政策，对项目提出的背景、市场前景和建设意义进行分析，提出了项目的产品方案和建设规模，对建厂条件、原材料供应和产品技术水平进行分析论证。对项目通过与当前国内外的先进技术和设备进行比选，确定先进合理的工艺方案和设备选型。初步确定了建设项目的建筑结构形式、给排水、电气自控、供热工
11、程的方案和节能措施。提出了企业组织与劳动定员和项目实施进度，建议对项目的实施条件、厂址、能源供应、交通运输、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。 1.2.2项目主要建设条件1.拟建地点项目拟建地点位于某路。某路地处哈尔市中心城区西南部，区域内有大民、顾甸两个火车站，并建多条铁路专用线与某火车站相通。某火车站四通八达，东到哈尔滨，西达满洲里，南通北京、大连、南京，北抵加格达奇、古莲、黑河，交通十分便利。此外，该区域地下水资源丰富，供水等配套工程设施完善，厂区地势平坦，排水方便。
12、2.建设规模与目标本项目建成后，可达到年产大米面膜贴70万片、大米洗面奶4万吨的生产能力。3.主要建设条件随着人们消费观念的转变，植物类、纯天然、无污染的化妆品越来越受欢迎。如今，不少“老概念”面膜产品在市场上呈现消费疲劳状态，市场正在寻求出现一种新的替代品。而大米面膜具有纯天然、无毒无副作用、功能强大等众多优点，也是国际市场上普遍认可的一种新型面膜产品，具有强大的市场需求基础。此外，本公司已经具备了相关行业的生产、管理、市场、采购等运营经验，在稻谷原料采购与供应方面具有自己的市场网络，原料供应充足。1.3研究结论1.3.1项目实施进度 该项目建设期为6 个月，预计到2011 年12 月建成投
13、产。 1.3.2项目总投资及资金筹措 项目的总投资3000万元。其中建设投资2651万元， 铺底流动资金349万元.项目建设所需资金由企业自筹2000万，银行融资1000万解决。 1.3.3经济效益与社会效益 经测算，本项目正常年销售收入3000万元，利润总额 757万元，税金总额263万元。 本项目以市场需求和国家产业政策为导向，大力发展大米产品深加工，以先进的管理方式与高新技术为手段全面提升宏河公司对大米的加工深度和利用程度，提高产品附加值。另外，大米面膜作为一种性能优异的纯植物、可再生化妆品，可促进我国日化行业、农业的良好健康发展。该项目的成功实施可全面提高某大米加工企业的国内市场竞争力
14、，对培育农业产业龙头企业，带动粮食产业结构调整和升级，延伸农产品加工产业链条都有着重大的意义。项目项目社会效益显著。 第二章 市场预测2.1市场预测说明2.1.1化妆品的概念根据2007年8月27日国家质检总局公布的化妆品标识管理规定，化妆品是指以涂抹、喷洒或者其他类似方法，散布于人体表面的任何部位，如皮肤、毛发、指趾甲、唇齿等，以达到清洁、保养、美容、修饰和改变外观，或者修正人体气味，保持良好状态为目的的化学工业品或精细化工产品。2.1.2化妆品的分类根据使用目的的不同，化妆品可被分为以下几种：1.清洁化妆品：用以洗净皮肤化妆品2.毛发的化妆品：如清洁霜、洗面奶、浴剂、洗发护发剂、剃须膏等。3.基础化妆品：化妆前，对面部头发的基础处理，如各种面霜、蜜，化妆水，面膜，发乳、发胶等定发剂。4.美容化妆品：用于面部及头发的美化用品，这类化妆品指胭脂，口红，眼影，头发染烫、发型处理、固定等用品。5.疗效化妆品：介于药品与化妆品之间的日化用品，如清凉剂、除臭剂、育毛剂、除毛剂、染毛剂、驱虫剂等。2.1.3化妆品的九大功能1、美白抗氧2、保湿补水3、祛痘除印4、紧肤抗皱5、淡斑祛疤6、黑头毛孔7、洁面卸妆8、控油排毒9、敏感肌肤2.2产品市场供需现状2.2.1日化产业的蓬勃发展改革开放以来，中国日化产业出现了
