《太湖街道滨河家园物业服务项目招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《太湖街道滨河家园物业服务项目招标文件（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、物业服务招 标 文 件（示范文本） 招标编号:ZJXWCX-2019-027项目名称： 太湖街道滨河家园物业服务项目 招标人： 长兴滨湖物业管理有限公司 （盖章） 招标代理机构：浙江信望工程咨询有限公司 （盖章）日期： 2019 年 月 日目 录 招标公告 2第一章 招标项目概况4第二章 招标文件6第三章 物业管理服务内容及要求8第四章 投标文件12第五章 开标、评标16第六章 评标标准和办法19第七章 物业服务合同23第八章 投标文件格式31太湖街道滨河家园物业服务项目招标公告受长兴滨湖物业管理有限公司委托，浙江信望工程咨询有限公司对太湖街道滨河家园物业服务项目进行公开招标。欢迎对本项目有兴
2、趣并具备合格投标人资格的国内法人参加投标。一、项目名称：太湖街道滨河家园物业服务项目二、招标编号：ZJXWCX-2019-027 三、招标内容（包括但不限于以下内容，详见招标文件）太湖街道滨河家园位于长兴大道东侧、发展大道南侧、陈王路西侧，总建筑面积约223660平方米，其中小高层住宅建筑13幢，691户、面积约为85945平方米；多层住宅建筑55幢，1299户、面积约为116014平方米；地下室面积：21701平方米；商铺14980平方米。幼儿园二所（二期幼儿园999平方米，三期幼儿园1949平方米）列入本次招标的物业管理内容为：规划用地红线范围内滨河家园项目所有物业共用部位、共用设施设备的
3、管理及维修养护；安全、消防、治安管理及自然灾害突发事件应急处理；公共秩序和环境卫生（含装饰建筑垃圾、生活垃圾清运、垃圾桶清洗）的维护；绿化养护和管理；土建维护；房屋及基础设施维修登记及协调工作；车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；日常安全巡查等服务；物业档案资料的保管；业主、使用人装饰装修物业的服务，重大活动、日常活动的服务及招标人交办的其他相关工作等内容。服务期：合同服务期为三年，（合同一年一签，按签订合同之日起计算。如履约情况好，服务好，考核情况好，经发包人同意续签方可续签直至签满3
4、年，但综合单价不变）。四、投标人资格要求：1、营业执照经营范围包括物业管理服务内容；2、近二年来（以招标公告发布日上推至二年为准）无不良信誉记录；3、本次招标不接受联合体投标，中标后拒绝转包。五、报名时间及方式：1、报名时间：2019年*月*日-2019年 *月*日，上午08：30-11：30；下午14：00-16：30，节假日除外。2、 报名地点：浙江信望工程咨询有限公司（长兴县明珠北路9号明珠商务大厦附楼-康诺大酒店5楼）。3、获取方式及售价：通过电子邮件发送。招标文件工本费每套 300 元，售后不退。六、投标文件递交：1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2019年 月 日 时
5、，地点为长兴县公共资源交易中心（龙山街道锦绣路8号市民服务中心四楼）本项目开标室（届时详见四楼大屏公告栏）。（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将拒收。七、投标保证金：投标保证金金额：人民币肆万元整投标保证金必须以电汇、网上银行转账方式从投标主体基本账户转出（不得由分公司、办事处或项目部等非投标主体及一般账户转出，否则无效），汇入指定账户中，不得通过第三者转入或现金解入，否则视为该投标无效，其投标将被拒绝。投标保证金以投标截止前实际到帐方为有效，未按规定交纳投标保证金的，不得参加投标；交至下列帐户：户 名：浙江信望工程咨询有限公司长兴分公司账 号：191251010400241
6、31开户行：中国农业银行股份有限公司长兴县支行电汇或转账时请在用途栏中注明：太湖街道滨河家园物业服务项目保证金八、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。九、联系方式： 9375333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333jiu九、九招标人：长兴滨湖物业管理有限公司联系人：杨主任 联系电话：0572-6685965代理机构：浙江信望工程咨询有限公司（长兴县明珠北路9号明珠商务大厦附
7、楼-康诺大酒店5楼503室）联系人：徐工 联系电话：0572-6032988 长兴滨湖物业管理有限公司浙江信望工程咨询有限公司2019年 月 日 第一章招标项目概况一、招标人基本情况11名称：长兴滨湖物业管理有限公司12地址：太湖大道1168-6号13邮编：31310014联系人：杨主任15联系电话：0572-625245616传真：0572-6252456二、招标项目的简要说明21本项目位于长兴县太湖街道四至范围：东至陈王路；西至长兴大道；南至河道；北至发展大道。22本项目规划设计的物业类型为：商住。23本项目总用地面积 / 平方米。用地构成为：建筑用地201959平方米；（其中公建用地/
8、平方米）；道路用地 / 平方米；绿化用地 / 平方米；其它用地 / 平方米。24本项目总建筑面积 223660 平方米。25本项目共计建筑物 68 幢，其中高层13幢，地上建筑面积 85945平方米，商铺 / 幢，14980平方米，小高层 / 幢，地上建筑面积 / 平方米，多层55幢， 116014 平方米，其他 1 幢（会所），地上建筑面积 / 平方米；建筑结构为钢筋混凝土框架剪力墙及钢筋混凝土框架。26本项目的建筑密度： / ；容积率： / ；绿化率： / %， 27本项目规划建设机动车停车位（库）1508个，其中一、二期地上停车位（库）334个，产权（使用权）归建设方所有，地下停车位（库
9、） / 个，产权（使用权）归 建设方所有。按照规划设计建造了非机动车停车位2240个。3项目开工和竣工交付使用时间 31本项目共分三期开发建设，一期于2009年4月开工建设，已于2010年7月交付使用；二期于2010年9月开工建设，已于2012年4月交付使用；已于2016年12月交付使用，具体交付使用时间以实际交付使用时间为准。4物业管理用房的配置情况 41物业管理企业办公用房：建筑面积为227平方米；42物业经营用房：建筑面积为618平方米；43业主活动用房：建筑面积为 / 平方米44社区办公活动用房： 建筑面积为548平方米；5 物业共用设施设备的配置及说明 (详见附件1) 6. 公建配套
10、设施及说明(详见附件2) 。第二章 招标文件7招标文件的组成71招标文件包括下列内容第一章 招标项目概况第二章 招标文件第三章 物业管理服务内容及要求第四章 投标文件第五章 开标、评标第六章 评标标准和办法第七章 物业服务合同第八章 投标文件格式72 除7.1内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容或在长兴县公共资源交易中心网（）采购交易栏目发布的澄清、修改、补充文件，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标企业起约束作用。7.3 投标企业获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后3个工作日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标企业自己承担
11、。投标企业同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标企业的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标企业自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.4投标企业若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期15 日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至长兴县明珠北路9号明珠商务大厦附楼-康诺大酒店5楼503室浙江信望工程咨询有限公司（地点和单位名称）。8招标文件的修改81无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标企业的要求对招标文件做出澄清，澄清、补充、修改的内容影响投标文件编制的，招标人都将在提交
12、投标文件截止时间15日前以书面形式或在长兴县公共资源交易中心网（）采购交易栏目发布澄清、修改、补充文件予以澄清，该澄清作为招标文件的组成部分，对投标企业具有约束作用。82招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式或在长兴县公共资源交易中心网（）采购交易栏目发布澄清、修改、补充文件明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。潜在投标人应自行关注浙江省政府采购网或长兴县公共资源交易网的相关信息，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。83为使投标企业在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内
13、容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。9招标文件的审核91本招标文件以长兴县物业服务招标文件示范文本为依据，未增加任何不合理的条件。10合格投标方101本次采用资格后审方式招标，经资格审查合格的投标人称为合格的投标方。11招标文件的获取111详见招标公告。12招投标说明会 121招标人不组织现场踏勘，投标人可根据招标公告的联系方式自行进行现场踏勘。投标企业承担踏勘现场所发生的自身费用。122招标人向投标企业提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标企业利用的资料，招标人对投标企业做出的任何推论、理解和结论均不负责任。123经招标人允许，投标企业可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标企业不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标企业应承担踏勘现场的责任和风险。124本次工程招标代理费 叁万 元，请投标单位考虑到投标报价中，由中标单位接到中标通知书时支付给招标代理人。125投标企业应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。、第三章物业管理服务内容及要求13物业管理服务的内容 131物业管理区域内房屋建筑及其物业共用部位、共用设施设备等的使用管理及维修养护，巡视检查；132物业管理区域内
