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1、谚呈;上海招商贻业有限公司为招商地产上海颛桥项目制D2008-L-16EhousEcHAEhausEcHA上海颛桥项目致胜产品策略霁要解决的两大核心问题:问题一:房产新政下的本案产品定位的可能性有多少?问题子未来本案日标客户重塑及再造的机会点在那里?本案产品策略制定的两大原则:原则一:项目产品与开发商整体产品战略相结合!厚则二:品盘利能力设计与市场风险规避些重!EhausEcHA从思考原点进行逻辑发散,在过去的一段时间里,我们为我们的产品策略赋予了怎样一种精神?本次产品策略的创新点:以未来客户为导向的创新产品策划!医ca3EhausEcHA核心导读:步骤一:步骤二:步骤三:步骠四:步骤五:附录
2、:土地市场属性解析土地产品属性评估士地建设产品选塑顺目客口定位项目产品策划项目策划过程资料s05力4吴伟关键步骗成果:_4份析框架y_|1_1|1|w1|地炕的基札特征未木市政阡始|与闹泊亨品的关系本HPe技动1|7690政颇限制来米匹域市顺的佐宅成焦性1|来林诊伟芸江大方自1|_|_|_|乙-土地市场一无朱霜颐超匹场寸报札李宇部来木额挂客源裂受,外部宇陶大吴导入土地市场属性解1现实性木地坚位于莲庄板坏输射区板抒颢桥板坡区圭,朐业岚境短时唧以改普。对本项目而言齐备的商业配芸会对销吾产4咤。土地市场属:解析地块基本特质E2s000522挂3Sooo5【2|2闹经4528|4如hn0林坂6E20oo051描3Aaooo0【|1|结论点1:地块基本特质具备客源导入基础10土地市场属性解析现实性周边竞品特质、4不结论点2:商,产品品质空间信得e地块应超越区域产品现状、走品质化竞争标杆物业缺乏&克4市圭世f“区域项目产品雪同性大,跳出区域现状,秉泉i挂W东允入走高品质、莲异化产品站予的路线是本项8挂2D宇传的最佳比育嵩蔫颐桥j也x树寸召目产品定位的最佳出路医caR
