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1、1 一级注册建造师 建设工程经济前导 主讲老师：王晓波 微信：wxb20161124 2 本次课程主要内容： 1 工程量发生变化，工程价款怎么计算 2 物价信息发生变化，相应的材料费用怎么计算 3 工程量偏差计算 P255 1，按合同约定 2，合同无约定，按规范要求，工程量偏差超过15%以上的部分要 调整单价 4 招标工程量Q0 Q0（1+15%） Q0（1-15%） 1 Q0（1-15%）实际工程量Q1 Q0（1+15%） 招标报价的综合单价P0丌需要调整 工程款 P0xQ1 2 实际工程量Q1Q0（1+15%） 招标报价的综合单价P0需要调整,调整为P1 工程款 P0xQ0（1+15%）+
2、P1x（Q1-1.15Q0） 3 实际工程量Q1Q0（1-15%） 招标报价的综合单价P0需要调整,调整为P1 工程款 P2xQ1 某工程，招标工程量Q0，投标报价综合单价为P0，实际完成工程量Q1 5 某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m，合同中规定：土 方工程单价为5元/m，当实际工程量超过估计工程量15%以上时，调整单价 为4元/m。当实际工程量低于估计工程量85%以下时，调整单价为6元/m 工程结束时实际完成土方工程量分别为110万m ，130万m，75万m ，则 土方工程款为多少万元？ 1 110/100=1.11.15, 调单价 工程款 5x115+4x(130-115
3、)=635 3 75/100=0.751.10, 调单价 工程款 10x220+8x(260-220)=2520 3 150/200=0.750.90, 调单价 工程款 12x150=1800 8 某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m， 合同中规定：投标报价综合单价为287m，招标控制价综 合单价是350，该工程投标报价下浮率6%，工程结束时实 际完成土方工程量分别为110万m ，130万m，75万m ， 则土方工程款为多少万元 某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m，合 同中规定：土方工程单价为5元/m，当实际工程量超过估计工 程量15%时，调整单价为4元/m。当实际工
4、程量低于估计工程 量85%时，调整单价为6元/m工程结束时实际完成土方工程量 分别为110万m ，130万m，75万m ，则土方工程款为多少 万元？ 9 1 110/100=1.11.15, 调单价 工程款 287x115+？x(130-115)= 3 75/100=0.751.15, 调单价 工程款 287x115+？x(130-115)= 3 75/100=0.751.15, 调单价 工程款 420x115+？x(130-115)= 3 75/100=0.751.15, 调单价 工程款 250x115+？x(130-115)= 3 75/100=0.750.85, 调单价 工程款 ？x75
5、= 13 一 先看量 工程款： 406x1520（1+15%）+？x（1824-1.15x1520） 255x1520（1+15%）+？x（1824-1.15x1520） 招标控制价P2=350 P2（1+15%）=402.5 P2（1-6%）（1-15%）=279.65 某工程项目招标工程量清单数量为1520m，施工中由于设计变更 调整为1824 m，增加20%，该项目招标控制综合单价为350元，投标下 浮率为6%，投标报价分别为406元，255元，应如何调整？ 14 工程款： 406x1520（1+15%）+402.5x（1824-1.15x1520） 255x1520（1+15%）+27
6、9.65x（1824-1.15x1520） 15 物价变化 P257 建设工程施工合同（示范文本）：当没有约定，且材料、工 程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法 或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。 16 P=P0A+B1Ft1/F01+ B2Ft2/F02+ B3Ft3/F03+ BnFtn/F0n-1 已完工程 量金额 变值权重 定值权重 现行价格指数/基本价格指数 （一）采用价格指数进行价格调整 （1）价格调整公式 17 例：工程约定采用价格指数法调整合同价款，具 体约定见表1Z103082-1数据，本期完成合同价款为： 1576893.5元，请计算应调
7、整的合同价款差额。 序 号 名称、规格、型 号 变值 权重B 基本价格指数F0 现行价格指数Ft 1 模板 0.18 110 121 2 钢材 0.12 4000元t 4320元t 3 预拌混凝土C30 0.08 340元m 353元m 定值权重A 0.62 合计 1 18 序 号 名称、规格、型 号 变值权重 B 基本价格指数F0 现行价格指数Ft 1 预拌混凝土C20 0.20 110 120 2 预拌混凝土C25 0.35 320元t 340元t 3 预拌混凝土C30 0.15 340元m 353元m 其他 合计 1 某工程约定采用价格指数法调整合同价款，具体约定见表1Z103082-1
8、数 据，本期完成合同价款为：500万元，请计算应调整的合同价款差额。 = 500 0.3 + 0.2 120% 110% + 0.35 340 320 + 0.15 353 340 1 19 （二）采用造价信息进行价格调整 p260 20 【例1Z103082-5】某工程采用预拌混凝土由承包人提供，所需 品种见表1Z103082-2，在施工期间，在采购预拌混凝土时，其 单价分别为C20：327元/m，C25：335元m，C30：345元 m，合同约定的材料单价如何调整？ 序 号 名称、规 格、型号 单 位 数量 风险系数 （） 基准单价 （元） 投标单 价（元 ） 发包人确 认单价（ 元） 1
9、 预拌混凝 土C20 m 25 5 310 308 ？ 2 预拌混凝 土C25 m 560 5 323 325 ？ 3 预拌混凝 土C30 m 3120 5 340 340 ？ 21 序 号 名称、规 格、型号 单 位 数量 现在价格 基准单价 （元） 投标单价 （元） 发包人确认 单价（元） 1 预拌混凝 土C20 m 25 327 310 308 ？ 2 预拌混凝 土C25 m 560 335 323 325 ？ 3 预拌混凝 土C30 m 3120 345 340 340 ？ 基准单价310 投标单价308 小值（1-5%）=292.6 大值（1+5%）=325.5 小值308 大值31
10、0 1区 2区 3区 22 基准单价310 投标报价308 小值（1-5%）=292.6 大值（1+5%）=325.5 小值308 大值310 1区 2区 3区 材料现价在一区：单价丌变=投标报价 材料现价在二区：投标报价+（现价-1.05大值） 308+327-325.5=309.5 材料现价在三区：投标报价-（0.95小值-现价） 23 1 预拌混凝 土C20 m 25 327 310 308 ？ 基准单价310 投标报价308 小值（1-5%）=292.6 大值（1+5%）=325.5 小值308 大值310 1区 2区 3区 材料现价在一区：单价丌变=投标报价 材料现价在二区：投标报价
11、+（现价-1.05大值） 308+327-325.5=309.5 材料现价在三区：投标报价-（0.95小值-现价） 24 2 预拌混凝 土C25 m 560 335 323 325 ？ 基准单价323 投标报价325 小值（1-5%）=306.85 大值（1+5%）=341.25 小值323 大值325 1区 2区 3区 材料现价在一区：单价丌变=投标报价 材料现价在二区：投标报价+（现价-1.05大值） 材料现价在三区：投标报价-（0.95小值-现价） 25 3 预拌混凝 土C30 m 3120 345 340 340 ？ 基准单价340 投标报价340 小值（1-5%）=323 大值（1+
12、5%）=357 小值340 大值340 1区 2区 3区 材料现价在一区：单价丌变=投标报价 材料现价在二区：投标报价+（现价-1.05大值） 材料现价在三区：投标报价-（0.95小值-现价） 26 3 预拌混凝 土C30 m 3120 300 340 340 ？ 基准单价340 投标报价340 小值（1-5%）=323 大值（1+5%）=357 小值340 大值340 1区 2区 3区 材料现价在一区：单价丌变=投标报价 材料现价在二区：投标报价+（现价-1.05大值） 材料现价在三区：投标报价-（0.95小值-现价） 340-（323-300）=317 27 小结 1 工程量发生变化，工程价款怎么计算 2 物价信息发生变化，相应的材料费用怎么计算 价格指数调整法或造价信息差额调整法 28
