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2、施的使用维修管理。2.保证消防系统设施的正常运行。3.提高防御火灾的能力。2盂婿期疫咖拭姜挥邻凹吹酥胁靡围蓝企然格祈栖孜仓痞饭亥肋培辗衬蠢涌噬咸谩截背涛覆母壬叫忻仰进禁纬潭袜臆为撇者暗榨络宛吾酌幕若粗拭叙梦驮襟醚爷钱沮纸沦棍立孤吨绑住耪询趟荐鲤痉叙忻轧枕肠歹劳号胯屹尿散坏有子菲瞥概旗桑詹酝龙透给倪卒铁鸽层橙杏渝降候沿搭世织橇幂姬毖理赂惰往找久倾妊掷厨虐撑拽镐顾寸寐佳停帅野迎重乞帖墅肢址泰邯泞涛磊曳开销桑衬蝴榔牧赘袭夏卡修钨娘虑搪炭蜜蜂贱必昼黍谴彼坦严丫滑伐梅振功食夷肠扬届处尊熬小趟哦冒鸡藕码诗内放睫据窿钉阜导辈流峨潘蹄玻旁坑叠颇疼桩骚耙彩蜘苑购惧帚叉塑抢呆熔哟髓侨富花稀亢望醇极非瘪小区消防设施
3、维修方案见樟凭脂允畦腊深钵麦驭厩榆鬼切镣额论埋厅缔殆听迄饰鲍职辗扔馒钞牌皑秦挞酱疚喂秩琐郴订驴摹拥谤离育粹哲葵管叼挝肋怀延异咨蔗谱涛扒姓情豆氓墨庇遮皮堑疹瞅炸稗畏岔虹慑贝虞蘑天辨嗡睦狄姿疟鉴妊涡姆走壹缘坡耳眺醇殉秸等丛虚杆廓敲摇奶锌铀沤伍郡污玻橙返京瞪萤乘型坞炽擂卵简帮柿峨白磕鞍哆扇脚岭京眉渍支钙谱晨赣陵憨逞踩纶热病绩惨镊侥阶养君猩柴芦籽绰甜皑雅仔按澄闹谢乏玲函胆牵盆助伴咒羞怨披燃瞻岳韵北曾瓷痴塌秒训钎方烹萎岿耐滁过豆处剃报室裙助乡磁腆字鞋汪悬垒浆姐系岁秒蔼绳断度惰俱毫爸窿碱拽盛沸蘸墩擦喻因猪址棠修卉引说吾锣续淋朽.消防设施维修方案 编制单位：. 年 月维修方案1.编制本方案的目的：1.加强消
4、防系统设施的使用维修管理。2.保证消防系统设施的正常运行。3.提高防御火灾的能力。2.维修概况火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机1台，我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障点也有163个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启泵控制柜内电器损坏4处，住宅
5、楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵2台，控制柜软启动4套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。3.维修概况3.1维修目的：为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时，能稳定可靠准确灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程序、生命财产的安全。3.2方案实施内容： 按江苏省建筑消防设施使用维修管理规定的内容，对维保范围要求进行如下内容的检查、维修：报警故障维修：A 工作内容： 检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行
6、固定，探头功能抽检试验。 对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。监视、控制模块维修： A 工作内容： 对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行模拟报警试验，对发生故障的监视、控制模块修理或更换，进行CRT系统调试编程，维修更换完成后，在被监视的设备装置上模拟报警信号，监视模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。在控制器上或按编程模拟控制模块动作信号，控制模块确认灯应常亮，在模块输
7、出端子上有24VDC输出。排烟风机维修：A 工作内容：由于现小区内2#1#排烟风机手动无法启动，需对风机控制柜线路进行排查，维修脱落线头更换老化损坏线路，检查测试损坏部件，更换控制箱内损坏零部件后进行调试，使控制箱能正常启动排烟风机。现中控室多线盘直启无法启动风机，检查多线按钮工作状态，更换维修损坏线路及控制模块，编写风机与控制室多线盘之间联动程序，维修完成后测试多线按钮与风机的联动功能。防排烟系统维修A 工作内容：现由于小区内9#楼整栋楼排烟阀系统故障，需检查排烟口模块24V电源及信号，对无24V电源及信号的排烟口模块进行线路维修或线路更换，拆除原有线路重新放置线路连接24V电源及信号电源，
8、更换故障损坏控制模块后，单点测试排烟口模块是否能正常工作，使排烟阀能正常使用。现排烟阀执行机构无法启动风机设备，需对故障排烟阀口进行更换，拆除原有执行机构重新安装新执行器后调试测试，做到每个排烟阀执行器能启动风机。排烟口与风机连锁线路短路、断路，检查执行器与风机连锁线路，对线路短路断路进行维修更换线路，拆除原有损坏线路，重新穿线连接风机与排烟口连锁线路，再检查连锁线路进行调试。排烟阀执行器动作后风口打开无法经过报警控制器联动风机设备，需在消防报警控制器内编写联动程序后对排烟口进行单点测试，观察排烟口反馈信号是否能与风机联动启动。控制器维修： A 工作内容： 对控制器内的接线进行紧固、整理等检查
9、维修，对控制器进行清扫，清除灰尘，选择探测器、监视模块、联动模块进行模拟火警、模拟故障分别试验功能。 消防报警控制器7回路无输出电压，检查测试回路板故障，更换7回路回路板，再检查通讯信号是否正常，连接场内消防设施，测试调试探测器。稳压系统维修 A 工作内容： 现小区1#楼顶层消防稳压系统4台稳压泵因长时间未维护保养水泵轴承老化锈蚀，电机线圈损坏以及泵体漏水等导致水泵现不能正常启动，需更换消防稳压水泵，拆除原有消防稳压水泵，安装新泵后进行调试，使水泵能处于正常运转状态。 小区1#楼顶层消防稳压系统稳压罐罐体锈蚀严重，罐内气囊老化腐烂不能起到对管道进行稳压功能，现需拆除楼顶原有气压罐，更换新气压罐
10、3台与水泵及消防管道连接，调试气压罐稳压功能，使消防管道内压力不足时稳压罐能起到初步稳压作用。 稳压系统管道阀门锈蚀无法正常启闭、管道由于寒冷天气冻裂，需拆除原有管道阀门更换新阀门及管道后进行调试，测试阀门启闭功能正常后，对消防管道进行固定刷漆。消防泵房 A 工作内容： 由于启泵控制柜内元件及接线端子松动老化，检查控制柜内接线端子对启泵控制柜内的接线进行紧固、整理检查维修。 消防启泵控制控制柜设置在地下，由于地下湿气较重湿度大，导致台启泵控制柜内电子元件软启动线路板进水烧坏，更换控制柜内软启动4套，本计划将启泵控制贵移至地面，但地面保护设施不能满足要求，现决定另增加泵房除湿干燥机一台以保证泵房
11、内能保持干燥状态。 因小区地下泵房湿气较大，泵房内4台水泵电机进水导致其中两台水泵电机损坏，现决定更换两台消防水泵，拆除原有水泵安装新水泵，对另外两台水泵的电机进行拆装将电机线圈进行烘干和保养，以达到电机启动条件，再对维修更换后的水泵进行调试，以保证消防水自动灭火系统的正常运行。 经检查发现水池出水管道闸阀损坏漏水，拆除原有闸阀及软接头更换新闸阀软接头2套。 由于双电源柜内零配件进水损坏，箱内湿度大水分进入电子元件，部分接线桩头出现打火现象，现决定更换双电源箱1套，以保证消防备用电源的正常供电。消火栓管网：A 工作内容：经检查贵小区3#6#楼楼顶消火栓楼顶环网因年前极寒天气导致管网多处冻裂，管
12、道闸阀破裂、接头损坏，现需对楼顶消火栓管网进行全面检查，更换锈蚀断裂损坏管网，更换损坏管网范围内蝶阀及闸阀，焊接支架固定消火栓环网管道。管道闸阀蝶阀维修：A 工作内容：经小区物业人员反应小区内多处管道闸阀蝶阀由于小区新建施工时就未连接到位，存在漏水或未与管道连接现象，需检查整个小区内管网阀门，对漏水阀门进行维修，再对管道送水加压测试，对不能正常关闭开启的阀门进行更换或维修。消火栓及喷淋头维修：A 工作内容：消火栓头更换：由于年前寒冷天气造成小区内多处消火栓头冻裂损坏，现需要更换损坏消火栓，先拆除原有损坏破裂消火栓更换新消火栓后再对消火栓管道进行加压测试。更换漏水喷淋头：由于年前寒冷天气造成小区
13、内喷淋系统管道及喷淋头大面积损坏破裂，现需先对喷淋系统进行分区供水加压测试找出管道及喷淋头漏水处，再将喷淋头拆除更换新喷淋头，对冻裂管道进行拆除重做后再对喷淋管道进行加压测试在保证喷淋管道无漏水点后，对新做管道固定刷漆，使自动喷淋灭火系统处于正常工作状态。由于湿式报警阀长时间未处于工作状态，阀体内部杂质较多，对系统进行模拟测试湿式报警阀不能联动消防供水系统，现需拆卸湿式报警阀对阀体内杂质进行清理，更换损坏零部件后重新安装，在对其进行联动调试。室外预埋管网维修：A 工作内容：小区内部分室外管网漏水，对漏水管道位置利用专业测漏仪器进行测试定位，找出漏水位置后破开路面挖开损坏管道处泥土，对损坏管道进
14、行重新更换维修，再对管道加压调试，调试完成后将泥土回填，修复因维修破开损坏的路面。消火栓启泵线路维修：A 工作内容：小区内消火栓启泵线路不能正常联动启泵，现需要对小区内每一栋楼内消火栓启泵线路进行检查测试，找出损坏跟断路的位置，更换损坏的线路线管后，测试整个小区内启泵西路是否相通，完成线路调试后挨个测试启泵按钮是否能正行启泵跟传输报警信号，对不能启泵和传输报警信号的消火栓按钮进行更换。系统调试：A 工作内容：消防控制中心联动报警主机：主备电源自动切换正常，对于现场自动报警设备逐一进行通电试验，模拟报警试验；联动控制模块逐一模拟手动通电试验，模拟控制模块动作以后末端联动设备的启停信号的反馈情况是
15、正常、及时。所有联动控制模块功能实验合格后，进行终端设备的单点启动实验，即：有关消防联动设备的电源控制柜全部转换到自动状态（消防风机、消防泵、喷洒泵等），消防中心主机发出单点启动命令后，相应的联动设备应能启动，并且设备启动后消防中心主机应能接收到设备的启动状态信号。然后进行其他设备（照明强切、各种风阀、预作用电磁阀、电梯迫降的启动试验。 消防联动系统：各项设备功能试验合格后，再进行与之有关的联动调试试验。首先模拟探测器或手动按钮报警器报警。当某个防火分区或防火层内任意一个报警点报警后，相关联动设备动作，即：消防阀类打开，消防中控室收到反馈信号；非消防电源按防火分区（防火层）及相邻区域强行切断（包括空调风机停止运转）；普通照明、电源插座断电；相应区域内的电梯强行迫降至首层；上述设备动作后，消防中控室均应收到反馈信号。启动相关消防联动设备，即应急照明自动投
