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1、1 目目 录录 第一章第一章 总总 则则.2.2 第二章第二章 编制依据编制依据.3.3 第三章第三章 工程概况工程概况.4.4 第四章第四章 墙体及屋面节能方案墙体及屋面节能方案.5.5 第五章第五章 铝窗幕墙节能方案铝窗幕墙节能方案1212 第六章第六章 水电安装节能方案水电安装节能方案1818 第七章第七章 通风及设备节能方案通风及设备节能方案2323 第八章第八章 工程质量保证措施工程质量保证措施3232 第九章第九章 安全施工措施安全施工措施3737 第十章第十章 文明施工、环境保护保证措施文明施工、环境保护保证措施3838 2 第一章第一章 总总 则则 为了加强建筑节能工程的施工质
2、量管理，统一建筑节能工程施工质量验收， 提高建筑工程节能效果，特制定工程建筑节能施工专项方案。该方案分为 “墙体及屋面节能方案” 、 “铝窗幕墙节能方案” 、 “水电安装节能方案” 、 “通风 及设备节能”方案等四项方案。 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基 础上，进行外墙节能构造实体检测，外墙气密性现场检测，以及系统节能检测 和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可运行。 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定： 1、分项工程应全部合格； 2、质量控制资料应完整； 3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； 4、严寒、寒冷和夏热
3、冬冷地区的外墙气密性现场实体检测结果应合格； 5、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 3 第二章第二章 编制依据编制依据 1、 中华人民共和国节约能源法 2、 深圳市居住建筑节能设计标准实施细则 （SGJ15-2005） 3、 民用建筑节能管理规定 4、 工程建设标准强制性条文 （2002 版） 5、 建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-2003） 6、 外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2004） 7、 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB 50411-2007） 8、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） 9、 中空玻璃 （GB11944-2002） 1
4、0、 铝合金建筑型材 （GB/T5237-2004） 11、 建筑用硅铜结构密封胶 （GD16776-2005） 12、 金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ133-2001） 13、 全玻璃幕墙工程技术规程 （DBJ/C-2001） 14、 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） 15、 民用建筑热工设计规范 （GB50176-93） 16、施工图纸 17、施工组织设计 18、本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件，以及公司 ISO9001 企业质量标准文件、标化现场管理的有关细则。 4 第三章第三章 工程概况工程概况 “工程”由深圳市农科房地产开发有限公司开发建设，位于深圳
5、市福田 区红荔西路与农轩路交汇处。 该项目总用地面积 28402m2，总建筑面积 126520.08 ，地上 7 栋塔楼(其 中 6 栋 25 层、1 栋 19 层)及配套幼儿园(1 栋 3 层)组成。住宅地上部分为剪 力墙结构，地下部分为框剪结构，住宅区外的幼儿园为 3 层框架结构。住宅基 础采用旋挖钻孔扩底灌注桩基础，3 层配套幼儿园基础采用预应力砼预制管桩 基础。 建筑最大高度 85 米。建筑耐火等级、地上一级，地下一级。本工程有二 层地下室，建筑面积 39015.72 ，其中非人防区建筑面积为 15282.2 平方米， 人防区建筑面积为 4270.8 平方米。人防区为全埋式甲类人防地下
6、室，抗力等级 为常 6 级和核 6 级，防化级别为丙级，为二等人员掩蔽所平时为汽车车库，战 时转化为核六级人防物资库。 由深圳市邦迪工程顾问有限公司负责监理，由广东省机电建筑设计研究院 负责设计，由深圳罗湖建筑安装工程有限公司负责施工。 5 第四章第四章 墙体及屋面节能方案墙体及屋面节能方案 一、建筑节能设计概况一、建筑节能设计概况 本项目“”位于深圳福田区，属于夏热冬暖地区，必须满足夏季防热要 求，所以节能设计的重点是良好的自然通风和建筑遮阳。对于节能主要采取了 以下措施： 1、本建筑外窗(包括玻璃幕墙)1#8#楼及幼儿园采用普通铝合金窗+low- E 中空玻璃，外窗传热系数 K3.5W/m
7、2K,玻璃遮蔽系数 Se0.56，外窗遮阳系 数0.45，玻璃可见光透射比0.62，外窗气密性为 6 级，透明幕墙为 3 级， 采用玻璃幕墙具有可开启扇，均符合公共建筑节能设计标准规定性指标要 求。 2、天窗与屋顶的面积比为4%,传热系数 K=4.0，天窗遮阳系数 0.5,均符 合公共建筑节能设计标准的规定性指标要求。 3、屋面采用 60mm 厚挤塑聚苯板保温系统，上人屋面为浅色地砖面层。 K=0.78，D=2.54，P=0.72。 4、外墙填充墙体：采用 200 厚加气砼砌块，采用深灰色外墙， Km=2.16，Dm=3.05，P=0.73。 5、设备节能设计说明 5.1 分散式空调设备能效比
8、应达到 GB12021.3-2004 中的节能评价值，集中 式空调设备可分室控制温度及分室冷量计算。 5.2 照明光源采用 T5 系列高效节能灯具符合现行国家相关标准的规定。直 管形荧光灯配用电子镇流器，镇流器符合该产品的国家能效标准。 5.3 公用场所照度：门厅 9098LX；走廊、流动区域 4752LX；楼梯 2832LX；采用 T5 系列高效节能灯具，公用场所照明显色指数 Ra60。 5.4 水泵采用高效率变频水泵。 6 二、施工准备二、施工准备 1、为实现本工程建设的“优质、高速、安全、文明、低耗”的目标，确保 工程按要求顺利完成。根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。 采用
9、项目管理体制的同时，经济合同手段为主，并辅助以部分行政手段，明确 各方责、权、利。 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目部，对工 程施工全过程的进度、质量、安全、成本以及文明施工等负责。 项目对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能，全权处 理项目事务。 项目部以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强 动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质 量优良的同时，力争提前完成施工任务。 2、组织施工技术人员熟悉和学习图纸，了解设计上要求施工达到的技术标 准、明确施工工艺流程。并进行图纸自审、会审等工作，做好施工图纸的会审
10、记录。 3、施工前组织各专业施工班组共同学习图纸，根据图纸要求做好技术质量 交底和安全施工交底工作，商定施工中各专业工种的配合。 4、编制本工程分项工程的施工方案，组织有关施工人员进行方案交底。 5、根据施工图、施工组织设计等文件，编制施工机具配置计划和材料进场 计划、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。 6、施工人员准备 6.1 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层； 6.2 根据工程特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用 量计划，确定各工种劳动力的进场的具体时间，保证工程的连续性；劳动力组 合及需用计划。 6.3 对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立
11、“质 量第一，安全第一”的思想，遵守有关施工和安全技术法规，遵守地方、街道 的治安法规。定期对工人进行技术考核和观摩。 7 6.4 在大批施工人员进场前，做好后勤工作，全面考虑工人的“衣、食、 住、行、医”要求，并将这部分工作落实到位。 7、物质条件准备 7.1 材料准备 根据施工进度计划和施工工料分析，拟定加工及定货计划。建筑材料及安 全防护用品准备：对水泥、保温材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各 项材料计划表，分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办 法，防水的管理。 7.2 构配件加工准备 根据施工进度计划所提供的各种构配件需用量，提前做好加工工作，并编 制相应的需用
12、量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。 7.3 机械设备准备 根据施工方案中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工 进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，确保按期进场； 按照施工平面布置图的要求，进场后的材料按规定地点和方式堆放，并进 行相应的材料保护工作； 7.4 计量器具准备 依据工程需要使用的水平仪、铅垂仪等计量器具送市质量技术监督局检验 校核。 拟选择有一级资质的市质量监督中心试验站并与之签订代为技术检测的合 同。 三、施工组织管理机构三、施工组织管理机构 1、项目管理理念是企业经营理念在项目管理上的具体体现，项目管理理念 是企业理念实现的基本保证。执行“三位一体” ，
13、组合有效资源，运用适当方法， 达到预期目标。 执行“三位一体”战略“标价分离、分层负责、精工细做，集约增效”是 成本管理方面；“过程精品、动态管理、节点考核严格奖惩”是质量管理方面； “CI 形象、文明施工、安全生产、立体标化”是现场管理方面。 8 这三个方面的各项指标归纳细化为公司对项目的目标责任管理合同，把项 目作为一个整体实行三位一体的全面考核。 项目管理在于使所有参与项目进程的人员、单位在项目的完成过程中取得 合理的利益回报，项目有责任为项目目标的实现整合最有效的社会资源，使各 参与方的利益回报在合理的范围之内，使之提供的服务及时、准确、充分、必 要、合理、有效。 组合过程是一个动态的
14、管理过程，也是动态的协调过程，根本目的是为了 保证业主要求目标的实现，该组合过程的有效标准是针对与之相对应的各阶段 目标和项目的最终目标得出的。 2、机构组成 项目经理、副经理、技术负责人、工程部、质安部等严格按照确定的领导 班子，安排其进场施工，推动工程建设顺利进行。 四、施工目标四、施工目标 “以工期为核心，以质量为生命线” ，以集约化、专业化的现代工程施工总 承包管理方法，以科学化、信息化的现代工程管理手段，在优质、快速的前提 下，确保既定目标实现。在保证总工期的前提下，达到业主的满意要求。 严格执行深圳市市政府发布的建设工程文明施工管理暂行规定 ，进行文 明施工管理，全面实现工程项目管
15、理的综合目标，为企赢得社会效益和成本效 益目标的最优化。 五、工程施工方法五、工程施工方法 1、保温外墙的技术特点、保温外墙的技术特点 建筑节能工作主要包括建筑围护结构节能和采暖供热系统节能。提高建筑 围护结构保温性能，减少其传热损失和空气渗透热损失。 9 建筑围护结构通常包括：外墙、窗户、屋面、楼梯间、阳台门、户门、地 面等。提高外墙保温性能，提高窗户的保温性和气密性，是建筑节能的关键环 节。 外墙是建筑物的重要组成部分。把结构层与保温层分开，用强度指标较高 的材料作为外墙结构层，用高效保温材料作为外墙保温层，两者结合起来，形 成墙体厚度适宜、既满足结构要求又满足节能保温要求的复合保温外墙。
16、 本工程未采用高效保温材料作为外墙保温层，外墙构造直接由结构层、防 水找平层、防水层和装饰层组成。 2、外墙的基本构造、外墙的基本构造 本工程外墙采用 200 厚加气砼砌块、Mb5.0 砂浆砌筑，深灰色外墙面层。 基本构造如下： 2.1 结构层：即承重（或非承重）墙体； 2.2 找平层和防水层：采用聚合物水泥砂浆； 2.3 装饰层：有丙烯酸外墙涂料、面砖和 20 厚陶土板三种墙面； 3、外墙砌筑及装饰施工方法见本工程外墙砌筑及装饰施工方法见本工程施工组织设计施工组织设计 。 4、屋面保温层、屋面保温层 屋面热工艺性能依据民用建筑热工设计规范 （GB50176-93） 、 民用建筑 节能设计标准（采暖居住建筑部分） （JGJ26-95）和屋面具体做法。 屋面保温层施工工艺 4.14.1 材料要求材料要求 所用材料的密度（kg/m3） 、含水率、导热系数等技术性能必须符合规定和 设计图的要求，应有质量证明文件。 4.24.2 主要机具主要机
