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1、淮南经济技术开发区土地评估项目招标文件项目编号：KCCG20180710 招标单位：淮南经济技术开发区土地储备发展中心招标代理：安徽科创工程项目管理有限公司二一八年七月目 录第一章 招标公告1第二章 投标人须知及前附表3第三章 招标项目内容及要求10第四章 评分办法11第五章 合同格式15第六章 投标文件格式20淮南经济技术开发区土地评估项目第一章 招标公告安徽科创工程项目管理有限公司受淮南经济技术开发区土地储备发展中心的委托，对淮南经济技术开发区土地评估项目进行公开招标，现欢迎合格的投标人前来投标。一、项目名称：淮南经济技术开发区土地评估项目项目编号: KCCG20180710 二、采购方式
2、:公开招标三、项目概况与招标范围：对土地资产进行评估，以便开展淮南经济技术开发区土地出让、转让、核定资产工作。服务期自合同生效之日起贰年。四、采购需求：详见招标文件第三章五、投标人资格要求如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）： （1）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；（2）具备在中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，具有有效的营业执照；（3）具有有效的中国土地估价协会或安徽省土地估价师协会颁发的土地评估中介机构注册证书；（4）项目负责人应具有土地估价师资格；（5）拟派往本项目的土地评估工作组成员不得少于3人；（6）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子
3、公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。（7）本项目不接受联合体投标。六、报名方式1、报名方式：开标现场报名。2、获取招标文件方式：网站自行下载，开标现场递交投标文件时缴纳投标文件费500元（售后不退），否则拒绝接受其投标文件。3、报名时间：开标时间截止前（北京时间）。4、开标时间：2018年8月9日15时00分（北京时间）。开标地址： 淮南经济技术开发区四楼会议室。七、相关事宜1、投标文件递交的截止时间详见招标文件。2、逾期送达的或者未送达指定地点的或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。八、招标代理机构及采购人:采购人：淮南经济技术开发区土地储备发展中心 地 址：淮南市振兴北路联
4、系人：易建兵电 话：13024005980招标代理机构：安徽科创工程项目管理有限公司地 址：淮南市淮舜南路华贸大厦14楼联系人：陈工电话：0554-2199077 第二章 投标人须知及前附表一、投标人须知前附表序号内容说明与要求1项目名称及编号项目名称：淮南经济技术开发区土地评估项目项目编号： KCCG20180710 2资格审查方式及资格要求投标人资格（本项目采用 资格后审 方式确定合格的投标人）（1）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；（2）具备在中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，具有有效的营业执照；（3）具有有效的中国土地估价协会或安徽省土地估价师协会颁发的土地评估中介机
5、构注册证书；（4）项目负责人应具有土地估价师资格；（5）拟派往本项目的土地评估工作组成员不得少于3人；（6）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。（7）本项目不接受联合体投标。3评审办法本次招标活动将采用综合评分方法评审4服务期限服务期自合同生效之日起贰年。5投标保证金投标保证金金额：2000元。投标保证金递交形式：开标现场以现金形式密封递交。随投标文件同时递交。投标保证金退还：开标结束后退还未中标单位投标保证金，中标候选人的投标保证金在缴纳中标服务费并与招标人签订合同后5日内予以退还。6履约保证金履约保证金：为壹万圆整（￥10000元
6、），中标通知书发出后3日内缴纳，缴纳账户号在领取中标通知书时另行通知。注明：未按规定缴纳履约保证金的，视为放弃中标，投标保证金将没收。7投标有效期投标截止期结束后 60 天。有效期不足将导致其投标响应文件为无效投标。8投标文件递交时间及地点递交地点：淮南经济技术开发区管委会办公大楼六楼会议室递交截止时间：2018年8月9日15时00分9开标时间及地点时间：同投标文件递交截止时间地点：同投标文件递交地点10服务地点以合同签订的具体地址为准（淮南市）。11标书份数纸质标书正本份数 1份；副本份数 3 份（密封并加盖单位公章）12招标文件售价500元/本，售后不退。投标人开标现场提交。13招标代理
7、服务费招标代理服务费4000元（肆仟元）由中标单位领取中标通知书时一次性支付。14知识产权投标人须保障采购人在使用该服务或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，投标人须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。15其他1、招标文件解释权归采购人及招标代理所有；2、招标文件中出现前后不一致的情况时，以本须知前附表为准。16付款方式与招标人签订合同时另行约定。二、投标人须知一、总则1.适用范围1.1本招标文件仅适用于招标公告中所叙述项目的服务采购。2.定义2.1采购人：系指本次采购项
8、目的采购人方。2.2招标代理机构：系指本次招标采购项目活动组织方。2.3投标人：系指购买了本招标文件，且已经提交或者准备提交本次投标文件的独立法人。2.4服务：系指中标人按招标文件规定向采购人提供服务范围内的保洁服务和秩序维护服务。3.资格审查方式及合格的投标人本招标项目采用资格后审方式确定合格的投标人。具体资格要求详见招标公告及投标人须知前附表。4.投标费用投标人自行承担其参加投标过程中所涉及的一切费用。二、招标文件5.招标文件的组成5.1招标文件用以阐明所需服务及招标程序和合同主要条款。招标文件由下述部分组成：（1）招标公告（2）投标人须知 （3）招标内容及要求（4）合同主要条款（5）投标
9、文件格式6.招标文件的澄清各潜在投标人若对招标文件有疑义或需采购人、招标代理机构澄清说明，须于投标截止日三日前向采购人或招标代理机构提出，逾期不予受理。采购人将澄清答复在采购信息发布的媒体上发布公告，该澄清内容为招标文件的组成部分。7.招标文件的修改7.1至投标截止日期前三日（如至原定截止时间不足三个日历日，则需延长开标时间），招标代理机构可主动或依投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并在采购信息发布的媒体上发布更正公告，投标人自行查阅。该修改内容为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。但本招标文件第7.2条规定的推迟投标截止时间和开标时间情形不受本条约束。7.2 为使投标人在准备投标文件时
10、有合理的时间考虑招标文件的修改，招标代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但应当至少在投标截止时间三个日历日前将变更时间以书面形式通知所有投标人，并在采购信息发布的媒体上发布更正公告。该修改内容为招标文件的组成部分。在此情况下，采购人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。三、投标文件的编写8.要求8.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。投标文件应对招标文件的要求做出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将被拒绝。8.2招标代理机构及采购人不接受有任何可选择性的报价。9.投标文件语言投标文件应用中文书写。投标文件中所
11、附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。金额单位为人民币。10.投标文件的组成投标文件分技术资信商务部分和价格部分括下列内容：（1）开标一览表（2）投 标 函（3）法定代表人身份证明（4）授权委托书（5）资格审查资料（6）拟派本项目的工作组成员（7）企业业绩汇总表（8）土地评估服务方案（格式自定）（9）最终报价或第二次报价表11.投标有效期11.1投标文件从投标截止期之后开始生效，在投标人须知前附表所规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。11.2特殊情况下招标代理机构可于投标有效期满之前书面要求投标人同意延长有效期
12、，投标人应在招标代理机构规定的期限内以书面形式予以答复。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还，但其投标文件为无效标。投标人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期延长期内继续有效。12.投标保证金12.1 投标保证金为投标文件的组成部分之一。12.2 投标人应在提交投标文件同时向招标代理机构提交投标人须知前附表要求的投标保证金。12.3 投标保证金用于保护本次招标活动免受投标人的行为而引起的风险。12.4未按规定提交投标保证金的投标，
13、将被视为无效投标。12.5未中标投标人的投标保证金当场退还，中标人的投标保证金自动转为招标代理服务费。12.6投标保证金的有效期与投标有效期一致。12.7发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标截止期后，投标有效期内撤回投标；（2）中标人未能做到按本须知第24条规定签订合同；（3）中标人未按投标人须知前附表规定缴纳招标代理服务费或中标人未按本须知第12.7条规定提交履约保证金的； （4）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；（5）中标人放弃中标项目；（6）相关法律法规规定的其他没收投标保证金的情形。上述不予退还投标保证金但仍不足以弥补采购人的损失，采购人可以继续要
14、求中标人赔偿损失。13.投标文件的格式13.1投标文件的编制:投标人编制投标文件正本一份，副本三份。投标文件用A4幅面纸张打印装订，应编制封面、目录、页码，用胶装（为永久性、无破坏不可拆分）装订成册，副本可以用正本的完整复印件（副本封面须加盖公章），并在封面标明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致，则以正本为准。13.2投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表按招标文件规定签字或盖公章，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托书”，未按上述要求编制或提交投标文件的，其投标将被视为无效投标。13.3除非有另外的规定或许可，投标使用货币为人民币。13.4投标文件的正本和全部副本均应使用
15、不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印，并由法定代表人或其授权代表签署，盖投标人公章。13.5全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是根据招标代理机构的指示进行的，或者是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处应由授权代表签署证明或加盖校正章。四、投标文件的提交14.投标文件的密封、标记和递交14.1投标人应将投标文件正本和全部三份副本分别密封（注：正本一份作为一个密封件，三份副本作为一个密封件），并标明招标项目名称、招标项目编号、投标人名称及“正本”或“副本”字样。投标文件未按要求密封和标记将导致投标被拒绝或作无效标处理。用于备查的证照资料在开标现场一次性递交，不接受二次递交。14.2每一信封密封处封签上应注明“于2018年8月
