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1、武汉开来建设集团有限公司 新城国际花都四期北区二标施工组织设计 1 新城国际花都四期北区二标新城国际花都四期北区二标 B2、B3、B4 及地下室及地下室 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制人编制人： 审核人审核人： 编制日期编制日期： 2016 年 10 月 2 日 武汉开来建设集团有限公司 新城国际花都四期北区二标施工组织设计 2 目目 录录 第一章第一章综合说明综合说明 1 第一节编制总说明 1 第二节工程概况 1 第三节项目实施总目标及承诺 2 第四节施工准备情况 4 第二章第二章施工总体部署施工总体部署 6 第一节施工设想 6 第二节施工总体方案及安排 9 第三章第三章施工方案及
2、技术措施施工方案及技术措施 10 第一节施工测量方案 10 第二节土方施工及基坑降排水 12 第三节钢筋工程 13 第四节模板工程 17 第五节混凝土工程 24 第六节脚手架工程 27 第七节砌体结构及抹灰工程 35 第八节机电预埋安装 37 第九节室外总体工程 37 第四章第四章项目质量管理策划项目质量管理策划 40 第一节质量目标 40 第二节质量管理组织和职责 40 第三节施工管理依据及文件 44 第四节人员、技术、施工机具等资源配置 45 第五节现场设施规划 45 第六节影响施工质量因素分析及控制措施 45 第七节进度控制措施 48 第八节施工质量检查验收 48 第九节突发事件的应急措
3、施 48 第十节对违规事件的报告及处理 48 第十一节应收集的信息及传递要求 49 第十二节与工程建设相关方的沟通 49 第十三节施工管理记录形成 49 第十四节工程质量和技术保证措施 50 第十五节施工企业质量管理其他要求 50 第五章第五章施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 52 第一节施工进度计划 52 第二节保证工期的各项保证措施 52 第六章第六章施工安全措施施工安全措施 54 第七章第七章文明施工措施文明施工措施 59 第一节创建文明工地的基本内容 59 第二节文明工地实施措施 59 第八章第八章施工场地治安保卫管理计划施工场地治安保卫管理计划 62 武汉开来建设集团有限
4、公司 新城国际花都四期北区二标施工组织设计 3 第一节治安保卫措施 62 第二节现场保卫定期检查 62 第九章第九章施工环保措施施工环保措施 64 第一节粉尘及废气控制与防治 64 第二节现场噪声控制 65 第三节固体废物的控制与处置 65 第四节废水、污水处理与排放 66 第十章第十章冬季和雨季施工方案冬季和雨季施工方案 74 第一节冬季施工措施 74 第二节梅雨、汛期施工措施 74 第十一章第十一章施工现场总平面布置施工现场总平面布置 76 第一节施工总平面布置 76 第二节临时用地、用水、用电要求 79 第十二章第十二章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺成品保护和工程保修工作的管理措
5、施和承诺 81 第一节成品保护原则 81 第二节对成品进行保护的措施 81 第十三章第十三章任何可能的紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险任何可能的紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险 84 第一节紧急情况处理预案 84 第二节抵抗风险的措施 85 第十四章第十四章与业主、监理及设计单位的配合与业主、监理及设计单位的配合 87 第十五章第十五章附附 录录 90 武汉开来建设集团有限公司 新城国际花都四期北区二标施工组织设计 1 第第一一章章 综综合合说说明明 第第一一节节 编编制制总总说说明明 1编编制制范范围围及及内内容容 1.1编制范围 本施工组织设计的编制范围为：2#4#楼工程的基础施工及主
6、体结构、门窗工程、 防水工程、公共部位的粗装修、机电预埋、室外零星工程等。 1.2编制内容 根据工程的特点，本施工组织设计重点编制了本工程的施工组织和协调、施工工期 及进度计划、主要施工方案及质量控制、安全文明措施等，尽量做到施工总体部署和分 项工程施工组织相结合、重点工程和一般工程相结合、特殊技术和普通技术相结合，总 体上能够内容全面、重点突出本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、 现场平面布置和管理、施工目标、施工进度计划安排、劳动力及机械设备配置、主要施 工方案、方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理等措施。 2编编制制依依据据 长沙新城万博置业有限公司项目
7、土建总包工程招标文件、电子版图纸、土建总包工 程招标技术要求、清单及补充文件。 通过现场实地踏勘获取的第一手资料。 国家及长沙现行的有关施工及验收规范、质量检验评定标准；材料检验、试验按国 家和地方颁布的最新技术规范、标准、规程执行。 我公司以往承建类似工程积累的丰富施工经验。 我公司施工能力的技术、机械设备装备情况及质量、安全、环保等管理制度。 第第二二节节 工工程程概概况况 1工工程程简简介介 该项目位于长沙市银星路，2#栋地上 33 层(含消防层数 34 层)，地下 1 层，框剪结 构，建筑面积为 21565.80（其中住宅建筑面积：20063.17，商业建筑面积： 942.62，物管建
8、筑面积：560.01）97.80m(规划高度)；3#栋地上 34 层，框剪结构， 建筑面积为 21896（其中住宅建筑面积：20642.68，商业建筑面积：1253.32）建 筑高度 97.10m(规划高度)； 4#栋地上 34 层，地下 1 层，框剪结构，建筑面积为 22677.38建筑高度 99.35m。 武汉开来建设集团有限公司 新城国际花都四期北区二标施工组织设计 2 2结结构构概概况况 基础 桩基+承台+连系梁（2#4#主塔楼），桩基承台+连系梁+板 （大地下室）。 底板厚度 250mm 主体 结构 结构形式钢筋混凝土框架剪力墙 基础垫层 C15 基础承台 C40混凝 土强 度等 级
9、 垫层 C15,构造柱、圈梁、过梁采用 C25；4 层以下梁板以下范围：C40 砼，剪力墙为 C45；4 层以上以上范围：C4C30 砼；后浇带部位采用高一个等级的微膨胀砼，抗渗等级 P6。 钢筋HPB300 级钢筋、HRB400 级钢筋 钢 材 钢筋连接 形式 22mm 钢筋可采用焊接、搭接、机械连接，22mm 钢筋应采用机械连接。 3工工程程特特点点、难难点点及及对对策策 序号工程重点及难点简要说明和分析主要针对措施 1 工期紧 体量大 建筑面积 66139.18m2 1、 合理分段分块、组织流水施工 2、 重点加强基础和主体施工进度，及时穿 插装饰装修和机电安装 2 施工场地狭窄，且 周
10、边安全防护要求 高 现场内基本无大临设 施摆放场地，场地南 北高差约 20m 1、 在 5#8#楼东侧设置一条主干道 A，在 9#、2#、1#北侧设置一条与主干道 A 垂 直的主干道 B。 2、 满足生产前提下，做好分阶段的平面布 置，尽量一次到位。 3、 地上部分施工时，工地四周安全防护。 3 承台+独立柱 车库大地下室基础形 式极不利于施工，且 采用 C40 砼。 1、 合理分段分块、组织流水施工 2、利用商品砼公司的成熟技术优势，精心 进行配合比设计，从设计着手控制砼水化热， 在进行砼浇筑时并做好施工现场的监测工作。 3、采取合理的砼浇筑方案，分区分段进行 砼浇筑。 4、砼浇筑完毕后及时
11、按大面积养护方案进 行砼的养护。 4 外脚手架体系第四层以上采用悬挑落地脚手架，并结合悬挑脚手架 5 工程质量要求高 达到市标化工地验收 合格 1、 组建创优领导小组，并把目标层层分解。 2、 从施工方案入手，针对性制定各阶段各 工序质量保证措施 3、 加强过程监控，关键工序和特殊工序的 动态监控，严格把好“三关” 第第三三节节 项项目目实实施施总总目目标标及及承承诺诺 1工工期期目目标标（暂暂定定，具具体体以以业业主主相相关关要要求求为为准准） 根据我单位的技术水平和对同类工程的施工经验，并针对工程特点及实际情况，按 照施工总进度计划的控制目标，精心组织，合理安排，按照计划完成全部施工任务。
12、计 划开工日期为 2016 年 10 月（以甲方的开工令为准）。具体工期根据业主销售节点、场 武汉开来建设集团有限公司 新城国际花都四期北区二标施工组织设计 3 地移交、设计方案变更等相关情况进行变化而定，同时响应业主工期。 2质质量量目目标标 本工程质量目标：国家 (或专业)标准，合格；并满足合同的质量要求。 本工程质量等级:工程一次验收达到合格标准。 3安安全全目目标标 安全目标：伤害事故为“0”，施工现场火灾、机械设备事故为“0”。 合同条款约定：确保无重大设备和人员伤亡安全事故。 4文文明明施施工工目目标标 严格按国家、地方、企业的各项规定执行。 硬化：办公室、生活区及材料加工区硬化；
13、 净化：生活区、办公区保持清洁卫生，现场做到工完料清； 绿化：办公、生活区周围开辟绿地，种植花草、树木； 亮化：办公区大门设置大灯，主要通道设置路灯，夜间施工照明充分； 美化：临建布置及主要拟建建筑物、大型设备等按我单位 CI 形象进行布置。 5应应严严格格执执行行以以下下有有关关安安全全文文明明施施工工的的规规范范及及标标准准 施工升降机安全规则 GB10055-96 建筑卷扬机安全规程 GB13329-91 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 建筑工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011 塔式起重机安全规程 GB5144-2006 施工升降机安全规程 GB1
14、0055-2007 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ125-2010 高处作业吊篮安全规则 JG5027-92 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范 JGJ 166-2008 武汉开来建设集团有限公司 新城国际花都四期北区二标施工组织设计 4 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2001 其它相关的规范、规程 第第四
15、四节节 施施工工准准备备情情况况 1施工机械准备情况 1.1施工机械部署： 各个阶段使用的施工机械由公司统一调配，按时进场、安 装，投入使用，以满足工程需要。具体详见最后一章附录。 1.2垂直运输机械：共采用 3 台塔吊，砌体及装饰阶段布置 3 台人货电梯。具 体详见最后一章附录 。 1.3钢筋加工机械及木工机械：各 4 套。 1.4拌和设备：本工程主体采用商品混凝土和商品砂浆。 2主主要要施施工工周周转转物物质质准准备备情情况况 材料三大工具和主要材料设备，要先落实货源，再按计划采购、供应，陆续进场。 为加快工程进度，本标段工程拟投入周转材料如下表： 2.1地下结构施工周转材料 序号材料名称
16、规格单位数量进场时间 使用时间（月） 1模板 915190018 张 10000 2016 年 11 月 4 2碗扣架 L=1200, L=2400t100 2016 年 11 月4 3木方50100、100100 m3400 2016 年 11 月 4 钢管 483.0t200 2016 年 11 月 4 4对拉杆 12t15 2016 年 11 月 4 5扣件十字、对接、旋转个 24000 2016 年 11 月 4 6顶托500mm 长个 10000 2016 年 11 月 4 7木跳板 503004000 块 1000 2016 年 11 月 4 2.2地上结构施工周转材料 序号材料名称规格单位数量进场时间 使用时间（月） 1钢管 48，=3.0 t1900 2016 年 11 月 11 2扣件十字、对接、旋转只 210000 2016 年 11 月 11 3碗
