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1、住宅装修管理协议书(精选多篇) 住宅装修管理协议书 甲方（住宅装修管理公司）： 资质证书号： 法人代表：委托代表： 公司地址： 联系电话： 乙方（住宅装修施工方）： 资质证书号： 法人代表：委托代表： 住所： 联系电话： 装修住宅地址：号层室 业主姓名： 联系电话： 为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据上海市居住物业管理条例、关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知和上海市家庭居室装修管理暂行规定等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。 第一条：住宅装修的基本情况 1、住宅建筑面积：；结构类型： 2、装修施工期天，预计自年月日至年月日。 第二
2、条：甲方按照有关规定和前期物业管理或物业管理服务合同，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全，维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 1、甲方应当将装修的相关法规，装修禁止行为，禁止敲凿的部位，注意事项和住宅装修管理规定等告知乙方，为进入住宅区的装修施工人员进行住宅装修须知的宣传，办理施工人员的小区室内装修许可证、临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。 2、甲方应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应 及时办理续期手续，对无证装修施工人员及冒用他人出入证人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 3、甲方应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽
3、工程及其他装修项目，进行现场不定期巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等措施。对涉及房屋结构安全，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 4、甲方为保障相邻业主利益不受到侵害，对乙方整改不及时，应采取相应措施，收回小区临时出入证，责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正，再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。 第三条：乙方应严格遵守本市有关法规，住宅装修管理规定，接受甲方组织的宣传，与甲方签订住宅装修管理协议办理施工人员小区临时出入证，装修许可证等
4、方可开始施工。 1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本协议的不合理要求，乙方可以拒绝。 2、乙方施工人员进入小区，自觉佩戴出入证，人员如有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得有影响相邻业主或使用人的正常生活。 3、乙方须维护房屋外观统一，不得三字自封闭阳台、安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机、防盗栅栏等。不得违反上海市住宅物业管理规定中明确的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，将承担修复、赔偿等责任。 4、乙方施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用
5、人日常生活造成的影响，晚间18：00是至上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。 5、乙方施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画、保持环境整洁。建筑垃圾、生活垃圾分开袋装化、并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，不得将生活垃圾及化学建筑材料倒入各种管道，搬运材料或垃圾后应负责及时打 扫，保持公共部位清洁。 6、乙方施工人员须住宿的，应确保邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地派出所办理暂住证。 7、乙方施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主。业主委员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯
6、厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。 8、乙方施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料。 9、乙方施工期间未经甲方同意，不得在小区内做广告宣传。 10、乙方施工期间不得在地下室、汽车库等公共场所随地大小便，违者责令离开小区。 11、禁止将8磅以上的大铁锤带入小区进行施工，禁止带液化气罐进入小区。 12、未经批准禁止将电焊。气割器材、大型空压机。钻孔机等设备机械带入小区。 13、装修材料、家具一律按管理人员指挥进入小区，并在物业管理处指定的临时卸货点装卸物品，不得损坏小区路面及公共场地。 第四条：违约责任 1、甲方不履行管理职责，影响乙方正常施工的，乙方可向有关部门投诉。 2、
7、甲方服务人员在行使管理职责中吃、拿、卡、要的，乙方可向有关部门反映，一经查实将按有关规定严肃处理。 3、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。 4、乙方的违章装修被甲方阻止停工或违章装修的建材被甲方禁止进入小区的，由此造成的损失由乙方自负。 第五条：本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时。可向人民法院提起民事诉讼。 第六条：本协议期限：年月日至年月日。 第七条：本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式贰份，甲、乙双方个持一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字）法定代表人或授权代
8、理人（签字） 年月日年月日 第1页共4页 书香门第装修管理协议 甲方：金帝物业服务有限公司（以下简称甲方） 乙方：（业主）（以下简称乙方） 单元号：栋室 业主姓名：联系电话： 业主聘请的装修单位： 装修负责人：联系电话： 装修日期：年月日至年月日 根据国家住宅装修管理条例的有关规定经双方协商同意签订如下条款： 第一章甲乙双方责任与义务 甲方责任与义务 第一条严格执行中华人民共和国建设部110号令住宅室内装饰装修管理办法和建设部第46号令建筑装饰装修管理规定。 第二条依据相关规定甲方审批、办理乙方住宅装饰装修申报程序按书香门第第业主手册中的装修管理流程资料。 第三条甲方监督、管理、制止、处罚乙方
9、聘请的施工单位的人员在书香门第社区内的一切违规行为。甲方每天负责巡视检查装修现场。 第四条甲方有权制止乙方及施工单位违反装饰装修管理规定的技术规范。 第五条甲方不承担乙方住宅装饰装修工程质量责任。 第六条甲方与乙方聘请的施工单位签订书香门第消防安全责任书，并办理施工人员进出书香门第的临时出入证。 乙方责任与义务 第七条严格遵守中华人民共和国建设部110号令住宅室内装饰装修管理办法和建设部第46号令建筑装饰装修管理规定和业主临时公约。 第八条乙方须向甲方办理、申请住宅装饰装修申报程序。领取装饰装修许可证后方可安排施工单位进场施工。 1、装修以户为单位，乙方须携带房屋装修施工图纸和装修方案到书香门
10、第物业管理处填写装修申请表；并接受施工方案的审核。 2、乙方在办理装修申请的同时向甲方提供施工单位的相关资料及证件。包括施工单位的 营业执照、企业资质等级证书等复印件（盖有公司红印的复印件）。 第九条乙方须交纳住宅装饰装修相关的费用。 第十条乙方对住宅装饰装修工程质量负全面责任。 第十一条乙方是自己所聘施工单位第一监管人，制止施工单位人员违反书香门第社区的各项管理规定。并负连带责任。 第二章装饰装修禁止违章行为与相关规范 第十二条禁止以下违章行为： 1、禁止改变或损坏原房屋的结构、外貌及公共设施、不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙（墙体、门窗
11、、空调孔洞）及设有暗管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的墙面必有管线）。不得在承重墙上切割或开孔。禁止在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构上打洞穿管。禁止在外墙面开、凿门或洞。 3、严禁在阳台、露台、窗户外侧上安装防盗网或以任何形式封闭阳台、露台（开发商统一封闭的阳台除外）。可在窗框内侧安装铁质防盗窗花。 4、禁止更改安装的防盗进户门，禁止扩大进户门洞和在进户门外侧包边。 5、禁止在进户门前的公共走道上私设电灯及铺设地砖；勿在公共走道敷设与原施工装饰色彩有反差的或妨碍公众通行的材料设施，勿在公共走道上设置任何影响公共安全或可能引起他人反感的装置（如反光镜、雕塑、神龛等）；勿在公共楼道墙壁上
12、乱敲图章，影响楼道内整洁。 6、禁止更改室内供电、供水、有线电视、智能设施管线和智能系统所属设备的安装位置。 7、禁止更改厨房、间的排水（排污）管道。将生活污水排入雨水管道。 8、禁止更改厨房排烟道口的位置。禁止凿打或以重力碰撞、震动厨房及卫生间已做好的防水层地面。 9、禁止移动、接分叉或毁坏给排水主立管。禁止动用、遮掩或毁坏消防设施，阻碍消防通道，禁止动用消防水源。 第十三条装修相关规范 1、允许对住宅地面、楼面、内墙面进行表面装修。楼面与地面勿凿除原水泥层和破坏防水层。 2、允许在窗、门内侧安装纱窗。 3、按照原有的空调预留口和指定的室外机组位置安装空调时，无预留位置时，由物业管理处指定统
13、一位置。并按要求做好噪音及冷凝水的处理。（空调排水应引入污水管内）。空调安装人员务必持有职业操作证书。 第三章相关装修费用 第十四条乙方须向甲方交纳装修保证金：600元/户交纳装修垃圾清运费：1.5元/。 第十五条乙方聘请的施工单位须向甲方交纳施工人员进出社区临时出入证出入证押金：30元/张。 第四章装修期间的管理约定 第十六条住宅装修施工时间：周一至周日，每天施工时间为上午 冬季7：3011：30下午13：3017：30 夏季7：3011：30下午14：0018：30 施工队严格按照施工时间作业，以免影响他人正常生活。 第十七条装修期间，装修垃圾全部实行袋装化，装修垃圾按指定的地点、方式进行
14、堆放，若影响公共场所的环境卫生应由施工单位负责及时清扫干净。对在公共楼梯、楼道及其公共场地违章堆放垃圾者将按规定予以处罚，并责令其整改。 第十八条楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施、保持公用地面、墙壁完好和整洁。 第十九条装修施工临时用电、用水，应提前向管理处申报，由管理处设备操作人员驳接，装修队不得私自在户外（自家以外）驳接临时用电、用水，若违章私自驳接造成的后果，由装修队自己负责并承担毗邻业主因为停水、停电造成的损失。 第二十条施工人员不得在施工单元留宿，作业时间内不得乱窜场地，违者将没收出入证，施工队不得在未办理装修手续的情况下私下承接工程施工，违章除补交有关费用，每队另交违约金1000元。 第二十一条若装修()出入证有效期满，装修负责人须及时到物业公司申请办理出入证延期手续。 第二十二条本小区内实行施工人员凭临时出入证进场，一人一证，严禁涂改出入证或转借他人使用；工程验收时统一回收，退回压金。 第五章装修验收 第二十三条工程完工后，乙方与聘请施工单位须及时报请管理处检查验收，甲乙双方对除装修工程质量以外的各个事项做出鉴定，核实有无违章装修行为
