宠物公园设计方案资料

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1、本报告是保密的金石 昆明 2013年6月 天宇 澜山项目 宠物公园产品设计建议 本报告是保密的金石 昆明 Part 1 市场研究 Part 2 产品定位 Part 3 产品研究 Part 4 产品策划 Part 5 运营分析 Part 1 市场研究 天宇蓝山宠物公园 设计建议策划案 本报告是保密的金石 昆明 PART 1 市场研究 天宇澜山宠物公园 本报告是保密的金石 昆明 数据分析 市场需求 成功案例 1 2 3 4 客户分析 市场研究 本报告是保密的金石 昆明 昆明宠物商店概况 据不完全统计，昆明四个主城区共有 宠物商店128家，宠物俱乐部及协会 共两家。 商店类别数目 宠物用品店12 宠

2、物医院70 狗狗诊所12 宠物美容店10 宠物收容所1 其他13 合计128 本报告是保密的金石 昆明 时间2008年2009年2010年2011年2012年 狗数量8万9.7万11万13.4万15.8万 昆明市主城区宠物犬数量概况统计 0 5 10 15 20 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 数量（万） 据统计，昆明主城区宠物犬的数量以每年20%左右的速度增长 数据分析 本报告是保密的金石 昆明 市场需求 带爱犬散步 为爱犬美容洗澡 狗主人往往喜欢在茶余饭后带自己的爱犬到公 园或空旷的地方散步，狗狗运动的同时狗主人 也得到锻炼身体的效果 每隔一段时间为自己的爱犬打

3、理毛发、换个造 型、修修指甲，看着可爱漂亮的小狗，心情也 会好起来。 本报告是保密的金石 昆明 与其他狗主人交流 与爱犬玩耍 市场需求 狗主人喜欢与其他的养狗爱好者交流，谈论自 己狗狗的同时，也分享各种养狗的经验 周末或闲暇时间与爱犬嬉戏玩耍，促进与爱犬 之间的感情，享受与狗狗相处的美好生活，乐 在其中 本报告是保密的金石 昆明 狗喜欢运动 客户分析 狗喜欢和人或其它动物一起生活 狗是喜欢运动且需要运动的动物： 狗狗运动可以活络全身的肌肉、韧带、关 节与骨头 能刺激消化道的血液循环、维持消化道比 较正常稳定的运作 避免胀气、消化不良、便秘等问题 狗喜欢和人或其它动物一起生活，不喜独 处。 尽量

4、不要让自己的爱犬长时间独处 让狗狗多和其他宠物接触可以避免狗的孤 独 本报告是保密的金石 昆明 狗的性格和生长环境特别是人的训导有很大关系 狗喜欢啃咬 狗不教，人之过，狗狗是需要训练培养的。 多和外界接触的狗性格比较活泼 经过训练的狗能养成定点排便等习惯 训练有素的狗易于与人相处 狗喜欢啃咬，这是原生态时撕咬猎物所留下的 习惯，以利于磨牙 狗狗经常会因为啃咬毁坏家中的家电家具 经常带狗狗到户外可以防止因狗狗啃咬而带 来的破坏 客户分析 本报告是保密的金石 昆明 4 案例名称 CosmoDog 项目总面积 37亩 案例地点 美国亚利桑那州60国道北侧 开放时长 2年 内附设施服务 1、宠物训练场

5、 2、水广场（含为狗作清洁的喷泉） 3、人工草坪 4、休息区（含餐厅，供狗主人休息） 5、篮球运动区（针对狗主人设计） 6、动区（供老年人遛狗或者不爱剧烈运动的狗类活动） 7、静区（更加动感和多样化，为年轻人和好动的狗类 准备） 其他 队所有人免费开放，定期修理草坪 案例分析 本报告是保密的金石 昆明 案例名称 CKC国际宠物公园 项目总面积 200余亩 案例地点 宋庄南部 开发商 中国犬业俱乐部 内附设施服务 1、纯种犬繁育 2、宠物训练场 3、宠物美容院 4、宠物寄养 5、宠物游泳池 6、宠物尸体无公害处理 7、酒店及餐饮娱乐（供宠物主人休闲 娱乐） 其他 进入公园免费，其他服务分项收费

6、案例分析 本报告是保密的金石 昆明 案例名称 上海玲珑宠物公园 项目总面积 2580亩 案例地点 松江金山奉贤区交界处 开发商 上海开天建设集团 内附设施服务 1、宠物训练 2、宠物狩猎 3、宠物游泳池 4、赛事草坪 5、宠物服务中心（含美容店、寄养所、 医疗中心） 6、宾馆、KTV、咖啡厅 7、草莓摘采区（为宠物主人提供的增 值项目） 其他 收费，门票50元，会员六折、团队游玩 八折 案例分析 本报告是保密的金石 昆明 案例名称 大河宠物文化公园 项目总面积 1490余亩 案例地点 郑州市北部郊区 项目性质 政府重点扶持项目 内附设施服务 1、交易大厅 2、驯养区 3、亲水广场 4、宠物文艺

7、术馆 5、俱乐部 6、检疫区 7、竞技区 8、休闲餐厅（中餐厅、咖啡厅、 户外餐饮） 其他 进入公园免费，其他服务分项收 费 案例分析 本报告是保密的金石 昆明 大河宠物文化公园布局分析 面积（平方米）所占百分比 绿化54692255% 建筑26848927% 广场及道路22871223% 总面积994404100% 设施备注 广场东西130米，南北57米 休闲椅每50米设休闲椅 草坪每500米设草坪 宠物公厕每300米设宠物公厕 主要设施配套 案例分析 本报告是保密的金石 昆明 大河宠物公园总体布局图 案例分析 本报告是保密的金石 昆明 Part 1 市场研究 Part 2 产品定位 Par

8、t 3 产品研究 Part 4 产品策划 Part 5 运营分析 Part 2 产品定位 天宇蓝山宠物公园 设计建议策划案 本报告是保密的金石 昆明 PART 2 产品定位 天宇澜山宠物公园 本报告是保密的金石 昆明 产品定位 宠物公园 项目专属的高端品质生活配套公园 西南片区范围内唯一的狗主题公园 前期投入较少，后期可盈利的社区公园 项目宜居爱狗居住氛围的标志 客户“宽”生活的落实和拓展空间 本报告是保密的金石 昆明 核心价值点 “宽”生活方式的营造与倡导 对宠物和个性的尊重和认同感 打造昆明最高端的宠物主题社区公园，初期主要为业 主服务，后期可通过门票形式，让项目周边和北市区 客户进入游览

9、。公园预计可容纳150-200只宠物与主 人共同游，同时提供宠物相关的服务和产品。 让业主在狗公园中感受生活的美好和居住的宽度。 “宽”生活方式 项目定位 本报告是保密的金石 昆明 Part 1 市场研究 Part 2 产品定位 Part 3 产品研究 Part 4 产品策划 Part 5 运营分析 Part 3 产品研究 天宇蓝山宠物公园 设计建议策划案 本报告是保密的金石 昆明 PART 3 产品研究 天宇澜山宠物公园 本报告是保密的金石 昆明 产品研究 基本设施 附属产品 本报告是保密的金石 昆明 产品研究 基本设施附加值 游泳池宠物跑道宠物中介 主人休息场 地 宠物娱乐训练场地休闲空地

10、宠物厕所宠物美容宠物医疗宠物寄养 宠物日常用 品 功能 游泳周边锻炼体能认领餐食宠物玩耍 体能、胆识提供活动场 地 聚集排泄物洗澡宠物药品临时寄养宠物衣服 宠物游泳举办比赛赠送饮料主人交流 握手、转弯野餐 养成定点排 泄 修剪毛发宠物看病长期寄养宠物链子 训练员促进交流买卖小吃站、坐放风筝 保持官员环 境 修剪指甲宠物手术宠物食品 戏水锻炼胆识寻回茶水装死、等待 自由活动方便清理狗毛护理宠物点滴宠物周边 展示甜点拜拜、打滚 宠物玩耍宠物SAP疫苗接种磨牙棒 卧下、不动 细项 泳池塑胶地黑板休息座位滑梯捕犬手套草地名牌 根据入住商家自己需求而 定 游泳圈隔离带 工作人员管 理贴放 餐桌封闭管道狗

11、哨子座椅沙子或垫子 水上娱乐休息区电视屏障碍爬坡 入厕训练器 隔离石堆或 木栅栏 休息区起跑设备厨房隔空走道A字板 甜点房四级跳 厕所绕杆 水吧封闭通道 断桥 圆木独木桥 大攀爬梯 停留台 轮圆调试 本报告是保密的金石 昆明 座椅 厕所 餐厅 特殊设 计设施 产品研究 考虑到入公园人群主要 是携带宠物的，座椅需 特殊处理； 在座椅上设置栓宠的杠 子，方便休息业主看管 自己的爱宠。 为人提供的厕所外围需 同样设置栓宠物的杆子， 在主人方便时可把宠物 固定并让其乱跑. 餐厅不禁止宠物进入， 从座椅及其他地方设置 安置宠物的杆子，及休 息区。方便在人用餐之 时宠物也有自己的餐 食，并被看护。 本报告

12、是保密的金石 昆明 Part 1 市场研究 Part 2 产品定位 Part 3 产品研究 Part 4 产品策划 Part 5 运营分析 Part 4 产品策划 天宇蓝山宠物公园 设计建议策划案 本报告是保密的金石 昆明 PART 4 产品策划 天宇澜山宠物公园 本报告是保密的金石 昆明 宠 物 跑 道 原理 体量 及设 计说 明 宠物好动； 有助于锻炼宠物体 能； 举办赛事推广项 目，产生盈利。 根据宠物体能及习性，两百米跑 道场地较为适合； 考虑到可进行比赛及活动建议跑 到设置46个； 为提高比赛娱乐性，障碍跑道设 置12个； 考虑到有大型犬，每个跑道宽80 公分； 狗不像人会以自己的意

13、识沿地线 跑，所以跑到具有隔离性。 （根据最大宠物体宽及运动能力 设计为最大规格。） 基础必须产品 产品策划 本报告是保密的金石 昆明 宠 物 迷 宫 原理 体量 及设 计说 明 设计源于人类爱 好； 没特别设计原理； 满足人类让狗狗参 与的意愿。 可根据迷宫难度及公园大 小，设置迷宫大约80100平 米； 设置出口一个，三到个入 口，可举办宠物比赛； 为满足人类的爱好可设置高 台方便主人观看。 （此功能可根据公园大小取 舍。） 非必须产品 产品策划 本报告是保密的金石 昆明 宠 物 公 厕 聚集宠物排泄物， 集中处理； 养成定点排便习惯； 保持公园环境； 方便管理人员打扫。 根据宠物体型大概

14、设置为2平 方米左右，形状不限定； 如公园大可分为狗与猫以及 其他动物厕所； 如较小仅则不予分类； 更具公园大小500平米一个覆 盖全公园。 （根据宠物习性及公园大小 在每个功能区域都有设置。） 基础必须产品 产品策划 原理 体量 及设 计说 明 本报告是保密的金石 昆明 内部配套 活 动 草 地 提供人宠共同娱乐之 地； 动物喜欢自由的奔跑； 场地上可让宠物及主 人一同玩飞盘、球等互 动形式游戏。 大小6001000平米满足宠 物的玩耍，供多人在此空地集 体活动； 宠物会乱跑，建议用树木或 栅栏维和场地，仅有一个出入 口； 内部设有部分娱乐互动设 施； （位于公园显著位置入院即 可到达） 基

15、础必须产品 原理 体量 及设 计说 明 本报告是保密的金石 昆明 内部配套 训 练 场 地 训练宠物体能； 增强宠物与主人的 配合能力； 训练宠物跟随、 站、坐、等待等。 场地200300平米； 为满足宠物的基本训练， 里面须附有宠物相关能力 的训练器械； 及部分空地。 根据公园整体面积确定该 场地大小，功能齐全即可。 非必须产品 原理 体量 及设 计说 明 本报告是保密的金石 昆明 娱 乐 场 地 宠物的智商等同于 3至5岁孩子喜爱玩 耍； 此区域主要让主人 交流活跃社区氛 围； 主人可陪同玩耍。 考虑到宠物喜爱玩耍及聚集 爱宠人士交流，此场地为 50100平米（如参考图所 示）； 根据覆公

16、园大小盖整个公 园，设置1-2个设施； 配套休息椅让变主人在旁休 息。 非必须产品 产品策划 原理 体量 及设 计说 明 本报告是保密的金石 昆明 宠 物 游 泳 池 根据调查主人都希 望自己的宠物会游 泳； 动物对水有畏惧但 与生俱来就会游 泳。 根据公园大小可在整个公园 设置1-2个即可； 每个泳池大小为60平米已满 足大部分养宠人带宠游泳； 根据大型犬与小型犬身高设 置深水区1.5米至浅水区为0.5 米。 （根据公园规模设置，满足 功能即可。） 非必须产品 产品策划 原理 体量 及设 计说 明 本报告是保密的金石 昆明 认领 婚配 展示 寻回 为宠物主人提供交流及联络平台，可设置网络平台 产品策划 原理： 当下养宠人群庞