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1、东丽区华明新家园居住区2号地项目环境影响报告书1 建设项目情况简述1.1 项目规模该项目规划总用地面积134700m2，其中界内使用面积（可建设用地）为68600m2，界外处理面积66100m2，总建筑面积143900m2，新建住宅31栋,其中1-14、17、18号楼为18层，15、16、19、20-25号楼为15层，26-31号楼为11层。项目建成后可入住居民1956户,6259人。公用建筑用地1500m2。包括物业管理服务站、居委会商业服务网点、电信设备间、消防控制室、监控室、土建变电站、煤气调压站、热交换站、给水泵房、中水泵房、消防水池泵房和公厕。1.2 公建及绿化布局在小区中央设置公建
2、楼，占地1500m2，包括物业管理服务站、居委会商业服务网点、电信设备间、消防控制室、监控室、土建变电站、煤气调压站、热交换站、给水泵房、中水泵房、消防水池泵房和公厕，详见表。小区主入口地面设计为铺装地面，色彩鲜明，两侧种植整齐的乔木，主入口正对小区中心绿地，景观优美。小区绿化设计体现了均好性的原则，超大宅间距布置不同风格绿化景观，形成广场、花廊、绿地、活动场，满足不同年龄层次的需求，通过住宅间距的错落布置让每一幢住宅内的居民都有良好的视觉景观和居住环境。表 配套公建项目一览表序号项目规模（m2）设施规划1物业管理服务站440房屋及设施管理、维修、保安、供热、供水、供电等市政服务、家政服务2居
3、委会150结合配套公建设置3商业服务网点1205.72结合配套公建设置4电信设备间40结合配套公建设置5消防控制室40结合配套公建设置6监控室30结合配套公建设置7土建变电站552小区内独立设3处，配套公建内设1处（138*4）8煤气调压站42-9热交换站200结合配套公建设置10给水泵房中水泵房消防水池泵房180结合配套公建设置（设置于地下，60*3=180）11公厕50结合配套公建设置1.3 主要污染源分析1.3.1施工期污染源分析建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：土方阶段，包括挖槽、运输工程土等；基础工程阶段，包括钻桩、浇注基础等；主体结构工程阶段，包括钢筋工程、混凝土工程、
4、钢结构工程、砌体工程等；装饰工程阶段，包括内装修、外装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。易产生扬尘的施工阶段主要是土方、基础和扫尾阶段，而施工噪声在整个施工过程中都会产生。因此，本项目在施工过程中产生的污染主要为扬尘和噪声。1.3.2 使用期污染源分析（1）大气污染源燃气废气本项目运营后，主要大气污染源为居民燃气废气，燃气废气主要污染物为烟尘、SO2和NOX。小区内居民6256人，据有关资料显示，居民用气量为0.270.29m3/p.d，本评价按居民用气量0.28m3/p.d进行估算，本项目天然气用气量预计为95.8万m3/a。因此本小区燃气废气中各项污染物排放量为烟尘0.19t
5、/a、SO2 0.40t/a和NOX 1.18t/a。汽车尾气区内主要污染源为停车场汽车尾气，汽车尾气中主要污染物为CO、NOX、TCH。总机动车泊位达392个。由于停车场进出车次和车辆停留时间等不确定因素，因此在理论上对汽车尾气的成分和排放量进行计算是比较困难的。本项目规划有392个车位，根据表3.3-2，本项目停车场中主要污染物排放量为：CO 5.6kg/h，NOX 0.15kg/h、THC 2.26kg/h。（2）水污染源水污染源主要为居民、公建服务人员的日常生活污水日常生活排水。小区规划居住人口6259人，天津市规划用水量70120L/人d，小区居民用水总量625.9t/d。本小区公建
6、包括物业管理、商业等服务设施，公建服务人员用水量按50L/人d，人数以180人计算，则用水量为9t/d。因此，本项目建成后小区的生活用水总量为718.8t/d，生活污水量按用水量90%计，日排水量约571.1t。根据2003年12月1日起实施的天津市住宅建设中水供水系统技术规定，本项目设置中水系统分区供水，回用于居民冲厕以及小区绿化等。在小区中水到来之前,需绿化用水84t/d。（3）噪声污染源小区内主要噪声源为换热站水泵噪声以及高层住宅供水用变频水泵。其中根据类比，换热站设备噪声源强为85dB(A)以下，高层住宅供水水泵噪声源强为80dB(A)以下。（4）固体废物主要是区内居民生活垃圾和公建商
7、贸垃圾，其构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等。生活垃圾按人均产生0.3kg/d垃圾计算，则小区内居民生活垃圾产生量为1.89t/d。2 建设项目对环境可能造成影响的概述2.1 施工期环境影响预测与评价2.1.1施工扬尘环境影响分析在施工期间，施工扬尘主要来自以下三个方面：一是来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；二是来自建筑材料(白灰、砂、水泥、砖、砼砌块等)的装卸堆放及清理产生扬尘;三是车辆及施工机械往来造成的道路扬尘引起的二次扬尘。本项工程施工期将会使该区TSP污染增加，扬尘影响距离估计在100m左右。而运输车辆车轮所携带的泥土所造成的影响范围要远大于这个距离。本项目虽然
8、周边500m内没有环境敏感点，但会对建设地区的大气环境造成一定影响.2.1.2 施工噪声环境影响预测与评价在施工期，噪声源主要来自施工机械和运输车辆所产生的噪声，由于本项目周边均为道路和待建设空地，在500m以内没有噪声敏感目标，因此对周边声环境的影响不会产生较明显影响。2.1.3 施工期废水环境影响（1）施工作业废水施工作业废水包括含油污废水以及含泥沙废水。据工程类比资料，施工用水量一般为1.21.5m3/m2（建筑面积），施工废水主要来自于如下方面：1）砂石料加工冲洗废水。一般情况下，砂石料冲洗的用水量是需加工砂石料方的三倍，产生的废水中主要污染物是SS，废水浓度高达5000mg/L，该部
9、分废水经沉淀后可重复使用。2）混凝土养护废水。混凝土养护用水量较少，大部分被吸收和蒸发掉，不会产生地表径流进入地表水体，对环境影响较小。3）施工机械设备和车辆冲洗废水。该部分废水产生量较少，主要污染物是泥沙和石油类物质。施工现场应加强管理，避免含油废水下渗污染地下水。4）基础工程及地下土方工程产生的渗出水。（2）施工人员生活污水施工人员宿营地排放的生活污水主要是施工人员日常生活排放的各种生活污水，如食堂污水、盥洗污水等。其产生量决定于施工人数和现场卫生条件。施工高峰人数按200人，每人每天用水量按100L/人d计算，本项目施工期生活用水量为20t/d。污水排放系数取0.85，则施工期生活污水排
10、放量为17t/d。在施工期间，应始终保持工地的良好排水状态，修建一些临时排水渠道，并与永久性排水设施连接，在开工之前完成废水处理设施的建设，保证工地排水在整个过程的有效性，做到现场无积水、排水不外溢、不堵塞、水质达标。2.1.4 施工期固体废物环境影响施工期产生的固体废物包括施工人员产生的生活垃圾和建筑废弃物。生活垃圾的产生量约为0.1t/d，在施工现场将集中收集，由环卫部门统一外运处理。施工期产生的建筑废弃物主要为土石方、建材等，将通过覆盖和及时清运，加以处理，减少其对环境的影响。2.2 使用期环境影响预测与评价2.2.1 大气环境影响(1)居民燃气废气本项目投入使用后，主要大气污染物为居民
11、使用天然气产生的烟尘、S02和N0x，由工程分析可知燃气污染物排放总量分别为：烟尘0.19t/a、S020.40t/a和N0x1.18t/a。该部分污染物排放方式一般为通过烟道在楼顶排放，属于组织排放，但由于居民使用天然气，属于清洁能源，各种污染物排放量较小，而且排放较为分散，不会构成该区域的主要大气污染源，不需进行大气扩散模式的计算。(2)区内汽车尾气本项目设置机动车地上停车场，总机动车泊位达392个，机动车停车场面积达480m2。根据前述工程分析可知，停车场中主要污染物排放量为：CO 5.6kg/h，NOX 0.15kg/h、TCH 2.26kg/h。停车场废气中污染物排放量相对较小，而且
12、随着对汽车尾气的逐步治理，排放强度将会有所降低，对小区内大气环境影响一般不大，小区建成投入使用后，大气环境质量基本可维持现有水平。但要引起重视的是，由于停车场尾气，容易造成局地的大气及噪声污染，特别是对近距离居民楼的噪声影响较大，容易产生环境纠纷。本项目480m2地上停车场设置，采取分散布置，与居民楼的距离均在8m以上，不设置集中停车场，同时与居民楼保持有一定的防护距离，防止集中停车场噪声和汽车尾气扰民问题。2.2.2水环境影响本项目的排水主要有居民生活污水和小区公建等生活污水及区内雨水，排水体制为雨、污分流制。（1）生活污水生活污水主要为居民、公建服务人员的日常生活污水及学校的日常生活排水。
13、小区规划居住人口6259人，天津市规划用水量70120L/人d，本环评取100L/人d，小区居民用水总量625.8t/d。本小区公建包括物业管理、商业等服务设施，公建服务人员以及写字间工作人员用水量按50L/人d，人数以180人计算，则用水量为9t/d。因此，本项目建成后小区的生活用水总量为718.8t/d，生活污水量按用水量90%计，日排水量约571.1t。根据类比预测，本项目生活污水过化粪池沉淀处理后,能够达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准，并最终由新建污水管道汇流分别排入华明居住区污水管网，最终流入东丽区华明镇新建的污水处理厂进行集中处理，因此本项目生活污水不会对环境产生
14、明显不利影响。（4）雨水排放根据排水规划要求，本项目的雨水将排入华明居住区的雨水管网。初期雨水，由于冲刷地面的脏污，水质较差，会对地表水体造成一定污染，其余的雨水水质较好，对地表水体水质影响不大。2.2.3 固体废物环境影响本项目固体废物主要为居民生活垃圾和公建商贸垃圾，预计居民生活垃圾产生量为1.89t/d，年生活垃圾产生量为689t/a。城市生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等，基本上无有毒有害物质。对于生活垃圾的处理处置，要建立固体废物回收体系,须设置垃圾箱等收集装置，搞好卫生工作，定期消毒，并由市容部门及时清运，最终实行无害化处置。本项目固体废物能够及时清
15、运，不会对周围环境造成明显不利影响。同时建议考虑资源的回收再利用，建立垃圾的分类回收设施，由物业管理部门统一设置管理，实行袋装化分类处置，对于金属、包装纸、饮料瓶等可以再生的资源进行回收，不可再生资源可委托当地市容环卫部门统一收集。2.2.4 声环境影响根据工程分析结果，小区内主要噪声源为换热站和高层住宅供水水泵房以及区内人员、车辆活动形成的社会生活噪声。噪声影响预测分析主要考虑换热站和高层供水水泵对区内邻近的住宅产生的影响。（1）小区内换热站均位于公建地下并单独设置于设备间内，建筑面积分别200m2。本项目选用低噪声设备，安装时进行减振，换热站室内噪声源强在设计标准85dB(A)以下，同时换热站只在冬季运行，居民的窗户一般是封闭的。换热站采用单间建筑，通过建筑隔声有效降低噪声，换热站外1米处噪声源强预计低于65dB(A)。（2）小区内水泵均位于公建地下并单独设置于设备间内，建筑面积分别180 m2（360m2）。供水水泵设在小区会所地下一层的设备间内。为减少水泵产生的噪声及振动的影响，选择低噪声设备，控制水泵噪声级在80dB(A)以下；做好机座的减振基础，可安装阻尼弹簧、减振器等，减轻振动传声；设备间尽量不开设门窗，同时在四周墙体上设置吸声材料。预计水泵房外1米噪声源强
