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1、XX商城装饰装修合同发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 甲乙双方就甲方的XX商城装饰工程的有关事宜，依照合 同法及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：第一条 工程概况1、 工程名称：XX商城 层建筑装饰装修工程2、 工程地点： 3、 房屋结构：框架4、 承包方式：包工包料，采用综合单价，工程量按实结算5、 工期：工期25天,开工日期以甲方通知进场时间为准。6、 工程暂定总造价（金额大写）： ，小写： 元，实际金额以工程竣工验收后结算为准。7、 工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合建筑安装工程质量检验评定统一标准
2、，建筑装饰装修工程质量检验验收规范。第二条 甲方义务1、 开工前7天，由甲方组织施工图纸以及具体施工要求说明的现场交底，并向乙方提供经确认的施工图纸及具体做法说明书一份。2、为乙方提供必要的开工条件，向乙方提供施工所需的水、电接驳点，并说明使用注意事项。3、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进场材料的质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。4、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。第三条 乙方义务1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，开工前5天交甲方审定。2、按照合同约定的开工日期或甲方要
3、求的时间准时入场，并指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。6、乙方施工过程中使用的水费、电费按实结算。7、严格执行有关施工现场管理的规定，不得违反物业相关规定及污染环境，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。8、承诺不会以任何形式对工程进行转包及分包。9、由乙
4、方提供的材料，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，向甲方提供产品合格证明，并由甲方于施工前完成取样检验。第四条 工期约定1、 因甲方责任未按约定完成工作，影响工期，经甲方确认，工期顺延。2、 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。若甲方另外派人进行抢工，所发生的费用以及抢工队的资质，乙方一概认可、承担; 因乙方原因造成工程质量存在问题的，需要进行返工的，工期不顺延。3、 因设计变更、不可抗力或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。第五条 工程质量及验收约定1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收时，经甲方同意，
5、可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延，复验费用由甲方承担；若复验不合格，乙方应按照甲方验收标准进行整改，其复验费及返工费用由乙方承担，工期不顺延。2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并并填写工程验收单，办理验收移交手续。如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期；如验收不合格，乙方应无条件按照甲方要求进行整改，工期不顺延，如给甲方造成损失的，经鉴定后是乙方原因，乙方承担相应损失。乙方经两次整改仍不合格的，甲方有权
6、解除合同。第六条 安全生产和防火约定1、乙方应确保施工安全，在施工过程中出现的安全事故及责任一概由乙方负责。2、乙方在施工过程中，应当注意保护甲方原有的线缆、管道的安全，若造成损失的，由乙方赔偿并承担相应责任。3、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，给排水等管线合格。4、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。第七条 工程款结算约定1、 结算方式（1） 以竣工结算工程量为依据上报结算值，经审核双方确认后进行结算。（2） 审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量
7、进行结算。2、 付款方式：合同签订生效后，甲方支付合同总价款30%作为工程预付款；工程全部施工完成并经验收合格后支付合同总价款40%作为工程进度款；结算完成后付至工程结算款的95%；剩余结算款的5%作为质保金，二年质保期，自竣工验收合格之日起算，质保期满无质量问题及纠纷后一次性无息支付乙方。乙方应在每次收款前向甲方提供等额发票及收据，否则甲方有权拒绝支付。甲方在支付第三次工程款时，乙方应当提供全额发票，否则甲方有权拒绝支付。第八条 保修时间1、竣工验收合格之日起，乙方保修二年，保修范围包括乙方施工的全部内容，甲方使用不当除外。2、乙方在接到甲方的报修通知后，需在24小时内响应， 个工作日内解决
8、问题。如乙方不能及时对保修期内的工程设施进行维修，甲方有权从质保金扣相对应的维修费委托他人维修，不足部分及损失由乙方负责赔偿。第九条 违约责任1、因一方违约，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算，超出违约金的损失也应由责任方承担。2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改，甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并按照本条第一款承担不能履行合同的违约责任和违约金。3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲方发现时按产品价格双倍赔偿给甲方，并更换为合格产品。4、甲、乙双方中的任何一方因未履
9、行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。5、乙方未按合同约定工期完工的，每延误一天向甲方支付违约金 ，逾期超过 日的，甲方有权解除合同并按照本条第一款追究乙方不能履行合同的违约责任。6、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。第十条 合同争议的解决方式1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更、补充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决，任意一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条 其他约定1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，清运费由乙方承担。2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。第十二条 附则1、本合同经双方签字盖章后生效，一式肆份，双方各持贰份，具有同等效力。2、本合同生效后乙方不得将工程转包。3、本合同的附件与本合同具有同等效力。附件：1、工程量清单报价表甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日
