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1、 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 引领区域经济发展新主角！ 旅游综合体 本报告是绿维创景呕心沥血之作， 仅供观点交流，转载请注明出处。 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 前言 旅游综合体旅游综合体 作为旅游综合开发的基本形态，是一个旅游产业项
2、目，同时，又形 成消费经济聚集，是旅游发展的最佳商业模式。更重要的是，他正在成为城镇化的 整合单元及发展引擎。谁把握了旅游综合体的内在逻辑与商业模型，谁就能够立于 中国消费经济黄金期与新型城镇化的潮头。 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 林峰院长有话说 林峰院长林峰院长 认为，随着中国经济总量高速增长、城市化及产业融合加速、 国家对消费产业的扶持、收入分配改革提速及人均收入10年翻番目标的 推进，旅游业因其三大带动效应
3、（引擎效应、品牌效应、环境效应）， 进入了发展的黄金时代，不仅成为消费产业的龙头，还是城市化的重要 动力。其中，旅游引导的区域综合开发，正成为中国旅游业发展的主流 模式，旅游导向的新型城镇化，正成为区域开发的创新源泉。旅游，从 来没有像今天这样充分发挥对区域发展的全面带动作用。 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 PART-1 旅游综合体解读 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1
4、6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 旅游综合体的概念 “ “旅游综合体旅游综合体“ “包括休闲综合体、度假综合体等等，是包括休闲综合体、度假综合体等等，是 指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进 行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、 综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务 品质较高的旅游休闲聚集区。品质较高的旅游
5、休闲聚集区。 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 旅游综合体的本质 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 PART-2 旅游综合体的打造及运营模式探讨 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5
6、8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 旅游综合体专家 旅游综合体规划设计中心主任旅游综合体规划设计中心主任 罗红宝罗红宝认为，“旅游综合体”项目成功与否的关键，在于是否赢得 市场的青睐、让其前来休闲消费或度假置业，这就需要构建一种极具吸引力的主题化度假生活方式。 由此，完全能够形成一种全新的旅游综合体模式：面向市场需求，整合本项目文化与生态资源，提 炼出一个具有鲜明特色的主题概念，以此主题概念为灵魂，营造项目的主题意境、设计项目的产品 体系、形成功能的布局、指导土地的利用、安排消费的模式，最终形成一种具有独特吸引力与强
7、大 感召力的度假生活方式，从而赢得市场的青睐，实现旅游综合体开发的成功。 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 旅游综合体模式的打造要点 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 旅游综合体的政府运营模式和企业运营模式 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1
8、00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 PART-3 “创意经典，落地运营”的旅游综合开发服务模式 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 旅游综合体模式的服务模式 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3
9、0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 PART-4 绿维创景-旅游综合体经典案例赏析 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 休闲商业综合体江苏盐城金大洋城市生活广场 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3
10、文化创意综合体桂林接力数码动漫中心 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 木屋旅游综合体恩龙世界木屋村 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 跑马场旅游综合体上海庙旅游景区跑马场 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6
11、 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 温泉旅游综合体仙都黄帝温泉谷度假区 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 休闲新城综合体高陵统筹城乡示范区 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8
12、 1 1 1 1 3 3 0 3 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 特别声明：特别声明： 本报告观点是绿维创景呕心沥血之作，仅供观点交流，转载请注明出处。 更多旅游综合体研究，详见旅游运营网w w w . l w c j . c o m 如果本报告引起您的共鸣，请登录新浪微博，绿维创景 或者微信扫描右侧二维码，添加“绿维创景”为您的好友。 业务咨询电话：业务咨询电话：0 1 00 1 0 - 8 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 38 4 0 7 6 1 6 6 / 1 5 8 1 1 1 1 3 3 0 3 谢谢支持！
