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1、2019/11/1,1,一、合同效力概述 二、附条件合同和附期限合同 三、效力未定的合同 四、表见代理订立的合同 五、可变更、可撤销合同 六、无效合同,2019/11/1,2,学习目标： 掌握合同成立和生效之间的关系； 判断是附条件合同还是附期限合同； 掌握什么是效力未定合同； 牢记表见代理订立合同的效力； 掌握导致可变更可撤销合同的原因和后果； 掌握导致合同无效的原因和后果。 关键词：效力,2019/11/1,3,一.合同效力概述,（一）概念: 是指依法成立的合同对当事人 具有法律约束力。,1、行为人具有相应的民事行为能力,2、意思表示真实,3、不违反法律和社会公共利益,2019/11/1,
2、4,2019/11/1,5,二、附条件的合同和附期限的合同,（一）附条件的合同 1、概念：是指合同当事人在合同 中约定，以一定条件的成就作为 合同效力发生的根据 。,2019/11/1,6,2、条件的构成要件 （1）必须是在合同成立时尚未发生的事实。 （2）客观不确定，须属于成就与否不能确定的事实。 （3）必须是合法的事实。 （4）必须是当事人任意选择的事实,2019/11/1,7,附条件合同约定的条件成就与否只能 任其自然，不能为自己的利益而不正当的 促成条件成就或者阻碍条件的成就。,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就； 不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。,201
3、9/11/1,8,（二）附期限的合同 1、概念：是指合同当事人在合同中约定，以一定期限的届止作为合同效力发生的根据。,2019/11/1,9,2、期限的构成要件 （1）所附期限是当事人任意选定的。 （2）所附期限是将来确定到来的事实。 （3）所附期限应符合法律的规定。,2019/11/1,10,测验：,1、甲和乙签订一房屋租赁合同中约定等甲90岁的父亲过世后，就把房子出租给乙。 ？此合同是附条件合同还是附期限合同？,2019/11/1,11,2、祖母向正上中学的孙女允诺，若孙女将来考上大学，祖母将赠与孙女金钱10000元以资鼓励。允诺后不久，祖母因病去逝，众继承人对祖母为其允诺而单独置办的存折
4、财产发生争议，并诉至法院。 此案如何处理？,2019/11/1,12,三、效力待定的合同,（一）.概念 效力待定合同是指合同虽然已经 成立,但因并不完全符合合同生效要件的 规定,因此其效力能否发生,尚未确定, 须经有权人追认才能生效的合同.,2019/11/1,13,(二).效力待定合同的种类 1、限制民事行为能力人订立的合同 2、无权代理人订立的合同,2019/11/1,14,限制民事行为能力人订立的合同, 效力待定.,限制民事行为能力人订立的与其 年龄,智力,精神健康状况相适应的 合同,以及纯获利益的合同为确定 有效的合同,2019/11/1,15,例如:张二的儿子张三,15岁.一天,张三
5、带着1.5万元到太平洋电脑城购买笔记本电脑一部. 张二的儿子张三,15岁.一天,张三带着150元到北京路购买球鞋一双. 张二的儿子张三,15岁.过春节时,张三收到叔叔给的1500元压岁钱.,效力待定,有效合同,有效合同,2019/11/1,16,无代理权订立的合同,效力待定.,无代理权包括行为人没有代理权,超越 代理权或者代理权终止后以被代理人的 名义为民事行为,2019/11/1,17,例:李四谎称是王五的代理人, 与水果商签订了一份买卖合同.,李四与王五的代理协议中约定, 李四只能代理签订100万以内的 合同,但李四与水果商签订了一 份150万元的买卖合同.,李四与王五的代理协议10月19
6、日终止, 李四在10月20日仍代理王五与水果商签订了一份买卖合同.,效 力 待 定,2019/11/1,18,特别说明：无处分权人订立的合同,处分权是所有权的一项权能. 一般来说,处分权的主体是所有权人 或者得到所有权人授权的人,最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释,第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。,2019/11/1,20,例:赵六将电脑交给同学保管.该同学在没有得到授权的
7、情况下将其转卖给电器回收公司.,2019/11/1,21,（三）.效力待定合同的处理 1、有权人的追认权 （1）概念：追认权是指有权人事后承认无权利人超出其缔约能力所订立的合同的效力的一种单方意思表示。,追认之后,合同生效,2019/11/1,22,（2）特点：,A、追认权主体是特定的 B、行使方式单方的意思表示。 C、指向另一方当事人。 D、形式明示。 E、追认的效力有溯及力.,2019/11/1,23,2019/11/1,24,例: 张二致电电脑城,承认子其购买电脑的行为. 王五致电水果商承认李四的代理行为. 赵六致电回收公司承认其同学转卖电脑的行为,2019/11/1,25,2、相对人的
8、催告权,（1）概念：是指相对人告知并催促有权人决定是否追认的权利。,2019/11/1,26,（2）条件 A、指向-向有权人行使； B、行使催告权应当有相当的期限。,相对人可以催告有权人l个月内追认。 逾期不作表示的，视为拒绝追认,2019/11/1,27,3、善意相对人的撤销权,（1）概念： 是指善意相对人撤回其意思表示的权利。,2019/11/1,28,A、时间-应在有权人行使追认权之前 B、相对人-主观善意 C、指向-向有权人或向无权人 D、形式-明示,（2）条件：,2019/11/1,29,相对人,无权利人,合同,有权人,追认权,催告权,撤销权（善意）,图解：,2019/11/1,30
9、,测验：,甲因出国留学，将自家一副字画交好友乙保管。在此期间，乙一直将字画挂于家中，来他家的人也都认为此画属于乙。后因乙做生意缺钱，把此画卖给了丙。甲回国得知情况后起诉。,A 、乙与丙之间的买卖合同属于无效合同 B、乙与丙之间的买卖合同属于效力待定的合同 C、甲对字画享有所有权 D、丙对字画享有所有权,2019/11/1,31,四、表见代理订立的合同,（一）含义 表见代理，是指代理人虽不具有代理权，但具有代理权的表面要件，这些表面要件足以使无过错的相对人相信其有代理权，从而法律规定被代理人须对之负授权责任的无权代理。,2019/11/1,32,（二）表见代理产生的原因,1、因授权不明产生的表见
10、代理。,2、因授权表示而产生的表见代理。,3、因代理关系终止但未采取必要措施 而产生的表见代理。,2019/11/1,33,（三）表见代理的法律后果 因表见代理订立的合同如无其他导致合同无效的原因，合同有效。,2019/11/1,34,张某是甲公司业务员，已辞职,问：此合同是什么性质的合同?,乙厂却认为甲公司并没有把解除张某业务代理权的情况通知自己，且张某仍具有盖有甲公司合同专用章的空白合同书，签订的合同有效。双方为此发生纠纷。,陈某是乙公司经理,两公司有长期业务往来，闲聊中张某得知乙公司 正准备进行技术改造，需购置精密仪表。张某表 示甲公司有这方面的业务关系，可以代为采购。 双方达成协议。,
11、但到合同约定的交货日期，甲公司却以张某 在与乙公司签订合同时已是该公司下岗人员， 没有该公司业务代理权为由，拒绝履行合同；,2019/11/1,35,五、可变更、可撤销合同,（一）概念：是指行为人的意思与表示不一致或意思表示不自由，导致非真实意思表示，法律并不使之无效，而是权衡当事人的利害关系，赋予表意人以变更权、撤销权的合同。,（二）导致合同变更、撤销的事由,1、重大误解 （1）含义：是指当事人对合同的性质、内容或当事人等产生错误认识，致使该行为结果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情形。,（2）构成条件,A、重大误解与合同成立和合同条 件有因果关系。 B、误解应当是重大的。 C、当事人不愿
12、承担对误解的风险,2019/11/1,38,2、显失公平,（1）含义:是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显不对等（对价不充分）。,2019/11/1,39,（2）条件,A、客观要件:双务合同的双方的权利义务明显不对等. B、主观要件:一方故意利用其优势或对方没有经验，轻率，等订立合同。,2019/11/1,40,3、欺诈,（1）含义。 是指一方在订立合同时，故意制造假象或者掩盖真相，致使对方陷入错误而订立合同。,2019/11/1,41,（2）构成条件,A、欺诈一方在主观上是故意。 B、欺诈行为的客观表现是对订立合同的有关事实的虚假介绍和隐瞒。 C、欺诈是一方当事人
13、对另一方当事人的欺诈。 D、被欺诈一方因对方的欺诈陷入错误，因错误而订立合同。,2019/11/1,42,4、胁迫,（1）含义 是指一方采用违法手段，威胁对方与自己订立合同，被胁迫一方因恐惧而订立合同。,2019/11/1,43,（2）构成条件,A、胁迫一方出于故意。 B、胁迫一方的威胁属于违法的威胁 C、被胁迫一方因陷入恐惧而订立合同,2019/11/1,44,5、乘人之危,（1）含义 指一方当事人乘对方处于危难之机，为谋取不正当利益，迫使对方违背自己的真实意愿与己订立合同。,2019/11/1,45,（2）乘人之危的条件,A、一方当事人陷于危难处境。 B、行为人利用了对方当事人的危难困境，
14、趁火打劫，提出苛刻条件，对方出于无奈而违背真实意愿与之订立合同。 C、乘人之危行为人主观状态为故意。 D、乘人之危订立合同，一般是为了取得不正当利益.,2019/11/1,46,（三）变更权、撤销权,1、权利的归属 （1）任何一方当事人认为合同是因重大误解订立的，或者是显失公平的，都可以向法院提出变更或撤销的请求。 （2）欺诈、胁迫手段或者乘人之危订立的合同，请求变更、撤销权专属于受损害方。,2019/11/1,47,2、救济方法,当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 当事人请求撤销的，人民法院可以变更。 为什么这样规定呢？,2019/11/1,48,3、撤销权的消灭,（1）除斥期
15、间经过。 （2）明示或者默示放弃撤销权。,2019/11/1,49,4、合同被撤销后财产的处理 （1）合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 （2）不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 （3）有过错的应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。,2019/11/1,50,某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元买下。,李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款11万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。,李某以
16、买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。,（1）赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？ （2）法院应如何处理？,2019/11/1,51,六、无效合同,（一）概念： 指虽经当事人协商成立，但因不符合法律要求而不予承认和保护的合同。,2019/11/1,52,（二）导致合同无效的事由,1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。,2019/11/1,53,（三）无效合同财产的处理,1、返还财产。 2、折价补偿。 3、赔偿损失。 4、收归国库所有、返还第三人。,2019/11/1,54,谁有权拍卖土地？,1996年8月10日，吉祥服装厂（被告）携服装样品到大华商厦（原告）协商签订服装购销合同。双方于当月16日签订了合同。 当时，吉祥
