第三章 工程造价计价依据讲义

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1、第三章,工程建设定额,3.1 工程建设定额概述 3.2 施工定额（人工机械材料消耗定额） 3.3 预算定额的编制 3.4 建设工程费用定额的编制,第3章 工程建设定额,学习要点： 熟悉人工、材料、机械台班消耗定额的编制，会使用相应定额。 熟悉各种计价性定额的编制，会使用相应定额；,概念 工程建设定额是定额的一类，表示在正常生产条件下，工程建设中完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械数量。,3.1工程建设定额,分类,3.2 人、材、机消耗定额,人工定额,概念 人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工的数量标准。,人工定额的基本形式 时间

2、定额 指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格建筑产品所必须的工作时间（以工日为单位）。 产量定额 指在正常的施工技术和组织条件下，在单位工日中所应完成的合格产品的数量。,单位产品时间定额（工日） ,或单位产品时间定额（工日）=,时间定额与产量定额互为倒数，即： 时间定额产量定额1 时间定额： 确定工日，编制人员计划 产量定额： 确定产量，编制生产目标,时间定额,时间定额的测定,定额时间,材料消耗定额,概念 指在合理使用材料的条件下，生产单位合格的建筑产品所必须消耗的各种材料的数量标准。,定额的内容组成 消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）,机械消耗定额,概念 指施工机械在正常施工

3、条件下，生产单位合格的建筑产品所必须消耗的机械台班的数量标准。,机械台班定额的形式 施工机械时间定额 施工机械产量定额,机械时间定额（台班）,机械台班产量定额 ,或单位产品的人工时间定额（工日）=,机械台班人工产量定额 =,机械消耗定额的编制,定额时间,Step1:拟定机械工作的正常施工条件； Step2:确定机械纯工作1h正常生产率； Step3:确定机械利用系数； Step4:计算机械台班定额； 施工机械台班产量定额=机械净工作1h正常生产率工作班延续时间机械利用系数,机械消耗定额的编制,机械利用系数 ,Step5:拟定工人小组的定额时间 工人小组的定额时间=施工机械时间定额工人小组的人数

4、,机械消耗定额的编制,【例】： 某出料容量0.5m3的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常功能利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。,【解】： 该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟=0.1小时 该搅拌机纯工作1h循环次数=10次 该搅拌机纯工作1h正常生产率=100.5=5m3 该搅拌机台班产量定额=580.9=36 m3/台班,1、某工程砌砖墙，每天40人施工，产量定额为1.5m3/工日，确定该班组每天完成的砌筑量。,2、某工程砌2砖混水墙（490墙），工程量为600m3，每天安排30人施工，计算该工程所需的劳动

5、量，每天完成的任务量和工期。（施工定额：10m3砖墙/15.46工日）,3、某工程采用汽车吊安装单梁，工程量为120m3，机械时间定额为0.6台班/10m3，计算该工程的机械台班量和施工天数（每天安排2台机械）。,4、某工程采用汽车吊安装空心板，工程量280m3，每天安排2台机械吊装，计算该工程所需劳动量，机械台班量，每天完成的任务量，每台机械配备的工人数量、吊装天数。（人工时间DE：4.8工日/10m3；机械时间DE：0.42台班/10m3）。,3.3 预算定额,2.4 预算定额,一、概念 在正常生产条件下，确定完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件所需要的人工、材料、机械消耗量及其费用的

6、标准。,二、预算定额的特点,预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。定额子目的综合程度大于施工定额。 定额水平按社会平均水平，低于施工定额（平均先进水平）。 预算定额的人工、材料、机械台班消耗指标是施工定额的分项逐项计算出的消耗指标的综合。但是，这种综合不是简单的合并和相加，而需要在综合过程中增加两种定额之间的适当的水平差。,三、作用 1、编施工图预算的依据，确定造价的依据。 2、在招投标合同中，是确定合同价格的依据。 3、编单位价格表的依据 4、是设计、施工方案进行技术经济比较的依据。 5、是工程结算的依据。 6、是编制概算定额、概算指标的依据。,四、编制依据 1、施工定额 2、

7、现行施工规范 3、标准图集 4、技术测定统计资料,五、人工消耗指标 由4部分组成 基本用工 辅助用工 超运距用工 人工幅度差,预算定额中人工消耗量=（基本用工+超运距用工+辅助用工）（1+人工幅度差系数）,人工幅度差。即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。内容包括： 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。 班组操作地点转移用工。 施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。 临时水电线路移动所造成的停工。 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差 =（基本用工

8、+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数一般为10%15%。,六、材料消耗指标的确定 周转材料 非周转材料,周转材料消耗量 摊销量，不是一次使用量,模板,非周转材料消耗量 净用量+损耗量,模板,七、机械台班消耗量指标的确定 1、大型机械（增加机械幅度差） 2、塔吊和中小型机械 不考虑机械幅度差,正铲挖掘机挖土，施工定额中产量DE为584m3/台班，机械幅度差系数为0.25，求预算定额1000m3土方挖掘机的台班消耗量？,工程定额的分类,表：各种定额间关系比较,概算定额,综合各预算定额,概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材

9、料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的增加必要的幅度差之后综合为一个概算定额项目。 【例】： 砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。,概算指标,每平方米多少钱。,概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。 主要用于初步设计阶段或投资估价阶段,总结：,1、工程定额的分类 2、劳动定额的表达形式 3、施工定额中的时

10、间定额包括哪些内容？ 4、预算定额中时间定额的组成 5、甲乙双方结算时依据？定额，给工人下达施工任务时按？定额。,第4章 工程单价,4.1 人、材、机单价的确定 4.2 工程单价,1、人工单价的组成和确定方法,人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。 日工资单价基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费,4.1 人、材、机单价的确定,（1）基本工资 年平均每月法定工作日=（全年日历日法定假日）/12,1、人工单价的组成和确定方法,（2）工资性补贴 是指按规定标准发

11、放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴、住房补贴，流动施工津贴及地区津贴等。,1、人工单价的组成和确定方法,（3）生产工人辅助工资 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,1、人工单价的组成和确定方法,（4）职工福利费 是指按规定标准计提的职工福利费。,1、人工单价的组成和确定方法,（5）生产工人劳动保护费 是指按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。 合计：,1、

12、人工单价的组成和确定方法,影响人工单价的因素 （1）社会平均工资水平。 （2）生活消费指数。 （3）人工单价的组成内容。例如，住房消费、养老保险、医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价提高。 （4）劳动力市场供需变化。 （5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。,1、人工单价的组成和确定方法,材料价格的定义 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。,2、材料价格的组成和确定方法,材料价格的构成 材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购

13、及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。,2、材料价格的组成和确定方法,材料价格的构成 （1）材料原价（或供应价格） 指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格。,2、材料价格的组成和确定方法,材料价格的构成 （1）材料原价（或供应价格） 凡同一种材料应来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下： 加权平均原价=（K1C1+K2C2+KnCn）/（K1+K2+Kn） 式中 K1，K2，Kn各不同供应地点的供应量或各不同使用地

14、点的需要量； C1，C2，Cn各不同供应地点的原价。,2、材料价格的组成和确定方法,材料价格的构成 （2）材料运杂费 指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。包含中转运输过程中所发生的一切费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。 在运杂费中需要考虑为了便于材料运输和保护而发生的包装费。,2、材料价格的组成和确定方法,材料价格的构成 （2）材料运杂费 同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。计算公式如下： 加权平均运杂费=（K1T1+K2T2+KnTn）/（K1+K2+Kn） 式中 K1，K2，Kn各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需

15、求量； T1，T2，Tn各不同运距的运费。,2、材料价格的组成和确定方法,材料价格的构成 （3）运输损耗 在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。这是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 运输损耗的计算公式是： 运输损耗=（材料原价+运杂费）相应材料损耗率,2、材料价格的组成和确定方法,材料价格的构成 （4）采购及保管费 采购及保管费是指材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料主管部门）在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包含：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。 材料采购及保管费计算公式如下： 采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率 或：采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率,2、材料价格的组成和确定方法,材料价格的构成 材料基价的一般计算公式为： 材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率（%）（1+采购及保管费率（%）,2、材料价格的组成和确定方法,检验试验费 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位