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1、1 濠江区埭头小学校舍综合改造工程项目濠江区埭头小学校舍综合改造工程项目 设计施工总承包设计施工总承包 招标文件招标文件 （项目编号：（项目编号：JF2018JF201812121 110101 1 号）号） 招标人：招标人：汕头市濠江区埭头小学汕头市濠江区埭头小学 招标代理机构：招标代理机构：北京市京发招标有限公司北京市京发招标有限公司 20182018 年年 1 12 2 月月 2 目目录录 第一章第一章 招标公告招标公告 3 第二章第二章 投标人须知投标人须知 5 第三章第三章 评标办法（综合评估法）评标办法（综合评估法）26 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式32 第五章第五章
2、 发包人要求发包人要求 86 第六章第六章 发包人提供的资料发包人提供的资料92 第七章第七章 投标文件格式投标文件格式93 3 第一章第一章 招标公告招标公告 公告编号工程编号 工程名称濠江区埭头小学校舍综合改造工程项目设计施工总承包 招标人汕头市濠江区埭头小学招标代理机构北京市京发招标有限公司 联系人卓先生/林工联系电话 0754-83591777 0754-88166891 工程地点汕头市濠江区埭头小学内 建设规模 项目已由汕濠发规预201882 号文及汕濠发规20191 号文批准建设， 项目占 地面积6763.2平方米， 总建筑面积14567.9平方米。 项目概算总投资为2208.55
3、 万元，其中建设工程费用 1871.84 万元，勘察费用 6.71 万元，工程设计费用 67.13 万元，监理费用 51.02 万元，预备费用 105.17 万元，其他费用 106.68 万元。 资金来源 及构成 财政资金 招标内容 主要内容：1、新建一栋 5 层宿舍楼，建筑面积 1856.5 平方米，底层为食堂， 2-5 层为宿舍；2、改造原校舍，建筑面积 8362 平方米，将综合楼、多功能教 学楼、附楼、连廊楼原普通教室、教学多功能室、小礼堂、体育室、厕所等改 造为标准教室、辅导室、各实验室和功能室、礼堂、图书馆、配套用房及相关 设施；3、改造室外运动场区，建筑面积 4349.4 平方米，
4、升级改造原运动场， 配套建设停车场、校道、排水、电气、消防池等其他设施；4、改造大门、围 墙，全长 409.08 米。工程设计（包括施工图设计、图纸变更、全过程的施工 配合服务工作、配合完成审核竣工图等）、工程施工（根据审定的施工图纸以 及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包工、包材料、包工期、包质量、 包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包结算、包相关 配合服务。） 前期工作 完成情况 已完成有关准备工作。 对投标单 位要求 一、投标申请人投标合格条件： 1、同时具备：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专 业乙级或以上的设计资质； 具有建筑工程施工总承包三
5、级或以上施工资质的 独立法人资格企业，且在投标之日已加入公布的“汕头市施工 企业诚信综合评价体系”。 2、投标人（或联合体中的施工方）须持有有效的安全生产许可证。 3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，组成联合体的单位数量不超过 2 家，必须以具备施工资质的一方作为联合体牵头人，须明确各方责任并签订 联合体协议， 且联合体任一方不能再与其他方组成另一联合体或独立申请本项 目的投标。联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位 组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 4、拟派的注册建造师 （项目负责人） 须具备建筑工程专业二级注册建造师（含 临时） 执业资格， 且须
6、在该企业注册， 取得有效的安全生产考核合格证 （B 类） 。 4 广东省外企业拟派注册建造师（项目负责人）须具有建筑工程专业一级注册建 造师（含临时）执业资格，且须在本企业注册，取得有效的安全生产考核合格 证（B 类）。联合体投标的，拟派注册建造师（项目负责人）由联合体牵头人 派出。 5、项目拟派设计负责人须具备一级注册建筑师且为该企业在职职工（若为联 合体投标的，须为设计单位在职职工）。 6、根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备 案有关工作的通知（粤建市201552 号文）的规定，广东省外建筑企业 及拟派项目负责人、设计负责人及各设计专业负责人的相关信息须录入“进粤
7、 企业和人员诚信信息登记平台”并通过数据规范检查（已审核挂网的进粤备案 信息自动转入该登记平台）。 二、采用评标定标方法：综合评标法。 三、资格审查方式：采用资格后审，由评标委员会在开标后评标前对投标单位 进行资格审查。 四、本项目招标公告发布媒体：中国采购与招标网、广东省招标投标监管网、 和汕头市政府门户网站。以发布的为准。 五、招标文件自招标公告发布之日起可在“”（:/stj 场踏勘等环节； 投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在 “” 提出，招标人的答复将在“”上公布，答疑、补遗文件在“汕 头建筑信息网”下载。 六、 投标人递交投标文件和开标会时， 必须由法定代表人或法人授权委托人 （若
8、 为联合体，由牵头人派出，可以是拟派建造师）持本人身份证原件和法定代表 人证明书、法人授权委托书（如有委托）与拟派建造师（项目负责人）持本人 身份证原件、建造师注册证书（复印件加盖公章）、联合体协议书（复印件加 盖公章）、 投标人递交投标文件及证明材料原件回执二同时准时到场参加。 否则，招标人将拒绝其投标。 5 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号条 款 名 称编列内容 1.1.2招标人 名称：汕头市濠江区埭头小学 地址：汕头市濠江区广澳街道埭头社区学府路 1 号 联系人：卓先生 电话：0754-83591777 传真：0754-83591777 1.1
9、.3招标代理机构 名称：北京市京发招标有限公司 地址：北京市东城区崇文门外大街 90 号 联系人：林工 电话：0754-88166891 传真：0754-88166891 电子邮箱：shtbsc163. 1.1.4项目名称濠江区埭头小学校舍综合改造工程项目设计施工总承包 1.1.5建设地点汕头市濠江区埭头小学内 1.2.1 资金来源及比 例 财政资金 1.2.2资金落实情况 已落实 1.2.3建设规模 项目已由汕濠发规预201882 号文及汕濠发规20191 号文批 准建设，项目占地面积 6763.2 平方米，总建筑面积 14567.9 平方米。项目概算总投资为 2208.55 万元，其中建设
10、工程费用 1871.84 万元， 勘察费用 6.71 万元， 工程设计费用 67.13 万元， 监理费用 51.02 万元， 预备费用 105.17 万元， 其他费用 106.68 万元。 1.2.4招标内容 主要内容：1、新建一栋 5 层宿舍楼，建筑面积 1856.5 平方米， 底层为食堂，2-5 层为宿舍；2、改造原校舍，建筑面积 8362 平方米，将综合楼、多功能教学楼、附楼、连廊楼原普通教室、 教学多功能室、小礼堂、体育室、厕所等改造为标准教室、辅 导室、各实验室和功能室、礼堂、图书馆、配套用房及相关设 施；3、改造室外运动场区，建筑面积 4349.4 平方米，升级改 造原运动场，配套
11、建设停车场、校道、排水、电气、消防池等 其他设施；4、改造大门、围墙，全长 409.08 米。 1.3.1招标范围 工程设计（包括施工图设计、图纸变更、全过程的施工配合服 务工作、配合完成审核竣工图等）、工程施工（根据审定的施 工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包工、包 材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范 围内工程竣工验收通过、包结算、包相关配合服务）。 6 条款号条 款 名 称编列内容 1.3.2工期项目工期为 300 个日历天。 1.3.3质量标准 设计要求的质量标准：应达到国家现行规范标准的要求。 施工要求的质量标准：达到国家现行规范“合格工程”标准。 1
12、.4.1 投标人资格要 求 1、 同时具备： 工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业 （建 筑工程）专业乙级或以上的设计资质；具有建筑工程施工总 承包三级或以上施工资质的独立法人资格企业，且在投标之日 已加入公布的“汕头市施工企业诚信综合评价 体系”。 2、投标人（或联合体中的施工方）须持有有效的安全生产许 可证。 3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，组成联合体的单 位数量不超过 2 家，必须以具备施工资质的一方作为联合体牵 头人，须明确各方责任并签订联合体协议，且联合体任一方不 能再与其他方组成另一联合体或独立申请本项目的投标。联合 体资质按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单
13、位 组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 4、拟派的注册建造师（项目负责人）须具备建筑工程专业二级 注册建造师（含临时）执业资格，且须在该企业注册，取得有 效的安全生产考核合格证（B 类）。广东省外企业拟派注册建 造师（项目负责人）须具有建筑工程专业一级注册建造师（含 临时）执业资格，且须在本企业注册，取得有效的安全生产考 核合格证（B 类）。联合体投标的，拟派注册建造师（项目负 责人）由联合体牵头人派出。 5、 项目拟派设计负责人须具备一级注册建筑师且为该企业在职 职工（若为联合体投标的，须为设计单位在职职工）。 6、 根据 广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人 员进
14、粤信息备案有关工作的通知（粤建市201552 号文） 的规定，广东省外建筑企业及拟派项目负责人、设计负责人及 各设计专业负责人的相关信息须录入“进粤企业和人员诚信信 息登记平台”并通过数据规范检查（已审核挂网的进粤备案信 息自动转入该登记平台）。 1.4.2 是否接受联合 体投标 接受联合体投标，应满足以下要求： （1） 组成联合体的单位数量不超过 2 家， 必需以具备施工资质 要求的一方作为联合体牵头人； （2） 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书， 对联合体 各方均有法律约束力。 （3） 联合体各方应按招标文件的格式签订联合体协议书， 在该 协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合
15、体成员负责投 标、委派项目负责人和合同实施阶段的主办、协调工作，并约 定各方拟承担的工作责任和权利义务。 （4） 联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定， 由同一专 业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等 7 条款号条 款 名 称编列内容 级。 （5） 联合体各方签订联合体协议书后， 不得再以自己名义单独 投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其 投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 （6）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同， 为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作 为联合体各方的代表，向招标人提交履约担保、承担责任和接 受指令。
16、 （7） 除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的 “投标人”一词亦指联合体各方。 1.5 费用承担和设 计成果补偿 不补偿 1.9.1踏勘不组织 1.10.1 投标预备会不召开 1.10.2 投标人提出问 题的截止时间 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。若有问题需要 澄清，在规定时间前以不署名的形式在“”提 出。 1.10.3 招标人书面澄 清的时间 详见本项目的招标投标时间安排表 1.11.1 招标人规定由 分包人承担的 工作 无 1.11.2 投标人拟分包 的工作 允许。 分包内容要求：主体不得分包，专业分包应由业主同意后，按 国家相关法律法规规定执行。 对分包人的资质要求：具备相应专业资质和能力。 1.12偏离不允许 2.1 构成招标文件 的其他资料 澄清（答疑）、修改、补充通知等 2.1.1 投标人要求澄 清招标文件的 截止时间 按本项目的招标投标时间安排表 2.2.2投标截止时间 按本项目的招标投标时间安排表 2.2.3 投标人确认收 到招标文件澄 清的时间 收到招标文件澄清时间 24 小时
