工程造价管理课件.ppt

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1、工程造价管理 第三章 工程造价的构成,1.设备、工器具购置费 2.建安费用构成 3.工程建设其他费用的构成 4.预备费；建设期贷款利息,第3章 工程造价的构成,通知对建筑安装工程费用项目组成做了如下五项主要调整： （一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 （二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 （三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 （四） 将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。

2、根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。 （五）原计划利润改为利润。,关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知 建标2003206号 2003年10月15日,工程造价的构成,3.1 基本概念,（一）建设工程造价及相关概念 1.建设项目总投资-是全部费用。包括固定资产和流动资金。 2.建设工程造价-是总投资中的固定资产部分。 3.建筑安装工程造价-是建设工程造价的一部分。 （二）工程建设不同阶段的造价文件 工程建设的造价特点非常突出，随着工程项目进行阶段的不同，所出的造价是不同的，它不是一次性计价，而是多次计价。每一阶段的造价编制方、造价的详略、用途等都是不同的。P9的框

3、图。每个阶段都对应一种造价。一共是七个。 1.投资估算：、阶段：项目建议书和可行性研究阶段 、是决策、筹资和控制造价的主要依据。 2.设计概算：、阶段：初步设计阶段 、设计单位 、较投资估算准确性有所提高，受控制。 修正概算：、阶段：技术设计阶段 、设计单位 、较设计概算造价准确，受控制。 3.施工图预算造价：、较概算造价更为详尽和准确，受控制。,3.1 基本概念,4.合同价： 、市场价格，承发包双方认可的成交价； 、合同种类：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 总价合同-在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容。 单价合同-承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出

4、的工程质量表确定各分部分项工程费用的合同类型。 成本加酬金合同-由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先合同约定的某种方法支付酬金。 5.结算价：、阶段：合同实施阶段 、发包人与承包人之间进行调整后计算和确定的价格。 6.竣工决算：、阶段：竣工验收阶段 、建设单位 、最终确定的实际工程造价。,3.1 基本概念,（三）我国现行工程造价的构成 1.设备及工器具购置费用（包括：设备购置费；工具、器具及生产家具购置费。） 2.建筑安装工程费用（包括：直接费、间接费、利润、税金。） 3.工程建设其他费用（包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。） 4.预备费、

5、利息、税,3.2 设备、工器具购置费,（一）设备购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 使用年限在一年以上，单位价值在1000元，1500元或2000元以上（但新建和扩建的不受限制，均计入）。 设备购置费设备原价设备运杂费 （二）工具、器具及生产家具购置费 1.工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。 2.工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率,（三）设备原价,国产标准设备概念 国产标准设备是指按照

6、主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 国产标准设备原价 交货价 出厂价（带有备件的出厂价） 合同价（成套设备）,3.2 设备、工器具购置投资,国产非标准设备概念 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 国产非标准设备原价 计算 （如成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等 ） 合同价,（三）设备原价,3.2 设备、工器具购置投资,国产非标准设备成本计算估价法 （1）材料费： 材料费材料净重（1加工损耗系数）每吨材料综合价 （2）

7、加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下： 加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费 （3）辅助材料费（简称辅材费）：包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下： 辅助材料费设备总重量辅助材料费指标,（三）设备原价,3.2 设备、工器具购置投资,国产非标准设备成本计算估价法 （4）专用工具费： 按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。 （5）废品损失费： 按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。 （6）外购配套件费： 按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。 （7）包装费：

8、按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。 （8）利润： 可按（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。,（三）设备原价,3.2 设备、工器具购置投资,国产非标准设备成本计算估价法 （9）税金: 主要指增值税，税率为17%。计算公式为： 增值税=当期销项税额进项税额 当期销项税额=销售额适用增值税率 （销售额为（1）（8）项之和） 销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和条例规定的税率计算，并向购买方收取的增值税额，为销项税额。 进项税额：纳税人购买货物或者接受应税劳务，所支付或者负担的增值税额为进项税额。 （10）非标准设备设计费： 按国家规定的设计费收费标准计算。,（三

9、）设备原价,3.2 设备、工器具购置投资,国产非标准设备成本计算估价法 单台非标准设备原价 = （材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率） （1利润率）销项税金非标准设备设计费外购配套件费,（三）设备原价,3.2 设备、工器具购置投资,【例】 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。,（三）设备原价,3.2 设备、工器具购置投资,

10、【解】 专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元 废品损失费=（20+2+0.4+0.336）10%=3.274万元 包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元 利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元 销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元 该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元,（三）设备原价,3.2 设备、工器具购置投资,1）进口设备的交货方式 内陆交货类 目的地交货类 装运港交货类 （最

11、常用） 其他交货方式 参考2000年国际贸易术语解释通则 ,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,装运港交货 F.O.B.（Free On Board），装运港船上交货（指定装运港），即货价 C.F.R.（Cost and Freight），成本加运费（指定目的港） C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight），成本、保险费加运费（指定目的港），到岸价,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,装运港交货 F.O.B.（Free On Board），装运港船上交货（指定装运港） “装运港船上交货”是当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货

12、。这意味着买方必须从该点起承当货物灭失或损坏的一切风险。 FOB术语要求卖方办理货物出口清关手续。 习惯上称FOB价为离岸价格。是我国进口设备采用最多的一种货价形式。,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,装运港交货 C.F.R.（Cost and Freight），成本加运费（指定目的港） “成本加运费”，是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用。但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。 CFR术语要求卖方办理货物出口清关手续。,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,装

13、运港交货 C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight），成本、保险费加运费（指定目的港） “成本、保险费加运费”是指在装运港当货物越过船舷时卖方即完成交货。卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险及由于各种事件造成的任何额外费用即由卖方转移到买方。 但是，在CIF条件下，卖方还必须办理买方货物在运输途中灭失或损坏风险的海运保险，由卖方订立保险合同并支付保险费。买方应注意到，CIF术语只要求卖方投保最低限度的保险险别。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行作出额外的保险安排。 CIF术语要求卖方办理货物出

14、口清关手续。,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,进口设备抵岸价（即原价） 货价国外运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税十增值税十消费税十海关监管手续费十车辆购置附加费 （1）货价外币金额汇率（通常为FOB价） （2）国际运费(海、陆、空) =原币货价（FOB价）运费率 （或）=运量单位运价,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,（3）运输保险费,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,（4）银行财务费 指银行手续费。 银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率（0.40.5） 。 （5）外贸手续费 指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。 外贸手

15、续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（1.5）,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,（6）关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。 关税=到岸价格（CIF）进口关税税率 （7）增值税 进口产品增值税额组成计税价格增值税税率 组成计税价格关税完税价格（CIF）+关税+消费税,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,（8）消费税 对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,（9）海关监管手续费 指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费

16、。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。 海关监管手续费到岸价海关监管手续费率（一般为0.3） （10）车辆购置附加费 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率,（四）进口设备抵岸价,3.2 设备、工器具购置投资,【例】： 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，计算该批进口设备的到岸价格(CIF)。 抵岸价=（FOB+运费+保险费）+财务费+外贸手续费+关税+增值税 FOB+运费+保险费=到岸价格（CIF） 关税=CIF*20% 增值税=（CIF+ CIF*20%）*17%=