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1、集资房买卖合同范文 （本文为你提供合同范本两篇。） 买房人：_ 卖房单位：_ 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积 2.本契约全部价款计人民币：_元 价款计算组成：_，投调税_。 3.付款约定：签约_周内付清。 4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。 5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 6.买房人所购的房屋，应按
2、国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_ 卖房人：_ 签约日期：_ 甲方：姓名：身份证号码： 住址：联系电话： 乙方：姓名：身份证号码： 住址：联系电话： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。 2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有
3、权转让于乙方。 3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。 4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于咸祥竹山新村的房屋产权特签订以下协议： 第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、甲方集资房屋坐落于，建筑面积平方米。 2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款约定房屋(包括车棚)的实际产权人。 第二条、集资建房手续办理 甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈
4、怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 二)产权证的办理和取得 1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3个月内，将其名义下的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。 第四条、集资房款与甲方报酬 因甲方出让其集资房予乙方，乙方同意在本协议签订后，立即一次性
5、付清集资房 款和报酬共。 第五条、除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款和报酬共外。不再向乙方收取任何额外的费用。 第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将房屋转让于第三方 时，甲方必须应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。 甲方： 第七条、违约责任乙方：证明人： 1、甲方不履行或不完全履行本协议，除应全部退还乙方付给甲方的集资款和报酬 款外，还应向乙方承担与本协议约定的房屋违约当时的房屋价值(由评估公司评估)数额相 同的违约金。 第八条声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺 其签署本协
6、议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭 成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。 第九条协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更 一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出30天内) 签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方 无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十条争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，提交宁波 仲裁委员会仲裁。 第十一条补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方 可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协 议具有同等的法律效力。 第十二条协议的效力 1、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等 的法律效力。 甲方： 乙方： 证明人： 签订地点： 20xx年月日 宋体;line-height:150%;color:rgb(0,0,0);font-size:14.0000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;
